Cette villa individuelle à Lo Pagan, Murcie, offre un espace de vie de 145 m² sur un terrain de 168 m². Construite en 1970 et désormais clés en main, ce bien immobilier représente une opportunité singulière dans le paysage immobilier murcien. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle se situe dans une ville connue pour sa proximité avec la côte et ses commodités locales. Le prix demandé fixe de 519 000 € reflète son caractère établi. Lo Pagan se trouve dans la région de Murcie, un lieu qui allie vie côtière et accès aux grandes agglomérations urbaines, offrant un cadre pratique pour ses habitants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Lo Pagan, cette villa se trouve à environ 0,9 km de la Playa La Mota et de la Playa Las Charcas, rendant l'accès au littoral facile. Le bien immobilier se trouve à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement stable. Sa position offre une connexion directe aux commodités du Mar Menor, tandis que des villes plus grandes comme Carthagène et Murcie sont accessibles pour des services plus étendus et des expériences culturelles.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dotée d'infrastructures établies. Les 3 chambres et 2 salles de bains répondent aux besoins fonctionnels du quotidien. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, ce qui séduit ceux qui privilégient le confort. La superficie du terrain offre un espace extérieur pour la détente ou le jardinage à petite échelle, complétant un mode de vie méditerranéen.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve. Il a été achevé en 1970 et est désormais clés en main. Cela signifie que le bien est disponible pour une occupation immédiate, sans travaux supplémentaires ni délais d'attente. La structure existante a fait l'objet de mises à jour, comme le suggèrent la salle de bains et la cuisine modernes visibles sur les images, mariant une architecture ancienne à des finitions contemporaines.
En tant que logement existant construit en 1970, ce bien immobilier ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique typiques des programmes neufs. Bien que le bien soit équipé d'une climatisation centrale, les détails spécifiques sur son classement énergétique ne sont pas fournis. La superficie du terrain de 168 m² est modérée et peut ne pas permettre un aménagement paysager étendu ou de grandes installations extérieures privées au-delà de ce qui est présenté.
Cette villa à Lo Pagan convient aux acheteurs qui privilégient un accès immédiat à un mode de vie côtier sans les complexités des achats sur plan. Elle séduit ceux qui recherchent une résidence permanente dans une ville aux commodités établies, ou une résidence secondaire pour un usage saisonnier. Les personnes qui apprécient un environnement plus paisible, à l'écart des grands centres urbains mais avec leurs services à portée de main, trouveront cet emplacement approprié. Les familles pourraient la considérer pour sa proximité avec les plages et les installations locales, tandis que les retraités pourraient bénéficier du rythme détendu et du climat doux. L'état existant du bien immobilier et son prix fixe s'adressent aux acheteurs qui préfèrent la certitude dans leur processus d'acquisition et qui recherchent un logement fonctionnel prêt à être habité.
Cette villa, achevée en 1970, présente un mélange de sa construction d'origine et d'éléments modernisés. Les images indiquent des finitions modernes dans les salles de bains, avec des lavabos et douches contemporains, ainsi que des solutions de rangement soignées dans les couloirs. La cuisine semble avoir été mise à jour avec des meubles blancs et une lumière naturelle abondante provenant d'une fenêtre. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, les indices visuels suggèrent un espace de vie entretenu et fonctionnel. Une climatisation centrale est présente, contribuant au confort thermique intérieur. Les espaces extérieurs, comprenant un patio avec piscine et pergola, et une terrasse avec coin salon, témoignent d'un souci de maximiser le confort de la vie en plein air.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Lo Pagan est fixé à 519 000 €. En tant que logement existant, cela représente le prix plein marché plutôt qu'un point de départ pour un programme neuf. Le bien immobilier offre 3 chambres et 2 salles de bains dans un espace de vie de 145 m² sur un terrain de 168 m². Le statut clés en main implique une disponibilité immédiate à l'achat. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que ce prix concerne un bien immobilier unique et établi, et que les paramètres de négociation supplémentaires dépendraient de la position du vendeur. Le bien immobilier se distingue par sa configuration et son offre actuelles.
Lo Pagan offre une expérience côtière singulière, caractérisée par sa proximité avec le Mar Menor, une grande lagune d'eau salée, et la mer Méditerranée. La vie y est rythmée par un cadre détendu, influencé par l'eau et le climat local. La ville offre les commodités essentielles, avec 11 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, suggérant une communauté autosuffisante. La présence de 50 arrêts de transports en commun indique une connectivité raisonnable dans la zone locale. Sans être un pôle touristique majeur, Lo Pagan offre une atmosphère côtière espagnole plus authentique, particulièrement attrayante pour les résidents recherchant un environnement plus paisible en dehors des mois de pointe estivaux. La température moyenne mensuelle varie de 11 °C à 26 °C, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ 5 mois, définissant une période distincte pour les loisirs aquatiques.
L'environnement de Lo Pagan est façonné par sa position côtière et le paysage naturel de la région de Murcie. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective agréable en plaine. Sa proximité avec la lagune du Mar Menor et la mer Méditerranée offre des environnements aquatiques distincts. Les commodités locales, comprenant de nombreux restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, assurent que les besoins quotidiens sont satisfaits facilement. La région bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 11 °C et 26 °C, favorisant un environnement propice à la vie en plein air toute l'année. La présence de 14 lignes de transports en commun avec 50 arrêts suggère des options de mobilité locale raisonnables pour les habitants.
Cette carte met en évidence la position de Lo Pagan dans la région de Murcie, montrant son emplacement côtier sur le Mar Menor. Les commodités clés telles que les plages et les ports de plaisance sont identifiées, ainsi que les distances vers les grandes villes régionales comme Carthagène et Murcie. La carte illustre l'accessibilité du bien immobilier dans la zone locale et sa connexion aux réseaux de transport plus vastes, y compris la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagan est située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle fait partie de la grande Costa Cálida. La ville se trouve sur le rivage de la lagune du Mar Menor, offrant un environnement aquatique unique. Sa position offre un équilibre entre l'atmosphère détendue d'une ville côtière et l'accessibilité aux grands centres régionaux. Carthagène, une ville historique importante, est à 31 km, et la capitale régionale, Murcie, à 34 km. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier des commodités et de l'offre culturelle de ces grandes villes tout en résidant dans un cadre côtier plus paisible.
Cette villa se trouve à 0,9 km de la Playa La Mota et de la Playa Las Charcas, offrant un accès direct à la plage. Pour les activités nautiques, le Puerto deportivo de Lo Pagán est à 1,3 km. Les grandes villes comme Carthagène sont à 31 km (à vol d'oiseau) et Murcie à 34 km, donnant accès à des services et infrastructures urbains plus étendus. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 54 km par une route directe, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Veneziola est à 6,6 km. La zone est desservie par 14 lignes de transports en commun, avec 50 arrêts renforçant la connectivité locale. L'accès routier relie Lo Pagan au réseau régional plus large.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,7 °C. Les températures varient généralement de 11 °C dans les mois les plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes. La région connaît environ 3 000 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue période propice aux activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau dépassant 20 °C, dure généralement 5 mois. L'altitude de la ville, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit un environnement côtier de plaine, sans dénivelés significatifs. La proximité de la lagune du Mar Menor influence le microclimat local, offrant des eaux abritées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès pratique à plusieurs plages, avec la Playa La Mota et la Playa Las Charcas à seulement 0,9 km, et la Playa Villananitos à 1,1 km. Elles font partie des attraits côtiers du Mar Menor. Pour les sports nautiques et la navigation de plaisance, le Puerto deportivo de Lo Pagán est à 1,3 km. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Veneziola à moins de 6,6 km, Lo Romero à 8,0 km et le Campo de Roda Golf à 9,0 km. Les installations sportives sont également à proximité, avec le centre sportif Pinatar Arena à 1,8 km et le Polideportivo Municipal à 2,5 km. Le climat de la région favorise ces activités récréatives une grande partie de l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL557493
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont les prix démarrent à 589 900 €, cette villa individuelle à Lo Pagan présente un prix demandé fixe de 519 000 € pour un bien immobilier établi. Ce positionnement tarifaire en fait une option potentiellement plus accessible pour les acheteurs recherchant une occupation immédiate sans l'attente associée à la construction sur plan. Alors que les programmes neufs mettent souvent l'accent sur le design moderne et l'efficacité énergétique, ce bien immobilier des années 1970 offre une proposition de valeur différente, reposant sur sa structure existante et les commodités établies de Lo Pagan. Les environs, faisant partie de la Costa Cálida, offrent une variété d'expériences de vie côtière. Los Alcazares, par exemple, est connue pour ses plages et sa proximité avec des parcours de golf, tout comme Lo Pagan. Cependant, la situation spécifique de Lo Pagan sur la lagune du Mar Menor offre des activités nautiques distinctives et un caractère environnemental singulier. Les acheteurs comparant cette villa devraient peser les avantages de la disponibilité immédiate et d'un quartier connu face aux caractéristiques et aux délais de construction des projets plus récents dans les villes voisines.
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