立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロ・パガン地区の都市部近郊に位置しています。周囲には住宅地が広がり、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しているため、車に頼らずとも日々の生活が送れる環境です。海岸までは約2kmと、散歩やサイクリングでアクセス可能な距離にあります。この立地は、利便性とリゾートらしい雰囲気を両立させたい方に適しています。
2つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートメントは、小規模な家族やカップル、あるいは単身者にとって、機能的で快適な居住空間を提供します。現代的な内装と充実した設備は、すぐに新生活を始めることを可能にします。プライベートパーキングが物件のすぐ前に確保されているため、車の所有者にとっても利便性が高いです。投資目的で賃貸する場合にも、家具付きであることは大きな利点となります。
この物件は新築ではなく、完成済み（Gereed）です。そのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、入居や賃貸物件としての利用開始を待つ必要がありません。建築プロセスや完成時期についての不確実性がなく、購入決定から利用開始までのスケジュールを立てやすいのが特徴です。この点は、早期の利用や収益化を希望する購入者にとって重要な要素となります。
このプロジェクトは、大規模なリゾート開発や共有施設（プール、ジムなど）は提供していません。また、物件は海沿いの第一線ではなく、海岸から約2km離れた都市部近郊に位置しています。最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）までは約54kmの距離があり、飛行機でのアクセスには一定の移動時間が必要です。これらの点は、期待される設備や立地条件と照らし合わせて検討する必要があります。
Ref: VL200997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のような方々に適しています。まず、スペインの温暖な気候の中で、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送りたい方。豊富な日照時間と長い遊泳シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって理想的です。次に、都市の利便性と海岸への近さを両立させたい方。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、ビーチへも容易にアクセスできるため、車なしでも快適な生活が送れます。また、投資目的でスペイン不動産に関心のある方にも適しています。物件は家具付きで完成済みのため、購入後すぐに賃貸に出すことができ、早期の収益化が期待できます。さらに、メンテナンスの手間が少ない、比較的新しい（完成済み）物件を求める方にも良い選択肢となります。ロ・パガンは、観光地としての魅力と、地元住民の生活が息づく穏やかな雰囲気を併せ持つため、短期滞在から長期居住まで、多様なニーズに対応できる可能性があります。
このアパートメントは、現代的なデザインと機能性を重視した仕上がりとなっています。具体的な素材や技術に関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が使用される傾向にあります。例えば、床材にはタイルやラミネートフローリング、壁には塗装仕上げなどが用いられることが多いです。キッチンとバスルームは、現代的な設備を備え、実用性と快適性を考慮して設計されていると考えられます。冷暖房（Climate Control - Air Conditioning）が完備されていることは、年間を通じて快適な室内環境を維持するために重要です。このアパートメントは、家具付きで販売されており、購入後すぐに生活を始めることができるように配慮されています。全体として、シンプルで洗練されたデザインが採用されており、居住空間としての快適性を高める工夫がなされていると推測されます。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
このアパートメントは、€234,000から提供されています。2つの寝室と2つの浴室を備えた65平方メートルの居住空間は、この価格帯において、機能性と快適性を兼ね備えています。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、入居や賃貸物件としての利用開始を待つ必要がありません。周辺の同等条件の物件と比較して、この価格設定は、競争力のある水準にあると考えられます。投資物件としても、あるいはスペインでのセカンドハウスとしても、手頃な価格帯で検討できる選択肢となります。価格は物件の具体的な位置や階数によって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この地域におけるアパートメントの市場価値を反映したものと言えます。
ムルシア州のロ・パガンに位置するこのアパートメントは、賑やかな都市環境と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。近隣には、スーパーマーケットが約323m、薬局が約56m、銀行が4件、カフェが5件、レストランが11件（2km圏内）など、日々の生活に必要な施設が充実しています。19mの標高に位置し、年間平均気温は18.7℃、3,848時間という豊富な日照時間にも恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、ビーチでの活動に適した気候です。10,569人の住民が暮らすこの地域は、観光地としての顔と、地元住民の生活が息づく穏やかな雰囲気を併せ持っています。物件のすぐ前にプライベートパーキングがあり、移動の利便性も確保されています。このアパートメントは、都市の利便性を享受しながら、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、実用的で魅力的な住まいとなるでしょう。
ロ・パガンに位置するこのアパートメントの周辺は、都市的な利便性とリゾートらしい環境が融合したエリアです。物件からわずか323mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局は約56m、銀行は4件、カフェは5件、レストランは11件（2km圏内）と、生活に必要な施設や飲食・娯楽施設が充実しています。公共交通機関も利用可能で、14の路線と50のバス停が周辺に配置されており、移動の選択肢を広げています。標高19mという平坦な土地に位置するため、周辺の移動は比較的容易です。年間平均気温18.7℃、3,848時間という豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたる遊泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候条件を提供します。この地域は、約10,569人の住民が暮らす、観光地でありながらも生活感のある場所であり、穏やかながらも活気のある雰囲気が特徴です。ビーチへは約2kmと、徒歩や自転車でのアクセスも可能です。
この地図は、ムルシア州ロ・パガンに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。物件の位置を中心に、主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、空港への距離などが表示されています。この視覚情報は、日常生活に必要な施設やレクリエーション施設へのアクセスを把握するのに役立ちます。また、周辺の都市や交通網との関連性も理解しやすくなります。
このアパートメントは、ムルシア州のコスタ・カリダ（Costa Cálida）地域に位置しています。コスタ・カリダは、地中海に面した美しい海岸線で知られ、温暖な気候と豊かな自然が特徴です。ロ・パガンは、この地域の主要な観光地の一つであり、特に塩田とピンク色のフラミンゴで有名です。周辺には、同様に海岸沿いのリゾート地であるロス・アルカサレス（Los Alcázares）やサン・ペドロ・デル・ピナタール（San Pedro del Pinatar）などが位置しています。これらの地域は、それぞれ独自の魅力を持っていますが、全体として、ビーチ、ウォータースポーツ、ゴルフなどのアクティビティが充実した、リゾート志向のライフスタイルを提供するエリアとして共通しています。アリカンテ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な観光客の往来も活発です。
このアパートメントは、主要な交通ハブへのアクセスにおいて、いくつかの点を考慮する必要があります。最寄りの主要空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約54kmです。これは、車やタクシーでの移動で約1時間弱の所要時間となります。他の空港としては、バレンシア（VLC）が約186km、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）が約353kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、14の路線と50のバス停が周辺にあり、地域内の移動をサポートします。ビーチまでは約2km、近隣のゴルフコース（Lo Romero）までは約6.6kmです。EV充電スタンドも1.8kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。都市部へのアクセスとしては、最寄りの都市への具体的な情報はありませんが、周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどが点在しており、日常生活に必要な施設には容易にアクセスできます。全体として、公共交通機関の選択肢はありますが、空港や一部の広域施設へのアクセスには、自家用車やタクシーの利用がより便利となるでしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは、スペイン南東部に位置し、温暖な地中海性気候の影響を受けています。年間平均気温は18.7℃で、夏は最高気温が26℃を超えることもありますが、冬も11℃を下回ることは少なく、年間を通じて比較的穏やかな気候です。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の長さです。この恵まれた日照条件と、5ヶ月間（水温が20℃以上を保つ期間）にわたる長い遊泳シーズンは、ビーチでのレクリエーションやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。標高は平均15mから19mと低く、平坦な地形のため、海からの影響を受けやすい地域です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに適しており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。ただし、夏場は気温が上昇するため、適切な空調設備が快適な生活には不可欠です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから約2kmの距離には、Playa Villananitos、Playa Las Charcas、Playa La Motaといった複数のビーチがあります。これらのビーチは、地中海に面しており、夏場の遊泳シーズンには多くの人々で賑わいます。水温は5ヶ月間（約6月～10月）にわたり20℃以上を保つため、海水浴を十分に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースが点在していることが魅力です。最も近いLo Romero Golfコースまでは約6.6km、Club de Golf Veneziolaまでは約8.0km、Campo de Roda Golfまでは約8.9kmです。これらのコースは、それぞれ異なる特徴を持ち、ゴルファーのスキルレベルや好みに合わせた選択肢を提供します。その他、2km圏内には11軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、地域内の移動や近隣へのアクセスも比較的容易です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、ムルシア州のコスタ・カリダ（Costa Cálida）地域に位置しています。コスタ・カリダは、地中海に面した美しい海岸線で知られ、温暖な気候と豊かな自然が特徴です。ロ・パガンは、この地域の主要な観光地の一つであり、特に塩田とピンク色のフラミンゴで有名です。周辺には、同様に海岸沿いのリゾート地であるロス・アルカサレス（Los Alcázares）やサン・ペドロ・デル・ピナタール（San Pedro del Pinatar）などが位置しています。これらの地域は、それぞれ独自の魅力を持っていますが、全体として、ビーチ、ウォータースポーツ、ゴルフなどのアクティビティが充実した、リゾート志向のライフスタイルを提供するエリアとして共通しています。アリカンテ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な観光客の往来も活発です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
このアパートメントは、ロ・パガンという地域に位置しており、近隣のロス・アルカサレスやトーレ・パチェコといった都市と比較されます。ロス・アルカサレスは、同様に海岸線に近く、ビーチフロントの物件やウォーターフロントのライフスタイルを求める層に人気があります。一方、トーレ・パチェコは、内陸に位置し、ゴルフリゾートや静かな住宅地としての性格が強い地域です。このアパートメントが位置するロ・パガンは、都市的な利便性とビーチへのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。価格帯を見ると、例えばロス・アルカサレスのビーチフロント物件は、より高価になる傾向がありますが、このアパートメントは€234,000からという価格設定で、手頃な選択肢を提供しています。また、近隣のゴールデン・グリーン・ヴィラズ（Los Alcazares）では、より高価格帯（€539,900から）のヴィラ物件が提供されており、これはターゲット層や提供されるライフスタイルが異なることを示唆しています。このアパートメントは、利便性と実用性を重視し、コストパフォーマンスを考慮する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の地域と比較しても、その立地と価格設定は、特定のニーズを持つ購入者層に合致する可能性が高いと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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