Pozemok na predaj v meste Salou, provincia Tarragona, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj v atraktívnej lokalite. S celkovou rozlohou 36 500 m² a orientáciou na východ je tento pozemok situovaný v blízkosti pobrežia, čo naznačuje potenciál pre rôzne typy využitia vrátane hotelových a turistických zariadení podľa územného plánu PMU-05 La Pedrera. Cena pozemku je stanovená na 525 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v meste Salou, provincia Tarragona, na pobreží Stredozemného mora. Jeho poloha pri mori naznačuje priamy prístup k plážam a pobrežnej infraštruktúre, čo je kľúčový faktor pre turistické a rezidenčné projekty v regióne Costa Dorada.
Tento pozemok je určený pre investora s víziou rozvoja. Nejde o hotovú rezidenčnú nehnuteľnosť, ale o stavebný pozemok, ktorý umožňuje realizáciu developerských projektov podľa platných územných plánov, najmä v oblasti hotelových a turistických služieb.
Ako stavebný pozemok, tento projekt predstavuje počiatočnú fázu rozvoja. Podľa územného plánu PMU-05 La Pedrera je možná výstavba s koeficientom zastavania 0,20 m², čo naznačuje, že ide o vývojovú príležitosť s dôrazom na plánované využitie.
Pozemok nie je vhodný pre okamžité bývanie, nakoľko ide o stavebný pozemok. Chýbajú tu už postavené obytné jednotky, spálne či kúpeľne. Vzhľadom na jeho veľkosť a umiestnenie v ruralnejšej časti, ktorá je však blízko pobrežia, môže byť potrebná špecifická infraštruktúra pre budúci rozvoj.
Ref: VL588019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je určená pre developérov alebo investorov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom rozvoja v turisticky atraktívnej oblasti. Je to príležitosť pre tých, ktorí chcú realizovať rozsiahle projekty, ako sú hotelové komplexy alebo turistické zariadenia, podľa stanoveného územného plánu. Pozemok je vhodný pre subjekty s dlhodobou víziou a s prostriedkami na financovanie developerského projektu, vrátane potrebných povolení a výstavby. Kupujúci by mal byť oboznámený s reguláciami týkajúcimi sa stavebných pozemkov v Španielsku a špecifikami plánu PMU-05 La Pedrera pre oblasť Salou.
Keďže sa jedná o stavebný pozemok, nie je tu možné hodnotiť kvalitu dokončovacích prác alebo použitých materiálov v zmysle existujúcej stavby. Potenciál pozemku spočíva v možnostiach výstavby podľa územia. V rámci plánu PMU-05 La Pedrera je definovaný koeficient zastavania 0,20 m², čo naznačuje typ a rozsah možnej budúcej výstavby, ktorá by mala rešpektovať environmentálne a urbanistické regulácie regiónu. Finálna kvalita a štýl stavby budú závisieť od konkrétneho developerského projektu a zvolených štandardov.
Cena za tento rozsiahly stavebný pozemok s rozlohou 36 500 m² je 525 000 €. Vzhľadom na jeho polohu v blízkosti pobrežia Salou a potenciálne využitie podľa územného plánu, táto cena predstavuje vstupnú investíciu do rozvojového projektu. Ponuka je zameraná na jedného kupujúceho, ktorý má záujem o kúpu celého pozemku na účely ďalšieho rozvoja, napríklad výstavby turistických alebo hotelových zariadení.
Táto lokalita v Salou, hoci je označená ako pozemok, ponúka jedinečnú polohu v blízkosti pobrežia. Je súčasťou širšej oblasti Tarragony, známej svojou pobrežnou líniou a turistickým potenciálom. Vnútrozemskejšia poloha v rámci Salou naznačuje pokojnejšie prostredie, ktoré je však stále v dosahu mestskej infraštruktúry a pláží. Pozemok je klasifikovaný ako neskonsolidovaný mestský pozemok v rámci Plánu zlepšenia územia (PMU-05 La Pedrera), určený predovšetkým pre hotelové a turistické využitie s možnosťou výstavby 0,20 m² na meter štvorcový. To znamená, že jeho potenciál spočíva vo developerskom zámere, nie v priamom bývaní. Pre budúce využitie bude nevyhnutné naplánovať dopravnú obslužnosť a pripojenie k sieťam.
