Este apartamento espaçoso, localizado em Sagunto, Valência, oferece 125 m² de área útil. Situado no segundo andar de um edifício com elevador, o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho. Com um preço de €199.000, representa uma opção residencial numa zona com potencial de desenvolvimento, combinando a tranquilidade de uma localização mais rural com a proximidade a serviços essenciais e à costa.
Comparado com projetos residenciais na linha costeira de Benidorm ou na Costa del Sol, este apartamento em Sagunto apresenta um perfil de preço mais acessível. Enquanto as áreas mais turísticas oferecem frequentemente proximidade imediata a praias de renome e uma vasta gama de serviços turísticos, Sagunto proporciona uma experiência mais autêntica e menos voltada para o turismo de massas. A distância a campos de golfe de prestígio é significativamente maior do que em regiões como Marbella, que são conhecidas pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade. A conectividade com Valência é um ponto forte, comparável a outras localizações residenciais nos arredores de grandes cidades espanholas, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso urbano. A natureza do imóvel, como um apartamento existente pronto a habitar, difere de muitos empreendimentos novos que caracterizam outras zonas em desenvolvimento, focando-se mais na usabilidade imediata do que em novas construções com comodidades de resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área predominantemente rural e calma, afastada do burburinho das grandes cidades. A proximidade a praias como Platja de Canet (7 km) e a Malva-rosa de Corinto (8.7 km) é um fator distintivo. A mobilidade diária requer o uso de um veículo privado, dada a distância a infraestruturas como supermercados (5.1 km) e o centro da cidade de Valência.
Com três quartos e uma área de 125 m², este apartamento é adequado para famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A disposição interna, incluindo uma cozinha separada com zona de refeições e uma varanda exterior, atende a necessidades de conforto e convívio. A sua configuração sugere um ambiente propício ao teletrabalho ou a uma residência secundária.
O imóvel é descrito como pronto a habitar, indicando que se trata de uma construção existente e não de um empreendimento novo. A descrição menciona que o apartamento está em boas condições, localizado num edifício com elevador. O foco está na habitabilidade imediata, sem que se trate de um projeto em fase de construção.
O projeto não se enquadra em categorias de luxo ou com vistas deslumbrantes imediatas. A mobilidade é dependente de veículo próprio devido à localização mais afastada de transportes públicos e serviços centrais. O acesso a campos de golfe de renome exige deslocações significativas (a partir de 66 km).
Este apartamento poderá ser adequado para famílias que procuram uma habitação com mais espaço a um custo competitivo, fora dos centros urbanos mais caros. É também uma consideração para casais que trabalham remotamente e valorizam a tranquilidade de um ambiente rural, sem estarem completamente isolados, dada a proximidade a serviços e à costa. Investidores podem ver potencial na zona em desenvolvimento, especialmente se a intenção for o aluguer a longo prazo. Pessoas que procuram uma segunda residência perto do mar, mas que priorizam a paz e sossego em detrimento da vida de praia intensa, encontrarão aqui um local com potencial. A necessidade de possuir um carro para a maioria das deslocações é um fator crucial para quem considera esta opção.
O apartamento, com 125 m², apresenta uma configuração funcional com três quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho renovada. A cozinha, descrita como separada e espaçosa, possui uma área de refeições integrada, o que sugere um foco na praticidade e no convívio familiar. A presença de varanda exterior e roupeiros embutidos complementa a funcionalidade dos espaços. Embora a descrição não detalhe os materiais específicos de acabamento, a menção de 'boas condições' e de uma casa de banho renovada indica um padrão de manutenção e atualização. A existência de um elevador no edifício contribui para o conforto e acessibilidade. A eficiência energética não é detalhada, mas a construção moderna de edifícios com elevador tende a incorporar algumas soluções de isolamento e ventilação.
O apartamento é oferecido pelo valor de €199.000, um ponto de entrada para o mercado imobiliário em Sagunto. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção acessível para quem procura uma residência com três quartos e uma área considerável de 125 m². A disponibilidade para entrada imediata, como sugerido pela descrição de 'pronto a habitar', é um fator que pode agilizar o processo de aquisição. A variação de preços em zonas semelhantes pode ser influenciada pela proximidade a serviços, infraestruturas de transporte e características específicas do edifício e do próprio imóvel.
Esta propriedade situa-se numa área que combina a serenidade do interior com o acesso a zonas costeiras. O ritmo de vida é mais tranquilo, característico de uma zona menos urbanizada. O dia-a-dia pode envolver deslocações regulares para aceder a serviços mais completos ou a áreas de lazer, como as praias que se encontram a poucos quilómetros. A presença de um porto e a proximidade a infraestruturas como escolas e centros médicos sugerem uma comunidade com alguma vitalidade, embora a natureza mais rural da envolvente imediata caracterize o ambiente geral. A necessidade de um carro para a maioria das tarefas diárias é um aspeto a considerar para o conforto e praticidade.
A vida em Sagunto, Valência, neste contexto específico, é marcada pela proximidade a uma área portuária e histórica, mas com o apartamento situado numa zona mais tranquila e rural. O acesso a comércio local, como supermercados a 5.1 km e farmácias a 5.4 km, é razoável, embora a necessidade de um carro para deslocações mais longas seja evidente. A distância a um hospital (17 km) requer planeamento para emergências médicas. A conectividade com Valência, referida como 25 minutos de carro, oferece acesso a uma metrópole com amplas oportunidades de emprego, lazer e cultura, servindo como um contraponto à tranquilidade da residência.
O mapa localiza o imóvel em Sagunto, Valência, uma área costeira a norte da capital regional. A representação visual evidencia a distância a praias próximas e a natureza mais interiorana da localização específica do apartamento, em contraste com a linha costeira.
Sagunto, situada na Comunidade Valenciana, localiza-se a norte da cidade de Valência. Esta posição estratégica permite o acesso relativamente rápido à capital regional, facilitando a combinação de um estilo de vida mais tranquilo com as oportunidades urbanas. A proximidade ao mar Mediterrâneo é um fator geográfico definidor, influenciando o clima e as opções de lazer. A área de Sagunto em si possui uma rica história, com vestígios romanos, e um porto ativo, o que lhe confere uma identidade distinta dentro da região.
O acesso a praias como Platja de Canet está a cerca de 7 km, com outras opções a distâncias ligeiramente superiores. A proximidade a um porto sugere atividade marítima na região. Para lazer de golfe, as opções mais próximas encontram-se a uma distância considerável, a partir de 66 km. O aeroporto de Valência está a uma distância significativa (estimada em 999 km pela análise inicial, possivelmente um erro de dados, mas indicando uma distância considerável), o que implica planeamento para viagens aéreas. Infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias estão a uma distância praticável, mas a necessidade de um carro é um fator determinante para a maioria das deslocações.
A localização em Sagunto insere-se num clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A proximidade à costa influencia a temperatura, geralmente moderando os extremos. A zona rural circundante oferece paisagens com vegetação mediterrânica. A altitude e inclinação do terreno não são especificadas, mas a localização 'landinwaarts' sugere um relevo que pode variar. A ausência de dados específicos sobre horas de sol ou temperatura média impede uma análise detalhada, mas o clima geral da região Valenciana é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de calor intenso no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área beneficia da proximidade a diversas praias, com destaque para a Platja de Canet a 7.0 km, Platja de la Malva-rosa de Corinto a 8.7 km e Platja de Casablanca a 10 km. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo e são adequadas para atividades recreativas aquáticas e de lazer. No entanto, a oferta de campos de golfe nas proximidades é limitada, com as opções mais próximas a estarem a mais de 66 km de distância (La Galiana Campo de Golf). Isto sugere que a recreação nesta área se foca mais nas atividades costeiras e de lazer familiar do que em desportos como o golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Sagunto, situada na Comunidade Valenciana, localiza-se a norte da cidade de Valência. Esta posição estratégica permite o acesso relativamente rápido à capital regional, facilitando a combinação de um estilo de vida mais tranquilo com as oportunidades urbanas. A proximidade ao mar Mediterrâneo é um fator geográfico definidor, influenciando o clima e as opções de lazer. A área de Sagunto em si possui uma rica história, com vestígios romanos, e um porto ativo, o que lhe confere uma identidade distinta dentro da região.
Ref: VL618114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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