Esta villa independiente situada en Rojales, Alicante, ofrece una vivienda completa de 146 m² construidos sobre un terreno de 800 m². La propiedad, finalizada en 1970, presenta tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una planta con orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Su ubicación en el núcleo urbano de Rojales permite acceder a pie a servicios esenciales como farmacias, supermercados y restaurantes. La vivienda incluye piscina privada, terraza cubierta y zona de barbacoa, elementos que favorecen el disfrute del clima mediterráneo de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Rojales, a 60 metros sobre el nivel del mar. Su posición dentro del tejido urbano ofrece proximidad inmediata a servicios diarios, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial tranquilo. La conexión con las principales ciudades de la región se establece a través de la carretera local que enlaza con Alicante (36 km) y Murcia (37 km).
La distribución de la villa responde a necesidades de vivienda permanente o de temporada. Los tres dormitorios ofrecen capacidad para familias o grupos, mientras que la conexión entre el interior y el exterior a través de múltiples accesos facilita el disfrute del espacio exterior durante gran parte del año. La presencia de zonas de almacenamiento y aparcamiento cubierto dentro de la parcela responde a necesidades prácticas de organización y protección del vehículo.
Se trata de una propiedad construida en 1970, completamente finalizada y lista para ocupación. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una vivienda consolidada que ha mantenido su estructura original. La propiedad no se encuentra en fase de desarrollo ni planificación, sino que representa una opción inmediata para quienes buscan una vivienda terminada sin esperas asociadas a procesos constructivos.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni se encuentra en primera línea de playa. La distancia a las playas más cercanas es de aproximadamente 7 kilómetros, lo que requiere desplazamiento en vehículo. Tampoco pertenece a una comunidad urbanística con servicios compartidos como vigilancia o zonas comunes más allá de la propia parcela. La antigüedad de la construcción (1970) implica que no cuenta con las últimas normativas de eficiencia energética aplicables a viviendas nuevas.
Esta propiedad se adapta especialmente a familias que buscan una residencia permanente en la Costa Blanca con acceso inmediato a servicios. Su distribución con tres dormitorios y dos baños ofrece espacio suficiente para un núcleo familiar estándar, mientras que la cercanía a centros educativos y servicios sanitarios resulta fundamental para quienes residen todo el año. Para compradores internacionales que buscan una segunda residencia para vacaciones o estancias prolongadas, esta villa presenta ventajas significativas. La seguridad de un entorno consolidado, la proximidad al aeropuerto de Alicante-Elche a 26 km y la presencia de todos los servicios básicos a pie facilitan la gestión de la propiedad durante ausencias prolongadas. Inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler también pueden encontrar en esta vivienda una opción interesante.
La villa presenta una distribución que combina áreas de día diáfanas con espacios de descanso independientes. El salón-comedor de planta abierta crea una sensación de amplitud, con visuales directos hacia el exterior a través de grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. La cocina integrada mantiene la continuidad visual del espacio, al tiempo que ofrece acceso directo al área de barbacoa exterior. Los materiales utilizados en la construcción responden a las prácticas estándar de la época (1970), con elementos estructurales tradicionales que han demostrado su durabilidad. La presencia de una chimenea en el salón indica la consideración de las necesidades de calefacción durante los meses más fríos, un detalle práctico en viviendas de uso permanente.
El precio de partida de esta villa independiente se sitúa en 550.000 euros, una cifra que se corresponde con su superficie útil de 146 m² y el terreno de 800 m². En comparación con otras propiedades similares en la zona Rojales, como ALBA SALINA 2 (desde 389.900€) o VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (desde 499.900€), esta villa se posiciona en un rango superior, justificado por su tamaño de parcela, la consolidación de la urbanización y su proximidad a servicios. El precio incluye características adicionales como piscina privada, terraza cubierta y zona de almacenamiento.
El ritmo diario en esta villa se caracteriza por la integración entre vida interior y exterior. La orientación sur permite comenzar el día con la luz del sol inundando los espacios interiores, mientras que la proximidad a servicios básicos facilita las rutinas cotidianas a pie. Las mañanas pueden incluir un paseo hasta la farmacia a solo 20 metros o al supermercado a 247 metros para adquirir productos frescos. Durante las horas centrales del día, la vivienda ofrece zonas de sombra en el exterior y espacios interiores climatizados, permitiendo descansar de las temperaturas más altas del verano. La conexión entre la cocina y el área de barbacoa facilita la preparación de comidas al aire libre, una práctica habitual durante los meses más cálidos. Las tardes transcurren en el jardín privado o en la piscina, con espacio suficiente para el esparcimiento sin necesidad de salir de la propiedad.
