Questa finca indipendente, costruita nel 2004, è situata nel cuore della campagna di Dolores, nella provincia di Alicante. L'immobile si estende su una superficie abitabile di 150 m², posizionata su un terreno di 3.050 m². La proprietà è orientata a sud e gode di viste sulla montagna e sui terreni agricoli circostanti. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 10 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 28 km di distanza. La città di Dolores, con i suoi servizi essenziali, è raggiungibile con un breve tragitto in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona agricola pianeggiante a circa 15 metri sul livello del mare. L'area circostante è caratterizzata da terreni coltivati e una bassa densità edilizia, che offre privacy. Sebbene la posizione sia rurale, la distanza in linea d'aria dal centro abitato di Dolores è minima, rendendo i servizi accessibili. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Con tre camere da letto e due bagni, la distribuzione interna si adatta a una famiglia o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di un annesso separato, dotato di una camera da letto e di un bagno, offre possibilità di utilizzo indipendente. La piscina privata sul retro soddisfa la necessità di svago esterno senza dover dipendere da strutture condivise.
Sebbene non sia un immobile di nuova costruzione (costruito nel 2004), la proprietà è stata mantenuta in eccellenti condizioni. L'impianto idraulico e quello elettrico sono conformi agli standard originali, e la cucina è stata recentemente aggiornata con elettrodomestici nuovi mai utilizzati. Non vi sono lavori di ristrutturazione imminenti segnalati, se non l'eventuale personalizzazione dell'annesso.
La proprietà è situata a circa 10 km in linea d'aria dalla costa il che implica l'uso dell'auto per raggiungere le spiagge. Non si tratta di una proprietà pedonale rispetto al mare. L'annesso attualmente funge da garage e stanza extra, ma non è configurato come una cucina abitabile completa, richiedendo lavori se si desidera trasformarlo in un alloggio autonomo. Il terreno, ampio ma agricolo, richiede manutenzione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con spazio esterno, piuttosto che una semplice seconda casa vacanze. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di autonomia tra genitori e figli adulti, grazie all'annesso. Anche chi lavora da casa può apprezzare la possibilità di utilizzare gli ambienti separatamente. Gli amanti del giardinaggio troveranno nel terreno ampio spazio per coltivare un orto o creare zone paesaggistiche. Non è adatta a chi cerca la vita da spiaggia a piedi o preferisce un residence con servizi concierge.
La costruzione originale risale al 2004 e mostra una struttura solida tipica delle finche spagnole di quel periodo. L'uso del bianco sulle facciate esterne riduce la riflessione del sole. Internamente, la presenza di un camino in legno nella zona giorno aggiunge un elemento riscaldante funzionale per le sere d'inverno. L'annesso, seppur semplice, è strutturalmente integrato. Un punto di forza è la cucina a isola aperta, che modernizza l'ambiente conviviale. I materiali delle pavimentazioni sono scelti per la praticità in climi caldi. L'impianto di irrigazione e la recinzione elettrica indicano un'attenzione alla sicurezza e alla gestione del giardino.
Il prezzo di partenza è di 529.000 €. Considerando la metratura totale di 150 m² e il terreno di oltre 3.000 m², la proprietà si posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca spazio rispetto a un appartamento. La vendita avviene non arredata, ad eccezione degli elettrodomestici della cucina. Questo fattore influisce sul budget iniziale per l'arredamento, ma offre la libertà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.
Vivere qui significa inserirsi in un ritmo agricolo e tranquillo. Le mattine sono generalmente silenziose, interrotte solo dal suono della natura. Il grande balcone vetrato frontale funge da stanza aggiuntiva durante l'inverno, permettendo di leggere o mangiare guardando il giardino anche nelle giornate più fredde, grazie all'effetto serra. D'estate, la zona della piscina diventa il fulcro della casa, ombreggiata da palme e adatta per pranzi all'aperto. La vicinanza a Dolores (pochi minuti in auto) significa che la spesa o un bar sono accessibili rapidamente, ma si ritorna sempre alla privacy della campagna. È una sede adatta a chi apprezza la distinzione tra la vita urbana e quella domestica.
Dolores offre una gamma di servizi quotidiana essenziale data la sua popolazione di oltre 6.000 abitanti. Ci sono 19 ristoranti e 21 bar registrati nel raggio di 2 km, indicando una forte tradizione di socialità locale. La presenza di 2 scuole e 9 farmacie nello stesso raggio conferma che la zona è abitata tutto l'anno e non solo turisticamente. Il mercato del venerdì mattina è un evento fisso per la comunità. L'accesso alle autostrade principali verso Alicante o Murcia è possibile tramite le strade locali, anche se l'auto è indispensabile per gli spostamenti extra-urbani.
La mappa mostra la proprietà nell'entroterra di Dolores, evidenziando la distanza dalla costa (circa 10 km in linea d'aria) e la vicinanza al centro abitato e alle infrastrutture come il golf di La Finca.
Dolores si trova nella parte interna della Costa Blanca Sur, una zona nota per la produzione agricola (specialmente ortaggi e frutta) rispetto alla pura turismo costiero. È strategicamente posizionata a metà strada tra la città di Elche (famosa per il parco delle palme) e le località balneari di Guardamar e Torrevieja. Questo offre un mix: la tranquillità dell'entroterra con la possibilità di raggiungere la costa in 15-20 minuti. È meno "internazionale" della zona di Alicante città, ma più accessibile economicamente e autentica.
L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche dista circa 28 km in linea d'aria, un tragitto raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto. Le spiagge di Guardamar del Segura si trovano a circa 10 km (circa 15 minuti di guida). Per il golf, il campo più vicino è il Club de Golf La Finca a 8,5 km, mentre lo storico Club de Golf Villamartín è a 21 km. L'ospedale più vicino è a 6,7 km. La stazione di Callosa de Segura, a 7,6 km, offre collegamenti ferroviari per spostamenti regionali senza l'uso dell'auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo secco, con temperature medie annue intorno ai 18,9 °C. La posizione a 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. Con 3.840 ore di sole all'anno e uno stagione balneare di 6 mesi, la vita all'aperto è fattibile per gran parte dell'anno. L'esposizione a sud della proprietà massimizza la luce naturale in inverno, mentre l'assenza di edifici alti davanti alla casa garantisce una ventilazione naturale costante durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja dels Tossals e Platja de la Marina, distano circa 10-11 km e sono accessibili in auto. Non sono spiagge
Fonte: OpenStreetMap
Dolores si trova nella parte interna della Costa Blanca Sur, una zona nota per la produzione agricola (specialmente ortaggi e frutta) rispetto alla pura turismo costiero. È strategicamente posizionata a metà strada tra la città di Elche (famosa per il parco delle palme) e le località balneari di Guardamar e Torrevieja. Questo offre un mix: la tranquillità dell'entroterra con la possibilità di raggiungere la costa in 15-20 minuti. È meno "internazionale" della zona di Alicante città, ma più accessibile economicamente e autentica.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti in zone più esclusive come Benissa o Altea (nord della Costa Blanca), dove i prezzi superano i 4 milioni di euro, questa finca a Dolores offre una soluzione più accessibile e pratica. Mentre le ville della costa nord vantano viste panoramiche sul mare e scogliere a picco, questa proprietà offre piuttosto la vista sui campi coltivati e sulle montagne dell'interno, con un terreno decisamente più grande e pianeggiante. A differenza delle proprietà urbane di Torrevieja, qui si paga per la privacy e lo spazio esterno, accettando una breve guida per raggiungere il mare. È un compromesso tra budget, spazio e accesso ai servizi.
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