Dit project betreft een uitzonderlijk perceel van 36.500 m² in Salou, Tarragona, met de aanduiding "onconsolidated urban land" binnen het Stedelijk Verbeteringsplan. Het terrein is gelegen aan de kustlijn en heeft een toeristische hotelbestemming, met een bouwmogelijkheid van 0,20 m²/m². De verkoopprijs bedraagt €525.000. Het betreft een unieke kans voor projectontwikkelaars met een specifieke visie op toeristische of hotelmatige ontwikkeling aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel in Salou is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar geniet de nabijheid van de kustlijn. De ligging vereist een wagen voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
Dit type grond is niet gericht op individuele woonwensen maar op grootschalige projectontwikkeling, specifiek voor toeristische of hoteldoeleinden. De omvang van het perceel biedt potentieel voor aanzienlijke projecten aan de kust.
Het betreft 'unconsolidated urban land' dat deel uitmaakt van een Stedelijk Verbeteringsplan. Dit impliceert dat er plannen en procedures gevolgd moeten worden vooraleer er gebouwd kan worden, wat een langere voorbereidingstijd vereist.
Dit perceel is primair bestemd voor toeristische of hotelontwikkeling. Het is geen woonperceel in de traditionele zin en biedt geen mogelijkheden voor de bouw van individuele woningen of villa's. De benodigde infrastructuur voor ontwikkeling is nog niet volledig aanwezig.
Ref: VL588019
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is bestemd voor ontwikkelaars of investeerders met een visie op de toeristische sector of de hotelsector aan de Costa Daurada. Het perceel, met een omvang van 36.500 m², is geschikt voor de ontwikkeling van een grootschalig hotelcomplex, appartementencomplex met toeristische verhuurlicentie, of een combinatie daarvan, met directe of zeer nabije toegang tot de kustlijn. De classificatie als 'unconsolidated urban land' binnen een verbeteringsplan betekent dat dit een project is voor de middellange tot lange termijn. Het vereist een grondige studie van de lokale bestemmingsplannen en de procedurele stappen die nodig zijn voor de uiteindelijke realisatie. Kopers die op zoek zijn naar een snelle, residentiële invulling zullen hier niet aan hun trekken komen. Dit is een kans voor wie bereid is te investeren in de toekomst van toeristische ontwikkeling in een gewilde kustregio, met de mogelijkheid om te profiteren van de bestaande aantrekkingskracht van Salou.
Gezien de aard van het project, betreft het hier een bouwkavel ('unconsolidated urban land') en niet een afgewerkt gebouw. De specifieke bouwmogelijkheden en de voorschriften worden bepaald door het Stedelijk Verbeteringsplan PMU-05 La Pedrera. De bouwdichtheid is beperkt tot 0,20 m² per vierkante meter, wat duidt op een focus op ruimtelijke opzet en mogelijke laagbouw, passend bij een toeristische of hotelmatige bestemming. Verdere specificaties over materialen, technieken of afwerkingsniveaus zijn niet van toepassing op de kavel zelf, maar zullen bepaald worden in de uiteindelijke projectontwikkelingsfase, conform de geldende bouwvoorschriften en de beoogde functie.
De vraagprijs voor dit ruime perceel van 36.500 m² in Salou bedraagt €525.000. Dit positioneert de grond als een significante investering, gericht op projectontwikkeling in plaats van individuele aankoop. De omvang en de specifieke bestemming (toeristisch/hotel) impliceren dat de prijs een weerspiegeling is van het ontwikkelingspotentieel en de locatie aan de kust. De status als 'unconsolidated urban land' binnen een verbeteringsplan betekent dat de uiteindelijke realisatie afhankelijk is van verdere planprocessen en goedkeuringen. De beschikbaarheid is strikt beperkt tot één perceel, wat de exclusiviteit onderstreept voor de juiste investeerder of ontwikkelaar.
Het perceel bevindt zich in Salou, Tarragona, een kustregio die bekendstaat om zijn toeristische aantrekkingskracht. De ligging is landinwaarts, omgeven door een landelijke en rustige omgeving, wat een contrast vormt met de nabijheid van de zee. Het terrein is geclassificeerd als 'unconsolidated urban land' en is opgenomen in het Stedelijk Verbeteringsplan, met een specifieke bestemming voor toeristische of hotelmatige ontwikkeling (PMU-05 La Pedrera, GP Salou). Dit suggereert een gebied dat is aangewezen voor toekomstige ontwikkeling, waarbij de bouwmogelijkheid is vastgelegd op 0,20 m² per vierkante meter. Het is een locatie die vraagt om een lange-termijnvisie en projectmatige aanpak, eerder dan voor directe bewoning. De omvang van het perceel, ruim 3,5 hectare, biedt aanzienlijke potentie voor grootschalige projecten. Mobiliteit is een belangrijk aandachtspunt; een eigen wagen is essentieel om de grotere afstanden tot supermarkten, ziekenhuizen en andere voorzieningen te overbruggen.
Het perceel bevindt zich in Salou, Tarragona, een dynamische kustgemeente die toerisme centraal stelt. Hoewel het perceel zelf in een landelijke en rustige omgeving ligt, is de nabijheid van de kustlijn een bepalend kenmerk. De omgeving is gericht op recreatie en toerisme, met diverse faciliteiten die hierop inspelen. Het dagelijkse leven voor potentiële bewoners of gebruikers van een toekomstig project zal sterk beïnvloed worden door de toeristische seizoenen. De bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen is echter beperkter (hemelsbreed 88 km en 93 km respectievelijk), wat impliceert dat een auto noodzakelijk is voor dergelijke verplaatsingen. Dit suggereert een locatie die buiten de directe stedelijke kern valt, maar wel profiteert van de infrastructuur en aantrekkingskracht van Salou.
Dit perceel in Salou, Tarragona, is strategisch gelegen nabij de kustlijn, maar momenteel ingebed in een landelijke en rustige omgeving. De kaart toont de omvang van het terrein en de relatie tot de kust, terwijl de analyse de noodzaak van een auto voor mobiliteit en de grotere afstanden tot voorzieningen benadrukt.
Het perceel bevindt zich in Salou, een populaire kuststad aan de Costa Daurada, in de provincie Tarragona. Salou is gelegen ten zuiden van Tarragona stad en ten noorden van Cambrils. De regio staat bekend om zijn stranden, toeristische infrastructuur en de nabijheid van het pretpark PortAventura World. De ligging van dit perceel is landinwaarts, wat een relatieve rust biedt in vergelijking met de directe kuststrook, maar tegelijkertijd een aanzienlijke afstand creëert tot dagelijkse voorzieningen. Het is gepositioneerd binnen een gebied dat potentieel heeft voor toeristische ontwikkeling, mede door de specifieke bestemmingsplannen.
Dit perceel in Salou ligt landinwaarts, op aanzienlijke afstand van de voorzieningen. De hemelsbrede afstand tot een supermarkt bedraagt 88 km, tot een ziekenhuis 93 km en tot een apotheek 87 km. Ook de afstand tot een EV-laadpaal is aanzienlijk (91 km). De afstand tot de luchthaven is 999 km. Dit onderstreept de noodzaak van een eigen voertuig voor alle dagelijkse behoeften en verplaatsingen. De nabijheid van de kustlijn is het primaire kenmerk, maar de functionele bereikbaarheid van basisvoorzieningen is beperkt. Dit type perceel is dus niet geschikt voor wie directe toegang tot dagelijkse faciliteiten zoekt, maar eerder voor projectontwikkeling die zich richt op toeristische attracties.
Salou, gelegen aan de Costa Daurada, profiteert van een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De regio kent een hoog aantal zonuren, wat de aantrekkingskracht voor toerisme en recreatie vergroot. Het zwemseizoen strekt zich doorgaans uit van juni tot oktober, met zeewatertemperaturen die aangenaam zijn voor watersport. Het perceel zelf is landinwaarts gelegen, wat betekent dat de directe blootstelling aan zeewind mogelijk minder is dan aan de directe kust. De hoogte en helling van het terrein zijn niet gespecificeerd, maar de ligging in een kustregio suggereert over het algemeen een relatief vlak tot licht glooiend landschap. Het klimaat is gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit perceel is bestemd voor toeristische of hotelmatige ontwikkeling en bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn. Salou staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden en promenades. Hoewel de specifieke recreatiemogelijkheden direct op het perceel niet van toepassing zijn, is de omgeving rijk aan potentieel. Denk hierbij aan de nabijheid van stranden, watersportfaciliteiten en andere toeristische attracties die Salou te bieden heeft. De toeristische bestemming van het land suggereert dat de ontwikkeling gericht zal zijn op het maximaliseren van de toeristische potentie, mogelijk inclusief faciliteiten voor gasten. Verdere informatie over specifieke golfbanen of andere sportfaciliteiten in de directe omgeving is niet verstrekt, maar de kustregio staat algemeen bekend om zijn recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel bevindt zich in Salou, een populaire kuststad aan de Costa Daurada, in de provincie Tarragona. Salou is gelegen ten zuiden van Tarragona stad en ten noorden van Cambrils. De regio staat bekend om zijn stranden, toeristische infrastructuur en de nabijheid van het pretpark PortAventura World. De ligging van dit perceel is landinwaarts, wat een relatieve rust biedt in vergelijking met de directe kuststrook, maar tegelijkertijd een aanzienlijke afstand creëert tot dagelijkse voorzieningen. Het is gepositioneerd binnen een gebied dat potentieel heeft voor toeristische ontwikkeling, mede door de specifieke bestemmingsplannen.
In vergelijking met andere percelen aan de Costa Daurada, onderscheidt dit perceel zich door zijn aanzienlijke omvang en de specifieke bestemming voor toeristische of hotelontwikkeling. Waar veel beschikbare percelen gericht zijn op residentiële bouw, focust dit terrein zich op een nichemarkt binnen de toeristische sector. De nabijheid van de kustlijn is een pluspunt, maar de ligging landinwaarts en de grote afstanden tot basisvoorzieningen plaatsen het anders dan centraal gelegen percelen in Salou of naburige kustplaatsen zoals Cambrils. Projecten in de directe kustzone hebben vaak hogere grondprijzen en beperktere beschikbaarheid qua omvang. Dit perceel biedt daarentegen ruimte voor een grotere schaalontwikkeling, zij het met een meer strategische benadering qua logistiek en bereikbaarheid voor de eindgebruiker. De prijs per vierkante meter is relatief laag gezien de omvang en locatie, wat de potentiële winstgevendheid voor een succesvolle ontwikkeling kan verhogen, mits de ontwikkelingsplannen goed worden uitgewerkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID