Diese charmante Finca, gelegen in Dolores, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ruhesuchende. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 17.758 m² verbindet sie ländlichen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnfläche von 146 m² ist gut aufgeteilt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Anwesen wurde über zwei Etappen renoviert, wobei auf Qualität und Langlebigkeit geachtet wurde. Die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, aber dennoch ruhig, macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort im Herzen der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig in Dolores, einer Ortschaft mit städtischem Charakter und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren. Dieser Standort ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil, der Ruhe und Erreichbarkeit von Einrichtungen vereint. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das authentische Spanien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Diese Finca spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen. Die großzügige Landfläche bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Entspannung oder für Hobbys. Die renovierten Innenräume mit Kamin und vier Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) sowie die Poolanlage erfüllen moderne Wohnansprüche. Die Eignung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreie Gestaltung ist ein weiterer Vorteil.
Obwohl es sich um eine bestehende Finca handelt, wurde das Wohngebäude über zwei Renovierungsphasen in den letzten neun Jahren modernisiert. Wesentliche Arbeiten umfassen neue Bodenbeläge und eine neue, isolierte Dachkonstruktion aus Blech. Die Installation eines Pools im Jahr 2015 und der Ausbau eines Nebengebäudes (ca. 38 m²) mit Dusche und Toilette zeugen von fortlaufenden Verbesserungen. Das Anwesen präsentiert sich somit als gut instand gehaltene Bestandsimmobilie mit modernen Elementen.
Dieses Anwesen ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten; die Hauptstruktur und das Grundstück sind etabliert. Es wird unmöbliert verkauft, es sei denn, es wird anderweitig vereinbart. Die bestehenden 3 Freigängerkatzen müssen auf dem Grundstück verbleiben und versorgt werden, was eine spezifische Verpflichtung für den neuen Eigentümer darstellt. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder dem direkten Küstenleben mag für manche Käufer relevant sein.
Diese Finca ist ideal für Käufer, die eine authentische ländliche Erfahrung in Spanien suchen und gleichzeitig nicht auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Personen, die von einem großen Grundstück mit Obstbäumen träumen, sei es für den Eigenverbrauch, zur Liebhaberei oder für kleinere landwirtschaftliche Projekte, werden sich hier wohlfühlen. Die barrierefreie Gestaltung und die Renovierungen machen es zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die eine langfristige Wohnlösung mit viel Platz im Freien suchen. Auch Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch gute Verbindungen zu Stränden (10-11 km), Golfplätzen (ab 8,5 km) und dem Flughafen Alicante (ca. 28 km) wünschen, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Notwendigkeit, die bestehenden Katzen zu versorgen, spricht Tierliebhaber an.
Die Finca wurde über die letzten neun Jahre in zwei Phasen renoviert, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und Modernisierung hinweist. Die Wohnräume von 146 m² sind barrierefrei gestaltet. Neue Bodenbeläge wurden verlegt, und das Dach wurde durch eine neue, isolierte Blechkonstruktion ersetzt, die für verbesserte Wärme- und Schalldämmung sorgt. Vier Klimaanlagen (Heizung und Kühlung) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Küche ist gut ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Im angeschlossenen Nebengebäude (ca. 38 m²) befinden sich zusätzliche sanitäre Einrichtungen (Dusche/WC) und eine Waschmaschine. Der Pool (8x4m) wurde 2015 gebaut. Die Außenanlagen umfassen eine überdachte Terrasse und einen gemauerten Grillplatz. Die Wasserversorgung wird durch kommunales Wasser, eine Solaranlage für Warmwasser, eine eigene Quelle und eine Bewässerungsanlage für das Grundstück sichergestellt. Ein Septiktank dient der Abwasserentsorgung.
Die Finca wird zu einem Preis ab 495.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück von 17.758 m² und ein renoviertes Wohngebäude mit 146 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Grundstücks, die vorhandenen Obstbäume, die Renovierungen, den Pool und die Nebengebäude. Das Anwesen wird grundsätzlich unmöbliert verkauft, wobei die Möglichkeit einer abweichenden Vereinbarung besteht. Die Verfügbarkeit ist abhängig von den Verkaufsverhandlungen; es ist ratsam, sich über den aktuellen Status zu informieren.
Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für diejenigen, die ein ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die Finca liegt auf einem weitläufigen Grundstück von über 17.000 m², das mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Oliven, Maulbeeren, Zitrusfrüchten und Granatäpfeln bepflanzt ist. Die Wohnfläche von 146 m² ist barrierefrei gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und drei Badezimmer. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während vier Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Renovierungen der letzten neun Jahre, einschließlich neuer Böden und eines isolierten Blechdach, sorgen für einen modernen Standard. Ein 8x4m großer Pool (erbaut 2015) und eine großzügige überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einer Alarmanlage gesichert. Ein Nebengebäude von ca. 38 m² bietet zusätzlichen Raum, und eine Garage steht zur Verfügung. Die Lage zwischen San Fulgencio und Dolores ist ideal, um sowohl die Küste als auch die Berge in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Dolores ist eine Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung bietet. Die Immobilie liegt im landinwärts gelegenen Teil, nur wenige Gehminuten von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Ein Supermarkt ist in 770 m, eine Apotheke in 959 m erreichbar. Die Nähe zu 19 Restaurants, 2 Schulen, 9 Apotheken, 7 Banken und 21 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die gute Versorgungslage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur, mit Obstbäumen auf dem eigenen Grundstück und einer Entfernung von etwa 10 km zu den Stränden. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Bedingungen.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca in Dolores, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus hervor, sowie die Entfernung zu beliebten Stränden und Golfplätzen. Die strategische Positionierung im Hinterland der Costa Blanca wird deutlich, mit guter Erreichbarkeit von den Flughäfen Alicante-Elche und Valencia.
Dolores liegt strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante, etwa 28 km (hemelsbreed) vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Diese Positionierung im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, während die Strände und touristischen Zentren der Costa Blanca dennoch gut erreichbar sind. Die Entfernung von 10-11 km zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura und La Marina ermöglicht schnellen Zugang zu den beliebten Stranddestinationen. Die Finca ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, mit Zugverbindungen über die Bahnhöfe Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Dies erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca sowie der nahegelegenen Städte Elche und Alicante.
Die Finca in Dolores bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres sind nur 10 km entfernt, Platja de la Marina ist 11 km entfernt. Für Golfer sind der Club de Golf La Finca (8,5 km), die Escuela de golf Elche (14 km) und der Club de Golf Villamartín (21 km) gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, mit einem Supermarkt in 770 m und einer Apotheke in 959 m Entfernung. Das Krankenhaus ist 6,7 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, auch wenn die Distanz zum Flughafen Alicante (ALC) mit ca. 28 km (hemelsbreed) als mittel einzustufen ist. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsrouten mit 5 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für umfassendere Erkundungen ein Fahrzeug empfohlen. Ein wichtiger Punkt für die Zukunft ist die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation in 8,4 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores befindet sich in einer Region, die für ihr mildes Mittelmeerklima bekannt ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und historisch über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Schwimmwetter von etwa 6 Monaten, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Das Grundstück selbst ist mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Oliven-, Maulbeer-, Zitrus-, Granatapfel- und Feigenbäumen sowie Weinreben und Nisperos bepflanzt, was die natürliche Vielfalt unterstreicht. Diese üppige Vegetation, kombiniert mit dem ganzjährigen Sonnenschein, schafft eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Nähe zu den Küstenlinien (ca. 10 km) sorgt für eine leichte Meeresbrise, während das Hinterland für eine geschützte Lage sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen Strände, darunter Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres, sind nur 10 km entfernt und bieten eine gute Gelegenheit für Wassersport und Entspannung am Mittelmeer. Platja de la Marina ist ebenfalls in 11 km erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf La Finca ist nur 8,5 km entfernt, gefolgt von der Escuela de golf Elche in 14 km und dem Club de Golf Villamartín in 21 km Entfernung. Die Umgebung des Anwesens ist reich an Obstbäumen, darunter Oliven-, Zitrus- und Feigenbäume, was Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturgenuss direkt vor der Haustür bietet. Der eigene Pool von 8x4m und ein gemauerter Grillplatz laden zu ganzjähriger Nutzung im Freien ein, unterstützt durch das milde Klima und die vielen Sonnenstunden.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante, etwa 28 km (hemelsbreed) vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Diese Positionierung im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, während die Strände und touristischen Zentren der Costa Blanca dennoch gut erreichbar sind. Die Entfernung von 10-11 km zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura und La Marina ermöglicht schnellen Zugang zu den beliebten Stranddestinationen. Die Finca ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, mit Zugverbindungen über die Bahnhöfe Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Dies erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca sowie der nahegelegenen Städte Elche und Alicante.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL713233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Dolores und Umgebung wie ATENAS FASE I (ab 439.000 €), ANDREU VILLAS (ab 425.000 €) und MY DREAM II (ab 420.000 €) positioniert sich diese Finca preislich im oberen Segment, was auf die beträchtliche Grundstücksgröße von über 17.000 m² und die umfangreichen Obstbaumkulturen zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher Neubauvillen im moderneren Stil darstellen, bietet diese Finca eine etablierte, renovierte Struktur mit ländlichem Charakter. Die hier gebotene Fläche und die landwirtschaftlichen Möglichkeiten sind bei den genannten Projekten nicht gegeben. Die Nähe zu den Stränden (ca. 10 km) ist vergleichbar, jedoch bietet diese Finca eine deutlich größere Privatsphäre und Ruhe durch die Landlage. Die Ausstattung mit Pool und Nebengebäuden ist bei allen Objekten vorhanden, wobei die Größe und der Zustand variieren. Diese Finca spricht gezielt Käufer an, die ein großes Stück Land mit Potenzial für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Hobbys suchen, während die Vergleichsobjekte eher auf eine klassische Villa-Nutzung ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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