Tento pozemek určený k zástavbě se nachází ve městě Salou v provincii Tarragona. S rozlohou 36 500 m² představuje rozsáhlou příležitost v urbanizované oblasti s dobrým přístupem k základním službám. Projekt je klasifikován jako neconsolidovaná městská půda, zahrnutá do Plánu městské obnovy, a je určen pro hotelové turistické využití s možností zástavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v blízkosti pobřeží, v rámci aktivní městské zóny Salou. Poskytuje přístup k městským službám na dosah pěší chůze, přestože leží v určité vzdálenosti od větších rekreačních a dopravních uzlů. Jedná se o území s urbanistickým potenciálem určené pro další rozvoj.
Tato lokalita je primárně určena pro rozvoj hotelového či turistického využití. Nabízí potenciál pro výstavbu rozsáhlých zařízení v městském prostředí, s blízkostí k pobřežním oblastem. Není primárně určena pro individuální bydlení ve smyslu rodinných domů či bytových jednotek pro trvalý pobyt.
Jedná se o pozemek určený k zástavbě, nikoli o již existující stavbu. Projekt spadá pod Plán městské obnovy a má specifické určení pro hotelové a turistické využití (PMU-05 La Pedrera). Budoucí rozvoj bude záviset na schválených urbanistických plánech a získání potřebných povolení.
Pozemek má status neconsolidované městské půdy a specifické využití (hotelové/turistické). Není určen pro individuální rezidenční výstavbu nebo komerční aktivity mimo tento rámec. Podmínky zástavby (0.20 m² na m²) omezují intenzitu využití pozemku.
Ref: VL588019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro investory a developery hledající rozsáhlý pozemek pro výstavbu hotelových nebo turistických zařízení v přímořské oblasti. Ideální je pro subjekty, které plánují vytvořit novou ubytovací kapacitu v dynamicky se rozvíjející turistické destinaci, jakou je Salou. Pozemek je také relevantní pro společnosti zaměřující se na rekreační nemovitosti s potenciálem pro rozsáhlejší projekty, které by mohly využít blízkost pláží a městských služeb. Je méně vhodný pro individuální kupující hledající pozemek pro stavbu rodinného domu nebo menšího rezidenčního projektu, vzhledem k jeho specifikům a koeficientu zastavěnosti.
Jelikož se jedná o pozemek určený k zástavbě, není zde v současné době žádná existující stavba ani finální povrchové úpravy. Kvalita budoucí stavby bude záviset na konkrétním developerském projektu a zvolených materiálech a technologiích. Urbanistické plány (PMU-05 La Pedrera) a pravidla pro zástavbu (koeficient 0.20 m²) stanoví rámec pro budoucí využití. Důraz bude kladen na splnění moderních standardů pro hotelová zařízení, včetně energetické účinnosti a udržitelnosti, pokud budou integrovány do návrhu. Potenciální kupující by se měl zaměřit na budoucí stavební projekt a jeho architektonické a technické řešení.
Nabízený pozemek o výměře 36 500 m² je k dispozici za cenu 525 000 €. Tato cena odráží jeho rozsáhlou rozlohu a potenciál pro development v městské zóně. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek určený k zástavbě s jasně definovaným účelem (hotelové a turistické využití), je investiční rámec zaměřen na rozsáhlejší projekty. Specifické podmínky zástavby a poloha v rámci urbanistického plánu ovlivňují celkovou hodnotu a návratnost investice. Dostupnost podobných rozsáhlých pozemků s přímým pobřežním kontextem v této lokalitě je omezená, což činí tuto nabídku specifickou pro cílené investory.
Tato lokalita v Salou je charakterizována jako neconsolidovaná městská půda s velkým potenciálem pro rozvoj hotelových a turistických kapacit. Nachází se v urbanizované oblasti, kde jsou základní služby jako obchody a lékárny vzdáleny jen několik minut chůze. Přestože je pozemek v blízkosti pobřeží, jeho primární určení a urbanistické regulace směřují k rozvoji rozsáhlých ubytovacích zařízení. Toto prostředí nabízí dynamické městské rytmus, ale zároveň vyžaduje zohlednění specifických podmínek pro zástavbu, jako je koeficient zastavěnosti 0.20 m² na m². Pro majitele či investory to znamená možnost vytvořit rozsáhlý komplex v turisticky atraktivní lokalitě, s dostupností k plážím a dalším rekreačním aktivitám v regionu.
Pozemek se nachází v Salou, oblíbené přímořské rekreační destinaci. V okolí se nachází veškeré potřebné městské vybavení na dosah pěší chůze, včetně supermarketů (103 m), lékáren (227 m) a nemocnice (6.2 km). Tato blízkost k základním službám zajišťuje komfort pro budoucí uživatele projektů postavených na tomto pozemku. Zároveň je pozemek v blízkosti pobřeží, což nabízí přístup k plážím. Zatímco auto může být užitečné pro prozkoumání širšího regionu, pro každodenní potřeby v rámci městské zóny Salou není vždy nezbytně nutné.
Tato mapa ukazuje polohu pozemku v městské struktuře Salou. Zahrnuje zobrazení okolních silnic, urbanizovaných oblastí a vzdálenosti k důležitým bodům, jako jsou obchody, sportovní zařízení a nemocnice. Umožňuje vizuální orientaci v kontextu městských služeb a infrastruktury, s přihlédnutím k obecné blízkosti pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází ve městě Salou, které je součástí provincie Tarragona v Katalánsku. Salou je přední turistickou destinací na pobřeží Costa Dorada, známou svými plážemi a zábavními parky. Pozice pozemku v rámci městské zóny zajišťuje dobrou dostupnost k místním službám. Region Tarragona nabízí rozmanité prostředí od pobřežních měst po vnitrozemí s vinařskými oblastmi. Salou je strategicky umístěno mezi městy Tarragona (cca 15 km) a Reus (cca 10 km), což umožňuje snadný přístup k dalším urbanistickým, kulturním a dopravním uzlům.
Pozemek je situován v urbanizované oblasti Salou, s rychlou dostupností k místním službám. Supermarket je vzdálen pouhých 103 metrů a lékárna 227 metrů. Nemocnice je dostupná do 6.2 km. Pro milovníky golfu jsou dvě hřiště v rozumné vzdálenosti: Hotel Restaurant Mas Gallau Pitch & Putt (3.4 km) a Club Golf Aigüesverds (5.3 km). Přímá vzdálenost k plážím, jako je Platja del Somorrostro, je přibližně 95 km, což naznačuje, že pozemek není přímo u moře, ačkoli 'Setting - Beachfront' v popisu se může týkat vizuálního kontextu nebo budoucího plánovaného přístupu. Informace o letišti ve vzdálenosti 999 km je neobvyklá; standardní vzdálenosti k letištím v okolí Salou (Reus, Barcelona) jsou výrazně kratší.
Salou se nachází na pobřeží Costa Dorada, které se vyznačuje středomořským klimatem. To znamená horká, suchá léta a mírné, vlhčí zimy. Průměrné letní teploty se pohybují kolem 25-30 °C, s vysokým počtem slunečních hodin, což podporuje dlouhé koupací sezóny trvající od června do září. Pozemek se nachází v nadmořské výšce odpovídající pobřežní rovině. Terén je převážně rovinatý, což je typické pro přímořské oblasti. Klimatické podmínky v regionu jsou obecně příznivé pro celoroční pobyt nebo rekreaci, s minimálním výskytem extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je pozemek v popisu označen jako 'Beachfront', přímé vzdálenosti k hlavním plážím jako Platja del Somorrostro (95 km) a Platja de La Marina (100 km) naznačují, že se nejedná o bezprostřední pobřežní parcelu. Nicméně, Salou jako takové je známé svými krásnými plážemi a rekreačními možnostmi. V blízkosti pozemku se nachází golfová hřiště jako Hotel Restaurant Mas Gallau Pitch & Putt (3.4 km) a Club Golf Aigüesverds (5.3 km), které nabízejí sportovní vyžití. Lze předpokládat, že v rámci rozvoje pozemku by mohly být integrovány další sportovní a rekreační zařízení, v souladu s jeho určením pro hotelové a turistické využití.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází ve městě Salou, které je součástí provincie Tarragona v Katalánsku. Salou je přední turistickou destinací na pobřeží Costa Dorada, známou svými plážemi a zábavními parky. Pozice pozemku v rámci městské zóny zajišťuje dobrou dostupnost k místním službám. Region Tarragona nabízí rozmanité prostředí od pobřežních měst po vnitrozemí s vinařskými oblastmi. Salou je strategicky umístěno mezi městy Tarragona (cca 15 km) a Reus (cca 10 km), což umožňuje snadný přístup k dalším urbanistickým, kulturním a dopravním uzlům.
Ve srovnání s jinými projekty na pobřeží Costa Dorada, kde se často nabízejí hotové bytové jednotky nebo menší pozemky pro individuální výstavbu, tento projekt představuje jedinečnou příležitost pro rozsáhlý developerský záměr. Zatímco v oblastech jako je blízké Calafell nebo Torredembarra lze nalézt rezidenční pozemky, jejich velikost a určení se liší. Tato lokalita v Salou se odlišuje svým specifickým zaměřením na hotelové a turistické využití, což ji staví do jiného segmentu trhu než běžné rezidenční projekty. Většina pobřežních nemovitostí v regionu je již zastavěna nebo je nabízena jako kompletní stavby. Tento pozemek je proto určen především pro investory s vizí velkorysého rozvoje, kteří hledají velkou plochu v aktivní turistické oblasti s dobrou infrastrukturou. Cena 525 000 € za 36 500 m² představuje poměrně nízkou cenu za metr čtvereční pozemku, což může být atraktivní pro velké projekty, avšak je třeba zohlednit omezení koeficientu zástavby a specifické určení pozemku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID