Esta finca independiente situada en Dolores, Alicante, combina la tranquilidad rural con comodidades modernas en una parcela de 3.050 m². Construida en 2004 y en excelente estado, la propiedad ofrece 150 m² de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños. Situada a unos 15 metros sobre el nivel del mar, la elevación ayuda a la ventilación, mientras que la orientación sur asegura una luz natural. Con piscina privada, garaje y una anexo versátil, esta residencia ofrece espacio para varios escenarios de vida en la región de Vega Baja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el municipio de Dolores, a unos 10 kilómetros (en línea recta) de la costa en Guardamar del Segura. Esto sitúa la vivienda en una zona de transición entre las tierras agrícolas del interior y las áreas costeras turísticas. El tamaño de la parcela de más de 3.000 m² garantiza privacidad y distancia respecto a los vecinos inmediatos, lo cual es característico de este tipo de desarrollo rural disperso en la provincia de Alicante.
El diseño del edificio principal incluye tres dormitorios dobles, adecuado para vida familiar o para recibir invitados regularmente. La cocina abierta con isla y la glazed loggia actúan como corazón social de la vivienda. El anexo separado, equipado con un dormitorio y un baño, ofrece oportunidades para una oficina en casa, alojamiento de invitados o alquiler sin alterar la privacidad de la casa principal.
Aunque esta propiedad data de 2004, el estado de mantenimiento se describe como excelente. La cocina cuenta con electrodomésticos nuevos y la propiedad ha sido de propiedad privada desde su finalización. Dada la fecha de construcción, la vivienda cumple con las normas de aislamiento modernas de esa época, aunque el rendimiento energético probablemente sea menor que el de los proyectos de nueva construcción actuales.
Dolores es una localidad rural; para visitar la playa y hacer compras grandes es necesario depender de un vehículo. La distancia al aeropuerto de Alicante es de unos 28 kilómetros, lo que garantiza accesibilidad pero no una proximidad inmediata. La propiedad se vende sin amueblar, excluyendo los electrodomésticos, lo que requiere un presupuesto de mobiliario por parte del comprador.
Esto se ajusta a residentes que prefieren espacio y privacidad antes que la proximidad inmediata a la playa. La situación es adecuada para familias que necesitan más espacio exterior que un jardín urbano estándar. También es relevante para compradores que trabajan desde casa y necesitan un espacio separado (el anexo) para una oficina o estudio. Debe estar dispuesto a usar el coche para compras diarias y visitas a la playa.
La acabado se describe como
El precio de venta de 529.000 € representa un valor inmobiliario de unos 3.526 € por m² de superficie habitable. En comparación con proyectos directamente en la costa (como Benissa o Altea), este nivel de precios es significativamente menor. La fijación de precios refleja la ubicación rural en el interior. No hay apreciación del valor del suelo para proyectos de nueva construcción, ya que se trata de una vivienda existente.
Vivir en esta finca意味着residenciar en una zona relativamente seca y rural con muchas horas de sol. El entorno inmediato se caracteriza por parcelas agrícolas y vistas amplias a las cadenas montañosas a lo lejos. La distancia al centro de Dolores (aprox. 5 minutos en coche) da acceso a servicios básicos, incluyendo el mercado semanal de los viernes. El ritmo de vida se define por la calma del campo, intercalada con la accesibilidad de las ciudades costeras para el ocio.
El entorno de Dolores se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y recreación. Con una población de unos 6.500 habitantes, hay una comunidad activa con servicios locales como restaurantes, bancos y farmacias a corta distancia. La alta cantidad de cafeterías (21 en un radio de 2km) indica una vida callejera social. La proximidad a la ciudad de Elche (aprox. 20-30 minutos) ofrece acceso a grandes instalaciones urbanas.
La visualización del mapa muestra la posición de la finca en relación con el núcleo urbano de Dolores y la infraestructura hacia la costa en Guardamar. Los marcadores azules indican playas a unos 10 kilómetros de distancia.
Dolores está situada en la Vega Baja del Segura, una región que es principalmente agrícola pero que cada vez funciona más como zona residencial para commuter que trabajan en pueblos costeros turísticos o ciudades circundantes. Es un punto central entre las ciudades más grandes de Elche y Torrevieja. La posición es interior, lo que resulta en precios inmobiliarios más bajos que en la costa directa (Costa Blanca).
Servicios como supermercados y farmacias están a menos de 1 km, lo que es accesible a pie o en bicicleta. Las playas más cercanas (Guardamar) están a unos 10 kilómetros, lo que supone un tiempo de viaje de 15 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en unos 30 minutos (28 km). Para conexiones de tren, se depende de la estación de Callosa de Segura (7,6 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región cuenta con un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C e históricamente 3.840 horas de sol al año. La ubicación a 15m de altura ofrece protección contra los vientos del mar y la niebla. La temporada de baño dura una media de 6 meses. La baja posición en la Vega Baja da lugar a altas temperaturas en verano, lo que hace que el aire acondicionado sea una instalación necesaria.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Platja dels Tossals a 10 kilómetros de distancia (en línea recta). Son playas de arena situadas cerca de la desembocadura del río Segura, conocidas por dunas y áreas naturales. Para los golfistas, el Club de Golf La Finca está situado a 8,5 kilómetros, lo que hace que la ubicación esté orientada al deporte. Aparte de la piscina privada, el entorno ofrece pocas instalaciones deportivas a distancia caminable.
Fuente: OpenStreetMap
Dolores está situada en la Vega Baja del Segura, una región que es principalmente agrícola pero que cada vez funciona más como zona residencial para commuter que trabajan en pueblos costeros turísticos o ciudades circundantes. Es un punto central entre las ciudades más grandes de Elche y Torrevieja. La posición es interior, lo que resulta en precios inmobiliarios más bajos que en la costa directa (Costa Blanca).
El término dolores puede referirse:al plural de dolor;
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en ciudades costeras exclusivas como Altea o Benissa, donde los precios de las villas comienzan por encima de 4 millones de euros, esta finca en Dolores ofrece una alternativa relativamente asequible para quienes buscan espacio y privacidad. El precio por metro cuadrado es significativamente menor que en la zona costera directa. Este proyecto no debe compararse con la vida de resort de lujo, sino con la vida rural en la Vega Baja. La compensación por el precio más bajo es la mayor distancia al mar y la falta de vistas al mar. Proyectos comparables en los alrededores de Dolores a menudo ofrecen menos espacio de parcela por el mismo precio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