La ubicación de esta villa en Rojales ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. La distancia a pie de 247 metros hasta el supermercado más cercano y 20 metros hasta la farmacia convierte las gestiones diarias en actividades sencillas sin necesidad de utilizar vehículo. Esta proximidad a servicios básicos es especialmente valorada por residentes permanentes y personas mayores que priorizan la autonomía en su vida cotidiana. La infraestructura sanitaria se completa con la presencia de un hospital a 1,3 kilómetros. Para necesidades más especializadas, las ciudades de Elche (20 km), Alicante (36 km) y Murcia (37 km) amplían la oferta de servicios médicos, educativos y comerciales.
La villa se ubica en la zona consolidada de Rojales, destacando su proximidad inmediata al centro urbano del municipio. Su posición en el tejido residencial de la localidad permite identificar fácilmente la relación con servicios esenciales como farmacias, supermercados y centros sanitarios. La cartografía muestra la distancia estratégica a las principales vías de comunicación que conectan con las playas del Mediterráneo (7 km) y con el aeropuerto de Alicante-Elche (26 km).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales ocupa una posición estratégica en la comarca de la Vega Baja del Segura, equidistante entre las ciudades de Alicante (36 km) y Murcia (37 km). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de ambas urbes en aproximadamente 30-40 minutos en vehículo. La cercanía a Elche (20 km) amplía aún más las opciones comerciales, sanitarias y culturales disponibles para los residentes. El municipio forma parte de una dinámica área urbana que incluye localidades como Ciudad Quesada, creando una conurbación con servicios compartidos y movilidad fluida entre núcleos.
Las playas más cercanas, como Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, se sitúan a aproximadamente 7 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 10-15 minutos en vehículo. Esta distancia permite disfrutar del litoral Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una ubicación interior. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche, principal puerta de entrada para visitantes internacionales, se encuentra a 26 kilómetros, aproximadamente 25-30 minutos en coche. Las opciones deportivas de élite se representan por el Club de Golf La Finca a 6,5 kilómetros, mientras que otros campos reconocidos como Villamartín (16 km) y Real Club de Golf Campoamor (18 km) amplían las alternativas para los aficionados.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Rojales, a 60 metros sobre el nivel del mar, favorece un microclima característico de la Vega Baja del Segura. Los 3.843 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante la mayor parte del año, con una temperatura media anual de 18,8°C que oscila entre mínimas invernales de 11°C y máximas estivales de 27°C. Esta moderación térmica permite disfrutar de espacios exteriores durante prácticamente todo el año. El período de baño se extiende a lo largo de cinco meses, cuando las aguas Mediterráneas alcanzan temperaturas iguales o superiores a 20°C, generalmente desde mayo hasta septiembre inclusive.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana se encuentra a aproximadamente 7 kilómetros, con acceso a playas urbanas como Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia. Estas playas ofrecen servicios básicos durante la temporada estival. La distancia permite tomar decisiones de último momento para disfrutar del mar sin planificación extensa. La oferta golfística se concentra especialmente en el Club de Golf La Finca a apenas 6,5 kilómetros, un campo de renombre que atrae a jugadores de nivel internacional. Esta cercanía a instalaciones de golf representa un valor diferencial para la propiedad, especialmente considerando que esta zona de Alicante se ha consolidado como destino de golf durante todo el año gracias a su clima benigno.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales ocupa una posición estratégica en la comarca de la Vega Baja del Segura, equidistante entre las ciudades de Alicante (36 km) y Murcia (37 km). Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de ambas urbes en aproximadamente 30-40 minutos en vehículo. La cercanía a Elche (20 km) amplía aún más las opciones comerciales, sanitarias y culturales disponibles para los residentes. El municipio forma parte de una dinámica área urbana que incluye localidades como Ciudad Quesada, creando una conurbación con servicios compartidos y movilidad fluida entre núcleos.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de Rojales, esta villa se posiciona en un segmento de precio superior (550.000€) en comparación con desarrollos contemporáneos como ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (desde 389.900€) o ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (desde 439.000€). Esta diferencia se justifica por varios factores distintivos. En primer lugar, el tamaño de la parcela (800 m²) supera notablemente los estándares de las nuevas promociones, que generalmente ofrecen terrenos entre 300-500 m² en rangos de precio similares. Otro aspecto diferenciador es la consolidación de la zona donde se ubica la villa. Frente a nuevos desarrollos que pueden tardar años en completarse, esta propiedad se encuentra en un barrio maduro con todos los servicios ya operativos. Finalmente, frente a proyectos como VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (desde 499.900€), esta villa ofrece mayor antigüedad pero también mayor independencia y ausencia de comunidades con normas restrictivas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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