בית טורי זה בן שלוש קומות בסן פולחנסיו, אליקנטה, ספרד, מציע מרחב מחיה פרקטי ונוח. הנכס, בשטח בנוי של 170 מ"ר ושטח מגרש של 50 מ"ר, הוא אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. הנכס ממוקם קרוב לשירותים יומיומיים מקומיים, כולל חנויות ומסעדות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. הקרבה לחופים ולגני גולף מציעה הזדמנויות פנאי. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות, המבטיחים חיים נוחים.
בהשוואה לפרויקטים באזור כמו 'Oceanic Apartments' ברויאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), בית טורי זה בסן פולחנסיו מציע יתרון מחיר משמעותי. פרויקטים שכנים אלה מייצגים נקודות מחיר גבוהות יותר, אולי מציעים סוגי נכסים שונים (למשל, דירות או וילות) או ממוקמים באזורים שונים, בדרך כלל קרובים יותר לחוף או עם מתקנים יוקרתיים יותר. מחיר הפרויקט בסן פולחנסיו מרמז שהוא מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן באזור, ומתאים במיוחד לאלו המעדיפים מרחב ושירותים בסיסיים על פני מיקום חוף או מתקני פיתוח פרימיום. שיעור גבוה של תושבים זרים באזור (77%) עשוי להצביע על קהילה בינלאומית מבוססת והצעת שירותים דו-לשוניים, אם כי זה עשוי להשפיע על האווירה התרבותית המקומית בהשוואה לעיירות ספרדיות מסורתיות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בליבה של סן פולחנסיו, מוקף בשירותים מקומיים. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב לחופים (כ-6.8 ק"מ) ולמספר גני גולף (הקרוב ביותר ב-8.5 ק"מ). מיקום זה מספק נוחות לתושבים, תוך שהם נהנים מהשקט של הכפר הספרדי.
עבור אלו המחפשים בית המשלב נוחות, פונקציונליות ונגישות, בית טורי זה בן שלוש קומות הוא בחירה אטרקטיבית. החללים הפנימיים המרווחים, האזורים החיצוניים עם טרסה והקרבה לשירותים חיוניים עונים על צרכי המשפחה המודרנית. נכס זה מתאים לאלו המעריכים פרקטיות ורוצים להיות קרובים למרכז החיים המקומי.
זהו נכס קיים, שתוכנן תוך התחשבות בצרכים של תושבים מודרניים. הנכס במצב טוב ומציע בית מוכן למעבר עבור הבעלים החדשים. למרות שאינו פרויקט בנייה חדש, הפריסה והפונקציונליות שלו הופכים אותו לאטרקטיבי בשוק.
נכס זה עשוי לא להתאים לאלו המחפשים בית עם גינה גדולה או נוף ישיר לים. הוא ממוקם בפנים הארץ, ושטח המגרש קטן יחסית (50 מ"ר), מה שעשוי להגביל את השטח לפעילויות חוצות. בנוסף, למרות הקרבה לשירותים, שדות תעופה עיקריים וחופים דורשים נסיעה קצרה.
בית טורי זה מתאים במיוחד לאנשים או משפחות המחפשים בית במחיר סביר ועם שטח נרחב, הממוקם בקרבת שירותים מקומיים. הוא עשוי למשוך את אלה שרוצים לבלות חלק ניכר מזמנם תחת השמש הספרדית, בהתחשב בשפע השמש ובעונת השחייה הארוכה באזור. עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט גם מחוץ לעונת השיא התיירותית, צפיפות האוכלוסין הנמוכה של סן פולחנסיו מחוץ לעונה היא יתרון. יתר על כן, עבור אלה שרוצים בסיס יציב בתוך קהילה מקומית, התשתית החינוכית והבריאותית המפותחת היטב הופכת אותה לבחירה נוחה. הנכס עשוי גם למשוך את אלה המחפשים נכס אמין להשכרה לטווח קצר עם פוטנציאל, אם כי הדבר ידרוש מחקר שוק נוסף.
הנכס הוא יד שנייה ובמצב טוב, אך פרטים ספציפיים כמו חומרי גימור, מותגי מטבחים וחדרי רחצה, סוגי ריצוף או מפרטי חלונות אינם מפורטים בנתונים שסופקו. התיאור הנוכחי מציין כי יש בו מטבח מאובזר וסלון נוח, כמו גם מזגן מותקן. הנכס פונה צפונה, מה שעשוי להשפיע על האור הטבעי והחום שלו. תעודת האנרגיה נמצאת בהליכי הנפקה, והדירוג הסופי שלה יספק לקונים פוטנציאליים מידע על יעילותה האנרגטית. מומלץ לבצע בדיקה מקיפה של איכות הבנייה לפני הרכישה.
בית טורי זה בן שלוש קומות מוצע במחיר החל מ-141,900 אירו. תמחור זה משקף את מיקומו באזור סן פולחנסיו ואת המרחב והשירותים שהוא מציע. נקודת מחיר זו מציגה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס במחוז אליקנטה, במיוחד אלו השואפים לרכוש ארבע קומות במחיר סביר. יש לאמת את זמינות הנכס מול המפתח או נציג המכירות, מכיוון שתנאי השוק עשויים להוביל לשינויים במחירים או למכירת נכסים.
סן פולחנסיו מציע קהילה תוססת, הפופולרית במיוחד בקרב תושבים זרים, רבים מהם בריטים. קצב החיים כאן בדרך כלל רגוע, במיוחד מחוץ לעונת השיא התיירותית. העיר מתגאה בשירותים יומיומיים נוחים כמו סופרמרקטים (2.8 ק"מ), בתי מרקחת (136 מ') ומרכזי בריאות (4.1 ק"מ), יחד עם מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק קצר. קיומן של קווי תחבורה ציבורית (9 קווים, 12 תחנות) פירושו שהחזקת מכונית אינה הכרחית לחלוטין, אך היא מאפשרת לחקור את האזור שמסביב. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס ועונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, המציעה שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות.
סן פולחנסיו ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, כ-6.8 ק"מ מקו החוף. זה מספק סביבה שקטה הרחק מההמולה של אזורי תיירות חופיים, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ועסקים מקומיים שונים כמו מסעדות ובתי מרקחת, המבטיחים את צרכי היומיום. אוכלוסיית העיר מורכבת בעיקר מתושבים זרים, רבים מהם בריטים, מה שמרמז על קהילה בינלאומית מבוססת. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות בחקר האזורים שמסביב, כמו גני גולף ועיירות סמוכות.
מפה זו מציגה את מיקומה של סן פולחנסיו, עיר פנימית במחוז אליקנטה, ספרד. היא מסמנת את מיקום הנכס ביחס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, וכן אזורי פנאי כמו חופים וגני גולף.
סן פולחנסיו ממוקמת במחוז אליקנטה של הקהילה האוטונומית ולנסיה, באזור הדרומי של קוסטה בלנקה. היא נחשבת לעיר פנימית במחוז, למרות שהיא נמצאת רק קילומטרים ספורים מחוף הים התיכון. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע אור השמש ובאפשרויות פנאי רבות, כולל חופים וגני גולף. מיקומה של סן פולחנסיו מאפשר גישה נוחה לערים פופולריות אחרות כמו טורבייחה ואוריואלה קוסטה, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים שקטה יותר. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, במיוחד דרך שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הסמוך.
בית הטורי ממוקם כ-6.8 ק"מ מחופים כמו פלאטג'ה בבילוניה (Platja Babilònia), וכ-8.5 ק"מ מגן הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca). המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-23 ק"מ (קו אווירי), מה שמספק גישה נוחה יחסית לנסיעות בינלאומיות. האזור כולל 12 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 9 קווים, המציעות אפשרויות ניידות מקומיות, אך בעלות רכב פרטי תגביר את הנוחות בנסיעה ליעדים רחוקים יותר, כמו ערים אחרות או גני גולף מרוחקים יותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.8 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 136 מטר בלבד, המספקים נוחות לצרכים יומיומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פולחנסיו נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס, כאשר טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 11°C ל-27°C. זה אומר שהאזור נהנה מקיץ ארוך ונעים, לצד חורפים מתונים. האזור מקבל שפע של אור שמש, ויוצר תנאים לפעילויות חוצות. עונת השחייה מוערכת ב-5 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. גובה האזור הוא רק 1 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שיכול להצביע על טופוגרפיה שטוחה יחסית, אך גם עשוי להפוך אותו לפגיע יותר במהלך אירועי מזג אוויר קיצוניים. העיר עצמה מתוארת כפנימית, מה שאומר שאולי אין לה נוף ישיר לים, אך הקרבה לחוף מציעה הזדמנות ליהנות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית הטורי ממוקם במרחק קצר מכמה חופים, כולל פלאטג'ה בבילוניה (Platja Babilònia), במרחק של כ-6.8 ק"מ. חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, מהים וממגוון ענפי ספורט ימי. לחובבי גולף, ישנם מספר גני גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) (8.5 ק"מ) וקלאב דה גולף וילאמארטין (Club de Golf Villamartín) (19 ק"מ). האזור מציע גם פעילויות פנאי אחרות, כגון מרכזי ספורט (Piscina Municipal de San Fulgencio) (0.7 ק"מ) ואטרקציות שונות, כגון נקודות תצפית ומרינות (Port Esportiu Marina de les Dunes) (5.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת במחוז אליקנטה של הקהילה האוטונומית ולנסיה, באזור הדרומי של קוסטה בלנקה. היא נחשבת לעיר פנימית במחוז, למרות שהיא נמצאת רק קילומטרים ספורים מחוף הים התיכון. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע אור השמש ובאפשרויות פנאי רבות, כולל חופים וגני גולף. מיקומה של סן פולחנסיו מאפשר גישה נוחה לערים פופולריות אחרות כמו טורבייחה ואוריואלה קוסטה, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים שקטה יותר. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, במיוחד דרך שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הסמוך.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL930898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
