Deze vrijstaande villa in Rojales, Alicante, biedt een woonoppervlak van 146 m² op een perceel van 800 m². De woning, gebouwd in 1970, beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De villa is volledig gereed en direct beschikbaar. De woning is voorzien van een privézwembad, een overdekt terras, een barbecue, een berging en een privé-tuin. De ligging in Rojales combineert de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen met een landinwaartse sfeer, op ongeveer 7 km van de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving van Rojales, waar alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Een apotheek bevindt zich op 20 meter, terwijl een supermarkt op 247 meter afstand ligt. Het landinwaartse karakter biedt een rustigere woonomgeving dan de directe kustgebieden, met behoud van toegankelijkheid tot het stedelijke leven.
De opzet met drie slaapkamers en twee badkamers biedt geschikte woonruimte voor een gezin of als permanente residentie voor een koppel. De ruime tuin van 800 m² en privézwembad voldoen aan de wens voor buitenleven in een mediterraan klimaat. De afwezigheid van trapconflicten en de aanwezigheid van verschillende toegangspunten tot de woning bevorderen de praktische leefbaarheid.
De woning dateert uit 1970 en bevindt zich in een bouwstatus van volledig gereed. Dit betekent dat er geen bouwfases of planning voor toekomstige ontwikkelingen zijn. De woning is direct beschikbaar voor bezichtiging en bewoning, zonder wachttijden die bij nieuwbouwprojecten vaak voorkomen. De oorspronkelijke bouwkwaliteit uit die periode kan zowel sterktes als beperkingen hebben vergeleken met moderne bouwmethoden.
Deze villa biedt geen moderne energie-efficiëntielabels die bij nieuwbouwprojecten standaard zijn. De bouw uit 1970 impliceert mogelijk hogere energiekosten door minder isolatie dan hedendaagse normen. De ligging op 7 km van de kust vereist vervoer om stranden te bereiken. De beschikbare EV-laadfaciliteit bevindt zich op bijna 6 km afstand, wat beperkend kan zijn voor elektrische voertuigen.
Deze woning past voor kopers die op zoek zijn naar een permanent verblijf in Spanje met voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De combinatie van binnenruimte, privézwembad en tuin maakt het geschikt voor wie waarde hecht aan privacy en buitenleven. De locatie in Rojales met voorzieningen op loopafstand is geschikt voor personen die geen afhankelijkheid van een auto willen voor dagelijkse boodschappen of gezondheidszorg. De aanwezigheid van verschillende toegangspunten tot de woning maakt het praktisch voor mensen die regelmatig binnen- en buitenactiviteiten combineren. Voor wie een rustigere, landinwaartse omgeving prefereert boven het drukke toerisme aan de kust, maar wel de bereikbaarheid van kustplaatsen wil behouden, biedt deze locatie een goede balans.
De villa, gebouwd in 1970, vertoont kenmerken van de Spaanse bouwstijl uit die periode. De open plattegrond met een grote woonkamer, eetruimte en geïntegreerde keuken creëert een ruimtelijk gevoel dat typisch is voor mediterrane woningen. De buitenruimtes zijn functioneel ontworpen met drie verschillende toegangspunten die een praktische verbinding tussen binnen en buiten mogelijk maken. De aanwezigheid van een overdekt terras, barbecue en berging wijst op een ontwerp gericht op buitenleven. De kwaliteit van de afwerking weerspiegelt de bouwnormen uit de jaren 70, die mogelijk minder energie-efficiënt zijn dan moderne standaarden.
De prijs van €550.000 voor deze vrijstaande villa met 146 m² woonoppervlak en 800 m² perceel geeft een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.770. Dit is hoger dan de gemiddelde prijzen in de regio, wat wordt verklaard door de ruime tuin, het zwembad en de volledig gereedstaande staat. In vergelijking met soortgelijke projecten in Rojales, variërend van €389.900 tot €499.900, bevindt deze woning zich in het hogere segment, wat rechtvaardigd wordt door de grotere tuin en extra voorzieningen zoals een privézwembad.
Dagelijks leven in deze villa draait om de combinatie van binnen- en buitenruimtes. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht door de woonvertrekken. 's Ochtends kan men een korte wandeling maken naar de nabijgelegen voorzieningen zoals de apotheek of het marktplein van Rojales. De middaguren worden vaak doorgebracht op het terras of bij het zwembad, waar de privacy van het perceel zorgt voor een rustige sfeer zonder inkijk van buren. De avondmaaltijd kan worden genoten in de eetruimte met uitzicht op de tuin, of buiten op het terras bij de barbecue. De nabijheid van verschillende sportfaciliteiten biedt mogelijkheden voor actieve invulling van vrije tijd. De villa leent zich zowel voor een permanent woonritme als voor een vakantieleven met focus op ontspanning en buitenleven.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt gekenmerkt door de balans tussen lokale voorzieningen en rust. De apotheek op 20 meter en supermarkt op 247 meter afstand maken dagelijkse boodschappen praktisch zonder afhankelijkheid van vervoer. Het ziekenhuis op 1,3 km biedt medische zorg op korte afstand. Rojales zelf biedt een scala aan restaurants, cafés en banken binnen een klein stadsgebied, wat een levendige maar overzichtelijke gemeenschap vormt. De negen openbaarvervoerlijnen in de regio verbeteren de mobiliteit voor inwoners zonder auto. De omgeving biedt sportfaciliteiten op korte afstand, waaronder het gemeentelijke zwembad op 0,6 km en verschillende sportcentra binnen 2,5 km.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa binnen Rojales. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen zoals apotheek, supermarkt en gezondheidszorg. De kaart illustreert de afstand tot nabijgelegen stranden (ongeveer 7 km), golfbanen en grotere steden als Elche, Alicante en Murcia. De landinwaartse positie biedt bescherming tegen directe kustinvloeden, terwijl de goede verbindingen de bereikbaarheid van kustfaciliteiten behouden blijven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales bevindt zich in een strategische positie binnen de provincie Alicante, op de overgang tussen de kustvlakte en het binnenland. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot de kust en de grotere steden. Elche, op 20 km afstand, biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen en culturele attracties. Alicante, de provinciehoofdstad met 339.322 inwoners, bevindt zich op 36 km afstand en fungeert als belangrijk economisch en administratief centrum. Murcia, met 462.979 inwoners, ligt op 37 km afstand in de aangrenzende regio.
De stranden Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia bevinden zich alle op ongeveer 7 km afstand, wat met de auto circa 10-15 minuten rijden betekent. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, ligt op 6,5 km afstand, terwijl de andere golfbanen op 16-18 km gelegen zijn. De belangrijkste luchthaven, Alicante-Elche, bevindt zich op 26 km afstand, wat ongeveer 25 minuten rijden is. Voor elektrische voertuigen is er een laadpunt van Iberdrola Oasis Center op 5,8 km afstand. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt op 7,4 km afstand, wat toegang biedt tot watersportfaciliteiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Temperatuurschommelingen beperken zich tot een gemiddelde van 11°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met 3.843 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Spanje, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 60 meter boven zeeniveau zorgt voor enige verkoeling ten opzichte van directe kustgebieden in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, allen op ongeveer 7 km afstand, bieden verscheidene recreatieve mogelijkheden. Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia zijn stranden waar men kan zwemmen, zonnebaden en watersporten beoefenen. Voor golfliefhebbers biedt de Club de Golf La Finca op 6,5 km afstand een 18-holes golfbaan met moderne faciliteiten. Daarnaast zijn er binnen 3,5 km meerdere sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta en Polideportivo municipal El Molino die diverse sportactiviteiten aanbieden. De gemeentelijke zwembaden van Rojales op 0,6 km en 1,1 km afstand zorgen voor recreatieve zwemfaciliteiten in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Rojales bevindt zich in een strategische positie binnen de provincie Alicante, op de overgang tussen de kustvlakte en het binnenland. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot de kust en de grotere steden. Elche, op 20 km afstand, biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen en culturele attracties. Alicante, de provinciehoofdstad met 339.322 inwoners, bevindt zich op 36 km afstand en fungeert als belangrijk economisch en administratief centrum. Murcia, met 462.979 inwoners, ligt op 37 km afstand in de aangrenzende regio.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Rojales bevinden zich diverse vastgoedprojecten met verschillende kenmerken en prijsniveaus. De huidige villa, geprijsd vanaf €550.000, bevindt zich in het hogere segment van de markt. Voor vergelijking biedt ALBA SALINA 2 - PHASE 3 in dezelfde regio woningen vanaf €389.900, wat aanzienlijk lager is maar mogelijk correspondeert met kleinere percelen of minder voorzieningen. VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, eveneens in Rojales, is beschikbaar vanaf €499.900, wat dichter bij de huidige prijs ligt maar nog steeds een aanzienlijk prijsverschil vertoont. ESSENCE II LAS HEREDADES in Rojales biedt woningen vanaf €439.000. De hogere prijs van de huidige villa kan worden verklaard door de combinatie van een groot perceel (800 m²), de aanwezigheid van een privézwembad en de directe beschikbaarheid zonder bouwfases.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
