Diese freistehende Finca in Dolores, Alicante, vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort auf einem 3.050 m² großen Grundstück. Das 2004 erbaute und ausgezeichnet erhaltene Haus bietet 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage auf ca. 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung, während die Südseite für natürliches Licht sorgt. Mit einem privaten Pool, einer Garage und einem vielseitigen Nebengebäude bietet diese Residenz Platz für verschiedene Wohnszenarien in der Region Vega Baja.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in der Gemeinde Dolores, ca. 10 km (Luftlinie) von der Küste bei Guardamar del Segura entfernt. Dies platziert das Objekt in einer Übergangszone zwischen dem landwirtschaftlichen Hinterland und den touristischen Küstengebieten. Die Grundstücksgröße von über 3.000 m² garantiert Privatsphäre und Abstand zu direkten Nachbarn, was für diese ländliche Streubesiedelung in der Provinz Alicante typisch ist.
Der Entwurf des Hauptgebäudes umfasst drei Doppelzimmer, was sich für Familienwohnungen oder den regelmäßigen Empfang von Gästen eignet. Die offene Küche mit Insel und der Wintergarten fungieren als soziales Herz des Hauses. Das separate Nebengebäude, das über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt, bietet Möglichkeiten für ein Homeoffice, Gästewohnung oder Vermietung, ohne die Privatsphäre des Hauptthauses zu beeinträchtigen.
Obwohl dieses Objekt aus dem Jahr 2004 stammt, wird der Zustand als ausgezeichnet beschrieben. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und das Eigentum war seit der Fertigstellung in Privatbesitz. Angesichts des Baujahres erfüllt das Haus die modernen Isoliernormen jener Zeit, obwohl die Energieleistung wahrscheinlich niedriger ist als bei aktuellen Neubauprojekten.
Dolores ist ein ländlicher Ort; für Strandbesuche und ausgedehnte Einkäufe ist die Abhängigkeit von einem Fahrzeug gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 28 km, was Erreichbarkeit sicherstellt, aber keine unmittelbare Nähe darstellt. Das Haus wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Haushaltsgeräte, was ein Einrichtungsbudget des Käufers erfordert.
Dies passt zu Bewohnern, die Ruhe und Platz dem direkten Strandnähe vorziehen. Die Situation ist für Familien geeignet, die mehr Außenraum benötigen als einen Standard-Stadtgarten. Es ist auch relevant für Käufer, die von zu Hause aus arbeiten und einen separaten Raum (das Nebengebäude) für ein Büro oder Atelier suchen. Man muss bereit sein, für tägliche Einkäufe und Strandbesuche das Auto zu nutzen.
Die Ausstattung wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, mit spezifischer Erwähnung eines Kaminofens für Heizung und Atmosphäre in den Wintermonaten. Die Außenfassaden sind typischerweise spanisch weiß verputzt. Die technischen Installationen, einschließlich der Küchengeräte, wurden kürzlich erneuert, was ihre Lebensdauer verlängert. Der Pool ist privat und auf dem Grundstück gelegen, was eine qualitative Abwechslung zu gemeinschaftlichen Einrichtungen in Apartmentanlagen darstellt.
Der Kaufpreis von €529.000 repräsentiert einen Immobilienwert von ca. €3.526 pro m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste (wie Benissa oder Altea) liegt dieses Preisniveau deutlich niedriger. Die Preisgestaltung spiegelt die ländliche Lage im Landesinneren wider. Es gibt keine Grundstückswertsteigerung für Neubauprojekte, da es sich um ein bestehendes Wohnhaus handelt.
Das Leben auf dieser Finca bedeutet residencielles Wohnen in einem relativ trockenen, ländlichen Gebiet mit vielen Sonnenstunden. Die direkte Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und weiten Blick auf die Bergketten in der Ferne geprägt. Die Entfernung zum Zentrum von Dolores (ca. 5 Minuten Fahrt) bietet Zugang zu grundlegenden Einrichtungen, einschließlich des wöchentlichen Freitagsmarktes. Der Wohrhythmus wird durch die Ruhe des Landes bestimmt, unterbrochen von der Erreichbarkeit der Küstenstädte zur Erholung.
Die Umgebung von Dolores ist durch eine Mischung aus ständigem Wohnen und Erholung gekennzeichnet. Mit ca. 6.500 Einwohnern gibt es eine aktive Gemeinschaft mit lokalen Einrichtungen wie Restaurants, Banken und Apotheken in kurzer Entfernung. Die hohe Anzahl von Cafés (21 im 2km Umkreis) weist auf ein soziales Straßenbild hin. Die Nähe zur Stadt Elche (ca. 20-30 Minuten) bietet Zugang zu größeren städtischen Einrichtungen.
Die Kartenvisualisierung zeigt die Position der Finca in Bezug auf den städtischen Kern von Dolores und die Infrastruktur Richtung Küste bei Guardamar. Die blauen Markierungen zeigen Strände in ca. 10 km Entfernung an.
Dolores liegt in der Vega Baja del Segura, einer Region, die überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist, aber zunehmend als Wohngebiet für Pendler dient, die in touristischen Küstenstädten oder den umliegenden Städten arbeiten. Es ist ein zentraler Punkt zwischen den größeren Städten Elche und Torrevieja. Die Position ist im Landesinneren, was zu niedrigeren Immobilienpreisen führt als an der direkten Küste (Costa Blanca).
Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1 km erreichbar, was zu Fuß oder kurz mit dem Fahrrad machbar ist. Die nächsten Strände (Guardamar) liegen ca. 10 km entfernt, was einer Fahrzeit von 15 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche ist in ca. 30 Minuten (28 km) erreichbar. Für Zugverbindungen ist man auf den Bahnhof von Callosa de Segura (7,6 km) angewiesen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr auf. Die Lage auf 15m Höhe bietet Schutz vor Seewind und Nebel. Die Badesaison dauert durchschnittlich 6 Monate. Die tiefe Lage in der Vega Baja führt zu hohen Temperaturen im Sommer, wodurch die Klimaanlage eine notwendige Einrichtung ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Platja dels Tossals in 10 km Entfernung (Luftlinie). Dies sind Sandstrände in der Nähe der Mündung des Flusses Segura, bekannt für Dünen und Naturschutzgebiete. Für Golfer liegt der Club de Golf La Finca 8,5 km entfernt, wodurch die Lage sportlich ausgerichtet ist. Neben dem eigenen Pool bietet die Umgebung wenige Sportmöglichkeiten in Gehweite.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt in der Vega Baja del Segura, einer Region, die überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist, aber zunehmend als Wohngebiet für Pendler dient, die in touristischen Küstenstädten oder den umliegenden Städten arbeiten. Es ist ein zentraler Punkt zwischen den größeren Städten Elche und Torrevieja. Die Position ist im Landesinneren, was zu niedrigeren Immobilienpreisen führt als an der direkten Küste (Costa Blanca).
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in exklusiven Küstenstädten wie Altea oder Benissa, wo Villenpreise bei über 4 Millionen Euro starten, bietet diese Finca in Dolores eine relativ erschwingliche Alternative für diejenigen, die Platz und Privatsphäre suchen. Der Preis pro Quadratmeter ist deutlich niedriger als in der direkten Küstenzone. Dieses Projekt sollte nicht mit luxuriösem Resort-Leben verglichen werden, sondern mit ländlichem Wohnen in der Vega Baja. Der Kompromiss für den niedrigeren Preis ist die größere Entfernung zum Meer und das fehlende Meerblick. Vergleichbare Projekte in der Umgebung von Dolores bieten oft weniger Grundstückfläche für denselben Preis.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem passenden Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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