בסאלו, טרגונה, נחשף פוטנציאל פיתוח של מגרש מגורים בשטח של 36,500 מ"ר, הממוקם בקו החוף. נכס זה, המוגדר כקרקע עירונית בלתי מוסדרת במסגרת תכנית שיפור עירוני, מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המעוניינים בפיתוח יזמי. המיקום בולט בזכות הקרבה לים, אך גם בשל הצורך בתכנון פיתוח קפדני בהתאם לתקנות השימוש בקרקע, כפי שמוגדר בתוכנית PMU-05 La Pedrera, המאפשרת שימוש מלונאי-תיירותי עם יחס בנייה של 0.20 מ"ר למ"ר. המגרש מהווה בסיס לפרויקט עתידי באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסאלו, טרגונה, תוך התמקדות בקו החוף, עם פוטנציאל לבנייה מלונאית או תיירותית. היא חלק מתוכנית שיפור עירוני (PMU-05 La Pedrera) ומציעה שטח נרחב לפיתוח עתידי, תוך שמירה על קשר ישיר לסביבה הימית הייחודית של האזור.
מגרש זה, המיועד בעיקרו לפיתוח מלונאי-תיירותי, אינו מיועד למגורים פרטיים כמגרש לבניית בית. הוא פונה ליזמים או חברות המחפשות קרקע לפיתוח מסחרי באזור חוף, ומספק בסיס למימוש פרויקטים תיירותיים או מלונאיים.
מדובר במגרש המיועד לפיתוח, ולא במבנה קיים. הקרקע מסווגת כקרקע עירונית בלתי מוסדרת, המשולבת בתכנית שיפור עירוני. זכויות הבנייה (0.20 מ"ר/מ"ר) והשימוש המותר (מלונאי-תיירותי) יגדירו את אופי הפיתוח העתידי.
הקרקע אינה מיועדת למגורים פרטיים כמגרש לבניית בית. היא מוגדרת כקרקע עירונית בלתי מוסדרת, הדורשת עמידה בתנאי תכנית השיפור העירוני (PMU-05 La Pedrera), הכוללים שימוש מלונאי-תיירותי ויחס בנייה מוגבל. מרחק רב משירותים עירוניים בסיסיים.
Ref: VL588019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה פונה ליזמים ומשקיעים המתמקדים בפיתוח תיירותי או מלונאי באזור חוף. הוא מתאים למי שמחפש הזדמנות לרכוש שטח גדול (36,500 מ"ר) בקו החוף של סאלו, המיועד לשימוש מסחרי, עם פוטנציאל לבניית מתקנים תיירותיים או מלונאיים, כפי שמפורט בתוכנית PMU-05 La Pedrera. מתאים למי שמבין את הצורך בתכנון פיתוח מקיף, כולל התמודדות עם מרחקי גישה לשירותים בסיסיים ודרישה לרכב פרטי. בעלי חזון יזמי, המחפשים לבנות פרויקט חדש מאפס בסביבה עם פוטנציאל תיירותי, ימצאו במגרש זה בסיס מתאים. הוא אינו מתאים לרוכשי דירות או בתים פרטיים המחפשים מגורים מיידיים.
כיוון שמדובר במגרש המיועד לפיתוח, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים. הפרויקט נמצא בשלב תכנון ופיתוח עתידי, ותכונותיו ייקבעו על ידי היזם בהתאם לתוכניות הבנייה המאושרות, תקנות השימוש בקרקע (PMU-05 La Pedrera), ויחס הבנייה המוגדר (0.20 מ"ר/מ"ר). הדגש הוא על הפוטנציאל התכנוני של הקרקע ולא על מאפיינים קיימים של מבנה או גימור.
המחיר המוצע עבור מגרש הפיתוח בסאלו, טרגונה, עומד על 525,000 אירו. זוהי קרקע עירונית בלתי מוסדרת, המיועדת לפיתוח מלונאי-תיירותי, במסגרת תכנית השיפור העירוני PMU-05 La Pedrera. יחס הבנייה המותר הוא 0.20 מ"ר למ"ר. המחיר משקף את הפוטנציאל היזמי של השטח הנרחב (36,500 מ"ר) ואת מיקומו בקו החוף, אך יש לזכור כי נדרשת השקעה נוספת משמעותית לצורך פיתוח ומימוש הפרויקט, וכן כי גישה לשירותים בסיסיים מרוחקת. מידע על זמינות וחלוקה נוספת של הקרקע אינו זמין בשלב זה.
מגרש זה המשתרע על פני 36,500 מ"ר בקו החוף של סאלו, טרגונה, מציע פוטנציאל פיתוח יזמי משמעותי, בעיקר למטרות מלונאיות ותיירותיות. הקרקע, המוגדרת כעירונית בלתי מוסדרת במסגרת תכנית שיפור עירוני, כוללת יחס בנייה של 0.20 מ"ר למ"ר, מה שמאפשר פיתוח בקנה מידה מסוים. המיקום בקו החוף מעניק גישה לים, אך יש לקחת בחשבון שהיא ממוקמת בפנים הארץ, הרחק משירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, מה שמחייב תכנון לוגיסטי מקיף לפרויקטים עתידיים. נדרשת מכונית לגישה נוחה. האוריינטציה מזרחית מבטיחה חשיפה לשמש הבוקר.
הקרקע ממוקמת בסאלו, טרגונה, באזור הנחשב לצד היבשתי, הרחק ממרכז העיר ומהאזורים העירוניים הצפופים. למרות קרבתה לקו החוף, המרחק לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת הוא משמעותי (מעל 80 ק"מ). הדבר מחייב שימוש קבוע ברכב פרטי להתנהלות יומיומית, הן לצרכים בסיסיים והן להגעה ליעדים רחוקים יותר. האווירה הכללית היא כפרית ושקטה, אך זו אינה סביבה המתאימה למגורים ללא תכנון לוגיסטי מקיף, בעיקר בגלל הריחוק מהתשתיות המודרניות.
מגרש הפיתוח ממוקם בסאלו, טרגונה, על קו החוף. המפה תמחיש את שטחו הנרחב של המגרש ביחס לסביבה, את קרבתו לים ואת מיקומו ביחס למרכזי אוכלוסייה ושירותים קרובים, תוך הדגשת הריחוק היחסי משירותים אלו.
המגרש ממוקם בסאלו, טרגונה, אזור הידוע בחופי הים שלו ובפעילות תיירותית. הוא ממוקם מעט בפנים הארץ, מה שמציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לטיילות הסואנות, אך עדיין קרוב לקו החוף. סאלו עצמה מחוברת היטב לאזור טרגונה, המציע שירותים עירוניים מקיפים יותר, וכן לברצלונה, הנמצאת במרחק נסיעה סביר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות, החל מחופים ופארקי שעשועים ועד אתרים היסטוריים ותרבותיים.
הקרקע ממוקמת בפנים הארץ, בסאלו, טרגונה, במרחק של כ-999 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר, מה שמצביע על תכנון נסיעה ארוך. הגישה המעשית לשירותים כמו סופרמרקט, בית חולים, בית מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי היא מוגבלת ביותר, עם מרחקים של מעל 80 ק"מ בקו אווירי. הדבר מדגיש את הצורך המוחלט ברכב פרטי להתניידות יומיומית ולגישה לכל מתקן או שירות. אין מידע זמין על קרבה למסלולי גולף או מתקני ספורט ימיים, אך המיקום בקו החוף מרמז על פוטנציאל לפעילויות ימיות.
המיקום בסאלו, טרגונה, מבטיח אקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך השנה. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום יותר. כיוון שהקרקע ממוקמת בפנים הארץ, ייתכן שהיא פחות חשופה לרוחות ים ישירות בהשוואה למיקומים בקו החוף המיידי. אין נתונים ספציפיים על שעות שמש או טמפרטורות ממוצעות עבור מיקום מדויק זה, אך האזור ידוע בזכות תנאי אקלים נוחים לפעילויות חוץ. גובה פני הים והטופוגרפיה המקומית עשויים להשפיע על מיקרו-אקלים מקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת על קו החוף של סאלו, טרגונה, אך התיאור מציין קרבה לחוף מבלי לפרט על חופי 'הדגל הכחול' או מתקני ספורט ימיים ספציפיים. היות והקרקע מיועדת לפיתוח מלונאי-תיירותי, ניתן להניח שפרויקטים עתידיים יתחשבו בפוטנציאל התיירותי של האזור, הכולל לרוב גישה לחוף ואפשרויות פנאי. אין מידע זמין על מסלולי גולף בקרבת מקום, אך האזור הכללי של טרגונה מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בסאלו, טרגונה, אזור הידוע בחופי הים שלו ובפעילות תיירותית. הוא ממוקם מעט בפנים הארץ, מה שמציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לטיילות הסואנות, אך עדיין קרוב לקו החוף. סאלו עצמה מחוברת היטב לאזור טרגונה, המציע שירותים עירוניים מקיפים יותר, וכן לברצלונה, הנמצאת במרחק נסיעה סביר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות, החל מחופים ופארקי שעשועים ועד אתרים היסטוריים ותרבותיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסאלו ובאזור טרגונה, מגרש זה בולט בשל גודלו הרב (36,500 מ"ר) והמיקום שלו בקו החוף. בעוד שפרויקטים רבים באזור מציעים דירות או בתים מוכנים למגורים, קרקע זו מיועדת לפיתוח יזמי מלונאי-תיירותי, מה שממקם אותה בקטגוריה שונה. ישנם שטחי פיתוח נוספים לאורך החוף, אך היקף זה של קרקע במיקום כזה הוא פחות נפוץ. בניגוד למגרשים המיועדים למגורים פרטיים, כאן נדרשת הבנה מעמיקה של תכנון עירוני, רגולציה ופיתוח תיירותי. מרחקם של שירותים בסיסיים מהווה שיקול מרכזי, בניגוד לאזורי מגורים מפותחים יותר המציעים גישה נוחה למרכולים ובתי ספר. המחיר של 525,000 אירו עבור קרקע כזו משקף את הפוטנציאל העסקי, בעוד שמחירי דירות או וילות למגורים נעים בטווחים שונים לחלוטין, תלוי בגודל, מיקום מדויק ורמת הגימור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID