Questa affascinante Finca, situata a Dolores, Alicante, offre un'opportunità unica per coloro che cercano tranquillità. Con 3 camere da letto e 3 bagni su un'ampia proprietà di 17.758 m², combina il fascino rurale con il comfort moderno. La superficie abitabile di 146 m² è ben distribuita e offre un'atmosfera di vita piacevole. La proprietà è stata ristrutturata in due fasi, con un'enfasi sulla qualità e sulla durata. La sua vicinanza ai servizi, pur rimanendo tranquilla, la rende un luogo speciale nel cuore della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata a Dolores, una località di carattere urbano con buoni collegamenti ai servizi locali. L'ambiente circostante offre un mix di idillio rurale e vicinanza ai centri urbani. Questa posizione consente uno stile di vita equilibrato, che combina tranquillità e accessibilità ai servizi. La posizione è ideale per coloro che desiderano sperimentare la Spagna autentica senza rinunciare al comfort.
Questa Finca attrae acquirenti che apprezzano spazio, privacy e connessione con la natura. La vasta estensione del terreno offre potenziale per vari usi, sia per scopi agricoli, relax o hobby. Gli interni rinnovati con camino e quattro unità di aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento), così come l'area piscina, soddisfano le moderne esigenze abitative. L'idoneità per persone con mobilità ridotta grazie a un design privo di barriere è un ulteriore vantaggio.
Sebbene si tratti di una Finca esistente, l'edificio residenziale è stato modernizzato in due fasi di ristrutturazione negli ultimi nove anni. Lavori significativi includono nuovi pavimenti e una nuova struttura del tetto isolata in lamiera. L'installazione di una piscina nel 2015 e l'ampliamento di un edificio annesso (circa 38 m²) con doccia e WC testimoniano continui miglioramenti. La proprietà si presenta quindi come un bene esistente ben mantenuto con elementi moderni.
Questa proprietà non deve essere considerata un nuovo progetto di costruzione; la struttura principale e il terreno sono consolidati. Viene venduta non arredata, salvo diverso accordo. I 3 gatti randagi esistenti devono rimanere sulla proprietà e essere curati, il che rappresenta un obbligo specifico per il nuovo proprietario. La distanza dai grandi centri urbani o dalla vita costiera diretta potrebbe essere rilevante per alcuni acquirenti.
Questa Finca è ideale per acquirenti che cercano un'esperienza rurale autentica in Spagna e allo stesso tempo desiderano beneficiare di comfort e servizi moderni. Le persone che sognano un grande terreno con alberi da frutto, sia per consumo personale, come hobby o per piccoli progetti agricoli, si sentiranno a proprio agio qui. Il design accessibile e le ristrutturazioni la rendono un'opzione interessante per famiglie o coppie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine con molto spazio esterno. Gli acquirenti che apprezzano la privacy e un ambiente tranquillo, ma che desiderano anche buoni collegamenti con spiagge (10-11 km), campi da golf (da 8,5 km) e l'aeroporto di Alicante (circa 28 km), apprezzeranno la posizione. La necessità di prendersi cura dei gatti esistenti attirerà gli amanti degli animali.
La Finca è stata ristrutturata in due fasi negli ultimi nove anni, il che indica una cura attenta nella manutenzione e modernizzazione. Gli spazi di 146 m² sono progettati senza barriere. Sono stati posati nuovi pavimenti e il tetto è stato sostituito con una nuova struttura isolata in lamiera, che offre un migliore isolamento termico e acustico. Quattro unità di aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) garantiscono il comfort durante tutto l'anno. La cucina è ben attrezzata con frigorifero, congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione e lavastoviglie. Nell'edificio annesso (circa 38 m²) si trovano servizi igienici aggiuntivi (doccia/WC) e una lavatrice. La piscina (8x4m) è stata costruita nel 2015. Le strutture esterne comprendono una terrazza coperta e un barbecue in muratura. L'approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale, un sistema solare per l'acqua calda, una sorgente privata e un sistema di irrigazione per la proprietà. Una fossa settica è utilizzata per il trattamento delle acque reflue.
La Finca è offerta a partire da 495.000 €. Questa offerta comprende un terreno di 17.758 m² e una casa ristrutturata di 146 m² di superficie abitabile, con 3 camere da letto e 3 bagni. La struttura dei prezzi tiene conto delle dimensioni del terreno, degli alberi da frutto esistenti, delle ristrutturazioni, della piscina e degli edifici annessi. La proprietà viene generalmente venduta non arredata, con la possibilità di un accordo diverso. La disponibilità dipende dalle negoziazioni di vendita; si consiglia di verificare lo stato attuale.
Questa proprietà offre una qualità di vita eccezionale per coloro che apprezzano la vita rurale tranquilla con buon accesso ai servizi. La Finca si trova su un'ampia proprietà di oltre 17.000 m², piantata con una varietà di alberi da frutto come ulivi, gelsi, agrumi e melograni. La superficie abitabile di 146 m² è progettata senza barriere e comprende tre camere da letto, un soggiorno, una cucina e tre bagni. Un camino garantisce calore, mentre quattro unità di aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento) assicurano il comfort durante tutto l'anno. Le ristrutturazioni degli ultimi nove anni, inclusi nuovi pavimenti e un tetto isolato in lamiera, garantiscono uno standard moderno. Una piscina di 8x4m (costruita nel 2015) e un'ampia terrazza coperta invitano al relax. Il terreno è recintato e protetto da allarme. Un edificio annesso di circa 38 m² offre spazio aggiuntivo e un garage è disponibile. La posizione tra San Fulgencio e Dolores è ideale per raggiungere la costa e le montagne in circa 15 minuti.
