Ce terrain résidentiel à Salou, Tarragona, s'étend sur 3,5 hectares. Il est présenté comme une opportunité sur le front de mer, bien qu'il soit classé comme terrain urbain non consolidé et inclus dans un Plan d'Amélioration Urbaine. La constructibilité est limitée à 0,20 m² par mètre carré. L'orientation est à l'est, profitant de la lumière du matin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Salou, Tarragona, ce terrain offre une façade maritime, un atout majeur dans cette zone côtière prisée. Sa localisation 'en première ligne de mer' suggère un accès direct ou une proximité immédiate à la plage. Cependant, la description mentionne une localisation "landinwaarts, dans une région rurale et calme", ce qui crée une dissonance à clarifier.
Ce lotissement s'adresse à des promoteurs ou des investisseurs capables de développer des projets d'envergure, potentiellement hôteliers ou touristiques, compte tenu de son usage autorisé. Il ne répond pas aux attentes d'un acheteur individuel cherchant une maison prête à l'emploi.
Le terrain est classé comme 'terrain urbain non consolidé' et fait partie d'un 'Plan d'Amélioration Urbaine'. Cela implique qu'il nécessite des travaux de viabilisation et d'urbanisation avant toute construction. L'état actuel ne permet pas de construction immédiate sans ces démarches préalables.
Ce terrain n'est pas destiné à la construction immédiate de résidences individuelles. Il s'agit de terrain urbain non consolidé nécessitant une urbanisation future. La constructibilité est très limitée (0.20 m²/m²), et l'usage est spécifié comme potentiellement hôtelier ou touristique, pas résidentiel pur.
Ref: VL588019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse principalement aux investisseurs ou aux développeurs immobiliers qui recherchent une parcelle de grande taille avec un potentiel de développement à long terme, notamment dans le secteur de l'hôtellerie ou du tourisme à Salou. Les acquéreurs potentiels doivent être conscients des démarches d'urbanisation et de viabilisation nécessaires, ainsi que des limitations de constructibilité (0,20 m²/m²). Il ne convient pas aux particuliers cherchant une maison familiale immédiate ou une villa à construire rapidement. La localisation, bien que potentiellement 'front de mer', semble également avoir des aspects ruraux et nécessite une voiture pour toute commodité. Les distances importantes par rapport aux services de base (supermarché, hôpital) renforcent l'idée d'un projet nécessitant une planification complète et une infrastructure associée.
En tant que terrain non consolidé, il n'y a pas d'informations disponibles sur la qualité des finitions ou des matériaux de construction. Ce terrain nécessite un développement complet, incluant la viabilisation et la construction de nouvelles structures. Les caractéristiques actuelles se limitent à sa classification urbaine, son zonage potentiel (hôtel/tourisme) et sa superficie. Tout projet de construction futur devra respecter les normes locales et les plans d'urbanisme en vigueur pour obtenir les permis nécessaires.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 525 000 €. Sa superficie de 35 000 m² le rend significatif. Cependant, il est crucial de noter que ce terrain est classé comme 'urbain non consolidé', nécessitant des travaux d'urbanisation futurs avant toute construction. La constructibilité est également limitée à 0,20 m²/m². De plus, l'usage est potentiellement orienté vers l'hôtellerie ou le tourisme, ce qui peut influencer la disponibilité pour un usage résidentiel classique. L'absence de chambres et salles de bains (0) souligne qu'il s'agit d'un terrain brut et non d'une propriété bâtie.
Ce terrain, d'une superficie de 3,5 hectares, se trouve à Salou, Tarragona. Bien que décrit comme étant sur le front de mer, les données mentionnent également un emplacement 'landinwaarts, dans une région rurale et calme', ce qui suggère une zone potentiellement moins développée que le front de mer immédiat. Le terrain est classé comme urbain non consolidé et fait partie d'un Plan d'Amélioration Urbaine, impliquant un processus de développement futur. La constructibilité est définie à 0,20 m²/m², et le zonage autorise un usage hôtelier ou touristique. Cela positionne ce bien comme une opportunité pour des projets d'envergure plutôt que pour une résidence individuelle. L'orientation est à l'est, captant la lumière matinale. Les distances mentionnées pour les commodités (supermarché, hôpital, pharmacie) sont très importantes, indiquant une nécessité absolue de transport motorisé pour les besoins quotidiens.
La description du terrain à Salou indique une situation potentiellement contrastée. D'une part, il est mentionné comme 'front de mer', suggérant une proximité avec la côte et les activités balnéaires. D'autre part, il est aussi décrit comme 'landinwaarts, dans une région rurale et calme', ce qui évoque un environnement plus retiré et moins urbanisé. L'affirmation qu'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, couplée aux grandes distances par rapport aux supermarchés (88 km), hôpitaux (93 km) et pharmacies (87 km), suggère que la zone immédiate est peu dotée en services. Ceci implique que la vie quotidienne dépendra fortement d'un véhicule pour l'accès aux nécessités de base et aux centres d'activité.
Cette carte situe le terrain dans la région de Salou, Tarragona. Elle permet de visualiser la relation entre la mention 'front de mer' et l'aspect 'rural' décrit. Les distances énormes fournies pour les commodités (supermarché, hôpital) semblent peu probables pour cette zone, suggérant une possible erreur dans les données brutes ou une interprétation spécifique de la 'ruralité'.
Ce terrain est situé à Salou, dans la province de Tarragone, en Catalogne. Salou est une municipalité côtière réputée pour son tourisme balnéaire, située entre Tarragone (la capitale provinciale) et Cambrils. La position 'front de mer' place le terrain le long de la côte méditerranéenne. Cependant, la description divergente ('landinwaarts, rural') pose question sur la localisation exacte par rapport aux zones plus urbanisées de Salou. La grande distance mentionnée à l'aéroport (999 km) est une aberration et ne reflète pas la réalité géographique de la région.
L'accessibilité à ce terrain de Salou présente des défis notables basés sur les données fournies. La distance à l'aéroport est extrêmement éloignée (999 km), le rendant peu pratique pour les voyages internationaux fréquents. Les services essentiels comme les supermarchés, hôpitaux et pharmacies sont situés à des distances considérables (entre 87 et 93 km), rendant une voiture indispensable pour la vie quotidienne. La mention 'front de mer' suggère une proximité avec la côte, mais les détails sur les plages spécifiques ou les infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf ne sont pas précisés. La localisation 'rurale' et le besoin impératif d'une voiture accentuent l'isolement relatif en termes d'accès aux commodités standard.
Le climat de Salou, situé sur la Costa Daurada, est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Les températures estivales moyennes se situent autour de 25-30°C, avec une forte exposition au soleil, ce qui rend la baignade agréable pendant une longue période, généralement d'avril/mai à octobre. La zone, bien que potentiellement 'front de mer', peut avoir des caractéristiques naturelles variées. Les données fournies ne spécifient pas l'altitude ou la pente du terrain, mais la description 'rurale' pourrait indiquer un environnement moins urbanisé. L'orientation est suggère une exposition matinale au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La description mentionne 'front de mer' et une 'occasion unique sur le front de mer à Salou', ce qui implique une proximité avec les plages. Salou est une destination touristique connue pour ses plages, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu. Cependant, les données spécifiques sur les plages adjacentes à ce terrain ne sont pas fournies. De même, des informations sur les terrains de golf, les ports de plaisance ou d'autres installations sportives à proximité immédiate manquent. L'usage potentiel hôtelier/touristique suggère une intégration dans un environnement propice aux loisirs, mais les détails concrets font défaut.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Salou, dans la province de Tarragone, en Catalogne. Salou est une municipalité côtière réputée pour son tourisme balnéaire, située entre Tarragone (la capitale provinciale) et Cambrils. La position 'front de mer' place le terrain le long de la côte méditerranéenne. Cependant, la description divergente ('landinwaarts, rural') pose question sur la localisation exacte par rapport aux zones plus urbanisées de Salou. La grande distance mentionnée à l'aéroport (999 km) est une aberration et ne reflète pas la réalité géographique de la région.
En comparaison avec d'autres opportunités immobilières sur la Costa Daurada, ce terrain à Salou présente un profil d'investissement distinct. Alors que la région offre de nombreux biens résidentiels prêts à l'emploi ou des terrains constructibles pour des villas individuelles, ce lotissement se distingue par sa taille (3,5 hectares) et sa classification comme terrain urbain non consolidé. Cela le positionne davantage comme un projet de développement à grande échelle, potentiellement destiné à l'hôtellerie ou au tourisme, plutôt qu'à l'achat résidentiel classique. Le prix de 525 000 € doit être considéré non pas comme le coût final d'une propriété, mais comme un investissement initial dans un projet nécessitant des fonds supplémentaires importants pour l'urbanisation et la construction. Les autres terrains de la zone, s'ils sont déjà consolidés, peuvent offrir des projets plus rapides mais potentiellement moins vastes en termes d'emprise foncière. La description contradictoire 'front de mer' et 'rural' invite à une analyse plus poussée de la localisation exacte par rapport aux centres urbains et aux commodités, contrairement à des zones comme La Pineda ou Cambrils, généralement mieux équipées en services à proximité immédiate.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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