Cette villa individuelle située à Rojales, dans la province d'Alicante, offre 146 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m². Construite en 1970, la propriété comprend trois chambres, deux salles de bain et se trouve dans un environnement urbain avec commodités à proximité. La villa bénéficie d'une orientation sud, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée, et dispose d'une piscine privée et de plusieurs espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un secteur urbain de Rojales, à proximité immédiate des services du quotidien. La localisation permet d'accéder à pied à plusieurs commerces, restaurants et services essentiels. Le positionnement à l'intérieur des terres offre une stabilité climatique tout en maintenant une distance raisonnable des plages de la Costa Blanca.
La propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'espace extérieur généreux de 800 m², comprenant une piscine privée et plusieurs terrasses, permet un style de vie en extérieur. La distribution interne favorise les espaces de vie ouverts et une connexion fluide entre intérieur et extérieur.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, actuellement disponible pour occupation immédiate. L'âge de la construction implique une architecture traditionnelle de la région avec des caractéristiques éprouvées par le temps méditerranéen. La propriété ne nécessite pas d'attente liée à une phase de construction ou à des délais de livraison.
La villa ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services communautaires. Les données ne confirment pas la présence d'équipements de haute technologie ou de domotique intégrée. La localisation ne convient pas aux personnes recherchant une vie directement au bord de mer, ni à celles qui dépendent exclusivement des transports en commun pour leurs déplacements.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence avec espace extérieur privatif dans un environnement fonctionnel. Les familles apprécient la distribution en trois chambres et la sécurité d'un quartier urbain établi. Les retraités trouvent avantageux l'accès à pied aux commerces et services essentiels. Pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire, la villa offre une solution clé en main sans délais de construction. Les personnes aimant recevoir de la famille ou des amis bénéficient des espaces extérieurs adaptés aux réunions. Ce profil de propriété attire également ceux qui préfèrent une propriété établie plutôt qu'un appartement dans un complexe résidentiel, offrant plus d'indépendance et de personnalisation.
La villa présente une construction traditionnelle typique des années 1970 dans la région, avec des murs porteurs et une structure qui a fait ses preuves dans le climat méditerranéen. Les espaces intérieurs bénéficient de murs roses caractéristiques dans le salon, créant une ambiance chaleureuse. La cheminée dans la salle à manger ajoute une touche fonctionnelle pour les soirées plus fraîches. Les revêtements de sol et les finitions correspondent aux standards de l'époque de construction, avec des matériaux durables adaptés au climat local. La qualité se manifeste particulièrement dans l'agencement extérieur, avec une piscine bien entretenue et des espaces de vie en plein air conçus pour maximiser l'utilisation tout au long de l'année. La présence de plusieurs points d'accès vers l'extérieur démontre une conception pensée pour le climat méditerranéen.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 550 000 €. Cette valeur se situe dans la moyenne supérieure des propriétés similaires de la région de Rojales, reflétant la superficie généreuse du terrain de 800 m² et l'emplacement dans un secteur bien équipé. Par rapport aux projets comparables dans la même zone, cette propriété présente un positionnement tarifaire plus élevé que les développements plus récents comme ALBA SALINA 2 (à partir de 389 900 €) ou ESSENCE II LAS HEREDADES (à partir de 439 000 €). La tarisation inclut les aménagements extérieurs déjà matures comme la piscine et le jardin établi.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées commencent souvent sur la terrasse, profitant de l'orientation sud qui garantit le soleil dès les premières heures. La cuisine ouverte sur la salle à manger permet de préparer les repas tout en restant connecté avec la vie de la maison. Après-midi, la piscine privée devient le centre des activités, offrant un espace de rafraîchissement sans quitter le domicile. Les soirs, la terrasse couverte permet de prolonger les repas en extérieur même pendant les mois plus frais. La proximité des commerces à seulement quelques minutes à pied rend les courses pratiques, tandis que la connexion à plusieurs accès de la propriété facilite les allers-retours entre les différents espaces de vie intérieurs et extérieurs.
L'environnement autour de cette villa offre un équilibre entre commodités urbaines et tranquillité résidentielle. À moins de 250 mètres se trouve un supermarché pour les courses du quotidien, tandis que la pharmacie la plus proche n'est qu'à 20 mètres. Le quartier compte 43 restaurants et 15 cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant de nombreuses options de restauration et de socialisation. Pour la santé, l'hôpital se trouve à 1,3 km et trois cabinets dentaires sont accessibles dans la zone. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km et la piscine municipale à seulement 600 mètres. Les services bancaires sont facilement disponibles avec 10 établissements dans le périmètre proche, facilitant les transactions quotidiennes des résidents, particulièrement adaptées aux expatriés et propriétaires secondaires.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa au sein de Rojales. On observe la proximité immédiate des services du quotidien comme les commerces et la pharmacie, ainsi que l'accès aux infrastructures urbaines. Les plages de la Costa Blanca et l'aéroport international d'Alicante-Elche sont également représentés, montrant comment la propriété combine accès aux commodités et connexion aux principales infrastructures de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans Rojales, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique entre les principales villes de la province. À seulement 20 km se trouve Elche, connue pour ses palmeraies et son patrimoine culturel, avec près de 235 000 habitants. Alicante, la capitale provinciale et importante centre urbain avec environ 340 000 habitants, est accessible à 36 km. La proximité avec Murcie (37 km) offre un accès à une grande ville universitaire et commerciale avec près de 463 000 habitants. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de trois centres urbains importants tout en résidant dans un environnement plus tranquille et résidentiel.
Les plages les plus proches, dont Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont accessibles en environ 10 minutes de voiture (6,9 km). Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca se trouve à 6,5 km, tandis que d'autres parcours renommés comme Villamartín et Campoamor sont entre 16 et 18 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'accès pour les vols internationaux, est situé à environ 26 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. La marina la plus proche, Port Esportiu Marina de les Dunes, offre des possibilités de nautisme à 7,4 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5,8 km pour les propriétaires de voitures électriques.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 843 heures d'ensoleillement annuel, favorisant un style de vie en extérieur. La température annuelle moyenne s'établit à 18,8°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre l'humidité côtière excessive tout en maintenant une influence méditerranéenne bénéfique. La situation géographique dans la province d'Alicante assure une protection contre les vents forts, créant un microclimat agréable adapté à la culture de plantes méditerranéennes dans le jardin de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la région, bien que situées à une distance de 7 kilomètres, offrent des options variées pour les loisirs balnéaires. Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia présentent des caractéristiques similaires de plages urbaines avec tous les services nécessaires. Pour les activités sportives, le Club de Golf La Finca à 6,5 km représente l'option la plus proche, avec 18 trous dans un environnement bien entretenu. Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km et le Polideportivo municipal El Molino à 2,4 km, offrant des équipements pour diverses activités. La piscine municipale de Rojales, située à seulement 600 mètres, constitue une alternative à la piscine privée pour ceux qui recherchent une option plus grande ou des activités aquatiques structurées.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans Rojales, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique entre les principales villes de la province. À seulement 20 km se trouve Elche, connue pour ses palmeraies et son patrimoine culturel, avec près de 235 000 habitants. Alicante, la capitale provinciale et importante centre urbain avec environ 340 000 habitants, est accessible à 36 km. La proximité avec Murcie (37 km) offre un accès à une grande ville universitaire et commerciale avec près de 463 000 habitants. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de trois centres urbains importants tout en résidant dans un environnement plus tranquille et résidentiel.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa à Rojales présente un positionnement distinct par rapport aux autres projets récents de la région. Contrairement aux développements comme ALBA SALINA 2 (à partir de 389 900 €) ou ESSENCE II LAS HEREDADES (à partir de 439 000 €), cette propriété offre une construction établie avec un terrain mature et des espaces extérieurs déjà développés. Les projets plus récents proposent généralement des surfaces de terrain plus réduites et nécessitent souvent plusieurs années pour que les jardins atteignent une maturité comparable. Comparativement à la VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (à partir de 499 900 €), cette propriété offre un meilleur rapport surface intérieure/extérieur avec ses 800 m² de terrain. La situation à Rojales, plutôt que dans des zones plus touristiques comme Torrevieja ou Orihuela Costa, offre une authentique ambiance espagnole avec une communauté résidentielle stable tout au long de l'année, plutôt qu'un environnement principalement touristique. Cette caractéristique la rend particulièrement intéressante pour les personnes recherchant une intégration réelle dans la communauté locale plutôt qu'un cadre exclusivement touristique.
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