Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση γης, τύπου "residential plot", που βρίσκεται στην περιοχή Salou της Tarragona, με τιμή εκκίνησης τα €525.000. Η έκταση, συνολικής επιφάνειας 36.500 m², προσφέρεται ως "unconsolidated urban land" και περιλαμβάνεται στο Σχέδιο Αστικής Βελτίωσης (Urban Improvement Plan). Η τοποθεσία περιγράφεται ως παραθαλάσσια, με δυνατότητα τουριστικής χρήσης ξενοδοχείου, και έχει συντελεστή δόμησης 0.20 m²/m².
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του οικοπέδου στην Salou, Tarragona, το καθιστά στρατηγικά σημαντικό, παρά την απόστασή του από αστικά κέντρα. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα (beachfront) υποδηλώνει δυνητικά υψηλή ελκυστικότητα για τουριστικές ή οικιστικές αναπτύξεις, ενώ η θέα προς την ανατολή προσφέρει πρωινές εικόνες.
Η φύση του "residential plot" με μεγάλη επιφάνεια, σε συνδυασμό με την πολεοδομική δυνατότητα για ξενοδοχειακή χρήση, απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν είτε ένα μεγάλο οικιστικό σύμπλεγμα, είτε μια τουριστική εγκατάσταση. Η έλλειψη υφιστάμενων κατοικιών (0 υπνοδωμάτια, 0 μπάνια) υπογραμμίζει τον αναπτυξιακό χαρακτήρα του ακινήτου.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως "unconsolidated urban land" ενταγμένο σε σχέδιο αστικής βελτίωσης. Αυτό σημαίνει ότι πρόκειται για γη που χρήζει περαιτέρω πολεοδομικών διαδικασιών και υποδομών πριν από την έναρξη οποιασδήποτε οικοδομικής δραστηριότητας. Η ανάπτυξη θα είναι ολοκαίνουργια, με βάση τις ισχύουσες προδιαγραφές.
Η γη είναι "unconsolidated urban land", που σημαίνει ότι απαιτούνται περαιτέρω διαδικασίες πολεοδομικής τακτοποίησης και υποδομής πριν από την δόμηση. Οι αποστάσεις από βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (88 χλμ), νοσοκομείο (93 χλμ) και φαρμακείο (87 χλμ) είναι σημαντικές, υποδεικνύοντας την ανάγκη για ιδιωτική μετακίνηση. Η τιμή αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, χωρίς υφιστάμενη κατασκευή.
Ref: VL588019
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν μια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη σε παραθαλάσσια περιοχή. Η κατάστασή του ως "unconsolidated urban land" και η ενσωμάτωσή του σε σχέδιο αστικής βελτίωσης το καθιστούν κατάλληλο για όσους έχουν μακροπρόθεσμο ορίζοντα επένδυσης και την τεχνογνωσία να διαχειριστούν τις απαραίτητες πολεοδομικές διαδικασίες. Η δυνατότητα για τουριστική χρήση (ξενοδοχείο) το καθιστά ελκυστικό για την τουριστική βιομηχανία, ενώ ο οικιστικός του χαρακτήρας (residential plot) ανοίγει τον δρόμο για δημιουργία νέων κατοικιών. Η εγγύτητα στη θάλασσα και ο ανατολικός προσανατολισμός είναι θετικά στοιχεία για τουριστικές εγκαταστάσεις ή οικισμούς υψηλής ζήτησης. Ωστόσο, η ανάγκη για ιδιωτική μετακίνηση λόγω των μεγάλων αποστάσεων από βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο) σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις με τα πόδια ή τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η ιδανική χρήση είναι για έργα που θα δημιουργήσουν τις δικές τους υποδομές ή θα είναι αυτοτελή.
Δεδομένου ότι πρόκειται για "unconsolidated urban land", δεν υπάρχει υφιστάμενη κατασκευή ή φινίρισμα για αξιολόγηση. Η ποιότητα και το επίπεδο των υλικών και της τεχνικής θα καθοριστούν πλήρως από τον μελλοντικό κατασκευαστή ή επενδυτή, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του έργου που θα αναπτυχθεί στην έκταση. Ο συντελεστής δόμησης 0.20 m²/m² επιτρέπει την κατασκευή κτιρίων με συγκεκριμένο ύψος και κάλυψη, ενώ η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και τους στόχους του έργου. Το γεγονός ότι περιλαμβάνεται σε Σχέδιο Αστικής Βελτίωσης μπορεί να υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές κατασκευές θα πρέπει να συμμορφώνονται με ορισμένα πολεοδομικά πρότυπα, αλλά η λεπτομερής τεχνική προδιαγραφή και τα υλικά θα είναι απόφαση της ανάπτυξης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το "residential plot" στη Salou, Tarragona, είναι €525.000. Η έκταση των 36.500 m² και ο συντελεστής δόμησης 0.20 m²/m² υποδηλώνουν ότι η τιμή αφορά την αξία της γης και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, παρά κάποια υφιστάμενη κατασκευή. Η κατάσταση "unconsolidated urban land" σημαίνει ότι ενδέχεται να υπάρξουν πρόσθετα κόστη που σχετίζονται με την πολεοδομική τακτοποίηση, τις άδειες και την ανάπτυξη υποδομών, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεγάλο ενιαίο οικόπεδο, το οποίο μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές για μεγάλης κλίμακας έργα, είτε ξενοδοχειακής είτε οικιστικής φύσης, με πιθανή χρήση όπως περιγράφεται στο PMU-05 La Pedrera.
