Seeplaanil Salou's rannikul asuv suur elamukrunt pakub haruldast võimalust arendada 3,65 hektari suurust ala. Krunt, mis on määratletud kui konsolideerimata linnamaa ja osa linna parandusplaanist, on esitatud hinnaga 525 000 €. Selle ida-suunaline orientatsioon ja ranniku asukoht viitavad potentsiaalile luua ainulaadne elamuarendusprojekt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See krunt asub Salou rannikul, pakkudes otsest juurdepääsu merele. Kuigi see on rannikul, on see suurematest keskustest ja infrastruktuurist eemal, mis nõuab igapäevasteks toiminguteks sõidukit. Piirkond on rahulik ja maaelu hõnguga.
Kuna tegemist on elamukrundiga ilma olemasoleva ehitiseta, sobib see arendajatele või investoritele, kes soovivad realiseerida uut ehitusprojekti. Krundi suurus ja asukoht viitavad võimalusele luua kas hotelli või turismiobjekti, arvestades selle ehituspotentsiaali (0,20 m² hoonestusõigus).
Krundil on potentsiaal linna parandusplaanis (PMU-05 La Pedrera), kus on määratud sihtotstarve hotelli/turismi kasutuseks. Kinnistu on klassifitseeritud konsolideerimata linnamaaks, mis tähendab, et selle täielikuks arendamiseks võib olla vajalik edasine planeerimine ja infrastruktuuri väljaarendamine.
Projekti peamine piirang on see, et tegemist on kruntiga ilma olemasoleva hoonestuseta, mis nõuab täielikku uut ehitusprojekti. Lisaks on märkimisväärsed kaugused olemasolevate elamupiirkondade, teenuste ja infrastruktuurini, mis muudab igapäevase elu autota keeruliseks.
Ref: VL588019
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib eelkõige arendajatele, kinnisvarainvestoritele või ettevõtetele, kes otsivad võimalust luua uus hotell või turismiobjekt Salou rannikul. Krundi suurus ja sihtotstarve teevad sellest atraktiivse valiku suuremahuliste projektide elluviimiseks, kus keskendutakse majutusele ja turismiteenustele. Potentsiaalsed ostjad peavad olema valmis pikaajaliseks investeeringuks ja arendusprotsessiks, mis võib hõlmata planeerimist, ehituslubade taotlemist ja infrastruktuuri loomist. Selle kruntide asukoht ja maaelu iseloom tähendavad, et see ei pruugi sobida individuaalsetele eluasemetaotlejatele, kes otsivad valmis elamispinda. Samuti ei sobi see neile, kes vajavad kiiret ligipääsu linnakeskustele ja igapäevastele teenustele, kuna auto on siin hädavajalik.
Käesolev projekt on elamukrunt, mitte valmis ehitis, mistõttu ei ole sellel konkreetset viimistlustaset ega ehituskvaliteeti. Krundi klassifikatsioon kui "konsolideerimata linnamaa" viitab sellele, et selle arendamine nõuab uue projekti kavandamist ja ehitamist. Potentsiaalne ehitus tuleks teostada vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja -standarditele, tagades kaasaegsete materjalide ja tehnikate kasutamise. Hoonestusõigus 0,20 m² annab raamid ehitusmahu kohta. Kui arendusprojekt hõlmab hotelli või turismiobjekti, siis oodatakse kvaliteetset viimistlust ja vastupidavaid materjale, mis vastavad rahvusvahelistele standarditele ja teenindusnõuetele. Lõplik kvaliteet ja viimistlus sõltuvad täielikult tulevasest arendajast ja tema valitud projekteerijatest ning ehitusettevõtetest.
Selle 36 500 m² suuruse elamukrundi hinnaks on 525 000 €. Kuna tegemist on kruntide turuga, ei ole tegemist valmistoodud elamutega, millel oleks erinevaid suurusi ja planeeringuid. Hind peegeldab krundi suurust, selle Potentsiaali linna parandusplaani raames ning selle unikaalset asukohta rannikul. Arenduse või ehitusprojekti käivitamiseks tuleb arvestada lisakuludega, mis seonduvad ehituslubade, projekteerimise ja ehituse endaga. Krundi tüüp (konsolideerimata linnamaa) võib samuti mõjutada lõplikku investeerimissummat, kuna see võib nõuda täiendavaid investeeringuid infrastruktuuri väljaarendamiseks.
See 3,65 hektari suurune elamukrunt Salou rannikul pakub ainulaadset arengupotentsiaali. Kinnistu on kantud linna parandusplaani (PMU-05 La Pedrera) ja selle sihtotstarve on määratud hotelli või turismi kasutuseks, mille hoonestusõigus on 0,20 m². Asukoht pakub ida-suunalist orientatsiooni, mis võimaldab nautida hommikupäikest ja merevaadet. Piirkond on rahulik ja maaelu hõnguga, mis eristub tihedalt asustatud kuurortidest. Siiski tähendab see ka seda, et igapäevased mugavused, nagu supermarketi külastamine, haigla või EV laadimispunkt, jäävad märkimisväärsele kaugusele (üle 80 km). See muudab sõiduki omamise ja kasutamise igapäevasteks tegevusteks hädavajalikuks. Potentsiaalne arendus võib tuua piirkonda uut elu, kuid praegune asukoht on eelkõige sobiv neile, kes otsivad rahu ja avarust, mitte tihedat linnakeskkonda.
Kuna tegemist on suure elamukrundiga maapiirkonnas, pakub see rahulikku elukeskkonda, mis on eemal linnakärast. Krundi suurus 36 500 m² annab võimaluse avaraks arenduseks. Siiski tähendab see ka seda, et igapäevased teenused, nagu toidupoed, haiglad ja apteegid, asuvad märkimisväärsel kaugusel (üle 80 km), muutes auto hädavajalikuks. Avalik transport on piirkonnas tõenäoliselt minimaalselt kättesaadav. See asukoht on sobiv neile, kes hindavad privaatsust ja looduslähedust, kuid mitte neile, kes otsivad aktiivset linnaelu või lihtsat ligipääsu igapäevastele mugavustele. Arenduse elluviimine võiks tuua kohalikku piirkonda uusi võimalusi ja infrastruktuuri, kuid praeguses faasis on see oluline aspekt, mida arvesse võtta.
Krundi asukoht Salou rannikul Tarragona provintsis, Kataloonias, Hispaanias. Krunt on osa linna parandusplaanist PMU-05 La Pedrera, mille sihtotstarve on hotell/turism. Asukoht on märgitud kui maaelu ja rannikulähedane, kuid eemal linnakeskustest.
See krunt asub Salou linnast väljaspool, Tarragona provintsis, mis on osa Katalooniast. Salou ise on tuntud turismisihtkoht, mis paikneb Costa Dorada rannikul. Krundi asukoht on kirjeldusest lähtuvalt pigem maaelu hõnguline ja rannikulähedane, kuid eemal Salou peamistest turismipiirkondadest ja linna keskustest. See positsioneerib projekti unikaalselt, pakkudes rahu ja avarust, samas kui lähedal asuvad linnad nagu Tarragona ja Reus pakuvad rikkalikumat kultuuri-, kaubandus- ja transpordivõimalusi. See tasakaal looduslähedase asukoha ja potentsiaalse ligipääsu linna mugavustele on piirkonna atraktiivsuse võti.
See krunt asub Salou rannikul, pakkudes potentsiaalselt kaunist vaadet ja mereäärset elustiili. Kuid ligipääs peamistele mugavustele on piiratud. Märkimisväärsed kaugused supermarketi (88 km), haigla (93 km) ja apteegi (87 km) juurde nõuavad reisimist. Lennujaama ligipääs on samuti piiratud, kuna see asub 999 km kaugusel. Golfiväljakute täpne asukoht pole antud, kuid arvestades üldist kaugust teenustest, on tõenäoline, et needki jäävad märkimisväärsele kaugusele. Seetõttu on sõiduki omamine ja kasutamine sellel kruntil elamiseks või arendamiseks absoluutselt vajalik.
Krunt asub Salou rannikul, pakkudes ida-suunalist orientatsiooni, mis tagab hommikupäikese. Vahemere kliima piirkonnas tähendab üldiselt soojade, kuivade suvede ja pehmete talvedega. Päikesetunde on aastas rohkelt, kuigi täpseid andmeid pole esitatud. Ujumishooaeg rannikul kestab tavaliselt maist oktoobrini. Krundi kõrgus merepinnast ja täpne maastikuprofiil pole täpsustatud, kuid ranniku asukoht viitab üldiselt tasasele pinnale. Piirkonna looduslik keskkond on seotud rannikuäärse maastikuga. Ilmaandmete põhjal on see ala ideaalne välitegevusteks suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Selle krundi peamine eelis on selle asukoht Salou rannikul, mis pakub potentsiaali otse rannale juurdepääsu loomiseks. Kuigi see konkreetne krunt on elamukrunt arendamiseks, viitab "beachfront" kirjeldus selle lähedusele rannale. Mereäärne asukoht võimaldab ka erinevaid veespordialasid ja rannategevusi. Informatsiooni konkreetsete sinilippude (Blue Flag) randade, golfiväljakute või teiste spordirajatiste kohta antud andmetes ei ole, kuid arvestades Salou kui turismisihtkoha üldist profiili, on tõenäoline, et läheduses on selliseid võimalusi olemas, kuigi ligipääs võib olla piiratud krundi enda isoleerituse tõttu.
Allikas: OpenStreetMap
See krunt asub Salou linnast väljaspool, Tarragona provintsis, mis on osa Katalooniast. Salou ise on tuntud turismisihtkoht, mis paikneb Costa Dorada rannikul. Krundi asukoht on kirjeldusest lähtuvalt pigem maaelu hõnguline ja rannikulähedane, kuid eemal Salou peamistest turismipiirkondadest ja linna keskustest. See positsioneerib projekti unikaalselt, pakkudes rahu ja avarust, samas kui lähedal asuvad linnad nagu Tarragona ja Reus pakuvad rikkalikumat kultuuri-, kaubandus- ja transpordivõimalusi. See tasakaal looduslähedase asukoha ja potentsiaalse ligipääsu linna mugavustele on piirkonna atraktiivsuse võti.
See krunt Salou rannikul erineb märkimisväärselt teistest kinnisvarapakkumistest Costa Dorada piirkonnas. Enamikku müügis olevaid objekte on valmis korterid või villad, mis asuvad kuurortide läheduses või golfiväljakute kõrval. Antud krunt, mille pindala on 36 500 m², pakub arendajatele haruldast võimalust luua täiesti uus projekt nullist. Võrreldes rannikuäärsete linnade nagu Salou, Cambrils või La Pineda tihedalt asustatud elamualadega, pakub see krunt tunduvalt suuremat privaatsust ja avarust. Linna parandusplaanis (PMU-05 La Pedrera) sisalduv staatus ja hotell/turismiobjekti sihtotstarve viitavad, et see on suunatud pigem kommertslikele arendajatele kui individuaalsetele kodusoovijatele. Samas on see märkimisväärselt kaugemal olemasolevatest teenustest ja infrastruktuurist võrreldes enamiku teiste piirkonna elamukinnistutega, mis teeb selle arendamise keerukamaks, kuid potentsiaalselt ka tasuvamaks, kui projekt on hästi planeeritud. Suur kaugus teenustest ja autovajadus on peamine erinevus võrreldes enamiku teiste Costa Dorada piirkonna kinnisvaradega, mis tavaliselt pakuvad paremat ligipääsetavust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID