Dieses Apartment liegt in Los Alcázares, Murcia, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Nähe zum Mar Menor bekannt ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von 88 m² bietet diese Immobilie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich landeinwärts von Los Alcázares, was eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte und medizinische Einrichtungen gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktivurlauber an. Die Entfernung zur Küste und den Stränden des Mar Menor ist gering, was eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Küstenaktivitäten ermöglicht.
Für Käufer, die eine solide, etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die vorhandenen Annehmlichkeiten im Umkreis, wie Geschäfte, Restaurants und Sportmöglichkeiten, decken den täglichen Bedarf. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, sind solche älteren Immobilien oft gut in die bestehende Infrastruktur integriert. Die angegebene "vervollständigt"-Angabe für 1970 deutet auf eine abgeschlossene Bauphase hin, wobei die Immobilie im Laufe der Zeit möglicherweise modernisiert wurde.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, da es landeinwärts liegt. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante ist beträchtlich, was eine längere Anreise bedeuten kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, und spezifische Angaben zur Energieeffizienz sind nicht im Datensatz enthalten. Die Garage bietet zwar Parkraum, aber die Verfügbarkeit zusätzlicher Parkplätze außerhalb des Grundstücks ist nicht spezifiziert.
Ref: VL862092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine gut etablierte Wohngegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Wenn Sie Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und gerne golfen oder Wassersport betreiben, ist die Lage vorteilhaft, da sich mehrere Golfplätze und Strände in Reichweite befinden. Paare oder kleine Familien, die eine solide Wohnung in einer sonnigen Region Spaniens erwerben möchten, könnten hier fündig werden. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine Ergänzung zu ihrem Portfolio suchen und Wert auf eine Infrastruktur legen, die das ganze Jahr über funktioniert und nicht nur auf die Touristensaison ausgerichtet ist. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und medizinischer Versorgung macht sie auch für Käufer attraktiv, die langfristig oder dauerhaft in Spanien leben möchten und Wert auf Komfort im Alltag legen.
Die Innenausstattung des Apartments spiegelt einen modernen Stil wider, wie die Analyse des Bildmaterials nahelegt. Die Küche ist mit einem Kochinsel ausgestattet, die mit Marmorplatten veredelt ist, was auf eine hochwertige Ausführung schließen lässt. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein geräumiges Ambiente. Die Badezimmer präsentieren sich ebenfalls modern, mit einer Dusche und teilweise mit Waschtischen aus Holz, was eine angenehme und funktionale Ästhetik vermittelt. Die Fenster scheinen für ausreichende Belichtung zu sorgen, und der Wohnbereich öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftspool. Die Verwendung von Materialien wie Marmor und Holz in den Bädern deutet auf eine sorgfältige Auswahl hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt. Als Teil eines Gebäudes aus den 1970er Jahren ist davon auszugehen, dass die Immobilie im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert wurde, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €339.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Wohnungen in der Region Murcia. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und somit eine abgeschlossene Bauphase repräsentiert. Es gibt keine Angaben über eine Preisstaffelung basierend auf Etage oder Ausrichtung, was auf einen einheitlichen Preis für diese spezielle Wohneinheit hindeutet. Die Größe von 88 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist marktüblich. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie "GOLDEN GREEN VILLAS" ab €539.900 zeigen, dass Apartments in dieser Preisklasse angesiedelt sind, während Villen eine höhere Investition erfordern. Der angegebene Preis sollte als Basis verstanden werden, und weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren sind zu berücksichtigen.
Los Alcázares, gelegen an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, präsentiert sich als eine etablierte Gemeinde, die durch das Mar Menor geprägt ist. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Aktivität, besonders während der wärmeren Monate. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an täglichen Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Nähe zu Sportanlagen, wie Tennisclubs und einem Sportzentrum, sowie zu mehreren Golfplätzen, unterstreicht den aktiven Lebensstil, der in dieser Region gefördert wird. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur schaffen angenehme Bedingungen für ganzjähriges Wohnen. Das Schwimmbecken im Komplex bietet eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit an heißen Tagen, während die Strände des Mar Menor in etwa 6 Kilometern Entfernung zum Entspannen einladen.
Das tägliche Leben in Los Alcázares gestaltet sich durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die 1,3 km entfernte Supermarkt ermöglicht schnelle Einkäufe, während die 3,5 km entfernte Apotheke die Gesundheitsversorgung sicherstellt. Die Nähe zu 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km spricht für ein lebendiges gastronomisches Angebot. Für sportlich Aktive sind ein Tennisclub nur 0,1 km und ein Sportzentrum 1,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda Golf (1,8 km) und Serena Golf (5,5 km), sind leicht erreichbar. Die Strände des Mar Menor liegen etwa 6 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. Die 17 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis deuten auf eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde hin, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert ist. Die moderaten Temperaturen das ganze Jahr über begünstigen Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Los Alcázares, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden hervor. Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste des Mar Menor, wird auf der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares ist strategisch an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia gelegen. Es befindet sich in der Nähe von Städten wie Cartagena, einer historischen Hafenstadt im Süden, und Murcia, der Hauptstadt der Provinz, die etwa 40 km landeinwärts liegt. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Alicante im Norden und kleineren Küstenorten wie La Manga im Osten prägt die regionale Einbettung. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten als auch die Nutzung der spezifischen Freizeitmöglichkeiten, die das Mar Menor und die umliegenden Golfplätze bieten.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit Playa de Barnuevo nur 6,1 km entfernt. Die Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar: Campo de Roda Golf ist 1,8 km, Serena Golf 5,5 km und Club de Golf Veneziola 11 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 1,3 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 3,5 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit ca. 65 km bzw. 196 km Luftlinie relativ gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist mit ca. 344 km deutlich weiter entfernt. Die Verfügbarkeit von 17 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen bietet eine grundlegende Mobilität innerhalb der Region.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmvergnügen im Mar Menor ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Höhenlage des Apartments beträgt lediglich 5 Meter über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass es sich in unmittelbarer Nähe zur Küste befindet. Die sanfte Topographie der Umgebung ohne signifikante Steigungen erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, was zum Wohlbefinden beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände, die von Los Alcázares aus gut erreichbar sind, darunter Playa de Barnuevo (6,1 km) und Playa de El Pescador (6,2 km). Diese Strände sind typisch für die Lagune, mit ruhigem, flachem Wasser, ideal für Familien und Wassersportler. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen: ein Tennisclub (0,1 km), ein Sportzentrum (1,1 km) und weitere Sportanlagen wie Punta Calera (1,8 km). Für Golfer ist die Auswahl groß: Campo de Roda Golf (1,8 km), Serena Golf (5,5 km) und Club de Golf Veneziola (11 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus gibt es öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km), die eine Alternative zum Meer darstellen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist strategisch an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia gelegen. Es befindet sich in der Nähe von Städten wie Cartagena, einer historischen Hafenstadt im Süden, und Murcia, der Hauptstadt der Provinz, die etwa 40 km landeinwärts liegt. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Alicante im Norden und kleineren Küstenorten wie La Manga im Osten prägt die regionale Einbettung. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten als auch die Nutzung der spezifischen Freizeitmöglichkeiten, die das Mar Menor und die umliegenden Golfplätze bieten.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, insbesondere an der Küste des Mar Menor, positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während neuere Entwicklungen wie die 'GOLDEN GREEN VILLAS' mit Preisen ab €539.900 deutlich höher angesiedelt sind und oft einen anderen Fokus auf Luxus und exklusivere Lagen legen, bietet diese Bestandsimmobilie eine solide Option für Käufer, die Wert auf etablierte Infrastruktur und Erschwinglichkeit legen. Die Lage in Los Alcázares selbst ist typisch für Gemeinden, die sich von traditionellen Fischerdörfern zu beliebten Ferien- und Wohnorten entwickelt haben. Im Gegensatz zu stark touristisch geprägten Gebieten wie La Manga, die oft saisonale Schwankungen in der Bevölkerungsdichte aufweisen, zeichnet sich Los Alcázares durch eine stabilere ganzjährige Präsenz aus, unterstützt durch eine breite Palette an permanenten Dienstleistungen. Die Nähe zu historischen Städten wie Cartagena und der Provinzhauptstadt Murcia bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anknüpfungspunkte, die in reinen Strandresorts weniger ausgeprägt sind. Die Verfügbarkeit von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ist ein gemeinsames Merkmal vieler Küstenregionen, doch die Dichte und Zugänglichkeit der Plätze hier ist ein klarer Vorteil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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