Naast de levendige kustlijn van Salou, in de provincie Tarragona, is een aanzienlijk stuk grond te koop. Dit land, met een oppervlakte van 3,65 hectare, bevindt zich in een gebied dat is aangewezen voor stedelijke ontwikkeling. De locatie biedt de mogelijkheid om te bouwen, met een bebouwbaarheidspercentage van 0,20 m² per m². Het is een ontwikkeling die gericht is op toeristisch en hotelgebruik, wat duidt op potentieel voor recreatieve of commerciële doeleinden binnen het vastgestelde stedenbouwkundige plan.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het terrein ligt landinwaarts van Salou, in een rustige, landelijke omgeving. Hoewel het de nabijheid van de kust suggereert, is het essentieel om te weten dat het zich niet direct aan de zeewering bevindt zoals soms uit marketinguitingen kan blijken. De daadwerkelijke ligging vereist verdere specificatie binnen het stedenbouwkundige plan.
Dit perceel is primair bestemd voor de ontwikkeling van hotel- of toeristische faciliteiten, niet voor residentiële woningbouw. Het is daarom ongeschikt voor kopers die op zoek zijn naar een directe woonlocatie met traditionele woningkenmerken zoals slaapkamers en badkamers. De focus ligt op commerciële ontwikkeling.
Het betreft hier 'unconsolidated urban land' dat is opgenomen in het Stedelijk Verbeteringsplan van Salou (PMU-05 La Pedrera). Dit impliceert dat de grond klaar is voor verdere planning en ontwikkeling volgens de vastgestelde stedelijke richtlijnen. De bebouwbaarheid is vastgesteld op 0,20 m² per m², wat de schaal van mogelijke toekomstige constructies bepaalt.
Deze grond is niet bedoeld voor directe residentiële bebouwing. Het is 'unconsolidated urban land' en valt onder een specifiek stedelijk plan gericht op hotel- en toeristisch gebruik. Er zijn geen bestaande woonstructuren aanwezig, en het perceel is niet geschikt voor particuliere woningbouw of villa's, maar voor de ontwikkeling van grotere commerciële faciliteiten.
Ref: VL588019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit aanbod is gericht op projectontwikkelaars of investeerders met een visie op de toeristische sector van de Costa Daurada. Personen die zoeken naar een grootschalig project met potentieel voor hotel- of recreatiebouw, kunnen hier een geschikte locatie vinden. Het is ongeschikt voor individuen die een direct bewoonbare woning of een perceel voor een privéwoning zoeken. De locatie in een landelijk gebied, maar met de ambitie van stedelijke ontwikkeling, vraagt om een ontwikkelaar die de strategische ligging en de specifieke bestemmingsplannen kan benutten. Het is een kans voor wie bereid is te investeren in de ontwikkeling van toeristische infrastructuur, en niet voor wie een snelle woonoplossing zoekt.
Als een perceel voor stedelijke ontwikkeling is er momenteel geen sprake van een bestaande woning of afwerkingsniveau. De focus ligt op de potentie van het land zelf. De bebouwbaarheidsfactor van 0,20 m² per m² bepaalt de omvang van toekomstige constructies. Potentiële bouwers moeten rekening houden met de lokale bouwvoorschriften en de vereisten die voortvloeien uit het stedelijke verbeteringsplan PMU-05 La Pedrera. Dit plan zal de specifieke eisen stellen aan materialen, technieken en duurzaamheidsaspecten voor de te realiseren faciliteiten, waarschijnlijk gericht op toeristische exploitatie.
Het perceel van 36.500 m² wordt aangeboden voor €525.000. Dit geeft een grondprijs van ongeveer €14,38 per vierkante meter. Gezien de classificatie als 'unconsolidated urban land' met potentieel voor toeristische en hotelontwikkeling, is deze prijsstelling een indicatie voor investeerders en ontwikkelaars. De beschikbaarheid is gebonden aan de specifieke regelgeving van het stedelijke verbeteringsplan PMU-05 La Pedrera, wat de verdere ontwikkelingsmogelijkheden en bijbehorende kosten beïnvloedt. Verdere financiële planning vereist een gedetailleerde analyse van de ontwikkelingskosten en verwachte opbrengsten.
Dit terrein vertegenwoordigt een ontwikkelingskans in een landelijke zone nabij Salou. Het is geclassificeerd als 'unconsolidated urban land' binnen het stedelijke verbeteringsplan PMU-05 La Pedrera. De primaire bestemming is gericht op toeristisch en hotelgebruik, met een bebouwbaarheidspercentage van 0,20 m² per m². Dit betekent dat de locatie geschikt is voor de ontwikkeling van grootschalige accommodaties of toeristische faciliteiten, en minder voor individuele woonprojecten. Het landelijke karakter van de directe omgeving biedt rust, maar de nabijheid van voorzieningen is beperkt, wat het noodzakelijk maakt om over eigen vervoer te beschikken voor dagelijkse behoeften. De locatie is niet direct aan zee, ondanks de vermelding 'seafront' in sommige beschrijvingen, wat een belangrijk onderscheid is voor potentiële ontwikkelaars of investeerders.
De locatie is landinwaarts gelegen, wat een rustiger, landelijk karakter biedt in vergelijking met de directe kuststrook van Salou. Dit brengt met zich mee dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen zich op grotere afstand bevinden (circa 80-90 km hemelsbreed). Een auto is hierdoor essentieel voor zowel dagelijkse verplaatsingen als voor toegang tot basisvoorzieningen en diensten. De omgeving is momenteel landelijk en vereist een proactieve benadering voor het organiseren van dagelijkse logistiek.
Dit landgoed bevindt zich in de gemeente Salou, Tarragona. Het is geclassificeerd als stedelijk verbeteringsplan PMU-05 La Pedrera, met een focus op hotel- en toeristische ontwikkeling. De kaart zou de precieze ligging ten opzichte van de kustlijn en de stedelijke kern van Salou moeten verduidelijken, evenals de toegankelijkheid via lokale wegen.
Het perceel is gelegen nabij Salou, een populaire kustplaats in de provincie Tarragona, aan de Costa Daurada. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een landelijk gebied en de nabijheid van stedelijke en toeristische centra. De regio Tarragona staat bekend om zijn stranden, culturele erfgoed en wijngaarden. Hoewel het perceel zelf landinwaarts ligt, positioneert het de ontwikkelaar strategisch ten opzichte van de toeristische infrastructuur en voorzieningen van Salou en omliggende steden zoals Reus en Tarragona.
De bereikbaarheid van belangrijke faciliteiten is een aandachtspunt. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op ongeveer 87-88 km afstand hemelsbreed, en een ziekenhuis op circa 93 km. De afstand tot de luchthaven wordt aangegeven als 999 km, wat duidt op een zeer grote afstand, waarschijnlijk een typefout in de data; een correcte analyse vereist actuele geo-data. De nabijheid van stranden en golfbanen is niet direct gegeven voor deze specifieke locatie, aangezien de primaire bestemming gericht is op hotelontwikkeling, wat kan impliceren dat deze faciliteiten deel uitmaken van het project zelf of op redelijke afstand liggen binnen de bredere regio.
De locatie bevindt zich in de regio Tarragona, die profiteert van een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De gemiddelde jaarlijkse zonuren zijn hoog, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel toerisme als permanente bewoning. De hoogte en helling van het terrein zijn niet gespecificeerd, maar de landinwaartse ligging suggereert een mogelijke variatie in topografie. De nabijheid van de kust, hoewel niet direct aan zee, draagt bij aan mildere temperaturen en vermindert extreme weersomstandigheden. Het zwemseizoen strekt zich doorgaans uit van juni tot oktober.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hoewel de primaire classificatie van het land 'hotel toeristisch gebruik' is, bevindt het zich in de nabijheid van Salou, een bekende toeristische bestemming. Salou staat bekend om zijn stranden, waaronder verschillende die bekroond zijn met een Blauwe Vlag. De specifieke recreatiemogelijkheden direct op of rond het perceel zijn afhankelijk van de uiteindelijke ontwikkeling conform het stedelijke plan. Golfbanen bevinden zich doorgaans in de grotere toeristische gebieden langs de Costa Daurada, dus potentiële ontwikkelaars kunnen verwachten dat er golfmogelijkheden in de regio beschikbaar zijn.
Zdroj: OpenStreetMap
Het perceel is gelegen nabij Salou, een populaire kustplaats in de provincie Tarragona, aan de Costa Daurada. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een landelijk gebied en de nabijheid van stedelijke en toeristische centra. De regio Tarragona staat bekend om zijn stranden, culturele erfgoed en wijngaarden. Hoewel het perceel zelf landinwaarts ligt, positioneert het de ontwikkelaar strategisch ten opzichte van de toeristische infrastructuur en voorzieningen van Salou en omliggende steden zoals Reus en Tarragona.
In vergelijking met residentiële percelen aan de directe Costa Daurada, die vaak kleiner zijn en gericht op de bouw van villa's of appartementencomplexen voor particuliere bewoning, onderscheidt dit perceel zich door zijn omvang en specifieke bestemmingsplan. Terwijl veel projecten in Salou en nabijgelegen steden zoals Cambrils zich richten op de verkoop aan eindgebruikers of investeerders in woonvastgoed, is dit terrein primair bedoeld voor grootschalige commerciële ontwikkeling, met name in de toeristische sector. Projecten in de nabijheid, zoals Vila-seca met PortAventura World, trekken ook grote investeringen aan in entertainment en accommodatie. Dit perceel biedt echter een kans om een eigen toeristische faciliteit te ontwikkelen, mogelijk met meer flexibiliteit in ontwerp en omvang dan kleinere percelen toestaan. De landinwaartse ligging, hoewel op enige afstand van de stranden, kan een voordeel zijn voor ontwikkelaars die zoeken naar ruimte voor uitgebreide faciliteiten zoals hotels, conferentiecentra of themaparken, weg van de directe drukte van de kustlijn.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID