يقع هذا المسكن في قلب لوس ألكازاريس، منطقة نابضة بالحياة في مورسيا. يوفر المشروع شققًا جاهزة تم بناؤها في عام 1970، مع مساحات معيشة تمتد إلى 88 مترًا مربعًا. تم تصميم هذه الوحدات لتوفير الراحة والوظائف، وهي تمثل فرصة للاستقرار في مجتمع معروف بأسلوبه المتوسطي. يهدف المشروع إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة ضمن بيئة حضرية متنامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لوس ألكازاريس، وهو يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق اليومية. على الرغم من أنه يقع بعيدًا عن الشواطئ الرئيسية، إلا أن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يجعل الحياة اليومية مريحة. يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل أساسي أو ثاني في منطقة ذات مناخ معتدل. بفضل مساحتها العملية وتوزيعها، توفر الوحدات بيئة مريحة للحياة اليومية. تعتبر المرافق المشتركة مثل المسبح والمواقف خيارات جذابة لمن يبحث عن مزيج من الراحة وسهولة الوصول.
على الرغم من أن المبنى تم تشييده في عام 1970، إلا أن حالة "جاهز" تشير إلى أن الوحدات متاحة الآن للاستخدام الفوري. لا يشير هذا إلى عملية بناء جديدة، بل إلى توفر مساكن قائمة. يجب على المشترين المحتملين تقييم الحالة الحالية للمبنى والتجهيزات وفقًا لذلك.
لا يقدم هذا المشروع مفهوم "الجديد تمامًا" لأنه تم بناؤه في عام 1970. لا يوجد تركيز على أحدث معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو التقنيات الجديدة. كما أن المساحات الخارجية الخاصة محدودة، والوصول المباشر إلى الشاطئ غير متوفر، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للأنشطة الترفيهية.
Ref: VL862092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى المرافق. إنه يلائم من يقدرون الحياة بالقرب من المراكز الحضرية ووسائل الراحة اليومية، مع الاستمتاع بالوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والرياضات المائية. الأفراد الذين يفضلون مسكنًا جاهزًا بدلاً من بناء جديد قد يجدون هذا الخيار جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل، حيث أن وسائل النقل العام متوفرة، على الرغم من أن السيارة تسهل استكشاف المنطقة بشكل أكبر. يمكن للمشترين الذين يقدرون تاريخ المباني ويسعون إلى شخصيتها أن يجدوا قيمة في هذا العقار القديم ذي الطابع الخاص، بدلاً من المساكن الحديثة تمامًا.
تم تصميم المساكن لتوفير الراحة والوظائف، مع التركيز على التفاصيل العملية. تظهر الصور لمسة من الحداثة في المطبخ والحمامات. تميز المطبخ بجزيرة مركزية مع سطح رخامي، مما يوفر مساحة عمل أنيقة. الحمامات تعرض تصميمات حديثة، بما في ذلك دشات أنيقة وتشطيبات خشبية، مما يضيف لمسة من الدفء. توفر مساحات المعيشة المفتوحة شعوراً بالرحابة. كما تتوفر ميزات مثل المصعد في المبنى، مما يسهل التنقل بين الطوابق. تشتمل مواصفات المبنى على موقف سيارات خاص في مرآب، مما يوفر الأمان والراحة لسكان السيارات. هذه التفاصيل تساهم في جودة المعيشة اليومية، مع التركيز على الراحة العملية والمتانة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 339,000 يورو. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 88 مترًا مربعًا. يعكس السعر الأولي القيمة الاستثمارية للموقع والخصائص الحالية للعقار. نظرًا لأن العقارات جاهزة، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتاحة حاليًا في السوق. التباين في الأسعار داخل المشروع قد يعتمد على عوامل مثل الطابق، أو المنظر، أو التجديدات الخاصة، مما يوفر نطاقًا للمشترين بناءً على ميزانياتهم وتفضيلاتهم.
تمثل لوس ألكازاريس، حيث يقع هذا المسكن، مجتمعًا يجمع بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع وصولاً يوميًا إلى البقالة والمطاعم والمرافق الصحية، مما يسهل المهام اليومية. الحياة هنا تتميز بوتيرة مريحة، مع وجود خيارات ترفيهية مثل المراكز الرياضية والقرب من ملاعب الجولف. المناخ المعتدل على مدار العام يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة في معظم الأوقات. وجود 50 خط مواصلات عامة وحافلات يجعل التنقل ممكنًا، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لمسافات أطول أو استكشاف أوسع للمنطقة. الارتفاع المنخفض للمنطقة (5 متر فوق مستوى سطح البحر) يمنحها طابعًا ساحليًا، بينما يضمن قربها من الموانئ والواجهات البحرية الوصول إلى أنشطة مرتبطة بالبحر.
توفر لوس ألكازاريس بيئة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والموقع الساحلي. يقع المسكن على بعد 1.3 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا مريحًا. تقع المرافق الصحية مثل المستشفى على بعد 4.5 كم، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة. تمتد خيارات الترفيه إلى ما هو أبعد من ذلك، مع وجود 26 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 5 صيدليات و 11 بنكًا. توفر المراكز الرياضية مثل نادي التنس (0.1 كم) والمركز الرياضي عالي الأداء (1.1 كم) فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. إن القرب من الموانئ مثل Club náutico Mar Menor (1.3 كم) يضيف إلى جاذبية نمط الحياة الساحلي. توفر شبكة المواصلات العامة، مع 17 خطًا و 50 محطة، خيارات للتنقل داخل المنطقة.
يظهر هذا الموقع على الخريطة كجزء من منطقة مورسيا، على الساحل الشرقي لإسبانيا. يوضح التوزيع المكاني للمدن والبلدات على طول ساحل مار مينور، مع إبراز لوس ألكازاريس كمركز مهم. تشير الخريطة إلى قرب المنطقة من البنية التحتية الرئيسية والطرق، مما يسهل الوصول إليها من مناطق أخرى في إسبانيا وأوروبا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس ألكازاريس، وهي بلدة ساحلية تقع على الجانب الغربي من مار مينور في منطقة مورسيا. يمنح هذا الموقع البلدة طابعًا مميزًا، حيث تجمع بين سحر القرية الساحلية التاريخية ووسائل الراحة الحديثة. تقع المنطقة في جنوب شرق إسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع على مسافة معقولة من مراكز حضرية أكبر، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات والمرافق الأوسع نطاقًا.
تقع الشقق على بعد 6.1 كم من شاطئ بلايا دي بارنيوفو، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تشمل ملاعب الجولف القريبة ملعب كامبو دي رودا جولف (1.8 كم) وملعب سيرانا جولف (5.5 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالنسبة للمسافرين، تقع المطارات الرئيسية على مسافات يمكن التحكم فيها: مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 65 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد 196 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 344 كم. هذه المسافات تجعل السفر الدولي متاحًا. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.9 كم، مما يدعم التنقل المستدام. تم تزويد المنطقة بخمس صيدليات و 11 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 32 يوم عطلة محلية في السنة، مما يشير إلى بيئة حيوية. يسمح الموسم المعتدل للسباحة، الذي يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه إحساسًا ساحليًا. تشير قلة عدد ساعات الشمس إلى بيئة لطيفة، مع تباين أقل في درجات الحرارة على مدار العام. يساهم هذا المناخ في نمط حياة خارجي مريح، مع التركيز على الاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، مع بلايا دي بارنيوفو على بعد 6.1 كم وبلايا دي إل بيسكادور على بعد 6.2 كم. توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة الخارجية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل ملعب كامبو دي رودا جولف (1.8 كم) وسيرينا جولف (5.5 كم). المرافق الرياضية وفيرة، مع وجود نادي تنس على بعد 0.1 كم ومركز رياضي متكامل على بعد 1.1 كم. تتوفر أيضًا مسابح عامة مثل Piscina Ola Azúl على بعد 0.8 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي. قرب المشروع من الموانئ، مثل Club náutico Mar Menor (1.3 كم)، يعزز جاذبيته لمحبي الرياضات البحرية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس ألكازاريس، وهي بلدة ساحلية تقع على الجانب الغربي من مار مينور في منطقة مورسيا. يمنح هذا الموقع البلدة طابعًا مميزًا، حيث تجمع بين سحر القرية الساحلية التاريخية ووسائل الراحة الحديثة. تقع المنطقة في جنوب شرق إسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع على مسافة معقولة من مراكز حضرية أكبر، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات والمرافق الأوسع نطاقًا.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
مقارنة بمشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، فإن هذا المشروع يمثل خيارًا أكثر ملاءمة من حيث التكلفة. تقع GOLDEN GREEN VILLAS، على الأرجح، في موقع مختلف أو تقدم مواصفات أعلى، نظرًا للفارق الكبير في السعر. يقع المشروع الحالي في منطقة لوس ألكازاريس، وهي بلدة تشتهر بكونها منتجعًا ساحليًا وبلدة سبا. في حين أن العديد من المشاريع في المنطقة قد تركز على البناء الجديد مع أحدث التصميمات وكفاءة الطاقة، فإن هذا العقار يقدم لمحة عن سحر العمارة في منتصف القرن. إن قربه من ملاعب الجولف (مثل Campo de roda golf على بعد 1.8 كم) والمدن الساحلية الأخرى مثل لا مانغا أو كارتاخينا يوفر تنوعًا في نمط الحياة. ومع ذلك، فإن الموقع الداخلي نسبيًا لهذا المشروع، مقارنة بالمشاريع المطلة مباشرة على البحر، قد يؤثر على جاذبيته لأولئك الذين يبحثون عن تجربة ساحلية خالصة. يعتبر التوازن بين السعر، والموقع، وحالة العقار، والمرافق المتاحة أمرًا بالغ الأهمية عند مقارنة هذا المشروع بالبدائل الأخرى في منطقة مورسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