Dolores è un comune di circa 6.546 abitanti, che offre un ambiente tranquillo ma ben collegato. La proprietà si trova nella parte interna, a pochi passi dai servizi locali. Un supermercato è raggiungibile a 770 m, una farmacia a 959 m. La vicinanza a 19 ristoranti, 2 scuole, 9 farmacie, 7 banche e 21 caffè entro un raggio di 2 km sottolinea la buona situazione dei servizi. La temperatura media annua di 18,9 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza alla natura, con alberi da frutto sulla proprietà e una distanza di circa 10 km dalle spiagge. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima mite senza condizioni estreme.
Questa mappa mostra la posizione della Finca a Dolores, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza ai servizi locali come supermercati e ospedale, nonché la distanza dalle spiagge e dai campi da golf più popolari. La posizione strategica nell'entroterra della Costa Blanca è chiara, con un buon accesso agli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia.
Dolores si trova strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, a circa 28 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Alicante-Elche. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, mentre le spiagge e i centri turistici della Costa Blanca rimangono facilmente raggiungibili. La distanza di 10-11 km dalle località costiere come Guardamar del Segura e La Marina consente un rapido accesso alle popolari destinazioni balneari. La Finca è ben collegata alla rete stradale regionale, con collegamenti ferroviari tramite le stazioni di Callosa de Segura (7,6 km) e Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Ciò facilita l'esplorazione dell'intera Costa Blanca, così come delle vicine città di Elche e Alicante.
La Finca a Dolores offre un buon accesso a varie strutture e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, si trovano a soli 10 km, e Platja de la Marina a 11 km. Per i golfisti, il Club de Golf La Finca (8,5 km), la Escuela de golf Elche (14 km) e il Club de Golf Villamartín (21 km) sono facilmente raggiungibili. Le opportunità di shopping sono eccellenti, con un supermercato a 770 m e una farmacia a 959 m. L'ospedale si trova a 6,7 km. Il collegamento alle principali reti stradali è garantito, anche se la distanza dall'aeroporto di Alicante (ALC) è considerata media, a circa 28 km (in linea d'aria). Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorazioni più complete. Un punto importante per il futuro è la disponibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 8,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo mite, con una temperatura media annua di 18,9 °C e storicamente oltre 3.840 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga e piacevole stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che generalmente superano i 20 °C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una temperatura e umidità moderate. La proprietà stessa è piantata con una varietà di alberi da frutto come ulivi, gelsi, agrumi, melograni e fichi, oltre a viti e nísperos, sottolineando la diversità naturale. Questa lussureggiante vegetazione, combinata con il sole tutto l'anno, crea un ambiente idilliaco e vicino alla natura. La vicinanza alle coste (circa 10 km) garantisce una leggera brezza marina, mentre l'entroterra offre una posizione riparata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca offre eccellenti opportunità ricreative nelle vicinanze. Le spiagge più vicine, tra cui Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, si trovano a soli 10 km e offrono una buona opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare. Platja de la Marina è raggiungibile a 11 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: il Club de Golf La Finca si trova a soli 8,5 km, seguito dalla Escuela de golf Elche a 14 km e dal Club de Golf Villamartín a 21 km. I dintorni della proprietà sono ricchi di alberi da frutto, tra cui ulivi, agrumi e fichi, offrendo opportunità per passeggiate e godimento della natura proprio fuori dalla porta. La piscina privata di 8x4m e un'area barbecue in muratura invitano all'uso tutto l'anno, supportati dal clima mite e dalle numerose ore di sole.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores si trova strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, a circa 28 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Alicante-Elche. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, mentre le spiagge e i centri turistici della Costa Blanca rimangono facilmente raggiungibili. La distanza di 10-11 km dalle località costiere come Guardamar del Segura e La Marina consente un rapido accesso alle popolari destinazioni balneari. La Finca è ben collegata alla rete stradale regionale, con collegamenti ferroviari tramite le stazioni di Callosa de Segura (7,6 km) e Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Ciò facilita l'esplorazione dell'intera Costa Blanca, così come delle vicine città di Elche e Alicante.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL713233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Dolores e dintorni come ATENAS FASE I (da 439.000 €), ANDREU VILLAS (da 425.000 €) e MY DREAM II (da 420.000 €), questa Finca si posiziona nella fascia alta dei prezzi, il che è dovuto alla considerevole dimensione della proprietà di oltre 17.000 m² e alle estese colture di alberi da frutto. Mentre le proprietà di confronto rappresentano piuttosto ville di nuova costruzione in stile più moderno, questa Finca offre una struttura consolidata e ristrutturata con carattere rurale. Lo spazio e le possibilità agricole offerte qui non si trovano nei progetti menzionati. La vicinanza alle spiagge (circa 10 km) è paragonabile, ma questa Finca offre una privacy e una tranquillità notevolmente maggiori grazie alla sua posizione rurale. L'attrezzatura con piscina e annessi è presente in tutti i casi, sebbene le dimensioni e le condizioni varino. Questa Finca si rivolge specificamente ad acquirenti che cercano un grande appezzamento di terreno con potenziale per l'autosufficienza o hobby agricoli, mentre i progetti di confronto sono più orientati a un uso classico di villa.
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