Dieses Grundstück in Salou, Tarragona, repräsentiert eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Küstenbereich. Mit einer Gesamtfläche von 36.500 m² und der Bezeichnung als nicht konsolidiertes Stadtgebiet, integriert in den Urban Improvement Plan, bietet es Potenzial für touristische oder hotelähnliche Nutzungen gemäß der PMU-05 La Pedrera, GP Salou. Die Lage verspricht eine Nähe zum Meer, während die Bebauungsdichte, festgelegt auf 0,20 m², zukünftige Entwicklungen in einem größeren Maßstab ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Salou, Tarragona, und wird als strandnah beschrieben. Die konkrete geografische Einbettung in der Nähe der Küste ist ein primäres Merkmal. Die detaillierte Einordnung im Stadtentwicklungsplan (PMU-05 La Pedrera) deutet auf eine geplante städtebauliche Entwicklung hin, deren genaue Natur jedoch weitere Klärung erfordert.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler oder Investoren, die auf der Suche nach großflächigen Grundstücken mit Potenzial für touristische oder gewerbliche Nutzungen sind. Die Möglichkeit, auf einer solchen Fläche zu bauen, insbesondere im Kontext eines städtischen Verbesserungsplans, spricht Zielgruppen an, die Entwicklungsprojekte mit spezifischen Nutzungszielen planen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück, das für zukünftige Bauvorhaben vorgesehen ist. Es ist Teil eines Urban Improvement Plans, was eine geordnete Entwicklung nach bestimmten städtebaulichen Vorgaben impliziert. Der aktuelle Status als unbebautes Land erfordert eine detaillierte Planung und Genehmigung für jedes spezifische Bauvorhaben.
Das Grundstück ist als unbebautes Stadtgebiet klassifiziert und erfordert die Einhaltung des Urban Improvement Plans. Die Bebauungsdichte ist auf 0,20 m² begrenzt, was die Art und Größe zukünftiger Bauvorhaben limitiert. Es handelt sich nicht um ein schlüsselfertiges Wohnobjekt, sondern um eine Entwicklungsfläche mit spezifischen Nutzungsvorgaben.
Ref: VL588019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Entwickler, die ein großes Grundstück für touristische oder hotelbezogene Projekte in Küstennähe suchen. Es spricht Investoren an, die das Potenzial von Flächen im Rahmen von Stadtentwicklungsplänen erkennen und bereit sind, die erforderlichen Bauanträge und Planungen durchzuführen. Die angegebene Bebauungsdichte von 0,20 m² ist für Projekte mit geringer Grundflächenausnutzung, aber potenziell hoher Gebäudehöhe oder weitläufiger Anlage gedacht. Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, sind hier falsch. Stattdessen ist es eine Gelegenheit für jene, die langfristige Visionen für touristische Infrastruktur oder spezialisierte gewerbliche Nutzungen an der Costa Daurada verfolgen und bereit sind, in die Entwicklung von Grund auf zu investieren.
Da es sich um ein unbebautes Stadtgrundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu spezifischen Materialien. Die relevanten Qualitätsaspekte beziehen sich auf die Ausweisung des Landes im Rahmen des Urban Improvement Plans (PMU-05 La Pedrera). Dies bedeutet, dass zukünftige Bauvorhaben den städtischen Bauvorschriften und dem Planungsrahmen entsprechen müssen. Die Bebauungsdichte von 0,20 m² legt die grundsätzliche bauliche Ausnutzung fest. Die Orientierung nach Osten könnte für die Planung von Gebäuden mit Morgenlichtnutzung relevant sein. Weitere Details zur Bauqualität, wie Energieeffizienz oder verwendete Materialien, sind erst relevant, wenn konkrete Bauprojekte auf dem Grundstück realisiert werden.
Das angegebene Grundstück in Salou, Tarragona, wird zu einem Preis von €525.000 angeboten. Diese Preispunkt bezieht sich auf die gesamte Fläche von 36.500 m², was einem Quadratmeterpreis von etwa €14,38 entspricht. Dies ist ein Indikator für den Wert von unbebauten städtischen Grundstücken mit Entwicklungspotenzial in dieser Küstenregion. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses eine Grundstück, was es zu einem spezifischen Angebot für Entwickler oder Investoren macht, die an einer Fläche dieser Größe und mit den ausgewiesenen Nutzungsmöglichkeiten interessiert sind. Der Preis spiegelt das Potenzial für touristische oder hotelähnliche Entwicklungen im Rahmen des städtischen Verbesserungsplans wider.
Das Areal in Salou, Tarragona, ist als unbebautes Stadtgebiet ausgewiesen und im Rahmen eines städtischen Verbesserungsplans (PMU-05 La Pedrera) vorgesehen. Die Beschreibung als strandnah und die große Fläche von rund 3,5 Hektar deuten auf ein Potenzial für touristische oder hotelähnliche Nutzungen hin. Mit einer Bebauungsdichte von 0,20 m² sind die Möglichkeiten für die Bebauung klar definiert. Die Lage, weiter im Landesinneren als die direkte Strandlinie, aber dennoch küstennah, könnte einen Kompromiss zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit bieten. Für tägliche Erledigungen ist ein Auto unerlässlich, da die Distanzen zu Supermärkten, Krankenhäusern und anderen Versorgungseinrichtungen beträchtlich sind (typischerweise um die 90 km). Dies deutet auf eine Umgebung hin, die eher auf großflächige Entwicklung oder naturnahe Erholung ausgerichtet ist, als auf eine urban geprägte Nachbarschaft.
Das Grundstück liegt in Salou, Tarragona, in einer eher ländlichen und ruhigen Umgebung, die jedoch eine beachtliche Entfernung zu alltäglichen Notwendigkeiten aufweist. Die Distanzen zu Supermärkten, Krankenhäusern und Apotheken liegen bei etwa 90 km, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für jegliche Einkäufe oder medizinische Versorgung unterstreicht. Diese Abgeschiedenheit deutet auf ein Umfeld hin, das primär für großflächige touristische oder naturnahe Erholungszwecke konzipiert ist, anstatt für ein etabliertes städtisches Wohnleben. Die Einbindung in den Urban Improvement Plan und die Bezeichnung als Stadtgebiet deuten auf eine geplante Entwicklung hin, die jedoch noch nicht im Detail umgesetzt ist. Die Lebensqualität wird hier stark von der jeweiligen Nutzung des Grundstücks abhängen, wobei die Infrastrukturanbindung eine Herausforderung darstellt.
Dieses Grundstück liegt in Salou, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Tarragona. Die Markierung auf der Karte veranschaulicht die Lage im Landesinneren, aber mit erkennbarer Nähe zur Küste, was für die Entwicklung von touristischen oder hotelbezogenen Projekten von Interesse sein könnte.
Das Grundstück befindet sich in Salou, einer Gemeinde an der Costa Daurada in der Provinz Tarragona. Salou ist bekannt für seine touristische Ausrichtung und seine Strände. Die Lage des Grundstücks wird als landeinwärts, aber küstennah beschrieben, und ist Teil eines städtischen Verbesserungsplans, was auf eine geplante Entwicklung hindeutet. Die Distanzen zu städtischen Zentren wie Tarragona oder Reus sind beträchtlich (ca. 90 km), was darauf schließen lässt, dass das Grundstück eher für sich stehende Entwicklungen oder als Teil eines größeren touristischen Komplexes gedacht ist, abseits des direkten städtischen Trubels.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Salou ist primär durch die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs gekennzeichnet, da die Distanzen zu grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Apotheken jeweils um die 90 km betragen. Der nächstgelegene Flughafen ist 999 km entfernt, was auf eine geringe Bedeutung für internationale Kurzstreckenanbindungen hinweist. Strandnähe wird zwar erwähnt, die genaue Distanz ist jedoch nicht spezifiziert. Golfanlagen oder andere spezifische Freizeiteinrichtungen sind in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt. Diese Gegebenheiten deuten darauf hin, dass das Grundstück für Entwicklungszwecke gedacht ist, bei denen die Erschließung und Infrastruktur selbst Teil des Projekts sein könnte, anstatt von bestehenden Einrichtungen zu profitieren.
Die Lage in Salou, Tarragona, profitiert vom mediterranen Klima der Costa Daurada. Dies bedeutet in der Regel milde Winter und heiße Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden. Die genaue geografische Position des Grundstücks, weiter im Landesinneren und doch küstennah, beeinflusst möglicherweise lokale Mikroklimata. Es gibt keine spezifischen Daten zu Höhenlage, Hangneigung oder absoluten Klimawerten in den bereitgestellten Informationen. Die Nähe zur Küste dürfte jedoch für angenehme Temperaturen und eine gewisse Meeresbrise sorgen, die die Sommerhitze mildert. Das Potenzial für Erholung im Freien ist hoch, insbesondere wenn das Grundstück für touristische Zwecke entwickelt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück wird als strandnah beschrieben, wobei die genaue Distanz und die Art der Strände nicht näher spezifiziert sind. Die Ausweisung als nicht konsolidiertes Stadtgebiet mit Potenzial für touristische oder hotelähnliche Nutzungen (PMU-05 La Pedrera, GP Salou) legt nahe, dass die Entwicklung auf die Schaffung von Erholungsmöglichkeiten abzielen könnte. Ob es sich um Blaue Flagge-Strände handelt oder um spezifische Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, geht aus den vorliegenden Daten nicht hervor. Die große Fläche des Grundstücks selbst könnte Raum für eigene Freizeitanlagen bieten, abhängig von der späteren Bebauung und Nutzung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Salou, einer Gemeinde an der Costa Daurada in der Provinz Tarragona. Salou ist bekannt für seine touristische Ausrichtung und seine Strände. Die Lage des Grundstücks wird als landeinwärts, aber küstennah beschrieben, und ist Teil eines städtischen Verbesserungsplans, was auf eine geplante Entwicklung hindeutet. Die Distanzen zu städtischen Zentren wie Tarragona oder Reus sind beträchtlich (ca. 90 km), was darauf schließen lässt, dass das Grundstück eher für sich stehende Entwicklungen oder als Teil eines größeren touristischen Komplexes gedacht ist, abseits des direkten städtischen Trubels.
Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Baugrundstücken oder bestehenden Wohnimmobilien an der Costa Daurada stellt dieses Grundstück eine Entwicklungsperspektive dar. Während viele Angebote sich auf den Bau von Apartments oder Villen für den Endverbraucher konzentrieren, adressiert dieses Projekt den Markt für großflächige Entwicklungen, typischerweise für den Tourismussektor. Die Lage, die eine gewisse Distanz zu städtischen Zentren wie Tarragona oder Reus aufweist, unterscheidet es von innerstädtischen Grundstücken, die eine dichtere Infrastruktur und eine unmittelbare Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bieten. Die erheblichen Entfernungen zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten oder Krankenhäusern (ca. 90 km) sind ein entscheidender Faktor, der es von urbaneren Lagen abhebt und auf eine isoliertere, auf spezifische Nutzungen ausgerichtete Entwicklung hindeutet. Dies steht im Gegensatz zu Projekten in lebhafteren Küstenorten, wo die Infrastruktur bereits vorhanden ist. Der Preis von €525.000 für 36.500 m² verdeutlicht den Charakter als Entwicklungsfläche, deren Wertschöpfung erst durch zukünftige Bebauung entsteht, im Gegensatz zu sofort bewohnbaren Objekten.
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