פרויקט דירות זה ממוקם בלוס אלקאזארס, מורסיה, אזור המוכר בזכות אקלים נוח וקרבה לים. הדירות, שנבנו במקור בשנת 1970, מציעות חללים פונקציונליים המתאימים למגורי קבע או נופש. האזור מספק שילוב של שירותים יומיומיים ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית בהשוואה לאזורי חוף סואנים יותר. מיקום זה פונה לרוכשים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לבין גישה לסביבה טבעית ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי יחסית בלוס אלקאזארס, גישה נוחה למרכז העיירה עם שירותים יומיומיים. למרות שאינו על קו החוף, הוא מציע קרבה למתקני ספורט, מסעדות וחנויות. המיקום דורש שימוש ברכב לצורך הגעה למרחקי חוף או גולף גדולים יותר, אך מספק גישה נוחה למרכז העיירה.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים בית קבוע או שני באזור עם שירותים קהילתיים זמינים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הן מספקות נוחות למשפחות קטנות או זוגות. הנוכחות של חניה פרטית (מוסך) וחניון משותף מטפלת בצרכי ניידות, בעוד שהקרבה למתקני פנאי עונה על רצונות לסגנון חיים פעיל.
הבניין הוא מבנה קיים, שנבנה במקור בשנת 1970. הפרויקט מוצע במצב גמור, ללא תוכניות לבנייה חדשה או שיפוצים עתידיים שצוינו. המשמעות היא שהדירות מוכנות למגורים ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, אך רמת הגימור והעיצוב משקפות את תקופת הבנייה המקורית.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות או עיצוב מודרני עדכני המאפיין פרויקטים חדשים. האזור אינו ממוקם ישירות על חוף הים, מה שדורש נסיעה כדי להגיע לחוף. כמו כן, המרחק משדה התעופה אליקנטה הוא משמעותי, ודורש תכנון מוקדם לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL862092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף ספרדי, אך מעדיפים להיות קצת יותר פנימה, קרוב לשירותים יומיומיים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט. מי שמעוניין ליהנות מיתרונות מזג האוויר של אזור מורסיה, הכולל עונת שחייה של חמישה חודשים וטמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס בשנה, ימצא כאן בית. קונים שאינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים, או שמוכנים לנסוע מרחק קצר לים ולמסלולי גולף, ימצאו את המיקום נוח. הפרויקט גם מתאים למי שמחפש נכס במחיר נגיש יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים על קו החוף.
הדירות מציגות עיצוב פנים מודרני, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבחים כוללים איים עם משטחי שיש, והחללים פתוחים ומשולבים, מה שיוצר תחושה אוורירית. חדרי הרחצה מציעים גימורים עכשוויים, עם מקלחונים וכיורים מעוצבים, חלקם עם נגיעות עץ. הגימור נראה עכשווי ופרקטי, תוך שימוש בחומרים סטנדרטיים אך איכותיים, המתאימים לבנייה מודרנית. חדר השינה מציג עיצוב נקי, והסלון מתחבר למרפסת עם נוף לבריכה, מה שמדגיש את הפונקציונליות והנוחות של החללים.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 339,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (88 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת המיקום באזור לוס אלקאזארס. מאחר שמדובר בבניין קיים משנת 1970, המחיר עשוי להיות מושפע ממצב הדירה והבניין, ופחות מעלויות בנייה חדשה. אין מידע על מגוון רחב של מחירים או גדלים, מה שמצביע על זמינות מוגבלת או אחידות יחסית של היחידות המוצעות.
לוס אלקאזארס מציעה שילוב של אורח חיים ים תיכוני נוח ושקט יותר. מיקום הפרויקט, במרחק קצר מהים אך בתוך העיירה, מאפשר גישה קלה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים (1.3 ק"מ) ובתי מרקחת (3.5 ק"מ). האזור עשיר במסעדות (26 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה, מה שמעיד על סביבה קהילתית פעילה. קרבת מתקני ספורט, כמו מגרשי טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.1 ק"מ), יחד עם שלושה מסלולי גולף בקרבת מקום, תורמת לאורח חיים פעיל. עם זאת, המרחק לשדות התעופה הגדולים דורש תכנון נסיעות.
לוס אלקאזארס מציעה סביבת מגורים עם שילוב של נוחות עירונית וגישה לים. העיירה עצמה מספקת מגוון רחב של שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, הכוללים 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-10 בתי קפה. קרבת מגרשי טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.1 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. למרות שהפרויקט אינו על קו החוף, חופי הים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תשתית התחבורה הציבורית, עם 17 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות בתוך העיירה ובסביבתה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו הפנימי של הפרויקט בתוך העיירה לוס אלקאזארס. הוא מראה את הקרבה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומרכזי ספורט, וכן את המרחק היחסי לחופי הים התיכון ולגונת מר מנור. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות לאזורי פנאי ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקאזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלקה המערבי של הלגונה המלוחה מר מנור. היא ממוקמת צפונית לסן חאבייר ולאזור סן פדרו דל פינטאר, ודרומית לקרטחנה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות לאורך המר מנור, כמו לא פאלאמה או פנייסולה, וכן לעיר קרטחנה, המציעה היצע תרבותי והיסטורי עשיר יותר. האזור נגיש יחסית לכבישים ראשיים המובילים לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ).
הפרויקט ממוקם בלוס אלקאזארס, עם גישה נוחה לשירותים מרכזיים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.5 ק"מ. חופי הים, כגון פלייה דה ברנאו, נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. לאוהבי הגולף, מסלולי גולף כמו קאמפו דה רודה נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-65 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-196 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.9 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הפרויקט הוא 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח שטחי מגורים שטוחים יחסית ללא תלות במדרונות משמעותיים. כמות השמש והטמפרטורות המתונות תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למר מנור (Mar Menor) מאפשרת גישה למגוון חופים. חופי הים התיכון כמו פלייה דה ברנאו (6.1 ק"מ) ופלייה דה אל פסקדור (6.2 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי על שפת הים. האזור עשיר במתקני פנאי: ישנם 26 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, 5 בתי מרקחת, ו-11 בנקים. בנוסף, מרכז טניס נמצא במרחק 0.1 ק"מ, ומרכז ספורט בינלאומי במרחק 1.1 ק"מ. שלושה מסלולי גולף, כולל קאמפו דה רודה (1.8 ק"מ) וסרנה גולף (5.5 ק"מ), זמינים בקרבת מקום, וכן בריכת שחייה ציבורית (0.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלקה המערבי של הלגונה המלוחה מר מנור. היא ממוקמת צפונית לסן חאבייר ולאזור סן פדרו דל פינטאר, ודרומית לקרטחנה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות לאורך המר מנור, כמו לא פאלאמה או פנייסולה, וכן לעיר קרטחנה, המציעה היצע תרבותי והיסטורי עשיר יותר. האזור נגיש יחסית לכבישים ראשיים המובילים לערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ).
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקאזארס, כמו GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-€539,900), דירות אלו מציעות נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג פיתוח חדש יותר עם מחיר גבוה יותר, הפרויקט הנוכחי, הממוקם בבניין קיים משנת 1970, מספק אופציה משתלמת יותר, במיוחד למי שמחפש בית קבע או בית נופש ללא ההשקעה הגבוהה הנדרשת בפרויקטים חדשים. מיקומו הפנימי של הפרויקט, במרחק של כ-6 ק"מ מהחוף, שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, ומציע סגנון חיים מעט שונה. הוא מתאים יותר למי שמעדיף להיות קרוב לשירותים עירוניים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מאשר להיות ממוקם בלב אזור תיירותי עמוס. אזור מר מנור בכללותו מציע מספר אפשרויות מגורים, החל מדירות בבניינים קיימים ועד וילות חדשות, כאשר המחירים והמאפיינים משתנים בהתאם למיקום, גודל ואיכות הבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
