Cette charmante Finca, située à Dolores, Alicante, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un vaste terrain de 17 758 m², elle allie le charme rural au confort moderne. La surface habitable de 146 m² est bien agencée et offre une atmosphère de vie agréable. La propriété a été rénovée en deux étapes, en mettant l'accent sur la qualité et la durabilité. Sa proximité avec les commodités, tout en restant paisible, en fait un lieu spécial au cœur de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à Dolores, une localité au caractère urbain avec un bon accès aux commodités locales. Les environs offrent un mélange d'idylle rurale et de proximité avec les centres urbains. Cet emplacement permet un style de vie équilibré, alliant calme et accessibilité aux services. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l'Espagne authentique sans sacrifier le confort.
Cette Finca s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'espace, la vie privée et la connexion avec la nature. La vaste étendue de terrain offre un potentiel pour diverses utilisations, que ce soit pour l'agriculture, la détente ou les loisirs. Les intérieurs rénovés avec cheminée et quatre climatiseurs (chauffage/refroidissement) ainsi que l'espace piscine répondent aux exigences de vie modernes. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à une conception sans obstacle est un autre avantage.
Bien qu'il s'agisse d'une Finca existante, le bâtiment résidentiel a été modernisé en deux phases de rénovation au cours des neuf dernières années. Des travaux importants comprennent de nouveaux revêtements de sol et une nouvelle structure de toit isolée en tôle. L'installation d'une piscine en 2015 et l'aménagement d'un bâtiment annexe (environ 38 m²) avec douche et toilettes témoignent d'améliorations continues. La propriété se présente ainsi comme un bien existant bien entretenu avec des éléments modernes.
Cette propriété ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction ; la structure principale et le terrain sont établis. Elle est vendue non meublée, sauf accord contraire. Les 3 chats errants existants doivent rester sur la propriété et être soignés, ce qui représente une obligation spécifique pour le nouveau propriétaire. La distance par rapport aux grands centres urbains ou à la vie côtière directe peut être pertinente pour certains acheteurs.
Cette Finca est idéale pour les acheteurs qui recherchent une expérience rurale authentique en Espagne tout en souhaitant bénéficier du confort et des commodités modernes. Les personnes qui rêvent d'un grand terrain avec des arbres fruitiers, que ce soit pour la consommation personnelle, comme passe-temps ou pour de petits projets agricoles, s'y sentiront bien. La conception sans obstacle et les rénovations en font une option attrayante pour les familles ou les couples recherchant une solution de logement à long terme avec beaucoup d'espace extérieur. Les acheteurs qui apprécient la vie privée et un environnement calme, mais qui souhaitent également de bonnes liaisons avec les plages (10-11 km), les parcours de golf (à partir de 8,5 km) et l'aéroport d'Alicante (environ 28 km), apprécieront l'emplacement. La nécessité de prendre soin des chats existants plaira aux amoureux des animaux.
La Finca a été rénovée en deux phases au cours des neuf dernières années, ce qui témoigne d'un entretien et d'une modernisation soignés. Les espaces de vie de 146 m² sont conçus sans obstacle. De nouveaux revêtements de sol ont été posés et le toit a été remplacé par une nouvelle structure isolée en tôle, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique. Quatre climatiseurs (chauffage et refroidissement) garantissent le confort toute l'année. La cuisine est bien équipée avec réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaque à induction et lave-vaisselle. Dans le bâtiment annexe (environ 38 m²), on trouve des installations sanitaires supplémentaires (douche/WC) et une machine à laver. La piscine (8x4m) a été construite en 2015. Les installations extérieures comprennent une terrasse couverte et un espace barbecue en briques. L'approvisionnement en eau est assuré par l'eau municipale, un système solaire pour l'eau chaude, une source privée et un système d'irrigation pour le terrain. Une fosse septique est utilisée pour le traitement des eaux usées.
La Finca est proposée à un prix à partir de 495 000 €. Cette offre comprend un terrain de 17 758 m² et une maison rénovée de 146 m² habitables, avec 3 chambres et 3 salles de bains. La structure tarifaire tient compte de la taille du terrain, des arbres fruitiers existants, des rénovations, de la piscine et des bâtiments annexes. La propriété est généralement vendue non meublée, avec la possibilité d'un accord différent. La disponibilité dépend des négociations de vente ; il est conseillé de vérifier le statut actuel.
Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à ceux qui apprécient la vie rurale paisible avec un bon accès aux commodités. La Finca est située sur un vaste terrain de plus de 17 000 m², planté d'une variété d'arbres fruitiers tels que des oliviers, des mûriers, des agrumes et des grenadiers. La surface habitable de 146 m² est conçue sans obstacle et comprend trois chambres, un salon, une cuisine et trois salles de bains. Une cheminée assure le confort, tandis que quatre climatiseurs (chauffage/refroidissement) garantissent le confort toute l'année. Les rénovations des neuf dernières années, y compris de nouveaux sols et un toit isolé en tôle, assurent une norme moderne. Une piscine de 8x4m (construite en 2015) et une grande terrasse couverte invitent à la détente. Le terrain est clôturé et sécurisé par une alarme. Un bâtiment annexe d'environ 38 m² offre un espace supplémentaire, et un garage est disponible. L'emplacement entre San Fulgencio et Dolores est idéal pour atteindre la côte comme les montagnes en environ 15 minutes.
Dolores est une municipalité d'environ 6 546 habitants, offrant un environnement calme mais bien desservi. La propriété est située dans la partie intérieure des terres, à quelques pas des commodités locales. Un supermarché est accessible à 770 m, une pharmacie à 959 m. La proximité de 19 restaurants, 2 écoles, 9 pharmacies, 7 banques et 21 cafés dans un rayon de 2 km souligne la bonne situation des services. La température moyenne annuelle de 18,9 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année. La vie ici est caractérisée par la proximité de la nature, avec des arbres fruitiers sur la propriété et une distance d'environ 10 km des plages. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable sans conditions extrêmes.
Cette carte montre l'emplacement de la Finca à Dolores, province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des commodités locales telles que les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la distance des plages et parcours de golf populaires. Le positionnement stratégique dans l'arrière-pays de la Costa Blanca est clair, avec un bon accès aux aéroports d'Alicante-Elche et de Valence.
Dolores est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, à environ 28 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport d'Alicante-Elche. Ce positionnement dans l'arrière-pays offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en gardant les plages et les centres touristiques de la Costa Blanca facilement accessibles. La distance de 10 à 11 km des localités côtières comme Guardamar del Segura et La Marina permet un accès rapide aux destinations balnéaires populaires. La Finca est bien reliée au réseau routier régional, avec des liaisons ferroviaires via les gares de Callosa de Segura (7,6 km) et Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Cela facilite l'exploration de toute la Costa Blanca ainsi que des villes voisines d'Elche et d'Alicante.
La Finca à Dolores offre une bonne accessibilité à diverses installations et activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, ne sont qu'à 10 km, Platja de la Marina est accessible à 11 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca (8,5 km), l'Escuela de golf Elche (14 km) et le Club de Golf Villamartín (21 km) sont facilement accessibles. Les commerces sont excellents, avec un supermarché à 770 m et une pharmacie à 959 m. L'hôpital est à 6,7 km. La connexion aux principales routes est assurée, même si la distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante (ALC) est considérée comme moyenne à environ 28 km (à vol d'oiseau). Il existe 9 lignes de transport public avec 5 arrêts à proximité, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour des explorations plus complètes. Un point important pour l'avenir est la disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 8,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores est située dans une région connue pour son climat méditerranéen doux, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et historiquement plus de 3 840 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue et agréable saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant généralement 20 °C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une température et une humidité modérées. Le terrain lui-même est planté d'une variété d'arbres fruitiers tels que des oliviers, des mûriers, des agrumes, des grenadiers et des figuiers, ainsi que des vignes et des nísperos, soulignant la diversité naturelle. Cette végétation luxuriante, combinée au soleil toute l'année, crée un environnement idyllique et proche de la nature. La proximité des côtes (environ 10 km) assure une légère brise marine, tandis que l'arrière-pays offre une situation abritée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Finca offre d'excellentes possibilités de loisirs à proximité. Les plages les plus proches, dont Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, ne sont qu'à 10 km et offrent une bonne occasion pour les sports nautiques et la détente en bord de mer. Platja de la Marina est également accessible à 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : le Club de Golf La Finca est à seulement 8,5 km, suivi de l'Escuela de golf Elche à 14 km et du Club de Golf Villamartín à 21 km. Les environs de la propriété sont riches en arbres fruitiers, notamment des oliviers, des agrumes et des figuiers, offrant des possibilités de promenades et de plaisir en pleine nature juste devant la porte. La piscine privée de 8x4m et un espace barbecue en briques invitent à une utilisation extérieure toute l'année, soutenue par le climat doux et les nombreuses heures d'ensoleillement.
Source: OpenStreetMap
Dolores est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, à environ 28 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport d'Alicante-Elche. Ce positionnement dans l'arrière-pays offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en gardant les plages et les centres touristiques de la Costa Blanca facilement accessibles. La distance de 10 à 11 km des localités côtières comme Guardamar del Segura et La Marina permet un accès rapide aux destinations balnéaires populaires. La Finca est bien reliée au réseau routier régional, avec des liaisons ferroviaires via les gares de Callosa de Segura (7,6 km) et Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Cela facilite l'exploration de toute la Costa Blanca ainsi que des villes voisines d'Elche et d'Alicante.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL713233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Dolores et ses environs comme ATENAS FASE I (à partir de 439 000 €), ANDREU VILLAS (à partir de 425 000 €) et MY DREAM II (à partir de 420 000 €), cette Finca se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui s'explique par la superficie considérable du terrain de plus de 17 000 m² et les cultures fruitières étendues. Alors que les projets comparés représentent plutôt des villas neuves de style plus moderne, cette Finca offre une structure établie et rénovée avec un caractère rural. L'espace et les possibilités agricoles offerts ici ne se retrouvent pas dans les projets mentionnés. La proximité des plages (environ 10 km) est comparable, mais cette Finca offre une intimité et une tranquillité nettement supérieures grâce à sa situation rurale. L'équipement avec piscine et bâtiments annexes est présent dans tous les cas, bien que la taille et l'état varient. Cette Finca s'adresse spécifiquement aux acheteurs à la recherche d'une grande parcelle de terrain avec un potentiel d'autosuffisance ou de loisirs agricoles, tandis que les projets comparés sont davantage axés sur une utilisation classique de villa.
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