Ce nouveau développement à Almería offre des appartements modernes dans un environnement urbain dynamique. Avec des prix débutant à 220 000 €, ces propriétés visent à répondre aux attentes de divers acheteurs, qu'ils recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. La proximité des commodités essentielles et la conception contemporaine des logements constituent les principaux attraits de ce projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain d'Almería, ce projet bénéficie d'une connexion directe avec les services quotidiens. La proximité de la mer est un atout, bien que les plages principales ne soient pas immédiatement adjacentes. Le dynamisme de la ville environnante offre un accès facile aux commerces et aux infrastructures locales.
Ce développement s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et moderne, doté de commodités telles que la climatisation, des placards intégrés et une terrasse privée. L'inclusion systématique d'un espace de rangement et d'une place de parking répond à des besoins pratiques courants pour les résidents.
Les propriétés sont neuves, garantissant ainsi des normes de construction actuelles et une efficacité énergétique optimisée. La phase de construction est achevée, permettant une occupation rapide. Les différentes configurations, des appartements aux penthouses, offrent un choix varié quant à la disposition des chambres et des espaces extérieurs.
Ce projet ne propose pas d'unités avec jardin privatif ni de vues directes sur la mer pour tous les logements. Il n'inclut pas non plus de piscine commune dans ses caractéristiques actuelles. De plus, l'absence d'une proximité immédiate avec des terrains de golf de premier plan peut être une considération pour certains acheteurs.
Ref: VL606663
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel dans une ville espagnole dynamique, avec un accès aisé aux services. Les familles ou les couples qui apprécient la commodité d'avoir des commerces, des services de santé et des transports à portée de main trouveront ici un cadre de vie pratique. Les investisseurs attirés par le marché immobilier en croissance d'Almería pourraient y voir une opportunité, notamment grâce à l'inclusion de parking et de débarras, des atouts recherchés pour la location. Les résidents qui privilégient un mode de vie urbain, avec la possibilité de se rendre à la plage pour des loisirs sans que celle-ci soit le point central immédiat de leur quotidien, s'y retrouveront également. Les penthouses avec leurs grandes terrasses s'adressent à ceux qui recherchent un espace extérieur supplémentaire.
Les propriétés de ce nouveau développement sont conçues pour offrir une finition moderne et pratique. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage par le sol, assurant un confort thermique toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Les appartements disposent de terrasses privées, offrant un espace extérieur personnel. La présence d'une salle de bain attenante ('ensuite bathroom') et l'accès pour personnes à mobilité réduite ('access for people with reduced mobility') soulignent une conception inclusive. La sécurité est renforcée par un système de coffre-fort ('safe'). Le parking est assuré par un garage, et chaque logement bénéficie d'un débarras ('storage room'). Ces éléments combinés suggèrent une attention portée à la fonctionnalité et au confort au quotidien.
Les prix pour ce nouveau développement débutent à 220 000 €. Cette offre tarifaire concerne les appartements de 2 chambres et 70 m² de surface habitable. La gamme de prix s'étend jusqu'à 220 000 €, couvrant les propriétés de différentes tailles et configurations, potentiellement jusqu'à 3 chambres et 94 m² comme indiqué dans la description générale. Toutes les propriétés incluent une place de parking et un débarras. La nature 'prêt à l'emploi' des constructions signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai de construction supplémentaire.
Ce projet se situe dans un environnement urbain à Almería, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile à un supermarché (126 m), une pharmacie (353 m) et un hôpital (328 m), ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les courses essentielles. Le quartier, bien que proche de la côte, n'est pas directement en front de mer, mais les plages comme Playa de San Miguel sont accessibles à quelques kilomètres. Cette localisation urbaine suggère un environnement animé, avec une vie de quartier active tout au long de l'année, contrastant avec les zones purement touristiques. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,8 km indique une orientation vers la mobilité durable.
Vivre dans cet environnement urbain à Almería signifie être intégré dans le tissu de la ville. La proximité immédiate des services essentiels tels qu'un supermarché à 126 mètres et une pharmacie à 353 mètres facilite grandement les démarches quotidiennes. L'hôpital, situé à 328 mètres, offre une sécurité sanitaire à proximité. Bien que les plages soient à quelques kilomètres (Playa de San Miguel à 2,6 km), l'environnement direct est celui d'une ville active, potentiellement plus animé en dehors des périodes de vacances estivales. La présence d'une marina à proximité suggère également des activités nautiques et une ambiance côtière sans être nécessairement en première ligne de mer. La mobilité est facilitée par la présence de transports en commun et la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses nécessités.
Cette carte situe le projet au cœur d'Almería, une ville côtière du sud-est de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité des plages, des principales infrastructures urbaines comme le supermarché et l'hôpital, ainsi que l'accès aux routes principales menant aux terrains de golf et aux autres villes de la région. La position montre un équilibre entre la vie citadine et l'accès aux loisirs côtiers.
Ce nouveau développement est situé dans la ville d'Almería, la capitale de la province éponyme. La ville se positionne sur la côte sud-est de l'Andalousie, une région réputée pour son climat et son littoral. Almería est une ville portuaire importante, offrant un mélange d'histoire, de culture et d'activités économiques. Elle sert de hub régional, connectant les zones côtières avec l'intérieur des terres. Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, Almería offre une expérience urbaine distincte, peut-être moins touristique et plus authentiquement espagnole, avec une forte activité locale.
Ce projet offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Le supermarché est à seulement 126 mètres, et une pharmacie à 353 mètres, tandis que l'hôpital est situé à 328 mètres, rendant les besoins quotidiens facilement satisfaits. Les plages les plus proches, comme Playa de San Miguel, se trouvent à 2,6 km. Pour les amateurs de golf, La Envía Golf est à 14 km, bien que des parcours plus éloignés comme Cortijo Grande soient à 55 km. L'aéroport le plus proche se situe à 999 km, ce qui indique une accessibilité internationale plus limitée directement depuis Almería. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,8 km.
Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air. La proximité de la côte influence la température, la rendant généralement plus modérée que dans l'intérieur des terres. La localisation dans une zone urbaine, légèrement éloignée de la première ligne de mer mais proche de la côte, permet de profiter du climat sans les inconvénients d'une exposition directe aux vents marins. L'altitude modérée de la ville et l'absence de reliefs montagneux immédiats autour de la zone urbaine contribuent à un climat clément. Le nombre de jours de pluie est faible, concentré principalement en automne et en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité du projet, plusieurs plages sont accessibles, notamment Playa de San Miguel à 2,6 km, Playa de El Zapillo à 3,0 km et Playa de la Térmica à 3,4 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, La Envía Golf est située à 14 km, offrant un parcours à une distance raisonnable. Des options plus lointaines existent également pour des expériences de golf variées. La présence d'une marina à proximité (mentionnée dans les caractéristiques) suggère la disponibilité d'activités nautiques et de plaisance. L'environnement urbain assure également un accès facile à d'autres infrastructures sportives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce nouveau développement est situé dans la ville d'Almería, la capitale de la province éponyme. La ville se positionne sur la côte sud-est de l'Andalousie, une région réputée pour son climat et son littoral. Almería est une ville portuaire importante, offrant un mélange d'histoire, de culture et d'activités économiques. Elle sert de hub régional, connectant les zones côtières avec l'intérieur des terres. Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, Almería offre une expérience urbaine distincte, peut-être moins touristique et plus authentiquement espagnole, avec une forte activité locale.
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, ce projet à Almería se distingue par son implantation dans une ville d'importance régionale, plutôt que dans une station balnéaire entièrement dédiée au tourisme. Les prix de départ à 220 000 € sont compétitifs, notamment pour des constructions neuves offrant des caractéristiques comme le parking et le débarras inclus. Cependant, l'éloignement de l'aéroport (999 km) contraste avec la proximité des aéroports de Malaga ou Alicante pour les autres côtes. La distance aux plages (plus de 2 km) est également plus importante que pour des projets en première ligne. Les amateurs de golf trouveront des parcours, mais ils sont moins concentrés et plus éloignés qu'autour de Marbella ou Benidorm. L'attrait réside ici dans une vie urbaine plus authentique, avec un accès facile aux services, tout en bénéficiant du climat andalou et de la proximité de la côte, s'adressant à ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et environnement méditerranéen.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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