Diese freistehende Villa in Lo Pagan, Murcia, bietet eine Wohnfläche von 145 m² auf einem 168 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und heute bezugsfertig, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Murcia. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt sie in einer Stadt, die für ihre Küstennähe und ihre lokale Infrastruktur bekannt ist. Der feste Angebotspreis von 519.000 € spiegelt ihren etablierten Charakter wider. Lo Pagan liegt in der Region Murcia, einem Ort, der das Leben am Meer mit dem Zugang zu größeren Städten verbindet und den Bewohnern eine praktische Umgebung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa in Lo Pagan liegt nur etwa 0,9 km von der Playa La Mota und der Playa Las Charcas entfernt, sodass das Meer bequem erreichbar ist. Die Immobilie liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine stabile Umgebung. Ihre Lage ermöglicht eine direkte Anbindung an die Einrichtungen des Mar Menor, während größere Städte wie Cartagena und Murcia für weiterführende Dienstleistungen und kulturelle Erlebnisse gut erreichbar sind.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit etablierter Infrastruktur suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer decken funktionale Wohnbedürfnisse ab. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und spricht alle an, denen Komfort wichtig ist. Die Grundstücksgröße bietet Platz im Freien zur Entspannung oder für kleine Gartenprojekte, im Einklang mit mediterraner Lebensart.
Diese Immobilie ist kein Neubau. Sie wurde 1970 fertiggestellt und ist heute bezugsfertig. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne weitere Bauphasen oder Wartezeiten. Die bestehende Bausubstanz wurde modernisiert, wie die zeitgemäßen Badezimmer und die Küche in den Bildern zeigen, eine Verbindung älterer Architektur mit modernen Finish.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 entspricht diese Immobilie nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, die typischerweise bei Neubauten vorzufinden sind. Zwar verfügt die Immobilie über eine zentrale Klimaanlage, doch konkrete Angaben zur Effizienzklasse liegen nicht vor. Die Grundstücksgröße von 168 m² ist moderat und lässt möglicherweise keine umfangreiche Gartengestaltung oder große private Außenanlagen über das Dargestellte hinaus zu.
Diese Villa in Lo Pagan eignet sich für Käufer, denen der sofortige Zugang zu einem Leben am Meer wichtig ist, ohne die Komplexität eines Kaufes vom Reißbrett. Sie spricht alle an, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer Stadt mit etablierter Infrastruktur suchen oder ein zweites Zuhause für die saisonale Nutzung. Wer eine ruhigere Umgebung schätzt, abseits der großen Städte, aber mit deren Diensten in Reichweite, , findet hier den passenden Ort. Familien könnten die Nähe zu Stränden und lokalen Einrichtungen schätzen, während Rentner vom entspannten Tempo und dem milden Klima profitieren. Der bestehende Zustand und der Festpreis richten sich an Käufer, die Sicherheit im Kaufprozess schätzen und ein funktionales, bezugsfertiges Zuhause suchen.
Diese 1970 fertiggestellte Villa vereint ihre ursprüngliche Bauweise mit modernisierten Elementen. Den Bildern zufolge verfügen die Badezimmer über zeitgemäße Ausstattung, darunter moderne Waschbecken und Duschen, sowie durchdachte Stauraumlösungen in den Fluren. Die Küche scheint mit weißen Schränken und viel Tageslicht durch ein Fenster aktualisiert. Konkrete Materialangaben liegen zwar nicht vor, doch die optischen Eindrücke sprechen für einen gepflegten, funktionalen Wohnraum. Eine zentrale Klimaanlage trägt zum Innenraumklima bei. Die Außenbereiche, ein Patio mit Pool und Pergola sowie eine Sitzterrasse, zeigen den Fokus auf komfortables Leben im Freien.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Lo Pagan ist mit 519.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Marktpreis und keinem Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 145 m² Wohnfläche auf einem 168 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Zustand bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit zum Kauf. Interessenten sollten bedenken, dass dieser Preis für eine einzelne, etablierte Immobilie gilt und weitere Verhandlungsspielräume von der Position des Verkäufers abhängen. Die Immobilie besticht durch ihre jetzige Konfiguration und Ausstattung.
Lo Pagan bietet ein besonderes Küstenerlebnis, geprägt von der Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, und dem Mittelmeer. Das Leben hier folgt einem entspannten Rhythmus, beeinflusst vom Wasser und vom lokalen Klima. Die Stadt bietet eine grundlegende Infrastruktur: 11 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken innerhalb eines Radius von 2 km, ein Zeichen für eine eigenständige Gemeinschaft. Insgesamt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine gute Anbindung im lokalen Bereich. Zwar ist Lo Pagan kein großes Touristenzentrum, doch genau das verleiht dem Ort eine authentische spanische Küstenatmosphäre, die besonders Bewohner schätzen, die außerhalb der Sommerhochsaison Ruhe suchen. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 11 °C und 26 °C und unterstützt das Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa 5 Monate und definiert einen eigenen Zeitraum für Aktivitäten im und am Wasser.
Die Umgebung von Lo Pagan ist von seiner Küstenlage und der Naturlandschaft der Region Murcia geprägt. Der Ort liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme, niedrig gelegene Perspektive. Die Nähe zur Lagune Mar Menor und zum Mittelmeer schafft zwei unterschiedliche Gewässerwelten. Lokale Einrichtungen wie zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km decken den Alltag bequem ab. Das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C begünstigt das Leben im Freien das ganze Jahr über. Insgesamt 14 Linien des öffentlichen Verkehrs mit 50 Haltestellen sorgen für gute lokale Mobilität.
Diese Karte zeigt die Lage von Lo Pagan innerhalb der Region Murcia mit seiner Küstenposition am Mar Menor. Wichtige Einrichtungen wie Strände und Yachthäfen sind markiert, ebenso die Entfernungen zu größeren Regionalstädten wie Cartagena und Murcia. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit der Immobilie im lokalen Umfeld und ihre Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, einschließlich der Nähe zum Flughafen Alicante-Elche.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagan liegt in der Region Murcia im Südosten Spaniens und ist Teil der weiteren Costa Cálida. Der Ort liegt an der Küste der Lagune Mar Menor und bietet eine einzigartige Wasserwelt. Seine Lage verbindet die Atmosphäre einer entspannten Küstenstadt mit der Erreichbarkeit größerer regionaler Zentren. Cartagena, eine bedeutende historische Stadt, liegt 31 km entfernt, die Regionshauptstadt Murcia 34 km. Diese Nähe erlaubt es den Bewohnern, von den Einrichtungen und dem Kulturangebot dieser Städte zu profitieren, während sie in einer ruhigeren Küstenumgebung leben.
Diese Villa liegt 0,9 km von der Playa La Mota und der Playa Las Charcas entfernt, mit direktem Strandzugang. Für maritime Aktivitäten liegt der Puerto deportivo de Lo Pagán 1,3 km entfernt. Größere Städte wie Cartagena liegen 31 km (Luftlinie) und Murcia 34 km entfernt und bieten Zugang zu städtischen Diensten und Infrastruktur. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist über eine Direktverbindung etwa 54 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Veneziola 6,6 km entfernt. Die Region wird von 14 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen. Das Straßennetz verbindet Lo Pagan mit dem regionalen Umland.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan profitiert von einem Mittelmeerklima mit Jahresdurchschnittstemperaturen von etwa 18,7 °C. Die Temperaturen reichen typischerweise von 11 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden. Die Region verzeichnet rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert in der Regel 5 Monate. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine flache Küstenumgebung ohne nennenswerte Steigungen. Die Nähe zur Lagune Mar Menor prägt das lokale Mikroklima mit geschützten Gewässern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner erreichen bequem mehrere Strände: Playa La Mota und Playa Las Charcas liegen nur 0,9 km entfernt, Playa Villananitos 1,1 km. Sie gehören zum Küstenangebot am Mar Menor. Für Wassersport und Bootsfahrten liegt der Puerto deportivo de Lo Pagán 1,3 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Veneziola innerhalb von 6,6 km, Lo Romero in 8,0 km und Campo de Roda Golf in 9,0 km. Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe: das Sportzentrum Pinatar Arena liegt 1,8 km und der Polideportivo Municipal 2,5 km entfernt. Das Klima der Region unterstützt diese Freizeitaktivitäten über weite Teile des Jahres.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL557493
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab 589.900 € beginnen, präsentiert diese freistehende Villa in Lo Pagan einen festen Angebotspreis von 519.000 € für eine Bestandsimmobilie. Dieser Preis positioniert sie als potenziell zugänglichere Option für Käufer, die ohne die Wartezeit eines Kaufes vom Reißbrett sofort einziehen möchten. Während Neubauten oft modernes Design und Energieeffizienz betonen, bietet diese Immobilie aus den 1970er-Jahren ein anderes Wertversprechen: die bestehende Bausubstanz und die etablierte Infrastruktur von Lo Pagan. Die Umgebung, Teil der Costa Cálida, bietet vielfältige Küstenerlebnisse. Los Alcazares ist beispielsweise für seine Strände und die Nähe zu Golfplätzen bekannt, ähnlich wie Lo Pagan. Die spezifische Lage von Lo Pagan an der Lagune Mar Menor bietet jedoch besondere Aktivitäten im Wasser und einen eigenen landschaftlichen Charakter. Käufer, die diese Villa vergleichen, sollten die Vorteile der sofortigen Verfügbarkeit und einer bekannten Nachbarschaft gegen die Ausstattung und Bauzeiten neuerer Projekte in nahegelegenen Orten abwägen.
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