Questa è un'opportunità unica per l'acquisizione di un vasto appezzamento di terreno edificabile situato in prossimità della costa a Salou, Tarragona. Con una superficie di 36.500 m², questo terreno si qualifica come area urbana non consolidata, inclusa nel Piano di Miglioramento Urbano (PMU-05 La Pedrera). La sua posizione strategica vicino al mare, con un indice di edificabilità di 0,20 m²/m², lo rende un potenziale sito per lo sviluppo di un progetto turistico-alberghiero, in linea con le normative urbanistiche locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente posizionato in prossimità della costa, offrendo un accesso diretto o una vista sul litorale marino di Salou. La sua vicinanza al mare costituisce un elemento distintivo per potenziali sviluppi residenziali o turistici, in un'area che beneficia della rinomata attrattiva della Costa Daurada.
Questo appezzamento di terreno si rivolge a sviluppatori o investitori con una visione chiara per progetti su larga scala, focalizzati sulla creazione di strutture ricettive o turistiche. La sua vasta estensione permette la progettazione di soluzioni abitative o alberghiere che sfruttano la prossimità al mare e il clima mediterraneo.
Il terreno è classificato come 'non consolidato', soggetto a un Piano di Miglioramento Urbano (PMU-05 La Pedrera). Questo implica che, sebbene sia edificabile con un indice di 0,20 m²/m², le specifiche relative alla costruzione, alle infrastrutture e alla pianificazione dettagliata dipenderanno dall'attuazione e dall'approvazione di futuri piani urbanistici specifici per l'area.
Il terreno non è una proprietà immobiliare finita e non offre attualmente abitazioni o servizi residenziali. Le sue caratteristiche attuali sono quelle di un lotto edificabile soggetto a sviluppo urbanistico. L'indice di edificabilità (0,20 m²/m²) e l'uso specifico (turistico-alberghiero) definiscono le potenzialità, ma anche i limiti, per future costruzioni.
Ref: VL588019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge a investitori o sviluppatori immobiliari con una strategia a medio-lungo termine. È ideale per chi mira a realizzare un progetto alberghiero o turistico di rilievo, sfruttando la posizione privilegiata sulla costa di Salou. L'acquisto è indicato per entità che possiedono l'expertise e le risorse per affrontare processi di pianificazione urbanistica e costruzione, trasformando un lotto edificabile in una struttura ricettiva funzionale e attraente per il mercato turistico locale e internazionale. La natura del terreno richiede una visione progettuale che vada oltre la semplice acquisizione immobiliare, includendo la gestione delle normative edilizie e dei piani di sviluppo.
La descrizione attuale del terreno non fornisce dettagli specifici sui materiali di finitura o sulle tecnologie costruttive che verranno impiegate nei futuri sviluppi. Essendo un lotto edificabile, la qualità delle future costruzioni dipenderà esclusivamente dal progetto architettonico e dalle scelte realizzative che verranno intraprese dalla società sviluppatrice. L'indice di edificabilità di 0,20 m²/m² suggerisce la possibilità di sviluppare strutture con un impatto edilizio contenuto rispetto alla vasta superficie del terreno.
Il prezzo richiesto per questo lotto di terreno edificabile è di €525.000. La disponibilità è legata all'intero appezzamento, che si estende per 36.500 m². Non sono previste suddivisioni o vendite parziali in questa fase. Le condizioni di acquisto e le tempistiche per eventuali future edificazioni dipenderanno dall'iter urbanistico e dalla pianificazione specifica dell'area PMU-05 La Pedrera.
Questo appezzamento di terreno a Salou rappresenta un'opportunità di sviluppo in un'area con forte vocazione turistica. La sua classificazione come terreno non consolidato nel Piano di Miglioramento Urbano (PMU-05 La Pedrera) indica un potenziale per la creazione di nuove strutture, prevalentemente a uso turistico-alberghiero. L'ampia metratura (36.500 m²) e la prossimità alla linea di costa offrono uno scenario privilegiato per investimenti immobiliari mirati. La zona circostante, pur essendo vicina alle dinamiche turistiche, potrebbe offrire spazi per un'integrazione armonica con l'ambiente naturale e le infrastrutture esistenti, pur richiedendo una pianificazione attenta per lo sviluppo dei servizi essenziali e delle connettività necessarie.
La zona di Salou, Tarragona, è rinomata per il suo clima mediterraneo e le sue estese spiagge, che attraggono un turismo internazionale. La presenza di infrastrutture turistiche ben consolidate, ristoranti e servizi essenziali supporta uno stile di vita dinamico e orientato al tempo libero. Sebbene questo lotto sia situato in un contesto urbano, la sua natura di terreno edificabile implica che le immediate vicinanze saranno definite dai futuri sviluppi pianificati. La mobilità locale è generalmente basata sull'uso dell'automobile, data la natura estesa della regione costiera.
Il terreno si trova a Salou, Tarragona, una località costiera della Catalogna rinomata per le sue spiagge e il turismo. La mappa evidenzia la prossimità alla linea di costa e la posizione all'interno di un'area destinata allo sviluppo urbanistico, come indicato dal Piano di Miglioramento Urbano PMU-05 La Pedrera.
Salou è strategicamente situata sulla Costa Daurada, a sud di Barcellona. Si posiziona come una delle principali destinazioni turistiche della Catalogna, grazie alle sue spiagge, al clima favorevole e alle infrastrutture dedicate al turismo. La vicinanza a città storiche come Tarragona, con il suo patrimonio romano, e a importanti centri come Reus, noto per il modernismo, arricchisce l'offerta culturale e di servizi dell'area circostante.
La posizione di Salou offre un buon collegamento con importanti centri urbani e infrastrutture. L'aeroporto di Reus (Reus Airport) è il più vicino, situato a circa 15-20 km di distanza, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza alla AP-7 e all'autostrada A-7 garantisce un'agevole connessione stradale con altre località della Costa Daurada e città come Tarragona (circa 15 km) e Barcellona (circa 100 km). Le spiagge di Salou sono facilmente raggiungibili, così come i numerosi campi da golf situati a breve distanza.
Salou gode di un clima mediterraneo tipico, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 25-30°C, con un'abbondanza di ore di sole che rendono la stagione balneare prolungata, generalmente da maggio a ottobre. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature estive. L'area non presenta significativi dislivelli altimetrici, mantenendo una morfologia prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulata, ideale per attività all'aperto e per godere del clima mite durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Salou è celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, molte delle quali insignite della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. La Platja de Llevant e la Platja de Ponent sono tra le più estese e popolari. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, tra cui parchi a tema come PortAventura World, numerosi campi da golf nelle vicinanze, porti turistici e una vasta scelta di sport acquatici. La zona è un polo attrattivo per chi cerca sia relax che svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Salou è strategicamente situata sulla Costa Daurada, a sud di Barcellona. Si posiziona come una delle principali destinazioni turistiche della Catalogna, grazie alle sue spiagge, al clima favorevole e alle infrastrutture dedicate al turismo. La vicinanza a città storiche come Tarragona, con il suo patrimonio romano, e a importanti centri come Reus, noto per il modernismo, arricchisce l'offerta culturale e di servizi dell'area circostante.
Salou si distingue sulla Costa Daurada per la sua forte identità turistica e le sue infrastrutture consolidate, differenziandosi da aree più residenziali o rurali della regione. A differenza di località come Cambrils, che mantiene un'anima di villaggio di pescatori, Salou è più orientata verso un turismo di massa con parchi a tema e grandi complessi alberghieri. Rispetto a zone più a nord della Catalogna, la Costa Daurada beneficia di un clima leggermente più mite e di una maggiore concentrazione di servizi turistici aperti tutto l'anno. L'ampio lotto in questione, con il suo specifico uso turistico-alberghiero, si posiziona come un'opportunità di sviluppo su larga scala, meno comune in altre aree della costa che potrebbero offrire lotti più piccoli o destinati a residenze private. La sua ubicazione, pur essendo 'vicina' alla costa, si trova in un'area che necessita di pianificazione urbanistica per esprimere il suo pieno potenziale, a differenza di zone già consolidate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID