Découvrez une opportunité résidentielle à Los Alcázares, Murcie, une commune côtière nichée sur la Mar Menor. Cet appartement, achevé en 1970, offre une base solide pour une vie locale ou une résidence secondaire. Bien que situé à l'intérieur des terres, il bénéficie d'un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux plages environnantes. L'environnement combine l'atmosphère d'une ville thermale historique avec la proximité des infrastructures modernes, le tout dans une région réputée pour son climat agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans une zone de Los Alcázares offrant un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité. La proximité du centre-ville, des commerces et des installations sportives est un atout majeur. Bien que l'aéroport soit relativement distant, la présence de transports publics et la possibilité d'un usage non exclusif de la voiture facilitent les déplacements quotidiens dans la localité et ses environs immédiats.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une région ensoleillée. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, il convient aux couples, aux petites familles ou aux individus souhaitant de l'espace supplémentaire. La présence d'un ascenseur et d'un parking, combinée à une finition datant de 1970, suggère un mode de vie pratique et une base pour des rénovations personnalisées.
Ce bien, dont la construction date de 1970, n'est pas une nouvelle construction. Il représente une opportunité d'acquérir un bien existant dans un quartier établi. Les caractéristiques telles que le parking en garage et l'ascenseur indiquent une conception fonctionnelle de l'époque. La mention 'Completed 1970' comme date de livraison suggère qu'il s'agit d'une propriété achevée depuis longtemps, prête à être occupée ou rénovée.
Ce projet ne propose pas de prestations de nouvelle construction telles que des garanties de jeune chantier ou des normes énergétiques de dernière génération. L'année de construction (1970) implique que certaines infrastructures pourraient nécessiter une mise à jour. De plus, bien que pratique, il n'est pas directement situé en front de mer, ce qui pourrait être un critère pour certains acheteurs recherchant une vue imprenable sur la Méditerranée.
Ref: VL862092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à ceux qui privilégient un mode de vie où les commodités quotidiennes sont à portée de main, sans nécessiter un accès immédiat à la plage. Si vous appréciez l'atmosphère d'une ville établie avec des infrastructures existantes, et que vous envisagez des rénovations personnalisées pour adapter le logement à vos goûts, cet appartement peut correspondre à vos attentes. Les acheteurs recherchant un pied-à-terre pour des séjours prolongés, profitant du climat local pendant 5 mois de baignade et des 32 jours fériés locaux pour explorer la région, y trouveront leur compte. La présence d'un garage et d'un ascenseur est un plus pour le confort quotidien et l'accessibilité, rendant le logement pertinent pour des résidents de divers âges, y compris ceux qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'une voiture pour leurs déplacements locaux.
L'appartement, construit en 1970, présente des finitions typiques de cette période, nécessitant potentiellement une rénovation pour répondre aux standards contemporains. Les visuels suggèrent une cuisine et des salles de bains modernes, indiquant des améliorations antérieures ou des standards de finition lors de l'achat. L'agencement en open-plan entre le salon et la cuisine, tel qu'indiqué par les images, favorise la convivialité. La présence d'un balcon avec vue sur la piscine est un atout pour profiter de l'extérieur. Les matériaux utilisés, bien que non spécifiés en détail, devraient être évalués en fonction de leur durabilité et de leur esthétique actuelle. L'intégration d'un ascenseur et d'un garage témoigne d'une conception visant le confort et la praticité, éléments clés d'une bonne qualité de vie.
L'appartement est proposé au prix de 339 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 88 m² habitables, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, dans la localité de Los Alcázares. Bien que la date de construction remonte à 1970, le prix peut être influencé par l'emplacement dans une région recherchée et la présence d'équipements tels qu'un garage et un ascenseur. Le marché local de Murcie, bien que présentant des variations, offre des biens à des prix compétitifs par rapport à d'autres zones côtières plus touristiques. La disponibilité immédiate suite à son achèvement historique en 1970 en fait une option pour les acquéreurs souhaitant une prise de possession rapide sans attendre une construction neuve.
Los Alcázares, une ville thermale historique sur la côte de la Mar Menor, offre un rythme de vie qui combine la sérénité des stations balnéaires avec l'animation des services locaux. Les résidents peuvent profiter de la proximité des plages, accessibles en quelques kilomètres, et d'un centre-ville offrant de nombreux restaurants, banques et pharmacies. Le quotidien est rythmé par l'accès facile aux installations sportives comme le Club de Tennis, situé à quelques pas, et aux centres sportifs de haut niveau. La présence de 50 lignes de transport public et de nombreux arrêts suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture puisse faciliter l'exploration des environs plus étendus et des terrains de golf à proximité. L'altitude modeste (5m) assure une atmosphère côtière sans les contraintes des zones trop plates. La vie ici est marquée par un climat tempéré, avec une moyenne de 19.3°C annuellement et une saison de baignade de 5 mois, invitant à des activités de plein air une grande partie de l'année.
Vivre à Los Alcázares signifie s'intégrer dans une localité côtière animée, particulièrement durant les mois chauds. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux restaurants (26 dans un rayon de 2 km), pharmacies (5), et banques (11), rendant les courses et les démarches simples. Les installations sportives, comme le Club de Tennis à seulement 0.1 km, sont facilement accessibles. Le centre intégral de haut rendement sportif Infanta Cristina, situé à 1.1 km, attire les amateurs de sport. La proximité des marinas, comme le Club Náutico Mar Menor (1.3 km), offre des activités nautiques. L'altitude de 5m au-dessus du niveau de la mer assure une atmosphère côtière agréable. Bien que la voiture soit utile, le réseau de 17 lignes de transport public avec 50 arrêts peut suffire pour les déplacements locaux.
Cette carte localise l'appartement dans la commune de Los Alcázares, Murcie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, tout en soulignant la proximité relative des plages de la Mar Menor et des principales infrastructures de la ville. Les points d'intérêt tels que les terrains de golf, les centres sportifs et les services locaux sont également représentés, offrant une vision géographique de l'environnement immédiat et des options de loisirs disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la côte de la Mar Menor, Los Alcázares se trouve dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Cette position stratégique permet un accès relativement aisé aux villes voisines et aux centres d'intérêt régionaux. Cartagena, ville historique et port majeur, est à environ 30 km au sud, tandis que la capitale régionale, Murcie, se trouve à environ 50 km à l'intérieur des terres. La proximité de la Mar Menor, une lagune côtière unique, offre un environnement naturel et récréatif distinctif, différent des zones côtières plus ouvertes sur la Méditerranée.
L'appartement se situe à environ 6.1 km des plages les plus proches, comme Playa de Barnuevo. Le centre de Los Alcázares, avec ses commodités telles que supermarchés (1.3 km) et pharmacies (3.5 km), est facilement accessible. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Campo de Roda Golf sont à 1.8 km et Serena Golf à 5.5 km. Les aéroports principaux comme Alicante-Elche (ALC) sont à une distance d'environ 65 km en ligne droite, et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 344 km, nécessitant une planification pour les voyages internationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.9 km est un plus pour la mobilité durable.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares, dans la région de Murcie, est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant généralement 20°C ou plus. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et agréables, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 26°C. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la localité un caractère côtier direct, sans les variations de température plus marquées que l'on pourrait trouver en altitude. La topographie relativement plate de la zone facilite la pratique d'activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Los Alcázares offre un accès facile à plusieurs plages sur la Mar Menor, telles que Playa de Barnuevo (6.1 km) et Playa de El Pescador (6.2 km), idéales pour les activités nautiques et la détente. Pour les golfeurs, Campo de Roda Golf est à seulement 1.8 km, et Serena Golf à 5.5 km, offrant d'excellentes opportunités de jeu dans un cadre attrayant. La région est également bien équipée en installations sportives, avec un Club de Tennis à proximité immédiate (0.1 km) et le Centre Intégral de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina à 1.1 km. La présence de piscines publiques comme la Piscina Ola Azúl (0.8 km) complète l'offre de loisirs aquatiques, satisfaisant ainsi un large éventail d'activités récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la côte de la Mar Menor, Los Alcázares se trouve dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Cette position stratégique permet un accès relativement aisé aux villes voisines et aux centres d'intérêt régionaux. Cartagena, ville historique et port majeur, est à environ 30 km au sud, tandis que la capitale régionale, Murcie, se trouve à environ 50 km à l'intérieur des terres. La proximité de la Mar Menor, une lagune côtière unique, offre un environnement naturel et récréatif distinctif, différent des zones côtières plus ouvertes sur la Méditerranée.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
En comparaison avec d'autres offres immobilières dans la région de Murcie, cet appartement se positionne comme une option plus ancienne, potentiellement plus abordable que les constructions neuves souvent proposées à des prix supérieurs, comme les villas 'GOLDEN GREEN VILLAS' à partir de 539 900 €. Sa localisation à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres des plages de la Mar Menor, diffère des biens en première ligne. Alors que des projets plus récents peuvent offrir des normes énergétiques et des designs modernes, ce bien de 1970 présente une opportunité pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs propres critères, tout en bénéficiant d'une infrastructure existante et d'un accès aux commodités locales. La présence d'un garage et d'un ascenseur sont des atouts qui ne sont pas toujours garantis dans les propriétés plus anciennes ou moins chères. Le marché de Los Alcázares offre un équilibre entre vie locale et accès aux loisirs, distinct des centres urbains plus denses ou des stations balnéaires exclusivement touristiques.
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