Пројекат представља парцелу непотврђеног урбаног земљишта у Салоуу, провинција Тарагона, са назначеном наменом за хотелски туристички развој. Парцела обухвата приближно три и по хектара и налази се у оквиру Плана урбанистичког побољшања. Док постојећи опис указује на локацију уз обалу, детаљнија анализа података о локацији показује одређену удаљеност од приморских плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбаном окружењу Салоуа, са елементима градске инфраструктуре на пешачкој удаљености. Иако се у опису помиње положај уз обалу, кључна удаљеност до најближих јавних плажа је значајна, што указује на потребу за превозом за приступ приморју.
Ова локација је фокусирана на развој туристичких капацитета, што може имплицирати потенцијал за инвестиције у хотелски или комерцијални сектор. За индивидуалне стамбене потребе, локација захтева додатну анализу постојећег урбанистичког плана и могућности изградње.
Земљиште је класификовано као непотврђено урбано земљиште, укључено у План урбанистичког побољшања. Конкретни грађевински параметри, попут густине изградње (0.20 м² по м²) и намене (хотелско-туристичка), дефинишу оквир за будући развој.
Тренутно, ова парцела није предвиђена за индивидуалну стамбену изградњу у облику породичних кућа или станова. Намена је претежно хотелска и туристичка, а урбанистички план не предвиђа директну изградњу резиденцијалних објеката без додатних измена или процедура.
Ref: VL588019
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је релевантна за инвеститоре који циљају на развој хотелских, рекреативних или туристичких садржаја у Салоуу. Погодна је за компаније које желе да искористе потенцијал урбаног земљишта са дозвољеном грађевинском површином од 0.20 м² по м². Иако се помиње положај уз обалу, стварна удаљеност до плажа указује да је потребан транспорт за приступ мору, што може бити фактор при планирању туристичке понуде. Близина голф терена и других спортских садржаја допуњује рекреативни потенцијал. За инвеститоре који траже локацију са великим површинама за развој, ова парцела нуди могућност реализације амбициозних пројеката у складу са урбанистичким планом. Потребно је имати у виду специфичну класификацију земљишта и дозвољену намену, која примарно подржава хотелски и туристички сектор, а не индивидуалну стамбену изградњу.
Као парцела урбаног земљишта, квалитет завршне обраде није примењив у стандардном смислу. Фокус је на грађевинском потенцијалу који дефинише урбанистички план. Дозвољена густина изградње од 0.20 м² по м² и намена за хотелски развој имплицирају да ће будући објекти бити грађени према стандардима хотелске индустрије. Детаљи попут материјала, енергетске ефикасности и техничких система будућих грађевина зависиће искључиво од самог инвеститора и пројектног дизајна. Тренутно, парцела је у стању које захтева детаљно планирање и дизајн пре почетка било каквих грађевинских радова.
Цена од 525.000 евра односи се на урбано земљиште са специфичном наменом за хотелско-туристички развој. Парцела обухвата 36.500 м², што је чини значајном инвестиционом површином. Фактор изграђености од 0.20 м² по м² указује на потенцијал за развој великих објеката. Доступност земљишта у овом сегменту је ограничена, посебно када је реч о парцелама са потенцијалом за развој већих туристичких комплекса у близини градских садржаја. Понуда је намењена инвеститорима који траже локацију за развој хотелских или сличних туристичких садржаја, а не за индивидуалну стамбену изградњу.
Ова парцела у Салоуу представља значајну површину урбаног земљишта са назначеном наменом за хотелско-туристички развој. Налази се у градском подручју где су основне услуге попут супермаркета, апотека и станица за пуњење електричних возила доступне на пешачкој удаљености. Међутим, приступ популарним плажама као што су Плаћа дел Соморостро или Плаћа де ла Марина захтева значајнији пут, вероватно аутомобилом. Близина голф терена, попут Хотел Рестаурант Мас Галау Пич & Питч, и Клуб Голф Аигуесвердс, пружа могућности за рекреацију. Урбанистички план наглашава могућност изградње са коефицијентом од 0.20 м² по квадратном метру, што упућује на потенцијал за веће грађевинске пројекте, превасходно туристичке намене. Здравствене установе, попут болнице, удаљене су око 6.2 km, што обезбеђује приступ хитним службама.
Живот у овој зони Салоуа одликује се близином градских садржаја. Супермаркет, апотека и станица за пуњење електричних возила налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне потребе. Болница је удаљена 6.2 km, пружајући сигурност приступа медицинској нези. Док парцела има назнаку положаја уз обалу, најближе плаже су на око 95 km удаљености, што значи да је за приступ мору потребан аутомобил. Ово такође имплицира да околина парцеле није директно изложена морском ваздуху и звуку таласа, већ се налази у више градском окружењу. Постојање голф терена у близини додаје опције за рекреацију и спортске активности, чинећи подручје атрактивним за различите типове корисника, превасходно оних који се ослањају на аутомобил за мобилност.
Ова парцела се налази унутар урбане зоне Салоуа. Иако се у опису помиње положај уз обалу, стварни подаци о локацији указују на одређену удаљеност од плажа. Налази се у близини спортских садржаја попут голф терена, али и даље захтева превоз за приступ приморју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у Салоуу, популарном туристичком месту у провинцији Тарагона, Каталонија. Салоу је познат по својим плажама и близини забавног парка Порт Авентура. Ова локација је унутар урбаног подручја, са добром повезаношћу ка околним градовима попут Реуса (удаљеност око 10 km) и Тарагоне (око 25 km). Близина ових градова пружа додатне могућности за културне активности, куповину и гастрономију. Удаљеност од око 95 km до најближих значајнијих плажа указује да ово земљиште није директно на обали, већ у урбаном залеђу, што може бити предност за одређене типове развоја.
Парцела је лоцирана у урбаном подручју Салоуа, са лако доступним градским услугама. Најближи супермаркет и апотека удаљени су мање од 250 метара, а станица за пуњење електричних возила је на 167 метара. Болница је удаљена 6.2 km. Приступ плажама као што је Плаћа дел Соморостро (95 km) или Плаћа де ла Марина (100 km) захтева дужи пут аутомобилом, што указује да локација није директно уз море. Насупрот томе, голф терени су релативно близу: Хотел Рестаурант Мас Галау Пич & Питч је удаљен 3.4 km, а Клуб Голф Аигуесвердс 5.3 km. Напомена: Удаљеност од 999 km до аеродрома у постојећим подацима изгледа као грешка и вероватно се односи на неки други аеродром или локацију.
Као урбано земљиште, парцела нема специфичне природне карактеристике попут вегетације или природних облика рељефа. Клима у региону Тарагона је медитеранска, са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Просечан број сунчаних сати годишње је висок, што пружа повољне услове за рекреацију на отвореном већи део године. Због локације у унутрашњости, иако са назнаком близине обале, температура може бити нешто умеренија у односу на директно приморје током лета, али опет под утицајем медитеранског утицаја. Планинске области су удаљене, тако да рељеф није фактор у непосредном окружењу парцеле.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се локација у опису помиње као уз обалу, подаци показују значајну удаљеност до најближих плажа. Плаћа дел Соморостро је удаљена 95 km, Плаћа де ла Марина 100 km, а Плаћа де ла Морера 104 km. Ове плаже нису у непосредној близини локације. Међутим, постоје опције за рекреацију у ближем окружењу. Два голф терена су лако доступна: Хотел Рестаурант Мас Галау Пич & Питч (3.4 km) и Клуб Голф Аигуесвердс (5.3 km). Ови садржаји нуде могућности за спортске активности и рекреацију у непосредној близини парцеле, надокнађујући одсуство директног приступа мору.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у Салоуу, популарном туристичком месту у провинцији Тарагона, Каталонија. Салоу је познат по својим плажама и близини забавног парка Порт Авентура. Ова локација је унутар урбаног подручја, са добром повезаношћу ка околним градовима попут Реуса (удаљеност око 10 km) и Тарагоне (око 25 km). Близина ових градова пружа додатне могућности за културне активности, куповину и гастрономију. Удаљеност од око 95 km до најближих значајнијих плажа указује да ово земљиште није директно на обали, већ у урбаном залеђу, што може бити предност за одређене типове развоја.
У поређењу са другим парцелама у близини обале, ова локација у Салоуу нуди значајну површину урбаног земљишта са јасно дефинисаном наменом за развој. Док су многе приморски локације већ изграђене или нуде мање парцеле за индивидуалну стамбену изградњу, ова парцела је намењена већим инвестицијама у туристички сектор. Потенцијални инвеститори морају узети у обзир да, иако се помиње положај уз обалу, стварни приступ плажама није директан и захтева превоз, што је разликује од директно приморских локација. Близина градских садржаја попут супермаркета и апотека је предност, као и релативно блиска удаљеност до голф терена. Међутим, уколико је циљ директан приступ мору и плажи, ова локација можда неће испунити та очекивања. Регија Тарагона нуди и друге локације са директним приступом мору, али често са другачијим урбанистичким ограничењима и ценовним распонима. Ова парцела представља нишу за развој хотелских капацитета унутар урбаног подручја, што је чини специфичном у понуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID