Questo appartamento a Los Alcázares, Murcia, offre un'opportunità di acquisto in una località con una storia radicata nel Mar Menor. Costruito nel 1970, l'immobile è stato completato e presenta una metratura di 88 m², distribuita in 2 camere da letto e 2 bagni. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, garantisce un accesso pratico ai servizi quotidiani, integrandosi nel tessuto urbano locale. La vicinanza a campi da golf e infrastrutture sportive contribuisce a definire lo stile di vita associato a questa zona della Costa Cálida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Los Alcázares, questo immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato. La sua localizzazione offre un accesso diretto alle necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, pur mantenendo una certa distanza dalle zone più turistiche della costa. Questa distanza si traduce in un'esperienza di vita più autentica e meno dipendente dalla stagionalità.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben collegata alle infrastrutture di base. La presenza di due camere da letto e due bagni si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative. La vicinanza a servizi essenziali e sportivi suggerisce uno stile di vita attivo e pratico.
L'edificio, con data di completamento indicativa nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata sul mercato immobiliare locale. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di un'unità esistente che offre una prospettiva differente rispetto alle nuove costruzioni. L'età dell'immobile implica una struttura matura nel contesto urbano di Los Alcázares.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo sviluppo immobiliare, come le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo. La sua ubicazione interna implica una distanza dalle spiagge del Mar Menor, richiedendo spostamenti per godere appieno del litorale. La vicinanza all'aeroporto di Alicante è indicata come significativa, suggerendo un tempo di viaggio considerevole.
Ref: VL862092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si rivolge a un acquirente che privilegia la praticità e l'accesso ai servizi quotidiani in una località spagnola consolidata. È una soluzione adatta a chi considera Los Alcázares come base per esplorare la Costa Cálida, ma desidera un'abitazione più orientata alla vita locale che al turismo balneare intensivo. L'immobile può interessare chi cerca una seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite e la vicinanza a campi da golf come il Campo de Roda Golf (1.8 km). Coloro che apprezzano un ambiente con una forte presenza di infrastrutture sportive, come il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), troveranno in questa ubicazione un valore aggiunto. Anche chi necessita di un facile accesso a negozi e centri medici, data la vicinanza a supermercati (1.3 km) e ospedali (4.5 km), potrebbe trovare questa proposta interessante. L'appartamento è una scelta ponderata per chi desidera una vita quotidiana agevole, lontana dal frastuono delle aree prettamente turistiche, ma vicina a tutto ciò che serve per una residenza stabile o prolungata.
L'appartamento, con una storia costruttiva risalente al 1970, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca della sua realizzazione. Le immagini suggeriscono interni che potrebbero aver subito aggiornamenti nel tempo, con particolare riferimento alla cucina e ai bagni. Le foto evidenziano un'isola cucina moderna con piano in marmo e uno spazio living-cucina a pianta aperta, elementi che denotano una certa cura nella gestione degli spazi interni. I bagni mostrano un design contemporaneo, con doccia e mobili in legno o lavandini a bacinella, indicando potenziali ristrutturazioni che hanno modernizzato queste aree. La presenza di un balcone con vista sulla piscina, visibile in una delle immagini, aggiunge un elemento di attrattiva allo spazio abitativo. Il contesto generale suggerisce un immobile che combina la solidità costruttiva di un'epoca passata con interventi volti a migliorare la funzionalità e l'estetica degli ambienti interni, cercando un equilibrio tra il passato e le esigenze abitative attuali.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di partenza di €339.000. Questa cifra riflette la metratura dell'immobile, pari a 88 m², distribuita in 2 camere da letto e 2 bagni, unitamente alle caratteristiche dell'edificio, che include ascensore e garage. La valutazione tiene conto della sua posizione nell'entroterra di Los Alcázares e della sua data di costruzione, risalente al 1970. La disponibilità è legata a questa singola unità. Non sono previste variazioni di prezzo significative data la natura dell'immobile come unità singola completata. L'assenza di un contesto di nuova costruzione o di fase di sviluppo influenza la dinamica di prezzo, posizionandola come un'offerta consolidata nel mercato locale.
Los Alcázares, situata sulla costa occidentale del Mar Menor nella regione di Murcia, è una località che bilancia la sua eredità di villaggio di pescatori con le esigenze di una comunità residenziale moderna. La vita qui è scandita da un ritmo mediterraneo, dove la vicinanza alle saline e alle acque termali del Mar Menor offre un contesto unico. La presenza di numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km), farmacie (5) e banche (11) nel raggio di 2 km sottolinea la vitalità urbana e la disponibilità di servizi essenziali per la vita quotidiana. Le attività sportive, come il tennis presso il Club de Tenis (0.1 km) o il nuoto presso la Piscina Ola Azúl (0.8 km), sono facilmente accessibili, promuovendo uno stile di vita attivo. La comunità locale, con 32 giorni festivi all'anno, riflette un'atmosfera vivace e radicata nelle tradizioni. Questo ambiente è adatto a chi ricerca una quotidianità comoda, con un forte legame con la natura circostante e le opportunità ricreative, ma che non necessita di essere a pochi passi dalle spiagge principali.
La vita quotidiana a Los Alcázares è caratterizzata da un'atmosfera rilassata tipica delle località costiere spagnole, ma con un forte ancoraggio alla comunità locale grazie alla sua posizione leggermente interna. La prossimità a servizi essenziali è un punto di forza: un supermercato a 1.3 km e una farmacia a 3.5 km assicurano la gestione delle necessità primarie senza lunghi spostamenti. Le 26 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offrono ampie possibilità per la socializzazione e il tempo libero. Per chi conduce uno stile di vita attivo, la presenza del Club de Tenis a 0.1 km e del Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km rappresenta un notevole vantaggio. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo la navigazione all'interno della municipalità e verso le aree circostanti fattibile anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare le zone limitrofe.
Questa mappa illustra la posizione di Los Alcázares all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor. La localizzazione dell'appartamento è indicata nel contesto urbano, con i principali punti di interesse come spiagge, campi da golf e servizi evidenziati per offrire una visione chiara delle distanze e delle opportunità circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla sponda occidentale del Mar Menor, una laguna salmastra di grande interesse ecologico e turistico, nella regione di Murcia. Dista circa 50 km a sud di Alicante e 100 km a sud-est di Valencia, offrendo un collegamento relativamente agevole con queste importanti città costiere. La sua ubicazione la colloca all'interno della Costa Cálida, una riviera spagnola nota per il suo clima favorevole e le sue acque termali. Rispetto ad altre località della costa murciana, Los Alcázares si distingue per il suo carattere residenziale e la sua infrastruttura di servizi, pur mantenendo le caratteristiche di una città che si è sviluppata attorno alle sue risorse naturali, come le saline e le acque benefiche del Mar Menor.
L'accessibilità a piedi alle spiagge del Mar Menor come Playa de Barnuevo dista circa 6.1 km, richiedendo un mezzo di trasporto per la maggior parte dei residenti. Tuttavia, le comodità urbane sono a portata di mano: un supermercato si trova a 1.3 km e una farmacia a 3.5 km. Le opzioni ricreative includono diversi campi da golf, con Campo de Roda Golf a 1.8 km e Serena Golf a 5.5 km, facilmente raggiungibili. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.9 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 65 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 344 km, indicando Alicante come l'opzione più pratica per i viaggi internazionali. L'ospedale più vicino è a 4.5 km, garantendo assistenza sanitaria nell'immediata vicinanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.3°C. L'elevazione di soli 5 metri sul livello del mare garantisce un'atmosfera marittima, mitigando le temperature estive e invernali. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, offrendo ampie opportunità per attività acquatiche durante la primavera e l'estate. Le circa 32 feste locali all'anno contribuiscono a un calendario ricco di eventi culturali e sociali. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è influenzato dalla vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere, che modella il paesaggio e il microclima della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa del Mar Menor, sebbene leggermente distante dall'abitazione (circa 6 km), offre diverse opzioni balneari come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador. La prossimità a importanti infrastrutture sportive è un elemento distintivo. Il Club de Tenis è a pochi passi (0.1 km), mentre il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina si trova a 1.1 km, offrendo strutture per un allenamento di alto livello. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf è a 1.8 km e Serena Golf a 5.5 km, rendendo la pratica sportiva accessibile. Le piscine, come la Piscina Ola Azúl (0.8 km), offrono alternative per il nuoto. La presenza di diversi porti turistici nelle vicinanze, tra cui il Club Náutico Mar Menor (1.3 km), suggerisce un ambiente favorevole agli sport acquatici e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla sponda occidentale del Mar Menor, una laguna salmastra di grande interesse ecologico e turistico, nella regione di Murcia. Dista circa 50 km a sud di Alicante e 100 km a sud-est di Valencia, offrendo un collegamento relativamente agevole con queste importanti città costiere. La sua ubicazione la colloca all'interno della Costa Cálida, una riviera spagnola nota per il suo clima favorevole e le sue acque termali. Rispetto ad altre località della costa murciana, Los Alcázares si distingue per il suo carattere residenziale e la sua infrastruttura di servizi, pur mantenendo le caratteristiche di una città che si è sviluppata attorno alle sue risorse naturali, come le saline e le acque benefiche del Mar Menor.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Confrontando questo appartamento a Los Alcázares con altre opportunità immobiliari nella regione di Murcia, emergono differenze significative in termini di tipologia e prezzo. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS, situato nella stessa località, propone ville a partire da €539.900, un prezzo notevolmente superiore che riflette la tipologia di proprietà (ville vs appartamento) e potenzialmente una posizione più esclusiva o servizi aggiuntivi. L'appartamento in questione, con un prezzo di €339.000 per 88 m², si posiziona in una fascia di mercato più accessibile, rivolgendosi a chi cerca una soluzione abitativa consolidata piuttosto che una nuova costruzione di lusso. Mentre la regione offre una vasta gamma di opzioni, da appartamenti in complessi residenziali a ville indipendenti, la località di Los Alcázares tende a presentare un mercato equilibrato tra residenze tradizionali e sviluppi più recenti. La scelta tra un immobile come questo, con una storia costruttiva più lunga e una collocazione urbana, e progetti come GOLDEN GREEN VILLAS, spesso più recenti e orientati al mercato di fascia alta, dipende dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, stile di vita e preferenze abitative.
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