关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）内陆区域，生活设施触手可及。虽然不直接临海，但与主要海滩的直线距离约为6.1公里，通过便利的交通方式可达。该地理位置的优势在于靠近日常所需的服务，例如超市和医疗机构，同时仍能享受该地区宜人的地中海气候。
此房产适合寻求以合理价格在穆尔西亚地区获得舒适居住空间的买家。两间卧室和两间浴室的配置，以及88平方米的实用面积，使其成为小型家庭、情侣或寻求度假居所的个人的合适选择。该项目提供了完善的生活设施，周边便利的交通和日常生活服务，能够满足对居住便利性和区域可达性的需求。
该公寓项目已于1970年建成并完工，属于成熟的开发项目。这意味着其建筑和基础设施已投入使用多年。虽然不是新建项目，但其提供的居住空间满足了基本功能需求。购买此类房产，买家应基于其既有结构和维护状况进行评估，而非基于新开发的承诺。
根据可用数据库信息，该项目并非海滨物业，距离主要海滩有数公里。此外，该项目建于1970年，并非近期新建，因此不具备最新的环保建筑标准或现代化设施，除非经过后续升级。直接可用的公共交通可能受限于班次或覆盖范围，且项目不包含私人花园或独立泳池。
Ref: VL862092
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙东南部海岸附近安家置业的个人或家庭。它适合那些看重生活便利性，希望日常所需（如购物、医疗）近在咫尺的买家。对于希望拥有一处度假居所，或者在特定季节前往享受阳光的买家来说，这是一个不错的选择，因为该地区气候宜人，并有5个月的适宜游泳季节。对于喜欢运动和户外活动的人士，附近的网球中心（0.1公里）、高尔夫球场（1.8公里起）以及水上活动设施提供了多种选择。此外，对于希望体验当地文化和生活节奏，而不是仅仅追求海滩第一线住宅的买家，该内陆但交通便利的位置也能满足需求。该项目也可能吸引那些希望购买已建成、即刻可用的房产，而无需等待新开发项目竣工的买家。
该公寓拥有88平方米的实用居住空间，并配备了社区泳池和车库停车位。室内设计在照片中显示出对细节的关注，例如厨房区域可能采用大理石台面的现代厨房岛，开放式起居和厨房空间设计，以及现代化的浴室。这些元素暗示了室内装修的品质可能偏向于实用与现代风格的结合。公寓配备电梯，增加了居住的便利性。虽然具体的材料和技术规格未详细列出，但照片所展示的风格（如大理石、现代化卫浴设施）预示着一个注重功能性和基本舒适度的装修标准。
该两居室、两浴室公寓的总价为339,000欧元，实际使用面积为88平方米。该价格反映了其在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）区域的定位，考虑到其已建成状态和提供的设施。该物业目前已完工，这意味着可以立即入住或使用。价格基于房产的当前状况，而非新建期权，这为买家提供了一个确定的成本基准。该定价策略考虑了当地的市场条件以及该地区作为生活和度假目的地的吸引力。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个结合了传统疗养胜地氛围与现代生活便利性的区域。该项目所在的内陆区域，使居民能够轻松前往日常生活所需的一切：1.3公里外就有超市，4.5公里内有医院，0.4公里处有渔民喷泉（Fuente de los Pescadores）等本地景观。周边2公里范围内分布着26家餐厅、5家药店和11家银行，提供丰富的生活服务。每日的节奏可能围绕着在附近的俱乐部网球中心（Club de Tenis，0.1公里）进行运动，或是在Piscina Ola Azúl（0.8公里）的游泳池放松。该区域的特点是既有海滨度假的轻松感，又不失内陆生活的实用性。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的日常生活环境以其健康疗养的传统和紧邻马尔梅诺尔（Mar Menor）泻湖而著称。该公寓项目所在的区域，虽然不在海滨，但距离海滩直线距离仅6.1公里，通过汽车或部分公共交通均可到达。周边1.3公里内有超市，3.5公里内有药店，4.5公里内有医院，为居民提供了高度的生活便利性。公共交通方面，该地区有17条线路和50个公交站点，虽然需要汽车可能更方便，但非必需。该区域也拥有丰富的运动设施，如0.1公里处的网球中心和1.1公里处的综合体育中心，满足了积极的生活方式需求。
此地图标示了洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）项目的位置。它显示了该物业在城镇内的相对位置，并标注了重要的周边设施，如超市、医院、高尔夫球场和海滩。地图有助于直观了解项目与其服务、休闲设施及海岸线的空间关系，为潜在买家提供地理上的初步认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于穆尔西亚自治区（Región de Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于地中海沿岸的地区。洛斯阿尔卡萨雷斯以其历史悠久的温泉疗养传统而闻名，并紧邻面积广阔的马尔梅诺尔（Mar Menor）泻湖。该地区与周边城镇如卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚市（Murcia City）保持着良好的连接，距离这些城市均在合理的可达范围内，前者约30公里，后者约50公里。这种定位使得居民可以在享受相对宁静的海滨小镇生活的同时，便捷地前往大型城市的商业、文化和教育资源。
该项目地理位置便利，距离主要海滩（如Playa de Barnuevo）直线距离为6.1公里。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf距离仅1.8公里，Serena Golf为5.5公里。日常生活所需，如超市，距离仅1.3公里，药店3.5公里。最近的医院在4.5公里处。距离主要机场方面，如阿利坎特-埃尔切（ALC）机场，直线距离约为65公里，瓦伦西亚（VLC）约为196公里，马拉加（AGP）约为344公里。这表明，前往国内或国际机场相对便捷，尤其是前往阿利坎特机场。此外，1.9公里处就有电动汽车充电桩，显示了该地区对新交通方式的适应。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于西班牙东南部，属于地中海气候。该地区的平均气温范围在12°C至26°C之间，年平均气温为19.3°C，提供了一个温和宜人的居住环境。该地区年平均日照充足，夏季炎热，冬季温和。项目的海拔高度为5米，靠近海平面，这带来了较为平坦的地形和受海洋影响的气候。每年有约5个月的游泳季节（水温≥20°C），这使得水上活动和海滩休闲成为可能。较高的日照时间和温暖的气候是该地区吸引人的自然条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区靠近马尔梅诺尔（Mar Menor）泻湖，虽然项目本身非海滨，但距离多个海滩约6至7公里，包括Playa de Barnuevo和Playa de El Pescador。马尔梅诺尔以其平静、温暖的水域而闻名，适合家庭活动。该项目周边有多个高尔夫球场，如Campo de Roda Golf（1.8公里）和Serena Golf（5.5公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，区域内有丰富的运动中心，如Club de Tenis（0.1公里）和Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.1公里），以及Piscina Ola Azúl（0.8公里）游泳池，提供了多样的休闲和运动选择。该区域还拥有多个码头，如Club náutico Mar Menor（1.3公里），方便进行水上运动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于穆尔西亚自治区（Región de Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于地中海沿岸的地区。洛斯阿尔卡萨雷斯以其历史悠久的温泉疗养传统而闻名，并紧邻面积广阔的马尔梅诺尔（Mar Menor）泻湖。该地区与周边城镇如卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚市（Murcia City）保持着良好的连接，距离这些城市均在合理的可达范围内，前者约30公里，后者约50公里。这种定位使得居民可以在享受相对宁静的海滨小镇生活的同时，便捷地前往大型城市的商业、文化和教育资源。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
与邻近的黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS，位于同一地区，起价539,900欧元）相比，此项目提供了更为经济的入门价格点。黄金绿色别墅作为更高端的开发项目，其价格反映了其可能提供的新建、更现代的设施或更大的地块。此项目，作为1970年建成的公寓，其339,000欧元的定价，是在已建成市场中寻求实惠的买家的一种选择。洛斯阿尔卡萨雷斯本身作为一个以温泉疗养和马尔梅诺尔泻湖为特色的地区，吸引着不同需求和预算的购房者。该项目与同类公寓相比，价格具有竞争力，特别适合那些不追求全新开发项目，而更看重生活便利性和区域可达性的买家。与其他沿海地区相比，洛斯阿尔卡萨雷斯的生活成本可能相对较低，而该项目进一步提供了此区域内的价值体现。
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