Questo appartamento al piano terra, situato a Lo Pagan nella provincia di Murcia, offre una soluzione abitativa pronta all'uso. La proprietà è inserita in un contesto urbano che favorisce l'accesso a servizi essenziali, pur mantenendo una prossimità non trascurabile alla costa. La sua configurazione e posizione rispondono a esigenze abitative immediate, sia come residenza principale che come opportunità di investimento con potenziale locativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un'area residenziale di Lo Pagan, caratterizzata dalla presenza di negozi e servizi raggiungibili a piedi, definendo un ambiente di vita pratico e accessibile. La vicinanza al litorale, sebbene non immediata, rappresenta un elemento distintivo per chi ricerca la prossimità al mare senza rinunciare alle comodità urbane.
Questa proprietà è pensata per chi desidera un'abitazione funzionale e immediatamente abitabile. Con due camere da letto e due bagni, risponde alle necessità di coppie o piccole famiglie, offrendo spazi ben definiti e una configurazione che facilita la gestione quotidiana, ideale per chi cerca una soluzione pratica.
L'unità immobiliare è attualmente disponibile come nuova costruzione, completa e pronta per essere occupata. Lo stato di 'pronto' indica che non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o attese legate al completamento della struttura, permettendo un'acquisizione rapida e senza dilazioni.
La proprietà non dispone di uno spazio esterno privato di ampie dimensioni come un giardino o una terrazza estesa, concentrandosi maggiormente sulla funzionalità interna e sulla vicinanza ai servizi comuni. Non sono presenti piscine private o aree verdi comuni dedicate specificamente all'edificio.
Ref: VL200997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a un profilo di acquirente che cerca una soluzione abitativa immediata e funzionale in una zona urbana con servizi a portata di mano. È particolarmente indicato per chi pianifica un trasferimento in tempi brevi o necessita di un immobile pronto per essere messo a reddito senza attese. La prossimità alle spiagge (circa 2 km) lo rende attraente per coloro che desiderano un accesso facile al mare per periodi prolungati o vacanze. La presenza di servizi essenziali a breve distanza in un contesto pianeggiante è ideale per persone che prediligono la mobilità a piedi o in bicicletta. Per chi considera questo acquisto come un investimento, la sua posizione in un'area consolidata e la sua immediata disponibilità rappresentano fattori positivi per una rapida locazione.
L'unità immobiliare presenta finiture contemporanee, orientate alla funzionalità e a un'estetica moderna, come suggerito dalle immagini. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la dicitura 'stile moderno' e le immagini associate (es. ingresso moderno, camera da letto moderna) indicano l'utilizzo di finiture attuali. Le caratteristiche indicate includono il controllo climatico tramite aria condizionata, un elemento essenziale per il comfort abitativo nella regione. La presenza di parcheggio (stradale) contribuisce alla praticità quotidiana. La descrizione preesistente menziona che l'appartamento è venduto completamente arredato, il che implica un livello di finitura tale da renderlo immediatamente utilizzabile, con mobili e accessori che completano gli spazi interni.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €234.000. Questa tariffa si riferisce all'unità nella sua configurazione standard, comprensiva di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 65 m². Essendo un'immobile di nuova costruzione e già ultimato, la disponibilità è immediata. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (appartamento al piano terra), la sua posizione in un'area urbana con accesso a servizi e la sua condizione 'pronta per abitare', potenzialmente arredata, come suggerito dalla descrizione preesistente.
Lo Pagan, nella regione di Murcia, si presenta come un'area urbana consolidata, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi essenziali come farmacie (a 56 metri), supermercati (a 323 metri) e una varietà di attività commerciali e di ristorazione nel raggio di 2 chilometri. L'ambiente è quello tipico di una cittadina costiera, vivace durante i mesi più caldi e più tranquilla nel resto dell'anno. La presenza di numerosi autobus e fermate (50 in totale) facilita gli spostamenti interni, anche se la dipendenza da un mezzo privato potrebbe essere considerata per esplorare aree più ampie della regione. L'altitudine di circa 15-19 metri sul livello del mare assicura un ambiente pianeggiante, piacevole per passeggiate o spostamenti in bicicletta, contribuendo a un ritmo di vita prevalentemente orientato alla comodità e all'accessibilità.
Vivere a Lo Pagan significa integrarsi in un tessuto urbano dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. La farmacia a 56 metri e il supermercato a 323 metri sono esempi concreti di questa accessibilità. La densità di servizi entro un raggio di 2 km, con 11 ristoranti, 3 banche e 5 caffè, definisce un ambiente dinamico ma non caotico. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee suggerisce una buona copertura per gli spostamenti locali. L'altitudine moderata (15-19m) e il clima mite (11-26°C, media annua 18.7°C) contribuiscono a creare un ambiente di vita confortevole durante gran parte dell'anno, favorendo attività all'aperto e una vita sociale attiva, pur mantenendo una dimensione urbana gestibile.
La posizione di Lo Pagan all'interno della provincia di Murcia è evidenziata sulla mappa. Si osserva la sua collocazione lungo la costa, con una chiara vicinanza a corpi idrici come la Mar Menor e il Mar Mediterraneo. La mappa illustra la rete di collegamenti stradali e la distribuzione dei centri abitati, mostrando come Lo Pagan si inserisca in un contesto più ampio di urbanizzazione costiera e interna.
Lo Pagan è situato nella regione di Murcia, a circa 54 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), posizionandosi in un'area costiera con una propria identità urbana. Confina con altre località della costa murciana e si trova a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Cartagena (circa 20 km) e Murcia città (circa 45 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina di mare e l'accesso a servizi e infrastrutture regionali più ampie, collocandola in una zona strategica per chi cerca la vita costiera con comodità urbane a portata di mano.
La localizzazione a Lo Pagan offre un accesso discreto ai servizi e alle infrastrutture. Le spiagge come Playa Villananitos e Playa Las Charcas distano circa 2 km, rendendole raggiungibili con un breve tragitto. Per quanto riguarda il golf, percorsi come Lo Romero si trovano a circa 6.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 54 km, mentre Valencia (VLC) è a circa 186 km e Malaga (AGP) a circa 353 km, indicando Alicante come il punto di accesso aereo più vicino e conveniente. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.8 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Lo Pagan è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.7°C, oscillando tra i 11°C nei mesi più freschi e i 26°C nei mesi più caldi. Le circa 3,848 ore di sole all'anno forniscono un'abbondanza di luce naturale, prolungando il periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine moderata (15-19 metri sul livello del mare) e l'assenza di forti pendenze nel contesto immediato facilitano la mobilità e la fruizione dell'ambiente circostante, offrendo un contesto gradevole per la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge rappresenta un elemento di attrazione per questo immobile. A circa 2 km si trovano Playa Villananitos e Playa Las Charcas, entrambe potenziali destinazioni per attività balneari e ricreative. La regione offre inoltre diverse opzioni per gli appassionati di golf, con campi come Lo Romero Golf (6.6 km), Club de Golf Veneziola (8.0 km) e Campo de Roda Golf (8.9 km) raggiungibili in breve tempo. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico suggerisce anche la possibilità di accedere a diverse aree per attività sportive o ricreative, sebbene le strutture specifiche debbano essere verificate individualmente.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan è situato nella regione di Murcia, a circa 54 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), posizionandosi in un'area costiera con una propria identità urbana. Confina con altre località della costa murciana e si trova a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Cartagena (circa 20 km) e Murcia città (circa 45 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina di mare e l'accesso a servizi e infrastrutture regionali più ampie, collocandola in una zona strategica per chi cerca la vita costiera con comodità urbane a portata di mano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Confrontando questo appartamento a Lo Pagan con altre proprietà nella regione, come il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), emerge una significativa differenza di prezzo e tipologia. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS propone ville con un prezzo di listino considerevolmente più elevato, suggerendo un target di mercato orientato verso soluzioni abitative di lusso o di maggiore metratura, l'appartamento a Lo Pagan si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile. La sua natura di appartamento pronto all'uso e la sua collocazione in un contesto urbano consolidato lo rendono un'alternativa più pragmatica per chi cerca un'abitazione funzionale o un investimento con un esborso iniziale ridotto. La vicinanza alla costa è comune a entrambe le località, ma Lo Pagan offre un accesso più diretto ai servizi urbani quotidiani, mentre Los Alcázares, pur vicina al Mar Menor, potrebbe presentare caratteristiche ambientali o di sviluppo differenti. La distanza dall'aeroporto di Alicante è simile per entrambe le zone, ma Lo Pagan risulta leggermente più vicino. In sintesi, l'appartamento a Lo Pagan si distingue per l'accessibilità economica e la praticità abitativa immediata in un contesto urbano-costiero.
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