Lokalita v Salou, aj keď ide o stavebný pozemok, sa nachádza v regióne s bohatou ponukou aktivít a služieb. Hoci sú uvedené vzdialenosti k základným službám ako supermarket (88 km) a nemocnica (93 km) neštandardne vysoké (pravdepodobne ide o inú lokalitu ako Salou, alebo o chybu v date), v skutočnosti je Salou dobre vybavené turistické mesto. V blízkosti sú pláže, reštaurácie a obchody. Potreba automobilu na denné dochádzanie je v tejto oblasti bežná, najmä ak sa pozemok nachádza v pokojnejšej, menej zastavanej časti. Okolie ponúka možnosti pre vodné športy, turistiku a kultúrne vyžitie v blízkych mestách ako Tarragona.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v meste Salou, v provincii Tarragona. Zvýrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora a naznačuje jeho začlenenie do širšej mestskej a turistickej infraštruktúry regiónu Costa Dorada.
Salou sa nachádza v provincii Tarragona, na pobreží Costa Dorada, približne 100 km juhozápadne od Barcelony. Je to obľúbené turistické centrum s dobrou infraštruktúrou, ktoré je strategicky umiestnené pre prístup k ďalším významným mestám regiónu ako Reus a Tarragona. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojnejší pobyt s ľahkým prístupom k mestským službám a kultúrnym pamiatkam.
Pozemok v Salou, vzhľadom na svoju lokalitu, by mal poskytovať dobrú dostupnosť k pobrežiu. Uvedené vzdialenosti (napr. 999 km od letiska) sú extrémne a pravdepodobne nezodpovedajú skutočnej polohe Salou. V reálnom kontexte Salou je letisko Reus vzdialené približne 15-20 minút jazdy autom. Pláže sú v pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom. V centre Salou nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Golfové ihriská sú tiež v dosahu, najmä v oblastiach ako Costa Dorada.
Salou sa nachádza na pobreží Stredozemného mora, čo znamená typické stredomorské podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 28-30°C, s dostatkom slnečných dní. Dĺžka slnečného svitu je vysoká počas celého roka. Podnebie je ideálne pre celoročné aktivity pri mori a vonkajšie aktivity. Nadmorská výška a sklon terénu nie sú priamo špecifikované pre pozemok, ale pobrežná poloha naznačuje prevažne rovinatý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Salou je známe svojimi rozsiahlymi plážami s jemným pieskom, z ktorých mnohé sa pýšia ocenením Modrá vlajka za kvalitu a služby. Ponúka širokú škálu vodných športov, od plachtenia a windsurfingu po potápanie a vodné lyžovanie. V blízkosti sa nachádza známy zábavný park PortAventura World, ktorý poskytuje ďalšie možnosti rekreácie. Pre milovníkov golfu sú v regióne Costa Dorada k dispozícii kvalitné golfové ihriská.
Zdroj: OpenStreetMap
Salou sa nachádza v provincii Tarragona, na pobreží Costa Dorada, približne 100 km juhozápadne od Barcelony. Je to obľúbené turistické centrum s dobrou infraštruktúrou, ktoré je strategicky umiestnené pre prístup k ďalším významným mestám regiónu ako Reus a Tarragona. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojnejší pobyt s ľahkým prístupom k mestským službám a kultúrnym pamiatkam.
V porovnaní s inými oblasťami na Costa Dorada, Salou vyniká ako zavedené turistické centrum s vysokou návštevnosťou a rozvinutou infraštruktúrou. Zatiaľ čo iné lokality môžu ponúkať pokojnejšie prostredie alebo väčšiu exkluzivitu, Salou poskytuje silný základ pre turisticky orientované projekty vďaka svojej popularite a prístupnosti. Stavebné pozemky s takouto rozlohou v prvej línii pri mori sú v tejto dynamickej oblasti zriedkavé. V regióne ako je Costa Blanca, kde sú často dostupné rozsiahlejšie pozemky vo vnútrozemí, Salou ponúka priame napojenie na pobrežnú turistiku. Priemerné ceny pozemkov v Salou sa líšia v závislosti od presnej polohy a regulácií, ale tento pozemok predstavuje významnú investičnú príležitosť kvôli svojej polohe a potenciálu pre špecifické využitie v súlade s územným plánom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID