Acest teren rezidențial, situat în apropiere de Salou, Tarragona, reprezintă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare. Cu o suprafață generoasă de 36.500 m², acest teren oferă un potențial considerabil pentru un proiect imobiliar. Amplasarea sa în apropiere de coastă, deși nu direct pe plajă, sugerează o poziționare strategică în regiunea mediteraneană. Terenul este clasificat ca teren urban neconsolidat, inclus într-un Plan de Îmbunătățire Urbană, indicând un cadru de dezvoltare reglementat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o anumită distanță de zona de coastă a Salou, acest teren oferă un echilibru între proximitatea față de facilitățile urbane și liniștea unei zone mai retrase. Deși nu oferă acces imediat la plajă, poziționarea sa permite un potențial de dezvoltare ce poate valorifica avantajele regiunii fără a fi expus direct la agitația turistică intensă.
Terenul este destinat dezvoltării rezidențiale, cu posibilitatea de utilizare hotelier-turistică, conform planului de urbanism. Suprafața extinsă permite proiectarea unor facilități diverse, adaptate nevoilor pieței de achiziții imobiliare, fie pentru reședințe permanente, fie pentru unități de cazare cu potențial turistic, conform reglementărilor specifice.
Terenul este clasificat ca teren urban neconsolidat, inclus într-un Plan de Îmbunătățire Urbană. Acest lucru implică faptul că necesită intervenții specifice de urbanizare și dezvoltare conform normelor locale. Potențialul de construcție (0,20 m² pe metru pătrat) indică o densitate planificată ce trebuie respectată în faza de proiectare a noilor construcții.
Deși descrierea inițială menționează o locație pe litoral, analiza datelor indică o poziționare la o distanță mai mare de plajă, necesitând acces auto. Terenul este neconsolidat urban, ceea ce implică proceduri de urbanizare prealabile construcției. Potențialul de construcție este limitat la 0,20 m²/m², restricționând densitatea proiectelor dezvoltate.
Ref: VL588019
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește investitorilor care caută oportunități de dezvoltare imobiliară sau turistică într-o regiune mediteraneană cu cerere susținută. Este relevant pentru companii de construcții sau dezvoltatori care pot naviga procesele de urbanizare și pot valorifica potențialul unei suprafețe mari, chiar dacă cu o densitate de construcție limitată. De asemenea, este o opțiune pentru proiecte care vizează integrarea în peisajul natural și oferirea unui cadru mai retras, dar totuși accesibil, față de centrele urbane și turistice. Potrivit pentru cei care înțeleg necesitatea unei planificări atente și a respectării normelor de urbanism pentru a transforma un teren neconsolidat într-un proiect profitabil.
Deoarece este vorba despre un teren, aspectele legate de calitatea finisajelor și a materialelor de construcție sunt în stadiul de proiectare și planificare. Specificațiile tehnice și standardele de finisare vor depinde în totalitate de tipul de proiect dezvoltat ulterior pe acest teren, conform normelor locale și deciziilor investitorului. Coeficientul de construire de 0,20 m² pe metru pătrat sugerează că proiectele vor fi probabil de o densitate mai redusă, permițând potențial o atenție sporită la calitatea materialelor și la designul spațiilor, dacă se dorește acest lucru, în cadrul bugetului alocat dezvoltării.
Terenul este disponibil la prețul de 525.000 €. Această ofertă reprezintă o investiție într-o zonă cu potențial de dezvoltare, situată în proximitatea unei destinații turistice populare precum Salou. Suprafeța generoasă și clasificarea urbană sugerează posibilități pentru proiecte imobiliare diverse, de la dezvoltări rezidențiale la facilități turistice, în conformitate cu Planul de Îmbunătățire Urbană. Prețul reflectă dimensiunea și locația potențială, dar necesită evaluarea costurilor suplimentare legate de urbanizare și construcție, în contextul coeficientului de construire limitat.
Această parcelă de teren, cu o suprafață considerabilă de 36.500 m², este localizată în apropiere de Salou, Tarragona, într-o zonă ce combină accesibilitatea relativă la facilitățile urbane cu caracterul mai liniștit, de tip rural. Fiind un teren urban neconsolidat, acesta necesită etape suplimentare de planificare și urbanizare înainte de a putea începe construcția. Potențialul de construire este limitat, cu un coeficient de 0,20 m² pe metru pătrat, ceea ce permite dezvoltarea unor proiecte cu o densitate moderată. Proximitatea față de coastă, chiar dacă nu direct pe malul mării, permite integrarea în peisajul mediteranean, oferind un cadru pentru un proiect rezidențial sau turistic cu potențial, sub rezerva respectării reglementărilor locale și a planurilor de îmbunătățire urbană aprobate.
Locația, deși menționată ca fiind în apropiere de Salou, se află la o distanță considerabilă de punctele de interes urban, indicând necesitatea unui autovehicul pentru deplasările zilnice. Distanțele mari până la supermarketuri (88 km), spitale (93 km) și alte servicii esențiale (farmacie 87 km, stație de încărcare EV 91 km) subliniază un caracter mai izolat al zonei. Acest lucru sugerează un ritm de viață mai liniștit, departe de agitația urbană, dar implică o dependență crescută de transportul personal pentru accesarea facilităților de bază și a oportunităților de recreere.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în raport cu Salou și cu zonele înconjurătoare. Deși datele indică o distanță față de facilitățile esențiale, harta ajută la vizualizarea proximității potențiale față de linia de coastă și la înțelegerea peisajului regional, oferind context geografic pentru dezvoltarea viitoare a terenului.
Terenul este situat în apropiere de Salou, o destinație turistică recunoscută pe Costa Daurada, în provincia Tarragona. Poziționarea sa, deși la distanță de centrele urbane principale, oferă acces la infrastructura și la potențialul economic al regiunii. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Costa Daurada oferă un mix diferit între stațiuni turistice animate și peisaje naturale mai puțin dezvoltate, terenul în cauză părând a se încadra în a doua categorie, cu potențial de dezvoltare.
Accesibilitatea către facilitățile majore este limitată, conform datelor, cu distanțe mari până la supermarketuri (88 km), spitale (93 km) și farmacii (87 km). Aeroportul este la 999 km, ceea ce indică o legătură dificilă cu transportul aerian internațional din proximitatea imediată. Necesitatea unui autovehicul pentru deplasările zilnice este un aspect crucial. Deși locația este în apropiere de Salou, distanța până la plajă nu este specificată clar, dar imaginile sugerează o proximitate față de coastă. Accesul la terenurile de golf sau alte facilități sportive necesită planificare suplimentară, având în vedere distanțele menționate către centrele urbane.
Regiunea Costa Daurada, unde se încadrează Salou, beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Zona se bucură de un număr generos de ore de soare pe parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber. Înălțimea și panta specifică a terenului nu sunt detaliate, dar climatul general al coastei este propice pentru o viață activă. Sezonul de înot în Marea Mediterană se extinde pe durata lunilor mai calde, oferind oportunități extinse pentru activități acvatice. Lipsa datelor specifice despre microclimatul terenului impune consultarea unor analize detaliate la fața locului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși descrierea inițială menționează „seafront” și imaginile sugerează o proximitate față de coastă, datele despre locație plasează terenul la o distanță considerabilă de serviciile esențiale, implicând necesitatea unui vehicul. Salou este cunoscut pentru plajele sale, inclusiv cele cu steag albastru, dar accesul direct de pe acest teren nu este garantat, având în vedere distanțele menționate. Pentru activități recreative precum golf sau alte sporturi, este necesară o planificare atentă, având în vedere amplasarea mai retrasă a terenului și necesitatea deplasării cu mașina pentru a ajunge la facilitățile respective.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în apropiere de Salou, o destinație turistică recunoscută pe Costa Daurada, în provincia Tarragona. Poziționarea sa, deși la distanță de centrele urbane principale, oferă acces la infrastructura și la potențialul economic al regiunii. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Costa Daurada oferă un mix diferit între stațiuni turistice animate și peisaje naturale mai puțin dezvoltate, terenul în cauză părând a se încadra în a doua categorie, cu potențial de dezvoltare.
În comparație cu proiectele de pe prima linie de coastă din Salou sau zonele mai dezvoltate ale Costa Daurada, acest teren oferă o perspectivă diferită. În timp ce alte proprietăți se concentrează pe acces imediat la plajă și facilități turistice, acest teren, deși promovat inițial ca fiind pe litoral, se distanțează de acestea, necesitând transport personal pentru majoritatea activităților zilnice. Distanțele mari până la servicii esențiale îl diferențiază de zonele urbane consolidate. Totuși, suprafața mare și statutul de teren urban neconsolidat îl poziționează ca o oportunitate de investiție pentru dezvoltări la scară mai largă, posibil cu un caracter mai rezidențial sau turistic integrat în peisaj, spre deosebire de densitatea specifică stațiunilor balneare. Prețul reflectă acest potențial, dar și necesitatea unor investiții inițiale semnificative pentru urbanizare și construcție, fiind o alternativă la achiziționarea unor proprietăți gata construite în zone mai aglomerate sau mai puțin extinse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID