Situé à Sagunto, dans la province de Valence, ce projet d'appartements offre une immersion dans un cadre résidentiel axé sur la tranquillité et l'accessibilité aux commodités urbaines. L'environnement rural environnant contraste avec la proximité des services essentiels, créant une dynamique résidentielle particulière pour ceux qui recherchent un équilibre entre le calme de la campagne et les nécessités de la vie moderne.
Par rapport à d'autres projets immobiliers situés plus près de la côte ou dans des zones touristiques plus établies de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, ce projet à Sagunto présente un profil différent. Tandis que les développements côtiers mettent souvent en avant la vue sur mer, les terrasses spacieuses et un accès immédiat à la plage, cet appartement, étant en retrait, privilégie un environnement plus calme et résidentiel. Le prix de 199 000 € pour un appartement de 126 m² peut être compétitif comparativement aux zones littorales où les prix sont souvent plus élevés, surtout pour des biens de cette taille. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est plus marquée ici que dans certaines communautés fermées ou centres urbains côtiers où tout est accessible à pied. L'éloignement des aéroports internationaux est un facteur différenciant notable par rapport aux projets situés dans des hubs comme Alicante ou Malaga. La zone de Sagunto, avec son caractère historique et son port industriel, offre une expérience locale distincte de celle des stations balnéaires axées sur le tourisme international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce projet se caractérise par son positionnement à l'intérieur des terres, offrant un cadre rural et paisible. Bien que distant de la côte, il propose une connexion fonctionnelle avec les zones commerciales et les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, le tout dans une atmosphère de quiétude.
Ce projet s'adresse aux résidents recherchant un lieu de vie stable et fonctionnel. La configuration de l'appartement, avec ses trois chambres et ses espaces de vie distincts, répond aux besoins des familles, des couples travaillant à distance, ou de ceux désirant une résidence secondaire offrant un confort quotidien.
Il s'agit d'un appartement existant, prêt à être occupé. La description actuelle ne mentionne pas de nouvelles constructions, mais plutôt une unité dont l'état permet une installation immédiate. La localisation, quant à elle, est présentée comme en développement, suggérant une évolution future du quartier.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de son emplacement intérieur. La nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est une considération importante, tout comme la distance significative par rapport aux aéroports internationaux et à certaines infrastructures de loisirs comme les terrains de golf.
Cette proposition immobilière pourrait correspondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Elle s'adresse aux familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement calme, mais proche des commodités essentielles telles que les écoles et les centres médicaux. Les couples ou les individus travaillant à distance trouveront dans les trois chambres un espace suffisant pour un bureau ou une chambre d'amis. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, la proximité de la plage (environ 7 km) et l'atmosphère de Puerto de Sagunto, combinant vie locale et touristique, sont des atouts. De plus, la description mentionne que la zone est en développement, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une plus-value potentielle à moyen terme, que ce soit pour la location ou la revente. La possibilité de tout faire à pied (plage, centre-ville, commerces) rend ce lieu attractif pour ceux qui privilégient un mode de vie pratique et décontracté sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'appartement en question est décrit comme étant en bon état et prêt à être habité, ce qui implique que les finitions actuelles sont jugées satisfaisantes pour une occupation immédiate. Les éléments mentionnés incluent un appartement spacieux et lumineux, un balcon extérieur offrant une ouverture sur l'environnement, et des placards intégrés dans les chambres pour une optimisation de l'espace. La salle de bain a été rénovée et équipée d'une douche, tandis qu'un WC additionnel est présent. La cuisine, séparée, est décrite comme très spacieuse et inclut un espace dédié aux repas, suggérant une fonctionnalité pensée pour la vie de famille. Bien que des détails précis sur les matériaux de construction, les revêtements de sol ou les menuiseries ne soient pas fournis, l'état général 'bon état' et la mention de voisins calmes laissent présager un environnement de vie agréable et entretenu.
Le prix de cet appartement est fixé à 199 000 €. Cette offre concerne un bien existant, prêt à être emménagé, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. La surface habitable est de 126 m², comprenant trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un balcon extérieur. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide pour les futurs occupants. Le prix suggère une opportunité dans une zone considérée comme prometteuse au sein de la Communauté Valencienne, avec un potentiel d'appréciation mentionné dans la description.
Ce projet se situe dans un environnement qui combine la quiétude d'une zone rurale avec la praticité d'une ville en développement. L'appartement, d'une superficie de 126 m², est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Il est composé de trois chambres, dont deux spacieuses et une plus petite, ainsi que deux salles d'eau. La présence d'un balcon extérieur et de placards intégrés optimise l'espace de rangement. La cuisine séparée, dotée d'un espace repas, favorise les moments de convivialité familiale. L'immeuble, desservi par un ascenseur, abrite des voisins décrits comme discrets, contribuant à une atmosphère de vie paisible. La localité, Puerto de Sagunto, est caractérisée par une large plage de sable fin, un port animé chargé d'histoire, et une offre diversifiée de commerces, services médicaux, écoles et loisirs, accessibles à pied, ce qui suggère un rythme de vie où l'essentiel est à portée de main, tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement familial.
La vie quotidienne à Puerto de Sagunto, selon la description, semble organisée autour de la praticité et d'un accès facile aux services. L'affirmation que 'vous pouvez marcher jusqu'à tout ce dont vous avez besoin' souligne une forte densité de commodités accessibles à pied : la plage, le centre-ville, le marché local, les restaurants et le centre de santé. Ceci suggère que les déplacements pour les courses, les loisirs ou les soins médicaux ne nécessitent pas forcément l'usage d'une voiture. L'environnement est qualifié de calme et familial, ce qui implique une atmosphère résidentielle plutôt que commerciale intense. La présence d'un port actif et d'une histoire locale peut également enrichir le quotidien des résidents. Le développement continu de la zone indique une communauté vivante et en évolution.
La carte situe le projet dans la municipalité de Sagunto, dans la province de Valence. Cette localisation est à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne, mais dans une région dynamique de la Communauté Valencienne, bénéficiant d'infrastructures de transport et d'une proximité relative avec des centres urbains importants.
Ce projet est situé à Sagunto, une ville historique de la Communauté Valencienne, positionnée entre les grandes métropoles de Valence et Castellón de la Plana. Bien que la description ne fournisse pas de distances précises par rapport à ces villes, la mention d'une connexion de 25 minutes en voiture vers Valence dans le texte original suggère une proximité raisonnable avec la capitale régionale. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'offre culturelle et économique de Valence. La proximité avec le port de Sagunto, l'un des plus actifs d'Espagne, ancre le projet dans une zone à vocation industrielle et logistique, tout en étant à distance raisonnable des attractions touristiques côtières.
L'accessibilité de ce projet est marquée par plusieurs facteurs. La plage la plus proche, Platja de Canet, se trouve à 7 km, tandis que d'autres étendues comme Platja de la Malva-rosa de Corinto sont à 8.7 km. Les commodités de base sont relativement proches : une superette est à 5.1 km et une pharmacie à 5.4 km. Cependant, des services plus importants comme un hôpital sont situés à 17 km. Pour les loisirs golfiques, les parcours les plus proches se trouvent à une distance considérable, le plus proche étant La Galiana Campo de Golf à 66 km. La mobilité sur place nécessitera l'usage d'une voiture, comme indiqué par la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et la distance de 13 km jusqu'à une borne de recharge pour véhicules électriques. L'aéroport le plus proche est à une distance de 999 km, ce qui le rend très peu pratique pour les voyages fréquents.
Situé dans la province de Valence, le projet bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes en été se situent généralement autour de 25-30°C, et descendent rarement en dessous de 10°C en hiver. L'ensoleillement y est abondant, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La proximité relative de la mer (7 km) peut légèrement atténuer les températures estivales les plus extrêmes. Le projet se trouve dans une zone relativement plate, située à une altitude basse, typique des régions côtières et péri-côtières espagnoles, ce qui contribue à un environnement accessible et moins exposé aux variations climatiques extrêmes liées à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès à des plages de sable fin, avec Platja de Canet à 7 km comme la plus proche, suivie par Platja de la Malva-rosa de Corinto à 8.7 km et Platja de Casablanca à 10 km. Ces plages sont généralement bien entretenues et adaptées à un usage tout au long de l'année. Pour les amateurs de golf, les options sont plus éloignées : La Galiana Campo de Golf est à 66 km, Golf de Gandia à 77 km, et Gregal à 101 km. Les infrastructures sportives locales ne sont pas spécifiquement détaillées, mais la présence d'une ville portuaire et de zones résidentielles suggère une offre de services sportifs de base. La proximité du port pourrait également offrir des possibilités liées aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Sagunto, une ville historique de la Communauté Valencienne, positionnée entre les grandes métropoles de Valence et Castellón de la Plana. Bien que la description ne fournisse pas de distances précises par rapport à ces villes, la mention d'une connexion de 25 minutes en voiture vers Valence dans le texte original suggère une proximité raisonnable avec la capitale régionale. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'offre culturelle et économique de Valence. La proximité avec le port de Sagunto, l'un des plus actifs d'Espagne, ancre le projet dans une zone à vocation industrielle et logistique, tout en étant à distance raisonnable des attractions touristiques côtières.
Ref: VL618114
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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