Este terreno residencial em Salou, Tarragona, oferece uma oportunidade de desenvolvimento numa área com potencial. Com uma vasta extensão de 36.500 m², o local está posicionado para ser integrado em planos de melhoria urbana. A sua proximidade à linha de costa, apesar de ser em parte um terreno urbano não consolidado, sugere um interesse estratégico na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Salou, Tarragona, este terreno de 36.500 m² está classificado como terreno urbano não consolidado, incluído num Plano de Melhoria Urbana. A sua localização em frente ao mar, com potencial uso turístico-hoteleiro (PMU-05 La Pedrera), indica uma área com vocação de desenvolvimento e aproveitamento costeiro.
Este terreno, com uma área substancial de 36.500 m², destina-se a uso turístico-hoteleiro ou a projetos de desenvolvimento urbano em frente ao mar. Não é adequado para habitação unifamiliar tradicional, mas sim para empreendimentos que visem a exploração da sua localização privilegiada.
Classificado como terreno urbano não consolidado, este lote requer processos de urbanização e planeamento para desenvolvimento. A sua inclusão num Plano de Melhoria Urbana (PMU-05 La Pedrera) significa que projetos futuros dependerão da sua consolidação e aprovação dentro do plano urbanístico.
O terreno não possui características residenciais prontas para construção imediata de moradias. A sua classificação como 'terreno urbano não consolidado' implica que são necessários planos de urbanização e infraestruturas antes de qualquer desenvolvimento habitacional ou turístico poder ser implementado.
Ref: VL588019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno destina-se a investidores ou promotores imobiliários com visão de longo prazo para o desenvolvimento costeiro em Salou. A sua aplicabilidade reside na concepção de projetos turísticos ou hoteleiros, capitalizando a frente marítima e o potencial de reabilitação urbana previsto no plano municipal. Adquirentes que procuram construir uma residência privada neste momento não encontrarão adequação, dado o estado não consolidado do terreno e os requisitos de urbanização. É ideal para entidades que pretendem explorar o mercado de alojamento turístico ou hoteleiro, beneficiando da crescente procura por experiências na Costa Daurada.
Como terreno urbano não consolidado, não existem características de acabamento ou construção a serem avaliadas. O potencial de desenvolvimento é delineado pelo índice de construção de 0.20 m² por m², permitindo a edificação dentro dos parâmetros urbanísticos estabelecidos pelo Plano de Melhoria Urbana PMU-05 La Pedrera. A qualidade final dos acabamentos dependerá integralmente do projeto de construção e dos materiais escolhidos pelo futuro promotor, em conformidade com as normas técnicas e estéticas aplicáveis.
Com um preço de 525.000 €, este terreno de 36.500 m² em Salou, Tarragona, representa uma oportunidade para desenvolvimento numa localização costeira estratégica. A sua classificação como terreno urbano não consolidado, mas incluído num Plano de Melhoria Urbana, indica um potencial de valorização futura. A volumetria de construção de 0.20 m²/m² define o escopo para futuros projetos, seja de natureza hoteleira ou turística, conforme especificado no plano PMU-05 La Pedrera. A disponibilidade é para a totalidade da área, sem subdivisões apresentadas.
Este terreno em Salou, Tarragona, apresenta-se como uma vasta extensão de 36.500 m² em frente ao mar, classificado como terreno urbano não consolidado. A sua inclusão no Plano de Melhoria Urbana (PMU-05 La Pedrera) com potencial uso turístico-hoteleiro, sugere um desenvolvimento planeado para a área costeira. A volumetria de construção permitida é de 0.20 m² por m², focando o desenvolvimento em densidade controlada. A localização, embora em frente ao mar, requer mobilidade automóvel para aceder a serviços básicos, pois estes encontram-se a distâncias consideráveis (acima de 85 km), como supermercados e hospitais. O ambiente rural circundante contrasta com a proximidade à linha costeira.
A vida em torno deste terreno em Salou, Tarragona, é caracterizada pela sua natureza rural e pela proximidade à costa. Embora situado em frente ao mar, o acesso a serviços essenciais como supermercados, hospitais, farmácias e pontos de carregamento para veículos elétricos requer deslocações significativas, com distâncias superiores a 85 km em linha reta. A mobilidade automóvel é, portanto, indispensável para as necessidades quotidianas. A área circundante oferece um ambiente tranquilo e rural, contrastando com o potencial de desenvolvimento turístico-hoteleiro planeado para a linha de costa.
O mapa ilustra a localização do terreno em Salou, Tarragona, destacando a sua frente marítima. A área circundante, embora rural, está integrada em planos de desenvolvimento urbano para a costa, o que confere um contexto estratégico à sua posição.
O terreno localiza-se em Salou, Tarragona, uma área conhecida pela sua atividade turística e proximidade à Costa Daurada. A sua posição em frente ao mar é um fator distintivo. Em termos de posicionamento regional, Salou situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos importantes, com o aeroporto mais próximo a uma grande distância (999 km). As distâncias a serviços essenciais como supermercados e hospitais são também significativas (acima de 85 km), sugerindo um ambiente mais isolado, mas com potencial de desenvolvimento turístico planeado.
O acesso a infraestruturas e comodidades a partir deste terreno em Salou é limitado pela sua localização em área rural. A distância para o aeroporto é de 999 km, indicando a necessidade de planeamento para viagens de longa distância. O acesso a praias é direto devido à sua localização em frente ao mar. No entanto, para a maioria das outras comodidades, como supermercados (88 km), hospitais (93 km), farmácias (87 km) e pontos de carregamento elétrico (91 km), são necessárias viagens de carro consideráveis. A proximidade a campos de golfe ou outras instalações desportivas não é especificada, mas a extensão do terreno pode permitir o seu desenvolvimento futuro.
A região de Salou, Tarragona, beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. Os meses de sol são abundantes, propiciando atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com o período de natação a estender-se geralmente de junho a setembro. O terreno, pela sua localização em frente ao mar, está exposto a brisas marítimas. A altitude e inclinação não são especificadas, mas a proximidade à costa sugere um relevo relativamente plano. As condições climáticas gerais são favoráveis a um estilo de vida ao ar livre, com temperaturas médias anuais agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este terreno possui acesso direto à linha de costa, posicionando-o em frente ao mar. A qualidade das praias nas proximidades não é detalhada, nem a presença de praias com Bandeira Azul. No entanto, a localização costeira é um atrativo inerente. Não há informação sobre a existência de campos de golfe ou outras instalações desportivas adjacentes ao terreno. O potencial de desenvolvimento do próprio terreno, seja para uso turístico-hoteleiro, poderá incluir a criação de áreas de lazer e recreação.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno localiza-se em Salou, Tarragona, uma área conhecida pela sua atividade turística e proximidade à Costa Daurada. A sua posição em frente ao mar é um fator distintivo. Em termos de posicionamento regional, Salou situa-se a uma distância considerável de outros centros urbanos importantes, com o aeroporto mais próximo a uma grande distância (999 km). As distâncias a serviços essenciais como supermercados e hospitais são também significativas (acima de 85 km), sugerindo um ambiente mais isolado, mas com potencial de desenvolvimento turístico planeado.
Comparado com outras oportunidades de investimento imobiliário na Costa Daurada, este terreno em Salou destaca-se pela sua vasta extensão e localização em frente ao mar, inserido num plano de desenvolvimento urbano. Enquanto outros projetos podem oferecer lotes residenciais prontos a construir ou apartamentos em zonas mais consolidadas, este requer uma visão de desenvolvimento a longo prazo, focado no setor turístico-hoteleiro. A distância considerável a serviços essenciais diferencia-o de áreas urbanas mais desenvolvidas, posicionando-o como um local para um empreendimento específico, em vez de uma residência primária ou secundária convencional imediata. A sua classificação como terreno não consolidado, embora implique mais trabalho inicial de urbanização, pode também significar um potencial de valorização mais elevado após a sua integração completa no plano municipal. A proximidade de 999 km ao aeroporto mais próximo sugere que o acesso para visitantes e gestores de projetos internacionais precisará de planeamento logístico específico.
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