Questo appartamento, situato a Puerto de Sagunto, Valencia, offre una residenza spaziosa e luminosa. Con una superficie di 126 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, posizionandosi come una soluzione abitativa funzionale. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, inserito in un contesto residenziale con accesso a servizi locali e a breve distanza dalla costa.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Puerto de Sagunto offre un contesto diverso, più orientato verso una funzionalità urbana e portuale che verso un'identità puramente turistica o di lusso. Mentre le coste meridionali sono note per le loro spiagge rinomate e l'ampia offerta di ville di lusso, Puerto de Sagunto si distingue per un'atmosfera più autentica e una maggiore integrazione con la vita quotidiana locale. Il prezzo di €199.000 per un appartamento di 126 m² è competitivo, specialmente se confrontato con immobili di metratura simile in aree costiere più consolidate e turisticizzate, dove i prezzi possono essere significativamente più elevati. La disponibilità di servizi essenziali come supermercati e centri sanitari a breve distanza è paragonabile ad altre aree residenziali, ma la necessità di un'auto per raggiungere campi da golf o l'aeroporto differisce dalle località con infrastrutture più centralizzate. La vicinanza a Valencia, un importante centro urbano, aggiunge un elemento di convenienza non sempre presente in località costiere più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, con un'enfasi sulla prossimità a servizi essenziali. La sua ubicazione richiede l'uso dell'automobile per spostamenti che esulano dalla stretta vicinanza, data la distanza da centri urbani maggiori e infrastrutture critiche. La zona è caratterizzata da una pianura estesa, priva di significative elevazioni paesaggistiche.
La configurazione dell'appartamento, con tre camere da letto e una cucina separata abitabile, si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate. Può accogliere nuclei familiari, professionisti che necessitano di spazi dedicati al lavoro da remoto o chi cerca una residenza secondaria con funzionalità adeguate per periodi prolungati di soggiorno.
La proprietà in questione non rientra nella categoria del nuovo sviluppo; si tratta di un'unità abitativa esistente, situata in un edificio che presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni della zona. Non sono previste fasi di costruzione o piani di ultimazione specifici legati a questo immobile.
Questo immobile non offre soluzioni abitative di nuova costruzione né caratteristiche intrinseche di lusso o esclusività. La sua localizzazione non prevede la vicinanza immediata a campi da golf o a strutture sportive di alto livello, e non è situato in prima linea mare. L'accesso diretto a servizi sanitari avanzati o a centri commerciali di grandi dimensioni richiede spostamenti.
Questa residenza si adatta a coloro che ricercano una soluzione abitativa in un contesto urbano completo, ma con una certa distanza dai centri metropolitani più congestionati. È indicata per famiglie che necessitano di spazi generosi e servizi di prossimità, come scuole e aree commerciali. Allo stesso modo, può interessare chi desidera una seconda casa vicino al mare, beneficiando di un clima mite e di una vasta spiaggia per attività ricreative, pur considerando la necessità di un mezzo di trasporto privato per raggiungere comodamente determinate destinazioni, come campi da golf o l'aeroporto.
L'appartamento, sebbene non di nuova costruzione, si presenta in buone condizioni, con un bagno recentemente ristrutturato dotato di doccia. Le finiture generali riflettono uno standard abitativo funzionale, con pavimenti e rivestimenti adeguati all'uso quotidiano. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. La cucina, descritta come molto spaziosa e separata, dispone di un'area pranzo integrata, suggerendo una predisposizione per la convivialità. L'esposizione esterna, con balcone, contribuisce alla luminosità degli ambienti. Non sono specificate informazioni relative all'efficienza energetica o a materiali di pregio.
L'appartamento è offerto al prezzo di €199.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la regione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa esistente. La metratura di 126 m², distribuita in tre camere da letto e due bagni, offre un buon rapporto tra superficie e costo per metro quadrato. La presenza di balcone esterno e cucina separata aggiunge valore funzionale all'abitazione, contribuendo alla sua attrattiva nel segmento di mercato delle residenze principali o secondarie.
Puerto de Sagunto si presenta come un'area urbana in crescita, che bilancia la sua vocazione portuale e industriale con un'offerta residenziale in espansione. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità ai servizi: negozi, centri medici e scuole sono raggiungibili con brevi tragitti. La presenza del porto contribuisce a un'atmosfera dinamica, pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale. L'accesso alla spiaggia, una lunga distesa di sabbia fine, offre opportunità per attività ricreative all'aperto durante gran parte dell'anno, sebbene l'ambiente circostante sia prevalentemente pianeggiante e urbanizzato, con limitate caratteristiche naturali di rilievo.
Vivere a Puerto de Sagunto significa beneficiare della vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili entro pochi chilometri. La localizzazione, pur essendo inserita in un contesto urbano, richiede una mobilità basata sull'automobile per spostamenti più ampi, considerata la distanza di 17 km dall'ospedale più vicino e la necessità di raggiungere aree specifiche per svago o attività sportive. La rete stradale locale consente collegamenti efficienti con Valencia, situata a circa 25 minuti di auto, e l'accesso alle principali autostrade della regione.
La posizione di Puerto de Sagunto, nella provincia di Valencia, evidenzia la sua prossimità alla costa mediterranea e alla rete autostradale. La mappa mostra la sua ubicazione strategica tra Valencia e le aree costiere settentrionali, con un accesso diretto al mare e collegamenti terrestri vitali per la regione.
Puerto de Sagunto si posiziona nella Comunità Valenciana, a nord della città di Valencia. La sua prossimità alla capitale regionale, raggiungibile in circa 25 minuti di auto, la rende un'opzione interessante per chi cerca un ambiente più tranquillo pur desiderando la vicinanza ai servizi e alle opportunità di una grande città. La sua identità è fortemente legata al porto, che ne caratterizza l'economia e il paesaggio urbano, distinguendola da altre località costiere della regione focalizzate maggiormente sul turismo.
La spiaggia di Platja de Canet dista circa 7 km, offrendo un facile accesso per attività balneari. L'aeroporto di Valencia si trova a una distanza notevole, oltre 999 km, rendendolo poco pratico per spostamenti frequenti. Le principali città come Valencia sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, La Galiana Campo de Golf, si trovano a 66 km di distanza, richiedendo un considerevole spostamento in auto. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 13 km offre un servizio per la mobilità sostenibile.
La regione di Valencia gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una media di circa 300 giorni di sole all'anno. La vicinanza al mare mitiga le temperature, rendendo piacevole la permanenza all'aperto per gran parte dell'anno. La zona di Puerto de Sagunto si estende prevalentemente in pianura, con altitudini minime, favorendo un clima temperato. La stagione balneare, grazie alle temperature gradevoli dell'acqua, si estende da giugno a settembre, offrendo ampie opportunità per godere delle spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei pressi di Puerto de Sagunto è caratterizzata da ampie spiagge di sabbia fine, come Platja de Canet (7.0 km) e Platja de la Malva-rosa de Corinto (8.7 km), ideali per il relax e le attività balneari. Sebbene la zona offra un buon potenziale per la vita all'aria aperta, le strutture dedicate al golf si trovano a distanze significative, con il campo più vicino a 66 km. Le opportunità per sport acquatici e attività da spiaggia sono invece più accessibili data la vicinanza al litorale.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Sagunto si posiziona nella Comunità Valenciana, a nord della città di Valencia. La sua prossimità alla capitale regionale, raggiungibile in circa 25 minuti di auto, la rende un'opzione interessante per chi cerca un ambiente più tranquillo pur desiderando la vicinanza ai servizi e alle opportunità di una grande città. La sua identità è fortemente legata al porto, che ne caratterizza l'economia e il paesaggio urbano, distinguendola da altre località costiere della regione focalizzate maggiormente sul turismo.
Ref: VL618114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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