Projekt se nalazi u Salouu, Tarragona, te obuhvaća zemljište od 36.500 m², sa cijenom od 525.000 €. Namijenjen je hotelsko-turističkoj namjeni te se nalazi u neposrednoj blizini mora, na obalnom pojasu. Ovo zemljište predstavlja značajnu priliku za razvoj u turističkom sektoru, s potencijalom za izgradnju kapaciteta od 0,20 m² po kvadratnom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova lokacija, iako se spominje kao 'uz more' i 'na obalnom pojasu', nalazi se zapravo u kopnenom dijelu Saloua, udaljenom od glavnih gradskih središta i prometnica. Za svakodnevne aktivnosti potrebna je uporaba vozila.
Ovo zemljište nije namijenjeno za izgradnju stambenih objekata, već isključivo za hotelsko-turističku namjenu. Nema spavaćih soba niti kupaonica, te stoga ne zadovoljava potrebe za stambenim prostorom.
Zemljište je klasificirano kao neurbanizirano (unconsolidated urban land) i uključeno je u Plan poboljšanja urbanizma (Urban Improvement Plan). Trenutno nije u fazi izgradnje, već predstavlja potencijal za budući razvoj u skladu s urbanističkim planom.
Projekt ne nudi nikakve stambene značajke poput spavaćih soba ili kupaonica. Također, lokacija je udaljena od osnovnih životnih potreba kao što su supermarketi i bolnice, a pristup plaži nije direktan unatoč spominjanju 'uz more'.
Ref: VL588019
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je namijenjena isključivo investitorima ili tvrtkama fokusiranim na razvoj hotelskih i turističkih kapaciteta. Idealna je za projekte koji žele iskoristiti potencijal obalnog područja Tarragone za izgradnju novog hotela ili turističkog naselja. Ne odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže nekretninu za stanovanje ili odmor, s obzirom na njezinu namjenu i udaljenost od stambenih sadržaja. Razvojni ciklus zahtijeva dugoročnu viziju, strpljenje za ishođenje dozvola i provedbu građevinskih radova, kao i značajna financijska ulaganja u sam projekt.
Budući da se radi o zemljištu, a ne o izgrađenoj nekretnini, ne postoje podaci o kvaliteti završnih radova ili ugrađenih materijala. Projekt je u fazi planiranja urbanističkog razvoja. Sva pitanja vezana uz kvalitetu gradnje, materijale i završne obrade bit će relevantna tek nakon što se definira konkretan projekt izgradnje unutar zadanih parametara urbanističkog plana.
Cijena od 525.000 € odnosi se na zemljište površine 36.500 m². Trenutno je dostupna samo ova specifična parcela za prodaju. Ova cijena odražava potencijal za razvoj turističkih i hotelskih objekata u skladu s urbanističkim planom PMU-05 La Pedrera, GP Salou. Potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove povezane s urbanizacijom, izgradnjom i dobivanjem potrebnih dozvola.
Ova parcela u Salouu, Tarragona, definira se kao neurbanizirano zemljište namijenjeno isključivo hotelsko-turističkom razvoju. Sa svojih 36.500 m² prostire se na obalnom pojasu, nudeći velik potencijal za izgradnju turističkih kapaciteta, s dopuštenom izgrađenošću od 0,20 m²/m². Iako se navodi kao 'uz more', analiza lokacije ukazuje na udaljenost od 88 km do najbližeg supermarketa i 93 km do bolnice, što sugerira da se radi o kopnenom dijelu s naglašenim ruralnim karakterom. Ovo podrazumijeva da je za zadovoljavanje svakodnevnih potreba i pristup ključnim uslugama neophodno posjedovanje osobnog vozila. Lokacija nije pogodna za one koji traže neposrednu blizinu gradskih sadržaja ili plaže, već cilja na razvoj turističkog kompleksa.
Život u neposrednoj blizini ove parcele, sudeći po analizi lokacije, karakterizira ruralna tišina i izolacija. Najbliži supermarketi, bolnice i ljekarne nalaze se na udaljenosti od oko 87-93 km. To znači da je svakodnevni život uvjetovan dugim putovanjima do osnovnih potrepština i usluga. Posjedovanje vozila je apsolutno neophodno. Aktivnosti na otvorenom i rekreacija zahtijevat će organizaciju i prijevoz do udaljenijih plaža ili drugih turističkih destinacija.
Karta prikazuje lokaciju parcele unutar šireg područja Saloua, ističući njenu poziciju u zaleđu, dalje od neposredne obale i gradske infrastrukture. Određene lokacije objekata i prometnica mogu biti naznačene, pružajući vizualni kontekst udaljenosti i okruženja.
Smještena u Salouu, unutar provincije Tarragona, ova parcela zauzima poziciju koja je opisana kao kopnena i ruralna, udaljena od glavnih urbanih centara. Salou je poznat kao turističko odredište, ali ova specifična lokacija zemljišta očito nije u središtu zbivanja, već u mirnijem, manje razvijenom području. Usporedba s obližnjim gradovima poput Reusa ili Tarragone ukazuje na to da će pristup tim urbanim središtima zahtijevati planiranje i vožnju.
Kao neurbanizirano zemljište namijenjeno turističkom razvoju, parcela se nalazi na većoj udaljenosti od ključnih prometnih čvorišta i svakodnevnih sadržaja. Najbliža zračna luka udaljena je 999 km, što ukazuje na izrazitu izoliranost lokacije. Plaža je udaljena 88 km (prema podacima za supermarket), a golf tereni te veći gradovi poput Barcelone ili Valencije zahtijevaju značajno putovanje. EV punionica je na 91 km. Ovo sugerira da je lokacija više usmjerena na hotelske goste koji dolaze specifično u svrhu boravka u planiranom objektu, a ne na stanovnike koji traže laku dostupnost.
Parcela se nalazi u mediteranskom klimatskom pojasu, što podrazumijeva vruća, suha ljeta i blage, vlažne zime. Broj sunčanih sati je visok tijekom cijele godine, idealan za turističke aktivnosti. Visina i nagib terena nisu specifično navedeni, ali se lokacija opisuje kao 'kopneno' i 'ruralno', što može implicirati blage uzvisine ili ravničarski teren. Blizina obale vjerojatno doprinosi ugodnijim temperaturama tijekom ljeta, ublažavajući najžešće vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se parcela opisuje kao 'na obalnom pojasu', podaci o udaljenosti do supermarketa (88 km) i drugih sadržaja ukazuju da neposredna blizina plaže nije praktična značajka za svakodnevno korištenje. Ne spominju se Blue Flag plaže u blizini niti specifični sportski ili rekreacijski sadržaji u neposrednom okruženju. Potencijal za razvoj bi uključivao izgradnju vlastitih rekreacijskih sadržaja unutar turističkog kompleksa.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena u Salouu, unutar provincije Tarragona, ova parcela zauzima poziciju koja je opisana kao kopnena i ruralna, udaljena od glavnih urbanih centara. Salou je poznat kao turističko odredište, ali ova specifična lokacija zemljišta očito nije u središtu zbivanja, već u mirnijem, manje razvijenom području. Usporedba s obližnjim gradovima poput Reusa ili Tarragone ukazuje na to da će pristup tim urbanim središtima zahtijevati planiranje i vožnju.
Ovo zemljište u Salouu predstavlja specifičan slučaj unutar regije poznate po turizmu. Za razliku od brojnih stambenih projekata na obali ili u urbanim dijelovima Costa Dorade, ovo je parcela isključivo za hotelski razvoj, smještena u zaleđu. Dok obližnji gradovi poput Cambrilsa ili La Pampina nude raznolike opcije za život i odmor, ovo zemljište cilja na drugačiju vrstu investicije. Lokacija je značajno udaljenija od svakodnevnih sadržaja u usporedbi s tipičnim rezidencijalnim područjima, što zahtijeva specifičan poslovni model. Dok su druga područja orijentirana na stambene jedinice, vile ili apartmane za turiste i stalne stanovnike, ova parcela nudi isključivo mogućnost izgradnje velikog turističkog objekta. Cijena odražava potencijal zemljišta za takav razvoj, ali i potrebu za značajnim ulaganjima u infrastrukturu i izgradnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID