Este terreno residencial no consolidado, clasificado como suelo urbano dentro del Plan de Mejora Urbana de Salou, Tarragona, representa una oportunidad de desarrollo de gran envergadura. Con una superficie de 36.500 m², se sitúa en una zona de potencial expansión urbana, ofreciendo una extensa parcela para la concepción de un proyecto residencial significativo. Su calificación urbanística permite usos hoteleros y turísticos, aunque su principal valor reside en su considerable tamaño para futuros desarrollos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el interior de Salou, este terreno se encuentra en un entorno rural que promete tranquilidad, alejado del bullicio costero. La proximidad a la línea de costa es una característica definitoria, si bien el acceso a servicios esenciales se encuentra a distancias considerables, subrayando la necesidad de un vehículo privado para la vida diaria.
Este suelo urbano no consolidado está diseñado para inversores o promotores que buscan desarrollar proyectos de gran escala. La extensa superficie permite concebir un plan maestro para múltiples unidades residenciales o un complejo turístico, satisfaciendo demandas de edificaciones significativas en un entorno con potencial de crecimiento.
El terreno está clasificado como suelo urbano no consolidado e incluido en un Plan de Mejora Urbana. Esto implica que, aunque urbanísticamente viable, requiere de actuaciones de desarrollo y urbanización futuras para poder materializar proyectos constructivos. La edificabilidad es de 0.20 m²/m², permitiendo densidad en el desarrollo.
Este proyecto no ofrece viviendas construidas ni acabadas. Al tratarse de un terreno, carece de las comodidades inmediatas de una propiedad residencial lista para habitar, como dormitorios o baños. Tampoco incluye acabados interiores o exteriores, ya que el desarrollo está por realizarse.
Ref: VL588019
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para inversores experimentados o promotores inmobiliarios con visión a largo plazo que busquen adquirir un activo de gran superficie en una ubicación estratégica de la Costa Daurada. Es la opción ideal si su objetivo es desarrollar un proyecto hotelero o un complejo residencial de considerable magnitud, aprovechando la edificabilidad permitida y la inclusión en un plan de mejora urbana. Si usted es un comprador que espera una propiedad lista para habitar con acabados de lujo, este terreno no cumplirá con sus expectativas. Sin embargo, si su interés radica en la creación de valor a través de la promoción y el desarrollo urbanístico, esta extensa parcela ofrece una base sólida para materializar proyectos de envergadura en un área con un fuerte tirón turístico y residencial como Salou.
Dado que se trata de un terreno urbano no consolidado, no existen detalles sobre la calidad de acabados o materiales de construcción. La propiedad se entrega en su estado actual como suelo, sin edificaciones, instalaciones ni acabados. Cualquier desarrollo posterior deberá cumplir con la normativa urbanística vigente y los estándares de calidad que el promotor o inversor decida implementar en su proyecto.
El precio de venta fijado en €525.000 corresponde a la totalidad de la extensa parcela de 36.500 m². Esta cifra se desglosa en aproximadamente €14,38 por metro cuadrado, un valor que debe ser considerado en el contexto de suelo urbano no consolidado con potencial de desarrollo y edificabilidad permitida. Actualmente, no se ofrecen unidades residenciales individuales, sino la totalidad del terreno para su promoción futura.
Esta vasta parcela de 36.500 m² en Salou se presenta como un lienzo en blanco para el desarrollo urbanístico, enfocada en proyectos de gran calado como hoteles o complejos residenciales. Su clasificación como suelo urbano no consolidado dentro de un Plan de Mejora Urbana indica un potencial de crecimiento futuro, aunque su estado actual requiere de intervenciones para su puesta en valor. La edificabilidad del 0.20 m²/m² permite concentrar la construcción, optimizando el uso del extenso terreno. Al estar en una zona rural y de interior, ofrece un entorno de calma, contrastando con la vibrante costa de Salou, que se encuentra a una distancia que demanda vehículo propio para su acceso. Este tipo de suelo es ideal para promotores visionarios que buscan capitalizar el desarrollo a largo plazo en una zona con atractivo turístico y residencial.
La vida en esta zona de Salou, clasificada como rural y de interior, se caracteriza por su tranquilidad y su conexión con el entorno natural. La necesidad de un vehículo privado para acceder a supermercados (a 88 km), hospitales (a 93 km) o farmacias (a 87 km) es un factor determinante en la rutina diaria. La ausencia de infraestructuras de carga para vehículos eléctricos (a 91 km) en la proximidad inmediata sugiere un desarrollo aún incipiente de estas tecnologías en el área directa. La extensa superficie del terreno ofrece un lienzo para el desarrollo, pero la vida cotidiana actual se define por la necesidad de desplazamientos motorizados para acceder a servicios básicos.
Esta parcela se sitúa en el interior del término municipal de Salou, en la provincia de Tarragona. La ubicación, aunque se beneficia de la infraestructura y el atractivo de la Costa Daurada, se distingue por su carácter más rural y menos urbanizado en comparación con la primera línea de costa.
Salou se sitúa en la provincia de Tarragona, en la Costa Daurada, una zona costera con gran atractivo turístico y residencial. El terreno se encuentra en una posición de interior dentro del término municipal de Salou, lo que implica un contraste entre la dinámica turística de la costa y la serenidad del campo. Está relativamente cerca de ciudades como Reus, conocida por su patrimonio modernista, y Tarragona, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La conexión con estas ciudades y con el aeropuerto de Reus facilita el acceso a servicios culturales y de transporte.
La accesibilidad a puntos clave como el aeropuerto de Reus, que es el más cercano, se ve limitada por la distancia, estimándose en unos 999 km (dato proporcionado, probablemente erróneo y debería ser revisado). Las distancias a servicios esenciales como supermercados, hospitales y farmacias superan los 80 km, lo que evidencia un entorno rural con acceso limitado a comodidades urbanas. La proximidad a la playa y a campos de golf no está especificada, pero la ubicación interior sugiere que estas atracciones se encuentran a varios kilómetros de distancia, requiriendo transporte motorizado para su disfrute.
La Costa Daurada, donde se ubica Salou, goza de un clima mediterráneo templado, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Los veranos, que se extienden aproximadamente de junio a septiembre, ofrecen temperaturas ideales para actividades al aire libre y disfrute de playas, con una media de horas de sol elevadas. La zona interior, aunque puede presentar microclimas, mantiene la tendencia general de la región. La altitud y la topografía específica del terreno no se detallan, pero su ubicación interior, alejada de la influencia marítima directa, podría resultar en una mayor amplitud térmica entre el día y la noche en comparación con la primera línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la descripción inicial menciona la proximidad a la playa ("front of the sea"), los datos de localización y análisis sugieren una ubicación más interior que costera directa. Salou es reconocida por sus playas de arena fina y aguas tranquilas, muchas de ellas galardonadas con Bandera Azul. La oferta recreativa en la zona incluye parques temáticos como PortAventura World y Ferrari Land, además de una amplia gama de deportes acuáticos. Para los golfistas, existen varios campos de prestigio a una distancia prudencial, accesibles en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Salou se sitúa en la provincia de Tarragona, en la Costa Daurada, una zona costera con gran atractivo turístico y residencial. El terreno se encuentra en una posición de interior dentro del término municipal de Salou, lo que implica un contraste entre la dinámica turística de la costa y la serenidad del campo. Está relativamente cerca de ciudades como Reus, conocida por su patrimonio modernista, y Tarragona, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La conexión con estas ciudades y con el aeropuerto de Reus facilita el acceso a servicios culturales y de transporte.
En comparación con otros terrenos urbanizables o solares en primera línea de playa en Salou o municipios vecinos como Cambrils, esta parcela ofrece una superficie significativamente mayor, orientada hacia el desarrollo de proyectos de mayor envergadura. Mientras que las propiedades costeras suelen enfocarse en la construcción de apartamentos de lujo o villas con vistas al mar, este terreno se dirige a un perfil de inversor o promotor que busca la creación de complejos o establecimientos hoteleros de mayor escala. La clasificación como suelo urbano no consolidado implica un proceso de desarrollo y urbanización que difiere de solares urbanos consolidados, requiriendo una inversión adicional en infraestructuras, pero ofreciendo potencial de crecimiento a largo plazo. Su ubicación interior, a diferencia de las parcelas con acceso directo a la playa, proporciona un entorno más tranquilo, aunque con una dependencia mayor del transporte privado para acceder a servicios y ocio, características que marcan la diferencia con las ofertas más turísticas y céntricas de la Costa Daurada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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