Deze vrijstaande finca in Dolores, Alicante, combineert landelijke rust met moderne wooncomfort op een perceel van 3.050 m². Gebouwd in 2004 en verkeerd in uitstekende staat, biedt de woning een woonoppervlak van 150 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging op circa 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een goed ventilatieklimaat, terwijl de zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk lichtinval. Met een private zwembad, een garage en een multifunctioneel bijgebouw biedt deze residentie ruimte voor diverse bewoningsscenario's in de Vega Baja regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de gemeente Dolores, op circa 10 kilometer hemelsbreed van de kustlijn bij Guardamar del Segura. Dit plaatst het object in een overgangszone tussen de agrarische hinterlanden en de toeristische kuststreken. De perceelgrootte van ruim 3.000 m² garandeert privacy en afstand tot directe buren, wat typisch is voor deze landelijke verspreide bebouwing in de provincie Alicante.
Het ontwerp van het hoofdgebouw voorziet in drie dubbele slaapkamers, wat geschikt is voor gezinsbewoning of het regelmatig ontvangen van gasten. De open woonkeuken met eiland en de loggia fungeren als sociale hart van de woning. Het aanwezige bijgebouw, voorzien van een slaapkamer en badkamer, biedt mogelijkheden voor thuiswerken, gastenverblijf of verhuur, zonder dat de privacysfeer van het hoofdgebouw wordt verstoord.
Hoewel dit object dateert uit 2004, wordt de staat van onderhoud omschreven als uitstekend. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en het eigendom is sinds de oplevering in particuliere handen geweest. Gezien de bouwdatum voldoet de woning aan moderne isolatienormen van die tijd, hoewel de energieprestaties waarschijnlijk lager liggen dan bij huidige nieuwbouwprojecten.
Dolores is een landelijke gelegen plaats; voor strandbezoek en uitgebreide winkelvoorzieningen is afhankelijkheid van een vervoersmiddel noodzakelijk. De afstand tot de luchthaven van Alicante bedraagt circa 28 kilometer, wat bereikbaarheid garandeert maar niet directe nabijheid. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, met uitzondering van de witte goederen, wat een inrichtingsbudget vereist van de koper.
Dit past bij bewoners die de voorkeur geven aan rust en ruimte boven directe strandnabijheid. De situatie is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan privacy en een buitenruimte die groter is dan de standaard stadstuin. Ook is het relevant voor kopers die werken vanuit huis en een separate ruimte (het bijgebouw) zoeken voor kantoor of atelier. Men moet bereid zijn om voor dagelijkse boodschappen en strandbezoek de auto te pakken.
De afwerking omschrijft als 'uitstekend', met specifieke vermelding van een open haard voor verwarming en sfeer in de wintermaanden. De buitengevels zijn typisch Spaans witgepleisterd. De technische installaties, waaronder de keukenapparatuur, zijn recent vernieuwd wat de levensduur verlengt. Het zwembad is privaat en gelegen op het perceel, wat een kwaliteitstwist betekent ten opzichte van gedeelde voorzieningen in appartementscomplexen.
De vraagprijs van €529.000 vertegenwoordigt een vastgoedwaarde van circa €3.526 per m² woonoppervlak. In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn (zoals Benissa of Altea) ligt dit prijsniveau aanzienlijk lager. De prijsstelling reflecteert de landelijke ligging verder landinwaarts. Er is geen sprake van een grondwaarde verhoging voor bouwprojecten, aangezien het een bestaande woning betreft. Beschikbaarheid is afhankelijk van actuele orderportefeuille.
Leven op deze finca betekent residentieel wonen in een relatief droog, landelijk gebied met veel zonuren. De directe omgeving wordt gekenmerkt door agrarische percelen en weids uitzicht op de bergketens in de verte. De afstand tot het centrum van Dolores (circ. 5 minuten rijden) biedt toegang tot basisvoorzieningen, waaronder de wekelijkse vrijdagmarkt. Het woonritme hier wordt bepaald door de rust van het platteland, afgewisseld met de bereikbaarheid van de kustplaatsen voor recreatie. De aanwezigheid van een omheind perceel en elektrische poorten onderstreept het privégebruik.
De omgeving van Dolores wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en recreatie. Met een inwonertal van circa 6.500 is er sprake van een actieve gemeenschap met lokale voorzieningen zoals restaurants, banken en apotheken op korte afstand. De aanwezigheid van veel cafés (21 binnen 2km radius) wijst op een sociaal straatbeeld. De nabijheid van de stad Elche (circa 20-30 minuten) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen.
De kaartvisualisatie toont de positie van de finca ten opzichte van de stedelijke kern van Dolores en de infrastructuur richting de kustlijn bij Guardamar. De blauwe markeringen indiceren de stranden op circa 10 kilometer afstand.
Dolores is gelegen in de Vega Baja del Segura, een regio die voornamelijk agrarisch is maar steeds meer functioneert als woongebied voor forensen die werkzaam zijn in toeristische kustplaatsen of de omliggende steden. Het is een centraal punt tussen de grotere steden Elche en Torrevieja. De positie is inland, wat resulteert in een lagere vastgoedprijs dan de directe kustlijn (Costa Blanca).
Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar op minder dan 1 kilometer afstand, wat loopbaar of kort fietsbaar is. De dichtstbijzijnde stranden (Guardamar) liggen op circa 10 kilometer afstand, wat neerkomt op een reistijd van 15 minuten. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar binnen circa 30 minuten (28 km). Voor treinverbindingen is men aangewezen op het station van Callosa de Segura (7,6 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en historisch gezien 3.840 zonuren per jaar. De ligging op 15m hoogte biedt bescherming tegen zeewind en mist. Het zwemseizoen duurt gemiddeld 6 maanden. De laaggelegen ligging in de Vega Baja zorgt voor hoge temperaturen in de zomer, waarbij de airconditioning een noodzakelijke voorziening is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Platja dels Tossals op 10 kilometer afstand (hemelsbreed). Dit zijn zandstranden gelegen bij de monding van de Segura-rivier, bekend om duinen en natuurgebieden. Voor golfers ligt Club de Golf La Finca op 8,5 kilometer afstand, waardoor de locatie sportief is ingestoken. Naast het eigen zwembad biedt de omgeving weinig sportfaciliteiten op loopafstand.
Bron: OpenStreetMap
Dolores is gelegen in de Vega Baja del Segura, een regio die voornamelijk agrarisch is maar steeds meer functioneert als woongebied voor forensen die werkzaam zijn in toeristische kustplaatsen of de omliggende steden. Het is een centraal punt tussen de grotere steden Elche en Torrevieja. De positie is inland, wat resulteert in een lagere vastgoedprijs dan de directe kustlijn (Costa Blanca).
Dolores kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in exclusieve kustplaatsen zoals Altea of Benissa, waar prijzen voor villa's starten boven de €4 miljoen, biedt deze finca in Dolores een relatief betaalbaar alternatief voor wie zoekt naar ruimte en privacy. De prijs per vierkante meter ligt aanzienlijk lager dan in de directe kustzone. Dit project moet niet worden vergeleken met luxe resort-wonen, maar met landelijk wonen in de Vega Baja. De compensatie voor de lagere prijs is de grotere afstand tot de zee en het ontbreken van uitzicht op zee. Vergelijkbare projecten in de omgeving van Dolores bieden vaak minder perceeloppervlak voor dezelfde prijs, wat dit object competitief maakt op basis van grondoppervlakte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
