アリカンテ県ドロレスにあるこの独立型フィンカ（コルティージョ）は、2004年に建設され、個人が所有してきた物件です。敷地面積は3,050平方メートルで、南向きの敷地からは山々と農地の眺望が広がっています。総床面積は150平方メートルで、メインハウスには3つのダブルベッドルーム（1つはスイート）、ファミリーバスルーム、薪ストーブのあるリビング、そしてアイランドキッチンがあります。さらに、独立した付属棟（アネックス）には寝室、バスルーム、ガレージが含まれており、客室や賃貸用途としての可能性があります。プライベートプールと十分な駐車スペースを備え、田舎の静けさと近隣都市の利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ地方の内陸部に位置するドロレス（Dolores）にあります。市街地へのアクセスが良好で、基本的な生活用品の調達やレストランへの外出など、利便性とプライバシーのバランスが取れています。海岸までは直線距離で約10キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港までは約28キロメートルの距離にあり、内陸の生活拠点として戦略的な位置にあります。
150平方メートルの居住空間と3,050平方メートルの広大な敷地は、庭でのガーデニングやアウトドアライフを重視するニーズに対応します。独立したアネックス（付属棟）の存在は、客人の宿泊や多世代同居、あるいは別の用途としての空間を求める場合に、拡張性を提供します。プライベートプールとガレージを備えており、日常的な快適性と防犯面の要件を満たしています。
本物件は2004年建設の既存住宅です。メインハウスの設備は比較的新しい状態に保たれており、アネックスも含めて全体として維持管理が行き届いています。新築開発プロジェクト特有の建設途中のリスクや完了の不確実性はなく、即時の居住や利用が可能です。日本の住宅と比較して、断熱や設備の仕様が異なる場合がありますが、スペインの気候に適した設計となっています。
この物件は、コンドミニアムやリゾートホテルのような共有施設（ジムやセキュリティデスクなど）を提供しません。すべてのメンテナンスは個人で行う必要があります。最寄りの海岸やゴルフ場までは車での移動が必須であり、徒歩圏内にはこれらの観光施設はありません。土地は平坦ではないため、庭全体の管理には労力が必要です。
この物件は、都市の喧騒から離れつつも、完全に孤立した場所ではなく生活の利便性を求める方に適しています。家族や友人を頻繁に招き、独立したスペースに宿泊させたいと考えるホスト精神のある方や、ガーデニングやDIYに時間を費やしたい方にとって魅力的です。また、スペインでの生活を始めたいと考えているものの、沿岸部の高騰した価格や過度な観光地化を避けたいと考える実用的な購入者にも適しています。四季の変化を感じ、年間を通じて穏やかな気候の中で生活したいというニーズに応えます。
建物は2004年建設であり、メンテナンス状態は良好とされます。メインハウスには薪ストーブが設置されており、冬季の暖房手段として機能します。キッチンはアイランド型で、新しい家電が備え付けられています。窓ガラスで囲まれたバルコニー（グラス・ポルチ）は、冬場の日光を取り込む設計となっており、スペインの住宅におけるパッシブソーラーデザインの要素が見受けられます。アネックスの内装は、必要に応じてキッチンへの改装が可能なレベルで完成されています。全体として、実用的かつ堅牢な構造を持つスペインの田舎家（フィンカ）の標準的な品質を有しています。
価格は529,000ユーロからです。この価格には、3,050平方メートルの土地、150平方メートルの建物、プール、およびアネックスが含まれます。同規模の敷地と建物を持つ物件と比較すると、内陸部であることを考慮すると、コストパフォーマンスが高い設定と言えます。ただし、家具は含まれていません（キッチン家電を除く）。設備投資や家具の購入費用を別途考慮する必要があります。
ここは、地中海の内陸気候と農村地帯の静寂を楽しみつつ、都市部のインフラを利用したいという生活スタイルに適しています。朝は東からの日差しをテラスで楽しみ、昼にはドロレスの市街地で地元の人々と交流し、夕方には自宅のプールでゆっくりと過ごすという、リズムのある生活が可能です。3,050平方メートルの敷地は、ガーデニング愛好家やペットを飼っている家族にとって十分な広さを提供します。特に夏場は、海風の影響を受けにくいため、夜間も涼しく過ごしやすい気候特徴があります。週末には、約10キロメートル離れたグアルダマール・デル・セグラの海岸へドライブするのも容易です。
ドロレスは約6,500人の住民が住む内陸の町で、生活に必要なサービスが集中しています。曜日ごとの市場（マルケート）があり、地元の新鮮な食材を購入することが可能です。周辺には19軒のレストランや21軒のカフェがあり、社交生活の場が提供されています。医療機関（病院）までは約6.7キロメートル、薬局は約1キロメートル圏内にあり、健康面でのサポートも十分です。鉄道駅へのアクセスも可能で、アリカンテやエルチェなどの大都市への移動に便利です。地域コミュニティは緊密で、外国人居住者にも開放的な雰囲気があります。
この地図は、ドロレス市街地の南側に位置する物件の位置を示しています。緑色の農地（ベガ・バハ）が広がるエリアで、主要道路（CV-910など）へのアクセスが容易であることがわかります。周辺には点在する住宅と、近隣の都市や海岸へのルートが表示されています。
ドロレスは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置する「ベガ・バハ・デル・セグラ」地方の中心都市の一つです。アリカンテとオリウエラの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが均衡しています。沿岸部のリゾート地（グアルダマール、トレベージャ）へは短時間で移動できるため、海水浴やマリンスポーツの拠点としても機能します。また、AP-7高速道路へのアクセスも良好で、スペイン全土への移動基点となります。内陸部であることから、沿岸部の観光地特有の季節的な閑散期の寂しさがなく、年間を通じて安定した生活環境が得られる地域です。
物件からアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約28キロメートル、車で約30分の距離です。最寄りの海岸（プラッジャ・デル・トッサル等）までは約10キロメートルで、車で約15分です。ゴルフ場までは最短で8.5キロメートル（ラ・フィンカ・ゴルフクラブ）であり、ゴルフ愛好家にも利用可能です。公共交通機関としては、約7.6キロメートル先のカリョサ・デ・セグラ駅を利用できます。日常の買い物には自動車が推奨されますが、基本的な生活用品は近隣のスーパーマーケット（約770メートル）で調達可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドロレスは海抜15メートルに位置し、年間平均気温は約18.9℃です。年間の日照時間は約3,840時間に達し、晴天の日が非常に多い地域です。6ヶ月以上にわたり水温が20℃を超える期間があり、屋外での活動が長く楽しめます。内陸部に位置するため、海岸線よりも夏季の湿度がやや低く、夜間も過ごしやすい気候特徴があります。周囲は農地（ベガ・バハ・デル・セグラ）に囲まれており、レモンや野菜の栽培風景が広がる、豊かな自然環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約10キロメートル離れたグアルダマール・デル・セグラにあり、「プラッジャ・デル・トッサル」や「プラッジャ・デ・ラ・マリーナ」へアクセスできます。これらは「ブルーフラッグ（環境保全・安全基準を満たしたビーチ）」の認定を受けている場合が多く、設備が整っています。近隣には「ゴルフ・ラ・フィンカ」などのゴルフコースがあり、オフシーズンのレクリエーションとしても機能しています。敷地内のプライベートプールは、夏場の混雑を避けて自宅で水遊びを楽しむことを可能にします。
出典: OpenStreetMap
ドロレスは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置する「ベガ・バハ・デル・セグラ」地方の中心都市の一つです。アリカンテとオリウエラの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが均衡しています。沿岸部のリゾート地（グアルダマール、トレベージャ）へは短時間で移動できるため、海水浴やマリンスポーツの拠点としても機能します。また、AP-7高速道路へのアクセスも良好で、スペイン全土への移動基点となります。内陸部であることから、沿岸部の観光地特有の季節的な閑散期の寂しさがなく、年間を通じて安定した生活環境が得られる地域です。
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸部のタウンハウスやアパートメントと比較すると、本物件は土地の広さとプライバシーにおいて優位性があります。例えば、ベニドールやアルテアなどの高級沿岸リゾートでは、同価格帯では敷地の狭い物件や集合住宅に限られます。対照的に、ドロレスのような内陸部では、より広大な土地と一戸建ての独立性が確保可能です。しかしながら、海へのアクセスには車での移動が必須となる点は、海岸線に隣接する物件との大きな違いです。近隣の住宅地（カリョサ・デ・セグラなど）と比較すると、ドロレスはより大きな都市機能を持ちながらも、田舎の静けさを維持しているバランスの良いロケーションと言えます。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータ主導のアドバイスを提供します。
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