Η έκταση αυτή στη Salou, Tarragona, τοποθετείται σε μια παραθαλάσσια ζώνη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και ανατολικό προσανατολισμό. Η φύση της ως "unconsolidated urban land" υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια περιοχή που προορίζεται για μελλοντική ανάπτυξη, πιθανώς οικιστική ή τουριστική, σύμφωνα με το Σχέδιο Αστικής Βελτίωσης. Η μεγάλη επιφάνεια (36.500 m²) επιτρέπει ευρύχωρες κατασκευές ή διαμόρφωση χώρων. Η περιγραφή "beachfront" υπογραμμίζει την εγγύτητα στη θάλασσα, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τον ήχο, την ορατότητα και την ατμόσφαιρα της περιοχής. Ωστόσο, οι αποστάσεις από βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (88 χλμ), νοσοκομείο (93 χλμ) και EV-laadpaal (91 χλμ) είναι σημαντικές, καθιστώντας την ιδιοκτησία ενός αυτοκινήτου απαραίτητη για την καθημερινή διαβίωση και την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Αυτό δημιουργεί έναν οικιστικό ρυθμό που είναι απομονωμένος από την άμεση αστική ζωή, προσανατολισμένος στην ηρεμία της παραθαλάσσιας τοποθεσίας και τις δυνατότητες ανάπτυξης.
Η περιοχή γύρω από αυτό το "residential plot" στη Salou, Tarragona, χαρακτηρίζεται από μια αγροτική και ήρεμη ατμόσφαιρα, με την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα να αποτελεί βασικό στοιχείο. Ωστόσο, η καθημερινή ζωή απαιτεί σημαντική αυτονομία, καθώς οι βασικές υποδομές και υπηρεσίες βρίσκονται σε μεγάλες αποστάσεις. Για παράδειγμα, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 88 χλμ, το νοσοκομείο 93 χλμ και η φαρμακεία 87 χλμ. Αυτό σημαίνει ότι η μεταφορά για προμήθειες, ιατρική περίθαλψη ή άλλες καθημερινές ανάγκες είναι αδύνατη χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση και ηρεμία, απομακρυσμένοι από την πολυσύχναστη ζωή των πόλεων, αλλά είναι λιγότερο πρακτική για όσους προτιμούν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοινωνικές δραστηριότητες. Η ανάπτυξη του οικοπέδου, σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο, θα διαμορφώσει το μελλοντικό αστικό περιβάλλον και την καθημερινή ρουτίνα.
Η θέση του οικοπέδου στη Salou, Tarragona, τοποθετείται στην ακτογραμμή, προσφέροντας άμεση θέα και πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η ευρύτερη περιοχή της Salou είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, αλλά αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο, παρά την παραθαλάσσια του φύση, φαίνεται να προσφέρει μια πιο ήρεμη και λιγότερο αστικοποιημένη εμπειρία, εστιάζοντας στις δυνατότητες ανάπτυξης.
Το "residential plot" βρίσκεται στη Salou, Tarragona, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Tarragona, στην Καταλονία. Η Salou είναι γνωστή για τις παραλίες της και την τουριστική της υποδομή. Η παρούσα θέση, αν και στην Salou, περιγράφεται ως "landinwaarts gelegen" και "rustige, landelijke omgeving", κάτι που την τοποθετεί εκτός του πυκνοκατοικημένου παραλιακού μετώπου, προσφέροντας ηρεμία. Ωστόσο, οι αποστάσεις από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Tarragona (πρωτεύουσα της επαρχίας) και η Reus (με το αεροδρόμιό της) είναι σημαντικές, καθιστώντας την περιοχή σχετικά απομονωμένη από αστικά κέντρα, παρά τη γεωγραφική της θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa Daurada.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες από αυτό το "residential plot" στη Salou, Tarragona, χαρακτηρίζεται από μεγάλες αποστάσεις. Η εγγύτητα στην παραλία (beachfront) είναι άμεση, ωστόσο, η πρόσβαση σε αστικά κέντρα, όπως η Tarragona, η Reus ή άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, απαιτεί σημαντική διαδρομή. Η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται 91 χλμ μακριά, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για οχήματα που δεν βασίζονται αποκλειστικά σε ηλεκτρική φόρτιση σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο απέχει 999 χλμ, κάτι που υποδηλώνει ότι οι διεθνείς μετακινήσεις είναι εξαιρετικά μακρινές. Αν και δεν υπάρχουν πληροφορίες για γήπεδα γκολφ ή συγκεκριμένες αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, η παραθαλάσσια θέση προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι απόλυτη για την πρόσβαση σε οτιδήποτε πέρα από την άμεση ακτογραμμή.
Η τοποθεσία στη Salou, Tarragona, επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, επιτρέποντας μια εκτεταμένη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες και κολύμπι, η οποία μπορεί να διαρκέσει από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η ακριβής γεωγραφική θέση, αν και παραθαλάσσια, δεν δίνει πληροφορίες για υψόμετρο ή κλίση του εδάφους, ωστόσο, η φύση του οικοπέδου ως "unconsolidated urban land" μπορεί να υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη έκταση κατάλληλη για ανάπτυξη. Η εγγύτητα στη θάλασσα τείνει να μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα για διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (beachfront) αποτελεί το κυριότερο χαρακτηριστικό της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα "Blue Flag" παραλίες, η παραθαλάσσια θέση υποδηλώνει πιθανότητες για καθαρές και καλά συντηρημένες ακτές. Πληροφορίες σχετικά με κοντινά γήπεδα γκολφ ή άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις δεν παρέχονται, ωστόσο, η μεγάλη έκταση του οικοπέδου (36.500 m²) και ο συντελεστής δόμησης 0.20 m²/m² θα μπορούσαν να επιτρέψουν τη δημιουργία ιδιωτικών αθλητικών χώρων ή την ενσωμάτωση τέτοιων εγκαταστάσεων σε μια μελλοντική ανάπτυξη. Η κύρια μορφή αναψυχής που υποδηλώνεται από τη θέση είναι η παραθαλάσσια ζωή και οι δυνατότητες που προσφέρει η θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το "residential plot" βρίσκεται στη Salou, Tarragona, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Tarragona, στην Καταλονία. Η Salou είναι γνωστή για τις παραλίες της και την τουριστική της υποδομή. Η παρούσα θέση, αν και στην Salou, περιγράφεται ως "landinwaarts gelegen" και "rustige, landelijke omgeving", κάτι που την τοποθετεί εκτός του πυκνοκατοικημένου παραλιακού μετώπου, προσφέροντας ηρεμία. Ωστόσο, οι αποστάσεις από άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Tarragona (πρωτεύουσα της επαρχίας) και η Reus (με το αεροδρόμιό της) είναι σημαντικές, καθιστώντας την περιοχή σχετικά απομονωμένη από αστικά κέντρα, παρά τη γεωγραφική της θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa Daurada.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά ακίνητα στην Costa Daurada, αυτό το "residential plot" στη Salou, Tarragona, ξεχωρίζει για το μέγεθός του και τις αναπτυξιακές του δυνατότητες, αντί για την άμεση διαθεσιμότητα έτοιμων κατοικιών. Ενώ η Salou είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη και τις παραλίες, τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα είναι διαμερίσματα ή μικρότερες μονοκατοικίες, συχνά σε ήδη διαμορφωμένες περιοχές. Η παρούσα προσφορά αφορά μια "ευκαιρία" για μεγαλύτερης κλίμακας έργα, όπως ξενοδοχεία ή συγκροτήματα κατοικιών, κάτι που είναι σπανιότερο στην άμεση παραλιακή ζώνη, όπου η γη είναι πιο ακριβή και κατακερματισμένη. Η κατάσταση "unconsolidated urban land" το διαφοροποιεί από έτοιμα προς δόμηση οικόπεδα, απαιτώντας διαφορετική προσέγγιση από τους αγοραστές, εστιάζοντας στην πολεοδομική διαδικασία παρά στην άμεση κατασκευή. Οι μεγάλες αποστάσεις από βασικές υπηρεσίες το καθιστούν λιγότερο ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν άμεση ευκολία, σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Costa Daurada που προσφέρουν καλύτερη πρόσβαση σε υποδομές, αλλά ίσως με μικρότερες εκτάσεις γης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID