Dieses neu entwickelte Wohnprojekt in Almería, Spanien, bietet moderne Annehmlichkeiten in einer urbanen Umgebung. Mit Preisen ab 220.000 € richtet es sich an Käufer, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe suchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen aus, was sie zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitze oder Feriendomizile macht. Die Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen unterstreicht das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Almería, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Gegenwart. Die Lage ist als städtisch beschrieben, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Küste und verschiedene Strände ebenfalls gut erreichbar sind.
Die angebotenen Wohnungen decken verschiedene Bedürfnisse ab, von Penthäusern mit Terrassen bis zu Erdgeschosswohnungen. Sie sind auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt, mit Merkmalen wie Einbauschränken, Abstellräumen und Parkplätzen. Die Ausrichtung auf Käufer, die Wert auf ein urbanes Umfeld mit Zugang zu Annehmlichkeiten legen, ist offensichtlich.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neuentwicklung, was bedeutet, dass die Einheiten brandneu sind und nach modernen Standards gebaut wurden. Die Bauphase ist abgeschlossen ('Gereed'), was auf eine sofortige Bezugsfertigkeit oder eine sehr kurze Wartezeit für die Übergabe hindeutet. Dies minimiert die Unsicherheit bezüglich des Baufortschritts.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkten Meerblick aus jeder Einheit, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Die Entfernungen zu größeren Golfplätzen sind beträchtlich, und die Nähe zu einem internationalen Flughafen ist nicht gegeben, was längere Reisezeiten für internationale Reisende bedeuten kann. Es ist auch keine luxuriöse Villenanlage mit großen Privatgrundstücken.
Ref: VL606663
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen passen gut für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt dem isolierten Strandleben vorziehen. Wenn die Priorität auf der einfachen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung liegt, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Käufer, die ein neues, wartungsarmes Zuhause suchen und nicht auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Umfelds verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zum Meer, wenn auch nicht direkt am Strand gelegen, bietet die Möglichkeit für regelmäßige Besuche und maritime Aktivitäten. Für potenzielle Käufer, die eine Immobilieninvestition in einer etablierten spanischen Stadt mit guter Infrastruktur tätigen möchten, könnte dies ebenfalls eine interessante Option sein, insbesondere wenn die Immobilie zur Vermietung in Betracht gezogen wird. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und Abstellräumen ist ein Pluspunkt für alle, die ein Auto besitzen oder zusätzlichen Stauraum benötigen. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine Basis in Andalusien suchen, um die Region zu erkunden, ist die zentrale Lage vorteilhaft.
Dieses Neubauprojekt verspricht eine zeitgemäße Bauweise und Ausstattung, die auf modernen Wohnkomfort abzielt. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken versehen, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Ein Hauptmerkmal ist die Klimatisierung, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung ausgelegt ist (Hot A/C, Cold A/C), ergänzt durch eine Fußbodenheizung (U/F Heating), was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei einige Einheiten über ein eigenes Bad (Ensuite Bathroom) verfügen. Die Einbeziehung eines Aufzugs (Lift) und die Berücksichtigung von Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (Access for people with reduced mobility) zeigen ein durchdachtes Design. Alle Einheiten werden mit einem privaten Terrassenbereich ausgestattet, der Außenbereiche bietet. Zur weiteren praktischen Ausstattung gehören private Abstellräume (Storage Room) und ein zugewiesener Parkplatz (Parking - Garage), was die Wohnqualität im Alltag erhöht. Die Sicherheit wird durch ein Safesystem (Security - Safe) gewährleistet.
Die angebotenen Wohnungen in diesem Neubauprojekt in Almería starten bei einem Preis von 220.000 €. Dieser Preis bezieht sich auf Einheiten mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 70 m². Das Projekt umfasst verschiedene Wohntypen, darunter Penthäuser und Wohnungen auf verschiedenen Etagen, mit bis zu 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie größeren Wohnflächen bis zu 94 m². Während der angegebene Mindestpreis bei 220.000 € liegt, können die Preise für größere Einheiten oder Penthäuser höher angesiedelt sein. Alle Wohnungen beinhalten einen Abstellraum und einen Parkplatz, was im Gesamtpreis berücksichtigt werden sollte. Die 'Gereed'-Bauphase deutet auf eine unmittelbare Verfügbarkeit hin, was für Käufer, die schnell einziehen oder eine Immobilie vermieten möchten, von Vorteil ist.
Dieses Projekt präsentiert sich als eine Lösung für jene, die das städtische Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten. Die Lage in Almería bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen im Supermarkt (126 m) oder der Besuch einer Apotheke (353 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch ein Krankenhaus ist nur 328 m entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im täglichen Leben bietet. Die Wohnungen selbst sind auf Funktionalität und modernes Wohnen ausgelegt. Mit Merkmalen wie Einbauschränken, privaten Terrassen und der Option auf Klimaanlage (warm/kalt) sowie Fußbodenheizung wird ein hoher Wohnkomfort angestrebt. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und Abstellräumen adressiert praktische Bedürfnisse. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Miguel (2.6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, während die städtische Infrastruktur von Almería eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, die über das typische Angebot einer reinen Ferienresort-Gemeinschaft hinausgehen.
Das Leben in diesem Projekt in Almería bedeutet, Teil einer städtischen Gemeinschaft zu sein, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Der tägliche Rhythmus wird durch die leichte Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen bestimmt: Der Supermarkt ist nur 126 Meter entfernt, eine Apotheke 353 Meter und das Krankenhaus 328 Meter. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, in dem Besorgungen schnell erledigt sind. Die 'Close To Shops' und 'Close To Marina' Attribute deuten auf eine belebte Gegend hin, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de San Miguel (2.6 km) oder Playa de El Zapillo (3.0 km) erlaubt regelmäßige Erholung am Meer. Die städtische Umgebung von Almería selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über zugänglich sind. Die Mobilität wird durch die Verfügbarkeit eines Autos erleichtert, aber dank der urbanen Dichte sind viele Wege auch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegbar. Die EV-Ladestation in 2,8 km Entfernung berücksichtigt moderne Mobilitätsbedürfnisse.
Dieses Projekt befindet sich in der Stadt Almería, einer Provinz an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Die Karte zeigt die städtische Lage des Projekts, umgeben von Wohngebieten und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste ist deutlich sichtbar, wobei die Strände nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Hauptverkehrswege sind gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten erleichtert.
Dieses Projekt ist in Almería, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, angesiedelt. Almería liegt im Südosten Andalusiens und ist eine bedeutende Hafenstadt. Die Stadt selbst bietet eine urbane Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die Positionierung ist relativ zur Küste und nicht tief im Landesinneren, was eine gute Anbindung an Strände und das Meer ermöglicht. Die Entfernungen zu anderen größeren Städten sind moderat; Granada ist etwa 1,5 bis 2 Stunden Fahrt entfernt, während Murcia im Osten und Málaga im Westen ebenfalls erreichbar sind. Die 999 km Entfernung zum Flughafen ist eine fehlerhafte Angabe, die wahrscheinlich auf einen Fehler im Quellsystem zurückzuführen ist. Typischerweise ist der Flughafen Almería (LEI) deutlich näher gelegen.
Die Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen ist in diesem Projekt sehr gut. Ein Supermarkt ist nur 126 Meter entfernt, eine Apotheke 353 Meter und das Krankenhaus 328 Meter, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch verspricht. Die Strände sind ebenfalls relativ nah: Playa de San Miguel ist 2.6 km, Playa de El Zapillo 3.0 km und Playa de la Térmica 3.4 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an größere Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze ist gegeben, jedoch mit größeren Entfernungen verbunden: La Envía Golf ist 14 km entfernt, Cortijo Grande 55 km und der Desert Springs Golf Club 71 km. Die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen wird mit 999 km angegeben, was auf eine sehr weite Entfernung hindeutet und auf einen längeren Transfer bzw. eine Anreise mit dem Auto oder Zug zu anderen Flughäfen schließen lässt. Die Nähe zu einer Marina (impliziert durch 'Close To Marina') deutet auf Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre hin.
Das Projekt liegt in der Provinz Almería, bekannt für ihr trockenes und sonniges Klima. Die Region profitiert von einer durchschnittlichen Anzahl von rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Der Schwimm- und Strand-Saison erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, mit Wassertemperaturen, die im Sommer angenehm warm sind. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass das direkte Umfeld eher bebaut ist, aber die natürliche Küstenlinie und die umliegende Landschaft Andalusiens sind nicht weit entfernt. Die Höhenlage und die Topografie der unmittelbaren Umgebung sind nicht explizit angegeben, aber Almería selbst liegt an der Küste und ist relativ flach, während das Hinterland bergiger wird. Die geringe Luftfeuchtigkeit und die hohe Sonneneinstrahlung prägen das mediterrane Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Projekts. Playa de San Miguel ist 2.6 km entfernt, Playa de El Zapillo 3.0 km und Playa de la Térmica 3.4 km. Es ist wahrscheinlich, dass diese Strände über die notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Tag am Meer verfügen, obwohl spezifische Informationen zu 'Blue Flag' Zertifizierungen nicht vorliegen. Die maritime Umgebung wird durch die Erwähnung einer 'Close To Marina' impliziert, was auf Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten hindeutet. Für Golfer ist die Erreichbarkeit von Golfplätzen gegeben, wobei La Envía Golf mit 14 km am nächsten liegt. Die weiteren Golfplätze sind in deutlich größeren Entfernungen angesiedelt, was darauf hindeutet, dass dieses Projekt eher für Käufer attraktiv ist, die nicht primär auf unmittelbare Golfplatznähe Wert legen. Die städtische Lage von Almería bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die über reine Strand- und Golfaktivitäten hinausgehen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist in Almería, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, angesiedelt. Almería liegt im Südosten Andalusiens und ist eine bedeutende Hafenstadt. Die Stadt selbst bietet eine urbane Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die Positionierung ist relativ zur Küste und nicht tief im Landesinneren, was eine gute Anbindung an Strände und das Meer ermöglicht. Die Entfernungen zu anderen größeren Städten sind moderat; Granada ist etwa 1,5 bis 2 Stunden Fahrt entfernt, während Murcia im Osten und Málaga im Westen ebenfalls erreichbar sind. Die 999 km Entfernung zum Flughafen ist eine fehlerhafte Angabe, die wahrscheinlich auf einen Fehler im Quellsystem zurückzuführen ist. Typischerweise ist der Flughafen Almería (LEI) deutlich näher gelegen.
Verglichen mit anderen Neubauprojekten an der Küste Andalusiens, die oft auf reine Strandlagen oder exklusive Golfresorts abzielen, positioniert sich dieses Projekt in Almería als eine Option für Käufer, die eine städtische Integration bevorzugen. Während die Costa del Sol mit Orten wie Marbella oder Estepona für Luxus und internationale Bekanntheit steht und die Costa de la Luz mit ihren weitläufigen Stränden und einer ruhigeren Atmosphäre lockt, bietet Almería eine pragmatischere Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die hier angebotenen Preise, beginnend bei 220.000 €, sind tendenziell wettbewerbsfähiger als in den überlaufenen Touristenzentren der westlichen Costa del Sol. Die hier angegebene sehr große Entfernung zum Flughafen (999 km) ist wahrscheinlich ein Datenfehler; der Flughafen Almería ist deutlich näher und die Erreichbarkeit ist mit diesem Fehler nicht korrekt darstellbar. Im Vergleich zu Projekten, die sich auf Erstlinien-Strandlagen konzentrieren, bietet dieses Projekt zwar keinen direkten Meerblick aus jeder Einheit, dafür aber eine robustere Infrastruktur und eine höhere Lebensqualität außerhalb der reinen Urlaubssaison. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus und Supermärkten in nur wenigen hundert Metern Entfernung unterscheidet es von isolierteren Resort-Entwicklungen und positioniert es als Lebensraum für das ganze Jahr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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