Este empreendimento de construção nova em Almeria, Almería, oferece residências modernas com preços a partir de €220.000. Com tipologias de 2 e 3 quartos, estas propriedades são projetadas para atender a uma variedade de necessidades residenciais. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com fácil acesso à costa, proporcionando um estilo de vida equilibrado e conveniente para os seus residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a serviços essenciais, como supermercados e hospitais, a uma curta distância a pé. A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a áreas de lazer costeiras, tornando-o uma base prática para a vida quotidiana.
As residências são concebidas para oferecer conforto e funcionalidade, com opções de 2 e 3 quartos para acomodar diferentes configurações familiares ou necessidades de espaço. Incluem características como varandas privadas, roupeiros embutidos e casas de banho privativas, visando satisfazer as exigências de um estilo de vida moderno e prático.
Este empreendimento representa uma nova construção, com imóveis prontos a habitar. As propriedades foram desenvolvidas recentemente, incorporando design contemporâneo e acabamentos modernos. A oferta inclui apartamentos de diferentes pisos, desde rés-do-chão com terraço a penthouses, assegurando variedade de escolha.
O empreendimento não oferece vistas diretas para o mar, sendo as praias mais próximas a uma distância considerável. Não dispõe de aquecimento por piso radiante, apesar de incluir ar condicionado. A proximidade imediata a um campo de golfe de renome não é uma característica desta localização específica.
Ref: VL606663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propriedade em Almeria adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência nova num ambiente urbano com acesso fácil a serviços essenciais e à costa. É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de ter um supermercado a poucos passos e um hospital próximo, minimizando a necessidade de deslocações constantes para as necessidades básicas. A proximidade a zonas costeiras, embora não imediata, satisfaz quem deseja desfrutar de praia ocasionalmente. Para profissionais, a presença de infraestruturas como um EV-charging point a 2.8 km e a acessibilidade geral da área podem ser fatores decisivos. Também pode ser atrativo para investidores que procuram um imóvel novo com potencial de rendimento, dada a localização urbana e a procura por novas construções.
As residências deste novo empreendimento são caracterizadas por uma construção moderna com um foco em acabamentos funcionais e estéticos. Todas as propriedades incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação e a organização interior. As casas de banho privativas em algumas unidades adicionam um nível de conforto e privacidade. A inclusão de terraços privados, especialmente nas unidades de rés-do-chão e penthouses, oferece espaços exteriores privados para desfrute. A facilidade de acesso para pessoas com mobilidade reduzida é uma consideração de design importante. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, garantindo conforto durante todo o ano, e algumas unidades beneficiam de aquecimento por piso radiante. Cada unidade vem com uma arrecadação e um lugar de garagem, elementos práticos para o dia-a-dia.
A oferta atual para este empreendimento inicia-se em €220.000, correspondendo a propriedades com 2 quartos e 1 casa de banho. O tamanho construído para esta unidade é de 70m². O empreendimento oferece também tipologias com mais quartos e casas de banho, e áreas construídas maiores, que poderão ter preços superiores. A disponibilidade exata de cada tipologia e o seu respetivo preço devem ser confirmados, pois as unidades são vendidas à medida que ficam disponíveis, refletindo a procura do mercado por novas construções na zona.
Viver neste empreendimento significa integrar-se numa comunidade urbana dinâmica, onde as conveniências diárias estão ao alcance. A proximidade de 126 metros a um supermercado e de 328 metros a um hospital sublinha a praticidade do local. A gestão de um carro é uma consideração, embora não estritamente essencial para todas as deslocações, dado o acesso a serviços a pé. As praias, embora não imediatamente adjacentes, são acessíveis a uma distância razoável, oferecendo oportunidades de lazer costeiro. A vida aqui é caracterizada por um ritmo urbano com acesso facilitado a serviços e lazer, adequado para quem procura conveniência sem abdicar da proximidade ao mar.
A vida neste empreendimento em Almeria é marcada pela conveniência urbana e acesso a um leque diversificado de serviços. A uma curta distância a pé, encontra-se um supermercado (126m) e uma farmácia (353m), facilitando as tarefas diárias. Um hospital (328m) está também nas imediações, oferecendo tranquilidade em termos de cuidados de saúde. A proximidade a praias como a Playa de San Miguel (2.6 km) permite o acesso a atividades de lazer costeiras. A mobilidade é facilitada pela disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos (2.8 km), indicando uma infraestrutura moderna. Embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, a concentração de serviços essenciais a uma curta distância a pé ou de bicicleta torna o uso de transporte privado menos crucial para as necessidades quotidianas.
O mapa localiza o empreendimento dentro da malha urbana de Almeria, destacando a sua posição numa área consolidada com acesso a serviços. A proximidade a pontos de referência como o hospital e o supermercado é visível, assim como a distância às praias costeiras e aos campos de golfe.
Este empreendimento está situado em Almeria, uma cidade costeira com importância regional na Andaluzia. Posiciona-se como um centro urbano com acesso ao litoral, distinguindo-se de áreas predominantemente rurais ou montanhosas na Andaluzia. A sua localização oferece uma alternativa a outros centros costeiros mais a oeste, como Málaga ou Marbella, focando-se num ambiente urbano com as suas próprias infraestruturas e ritmo. A proximidade a praias e a infraestruturas de serviços essenciais, combinada com a distância a grandes aeroportos, define o seu carácter regional.
O empreendimento situa-se a uma distância considerável de 999 km do aeroporto mais próximo, o que implica um planeamento logístico para viagens aéreas. As praias mais próximas, como a Playa de San Miguel, estão a aproximadamente 2.6 km, oferecendo acesso relativamente rápido ao litoral. Para os golfistas, os campos de La Envía Golf e Cortijo Grande encontram-se a 14 km e 55 km, respetivamente, e o Desert Springs Golf Club a 71 km. A proximidade a um supermercado (126m), hospital (328m) e farmácia (353m) demonstra uma boa cobertura de serviços essenciais na área circundante.
Almeria beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A região recebe uma quantidade significativa de horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. As temperaturas médias anuais situam-se confortavelmente, com pouca precipitação concentrada nos meses de outono e inverno. A proximidade à costa influencia a temperatura, moderando os extremos. As áreas circundantes, embora urbanas, oferecem acesso a paisagens costeiras, e a altitude modesta da cidade contribui para um clima geralmente agradável. O extenso período de sol torna a região propícia a atividades ao ar livre em praticamente todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas costeiras é um atrativo, com praias como a Playa de San Miguel a 2.6 km, Playa de El Zapillo a 3.0 km e Playa de la Térmica a 3.4 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções na região, embora a uma certa distância: La Envía Golf (14 km), Cortijo Grande (55 km) e Desert Springs Golf Club (71 km). A infraestrutura urbana circundante também suporta outras formas de recreação, com acesso a instalações desportivas e de lazer dentro da cidade.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Almeria, uma cidade costeira com importância regional na Andaluzia. Posiciona-se como um centro urbano com acesso ao litoral, distinguindo-se de áreas predominantemente rurais ou montanhosas na Andaluzia. A sua localização oferece uma alternativa a outros centros costeiros mais a oeste, como Málaga ou Marbella, focando-se num ambiente urbano com as suas próprias infraestruturas e ritmo. A proximidade a praias e a infraestruturas de serviços essenciais, combinada com a distância a grandes aeroportos, define o seu carácter regional.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Almeria apresenta um perfil distinto. Enquanto a Costa del Sol é frequentemente associada a resorts de luxo e a um ambiente mais cosmopolita, Almeria oferece uma experiência urbana mais autêntica e focada na conveniência diária. Os preços iniciais a partir de €220.000 são geralmente mais acessíveis do que os encontrados em áreas de maior procura da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, onde os preços para novas construções são consideravelmente mais elevados. A distância a aeroportos internacionais como Málaga (aproximadamente 2 horas de carro) é maior em comparação com a Costa del Sol, o que pode ser um fator a considerar para viagens frequentes. No entanto, a proximidade a serviços essenciais, como hospitais e supermercados, é um ponto forte, comparável a zonas urbanas de outras regiões costeiras. A oferta de golfe existe, mas os campos de renome mundial localizam-se mais a oeste. Este empreendimento em Almeria apela a um comprador que procura valor, conveniência urbana e um estilo de vida mediterrânico mais tranquilo e menos turístico do que o que é comum em partes mais movimentadas da Andaluzia.
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