Esta moradia independente (Finca), construída em 2004, situa-se no campo de Dolores, na província de Alicante. O imóvel dispõe de uma área habitacional de 150 m², inserida num terreno de 3.050 m². A propriedade está orientada a sul e desfruta de vistas para a montanha e terrenos agrícolas. A distância em linha reta até às praias mais próximas é de cerca de 10 km, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche se encontra a cerca de 28 km. A vila de Dolores, com os seus serviços essenciais, fica a curta distância de carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona agrícola plana, a cerca de 15 metros acima do nível do mar. A área circundante caracteriza-se por terrenos cultivados e baixa densidade habitacional, proporcionando privacidade. Embora a localização seja rural, a distância em linha reta até à vila de Dolores é mínima, tornando os serviços acessíveis. A orientação a sul favorece a exposição solar durante todo o ano.
Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição interna adapta-se a uma família ou a quem necessita de espaços adicionais para hóspedes. A existência de um anexo independente, com um quarto e casa de banho, oferece possibilidades de utilização autónoma. A piscina privada no fundo satisfaz a necessidade de lazer exterior sem depender de estruturas partilhadas.
Embora não seja um imóvel novo (construído em 2004), a propriedade foi mantida em excelentes condições. As infraestruturas hidráulicas e elétricas cumprem os padrões originais, e a cozinha foi atualizada recentemente com eletrodomésticos novos, nunca usados. Não há obras de renovação iminentes previstas, exceto a eventual personalização do anexo.
A propriedade situa-se a cerca de 10 km em linha reta da costa, o que implica a utilização de automóvel para deslocar para a praia. Não é uma propriedade pedonal relativamente ao mar. O anexo funciona atualmente como garagem e divisão extra, mas não está configurado como uma cozinha completa, exigindo trabalhos se desejar transformá-lo em alojamento independente. O terreno, amplo mas agrícola, requer manutenção.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaço exterior, em vez de uma simples casa de férias. É particularmente indicada para famílias que necessitam de autonomia entre pais e filhos adultos, graças ao anexo. Também quem trabalha de casa pode apreciar a possibilidade de utilizar os ambientes de forma separada. Os amantes da jardinagem encontrarão no terreno amplo espaço para cultivar uma horta ou criar áreas paisagísticas. Não é adequada para quem procura a vida de praia a pé ou prefere um condomínio com serviços de concierge.
A construção original data de 2004 e apresenta uma estrutura sólida típica das fazendas espanholas desse período. O uso de branco nas fachadas exteriores reduz a reflexão do sol. Interiormente, a presença de uma lareira de madeira na zona de dia adiciona um elemento de aquecimento funcional para as noites de inverno. O anexo, embora simples, está estruturalmente integrado. Um ponto forte é a cozinha aberta com ilha central, que moderniza o ambiente social. Os materiais dos pavimentos são escolhidos pela praticidade em climas quentes. O sistema de rega e o portão elétrico indicam atenção à segurança e gestão do jardim.
O preço de partida é de 529.000 €. Considerando a área total de 150 m² e o terreno superior a 3.000 m², a propriedade posiciona-se numa faixa de mercado acessível para quem procura espaço em comparação com um apartamento. A venda é feita sem mobilado, excetuando os eletrodomésticos da cozinha. Este fator influencia o orçamento inicial para o mobiliário, mas oferece a liberdade de personalizar o interior ao seu gosto.
Viver aqui significa inserir-se num ritmo agrícola e tranquilo. As manhãs são geralmente silenciosas, interrompidas apenas pelos sons da natureza. A grande varanda envidraçada frontal funciona como uma divisão extra durante o inverno, permitindo ler ou jantar olhando para o jardim, mesmo nos dias mais frios, devido ao efeito estufa. No verão, a zona da piscina torna-se o foco da casa, sombreada por palmeiras e adequada para almoços ao ar livre. A proximidade de Dolores (poucos minutos de carro) significa que o mercado ou um café são acessíveis rapidamente, mas regressa-se sempre à privacidade do campo.
Dolores oferece uma gama de serviços diários essencial dada a sua população de mais de 6.000 habitantes. Existem 19 restaurantes e 21 cafés registados num raio de 2 km, indicando uma forte tradição de socialização local. A presença de 2 escolas e 9 farmácias no mesmo raio confirma que a zona é habitada todo o ano e não apenas turisticamente. O mercado de manhãs de sexta-feira é um evento fixo para a comunidade. O acesso às principais autoestradas em direção a Alicante ou Múrcia é possível através de estradas locais, embora o automóvel seja indispensável para deslocações extra-urbanas.
O mapa mostra a propriedade no interior de Dolores, destacando a distância da costa (cerca de 10 km em linha reta) e a proximidade do centro urbano e infraestruturas como o golfe de La Finca.
Dolores situa-se na parte interior da Costa Blanca Sul, uma zona conhecida pela produção agrícola (especialmente hortaliças e fruta) em comparação com o puro turismo costeiro. Está estrategicamente posicionada a meio caminho entre a cidade de Elche (famosa pelo parque de palmeiras) e as localidades balneares de Guardamar e Torrevieja. Isto oferece uma mistura: a tranquilidade do interior com a possibilidade de alcançar a costa em 15-20 minutos. É menos "internacional" do que a zona de Alicante cidade, mas mais acessível economicamente e autêntica.
O aeroporto internacional de Alicante-Elche dista cerca de 28 km em linha reta, uma viagem alcançável em cerca de 25-30 minutos de carro. As praias de Guardamar del Segura encontram-se a cerca de 10 km (cerca de 15 minutos de condução). Para o golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf La Finca a 8,5 km, enquanto o histórico Club de Golf Villamartín está a 21 km. O hospital mais próximo fica a 6,7 km. A estação de Callosa de Segura, a 7,6 km, oferece ligações ferroviárias para deslocações regionais sem uso do carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais em torno dos 18,9 °C. A posição a 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima temperado. Com 3.840 horas de sol por ano e uma época balnear de 6 meses, a vida ao ar livre é viável durante grande parte do ano. A exposição a sul da propriedade maximiza a luz natural no inverno, enquanto a ausência de edifícios altos à frente da casa garante uma ventilação natural constante durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja dels Tossals e Platja de la Marina, distam cerca de 10-11 km e são acessíveis de carro. Não são praias "ao pé de casa", mas facilmente alcançáveis para um dia de mar. A nível desportivo, para além do golfe, a vasta área agrícola circundante é ideal para o ciclismo de estrada ou caminhadas, graças à planície que permite percursos sem grandes desníveis. Não há grandes complexos turísticos na área imediata, o que mantém as trilhas menos movimentadas.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores situa-se na parte interior da Costa Blanca Sul, uma zona conhecida pela produção agrícola (especialmente hortaliças e fruta) em comparação com o puro turismo costeiro. Está estrategicamente posicionada a meio caminho entre a cidade de Elche (famosa pelo parque de palmeiras) e as localidades balneares de Guardamar e Torrevieja. Isto oferece uma mistura: a tranquilidade do interior com a possibilidade de alcançar a costa em 15-20 minutos. É menos "internacional" do que a zona de Alicante cidade, mas mais acessível economicamente e autêntica.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em zonas mais exclusivas como Benissa ou Altea (norte da Costa Blanca), onde os preços superam os 4 milhões de euros, esta finca em Dolores oferece uma solução mais acessível e prática. Enquanto as villas da costa norte ostentam vistas panorâmicas sobre o mar e falésias íngremes, esta propriedade oferece antes vistas sobre campos cultivados e montanhas do interior, com um terreno decididamente maior e plano. Ao contrário das propriedades urbanas de Torrevieja, aqui paga-se pela privacidade e espaço exterior, aceitando uma curta viagem para chegar ao mar. É um compromisso entre orçamento, espaço e acesso a serviços.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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