关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于洛帕甘，距离Playa La Mota海滩和Playa Las Charcas海滩仅约0.9公里，海滨近在咫尺。房产位于海拔15米处，环境稳固。其位置与Mar Menor小海周边配套直接相连，同时卡塔赫纳和穆尔西亚等大城市也可通达，享受更全面的服务和文化体验。
这栋别墅适合寻求永久居所或基础设施完善的度假居所的个人或家庭。3间卧室和2间卫生间满足实用的居住需求。其拎包入住的状态意味着可以立即入住，深受注重便利性人士的青睐。地块面积提供了户外休闲或小型园艺的空间，与地中海生活方式相得益彰。
该房产并非新建项目。它于1970年建成，现已可拎包入住。这意味着房产可立即入住，无需等待施工或额外工期。图片中现代的卫生间和厨房配置显示，原有结构已经过更新改造，将老式建筑与现代装修融为一体。
作为一栋建于1970年的现有住宅，该房产不具备新建项目通常拥有的最新节能标准。虽然房产配有中央冷暖空调，但未提供具体的能效等级细节。168平方米的地块面积适中，除图片所示之外，可能无法容纳大规模景观美化或大型私人户外设施。
这栋洛帕甘别墅适合优先考虑即刻享受海滨生活、又不想经历期房购买复杂流程的买家。它吸引那些希望在配套成熟的小镇安家的人士，或寻求季节性使用的第二居所的人士。喜欢远离大都市喧嚣但又能便捷享受其服务的宁静环境的人，会觉得这个位置十分合适。家庭可因其毗邻海滩和当地设施而考虑，退休人士则可受益于悠闲的生活节奏和温和的气候。房产的现有状况和固定价格，迎合了追求购买过程确定性、寻求可立即入住的实用住宅的买家。
这栋于1970年建成的别墅，展现了原始建筑与更新元素的融合。图片显示卫生间采用现代装修，配有时尚的洗手盆和淋浴设施，走廊处设有完善的收纳方案。厨房似已翻新，配有白色橱柜，窗户带来充足的自然采光。虽然未提供具体的材料细节，但视觉信息表明这是一个维护良好、功能完善的居住空间。房产配有中央冷暖空调，有助于室内温度调节。户外区域包括带泳池和藤架的庭院以及带座椅的露台，显示出对户外生活舒适度的重视。
这栋洛帕甘独栋别墅的挂牌价固定为519,000欧元。作为现有住宅，这是完整的市场价格，而非新建项目的起价。该房产在168平方米的地块上提供145平方米的居住面积，含3间卧室和2间卫生间。拎包入住的状态意味着可立即购买入住。潜在买家应注意，此价格针对的是单套成熟房产，进一步的议价空间取决于卖方的立场。该房产在当前配置和卖点方面别具一格。
洛帕甘提供独特的海滨体验，其特色在于毗邻Mar Menor大型咸水潟湖和地中海。这里的生活节奏悠闲，深受水域和当地气候的影响。小镇提供基本生活配套，2公里范围内有11家餐厅、3家药店和4家银行，显示出这是一个自给自足的社区。50个公共交通站点表明当地交通较为便利。洛帕甘虽非主要旅游中心，却拥有更为地道的西班牙海滨氛围，尤其吸引寻求夏季高峰期之外更宁静环境的居民。月平均气温介于11°C至26°C之间，一年中大部分时间都适合户外活动。水温超过20°C的游泳季约持续5个月，构成了水上娱乐的黄金时期。
洛帕甘的环境由其海滨位置和穆尔西亚地区的自然景观所塑造。小镇位于海拔15米处，提供了宜人的低地视野。毗邻Mar Menor潟湖和地中海的地理位置，造就了独特的水域环境。当地配套完善，2公里范围内众多餐厅、药店和银行确保日常需求便捷满足。该地区气候温和，平均气温介于11°C至26°C之间，营造了适合全年户外生活的环境。14条公交线路和50个站点为居民提供了合理的本地出行选择。
此地图突出展示了洛帕甘在穆尔西亚地区的位置，呈现其在Mar Menor的海滨地理位置。地图标注了海滩和游艇码头等关键设施，以及到卡塔赫纳和穆尔西亚等区域大城市的距离。地图展示了房产在当地的可达性及其与更广泛交通网络的连接，包括毗邻Alicante-Elche机场的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛帕甘位于西班牙东南部的穆尔西亚地区，是更广阔的Costa Cálida海岸的一部分。小镇坐落在Mar Menor潟湖岸边，拥有独特的水域环境。其位置在悠闲的海滨小镇氛围与通达区域中心城市之间实现了平衡。历史名城卡塔赫纳距离31公里，地区首府穆尔西亚距离34公里。这种距离使居民既能享受这些大城市的配套和文化资源，又能居住在更为宁静的海滨环境中。
这栋别墅距离Playa La Mota海滩和Playa Las Charcas海滩0.9公里，可直接前往海滩。就海上活动而言，Puerto deportivo de Lo Pagán游艇码头距离1.3公里。卡塔赫纳等大城市距离31公里（直线距离），穆尔西亚距离34公里，可通达更大的城市服务和基础设施。Alicante-Elche机场（ALC）经直达路线约54公里，便于国内外出行。高尔夫爱好者可前往6.6公里外的Club de Golf Veneziola高尔夫球场。该地区有14条公交线路、50个站点，提升了本地连通性。公路交通将洛帕甘与更广泛的区域路网相连。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕甘享有地中海气候，年平均气温约18.7°C。气温通常在凉爽月份的11°C到温暖时期的26°C之间。该地区每年约有3,000小时的日照，适合户外活动的时间很长。以水温超过20°C定义的游泳季通常持续5个月。小镇海拔15米，确保了低平的海滨环境，没有明显的坡度。毗邻Mar Menor潟湖的地理位置影响了当地微气候，提供了风平浪静的水域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达多个海滩，Playa La Mota海滩和Playa Las Charcas海滩仅0.9公里，Playa Villananitos海滩1.1公里。这些海滩属于Mar Menor沿岸的海滨资源。水上运动和游艇爱好者可前往1.3公里外的Puerto deportivo de Lo Pagán游艇码头。高尔夫爱好者可在6.6公里内到达Club de Golf Veneziola球场，8.0公里外的Lo Romero球场以及9.0公里外的Campo de Roda Golf球场。体育设施也近在咫尺，Pinatar Arena体育中心距离1.8公里，Polideportivo Municipal市政体育馆距离2.5公里。该地区的气候使这些休闲活动在一年中的大部分时间都可以进行。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL557493
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Los Alcazares的新建项目（如起价为589,900欧元的GOLDEN GREEN VILLAS）相比，这栋洛帕甘独栋别墅作为成熟房产的固定挂牌价为519,000欧元。这一价格使其对希望立即入住、不想等待期房施工的买家而言，可能是更易入手的选择。虽然新建项目通常强调现代设计和节能性能，但这栋1970年代的房产提供了不同的价值主张，侧重于其现有结构和洛帕甘成熟的配套设施。周边地区属于Costa Cálida海岸，提供多样的海滨生活体验。例如，Los Alcazares以海滩和毗邻高尔夫球场著称，与洛帕甘类似。不过，洛帕甘位于Mar Menor潟湖的独特位置，提供了别具特色的水上活动和独特的环境特质。比较这栋别墅的买家，应权衡立即入住和熟悉社区的益处，与附近城镇较新项目的卖点和施工周期之间的取舍。
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