MY DREAM II ist eine neu errichtete Wohnanlage in Dolores, Provinz Alicante, die aus acht modernen Stadthäusern besteht. Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit lokaler Infrastruktur in fußläufiger Reichweite. Die Immobilien sind schlüsselfertig und bieten eine Wohnfläche von 143 m² mit privaten Außenbereichen. Die Lage in der Vega Baja del Segura bietet eine Basis für das tägliche Leben mit Verbindung zum städtischen Umfeld und der nahegelegenen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einem urbanisierten Gebiet von Dolores. Die Umgebung ist durch eine funktionale Infrastruktur geprägt, wobei grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Bebauung und lokalem Wohncharakter.
Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Fläche von 143 m², was Platz für Familien oder Gäste bietet. Mit einem privaten Pool und einer Terrasse werden Anforderungen an privaten Außenraum erfüllt. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbaukästen unterstützt komfortables Wohnen.
Der Baustatus ist 'Gereed'. Die Konstruktion basiert auf einer Stahlbetonstruktur mit isolierten Hohlkammersteinwänden. Die Fassade ist mit Naturstein verkleidet, und es sind hochwertige Keramikböden im Innenbereich verlegt. Die technische Ausstattung umfasst Aerothermie für Warmwasser und eine Vorkabelung für Klimaanlage.
Das Projekt bietet keinen Meerblick, da die Lage landeinwärts ist. Die Entfernung zu den Stränden beträgt ca. 10 km (Luftlinie), was ein Fahrzeug für regelmäßige Strandbesuche erforderlich macht. Es gibt keine gemeinschaftlichen Gartenanlagen abseits der privaten Bereiche.
Dieses Projekt passt für Käufer, die Priorität auf eine sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Anwesenheit von drei Badezimmern auf 143 m² deutet auf eine Aufteilung hin, die auch für größere Haushalte oder Gästezimmer geeignet ist. Da Dolores nicht direkt am Meer liegt, eignet es sich für Personen, die nicht täglich am Strand sein müssen, sondern Wert auf eine lokale Infrastruktur und mehr Raum für ihr Budget legen.
Die Bauweise umfasst eine unidirektionelle Struktur aus Säulen und Flachträgern aus Stahlbeton. Die Wände bestehen aus zweischaligen Hohlkammersteinen mit Innendämmung. Die Außenverkleidung besteht aus Naturstein. Innen sind glatte Putzflächen und keramische Fußböden verbaut, die Laminat imitieren. Die Fenster sind aus lackiertem Aluminium mit Thermobrücke und doppelter Verglasung (CLIMALIT). Sanitärobjekte sind schwebend installiert.
Die Preise variieren von 420.000 € bis 450.000 €. Dies entspricht einem Preisspiegel für neuwertige Einfamilienhäuser mit Pool in dieser Region. Die Preisgestaltung spiegelt die schlüsselfertige Übergabe und die private Ausstattung wider. Der Vergleich mit Projekten wie 'Residencial Paris VIII' ab 415.000 € zeigt eine konsistente Marktpositionierung.
Der Alltag in MY DREAM II ist durch die direkte Nachbarschaft zu Dolores geprägt. Mit 19 Restaurants und 21 Cafés in einem 2 km Radius ist die Versorgung mit Lebensmitteln und die Gastronomie fußläufig erreichbar. Die private Grundfläche von 151 m² ermöglicht Außenaktivitäten ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftsanlagen. Die relativ geringe Einwohnerzahl von Dolores (ca. 6.500) contributes zu einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu größeren Küstenstädten.
Die Infrastruktur umfasst 9 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Der nächste Supermarkt ist 822 m entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 6,8 km Entfernung zu finden. Die Verbindung zu größeren Städten wie Elche wird durch den Bahnhof Callosa de Segura (7,6 km) gewährleistet.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage von MY DREAM II in Dolores. Erkunden Sie die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Flughäfen, um die Erreichbarkeit zu beurteilen.
Dolores liegt in der Comarca Vega Baja del Segura, südlich von Alicante. Die Position ist landeinwärts, bietet aber durch die gute Anbindung an die N-332 und die AP-7 Zugang zur Küste. Der Vergleich mit Nachbarprojekten zeigt eine konstante Nachfrage in diesem Sektor.
Strände wie die Platja dels Tossals sind etwa 10 km (Luftlinie) entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 15-20 Minuten erfordert. Der Flughafen Alicante-Elche liegt circa 28 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind in 8,8 km (Luftlinie) erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug wird für die flexible Mobilität empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 °C. Das Schwimmseason dauert etwa 6 Monate. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa Blanca in 10 km Entfernung. Für Golfbegeisterte bietet der Club de Golf La Finca in 8,8 km eine Möglichkeit. Der eigene Pool bietet private Erholung. Die Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine reiche lokale Festkultur hin.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt in der Comarca Vega Baja del Segura, südlich von Alicante. Die Position ist landeinwärts, bietet aber durch die gute Anbindung an die N-332 und die AP-7 Zugang zur Küste. Der Vergleich mit Nachbarprojekten zeigt eine konstante Nachfrage in diesem Sektor.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL173727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu 'ATENAS FASE I' (ab 439.000 €) liegt MY DREAM II preislich ähnlich, bietet jedoch mit dem privaten Pool eine andere Ausstattung. 'ANDREU VILLAS' (ab 425.000 €) konkurriert direkt im Segment der Einfamilienhäuser. MY DREAM II unterscheidet sich durch die spezifische Bauweise mit Natursteinfassade und Aerothermie.
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