立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロ・パガンに位置するこのヴィラは、プラヤ・ラ・モータおよびプラヤ・ラス・チャルカスから約0.9 kmで、海岸へのアクセスが容易です。物件は海抜15メートルの場所にあり、安定した環境を提供します。この立地からはマール・メノールの利便施設へ直接アクセスでき、カルタヘナやムルシアなどの大都市にもアクセス可能で、より幅広いサービスや文化体験を楽しめます。
このヴィラは、整備されたインフラを持つ恒住の家やセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。3つの寝室と2つの浴室が実用的な生活ニーズに対応します。即入居可の状態のため、すぐに入居が可能で、利便性を重視する方に魅力的です。敷地面積はリラックスや小規模なガーデニングのための屋外空間を提供し、地中海式のライフスタイルを補完します。
この物件は新築ではありません。1970年に竣工し、現在は即入居可の状態です。つまり、追加の建築や待機期間なしに直ちに入居可能です。既存の建造物は更新が施されており、画像から見える現代的な浴室やキッチンの設備がそのことを示しており、古い建築様式と現代的な仕上げが調和しています。
1970年に建築された既存の住宅であるため、この物件は新築に見られる最新のエネルギー効率基準を備えていません。セントラル冷暖房エアコンは備わっていますが、その効率等級に関する詳細は提供されていません。168 m²の敷地面積は中程度であり、示されているもの以外の大規模な造園や大型の専用屋外施設には対応できない場合があります。
ロ・パガンのこのヴィラは、未完成物件購入の複雑さなしに海岸ライフスタイルへの即時アクセスを優先する購入者に適しています。整備された施設を持つ町での恒住の家や、季節的に利用するセカンドハウスを求める方に魅力的です。大都市圏から離れつつもそのサービスを手の届く範囲に置いた、より穏やかな環境を評価する方にとって、この立地は適切でしょう。家族はビーチや地元施設への近さから、リタイア層はゆったりとしたペースと穏やかな気候から恩恵を受けることができます。物件の現状と固定価格は、購入プロセスにおける確実性を好み、入居可能な機能的な家を求める購入者に対応しています。
1970年に竣工したこのヴィラは、元の建築と更新された要素の融合を示しています。画像からは、現代的なシンクやシャワーを備えた浴室の現代的な仕上げや、廊下に整えられた収納解决方案が見て取れます。キッチンは白いキャビネットで更新されており、窓からたっぷりの自然光が注ぎ込むようです。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、視覚的な手がかりは維持管理された機能的な生活空間を示唆しています。セントラル冷暖房エアコンが備わっており、室内の気候管理に寄与しています。プールとパーゴラを備えたパティオや、席を備えたテラスなどの屋外エリアは、屋外での快適な暮らしを最大化することへの焦点を示しています。
ロ・パガンのこの独立型ヴィラの売出価格は519,000ユーロの固定価格です。既存の住宅として、これは新築開発の最低販売価格ではなく、完全な市場価格を表します。物件は168 m²の敷地に145 m²の居住空間で、3つの寝室と2つの浴室を提供します。即入居可の状態は、購入後すぐの入手可能性を意味します。購入希望者は、この価格が単一の確立された物件に対するものであり、さらなる交渉の条件は売り手の立場によって異なることを考慮する必要があります。物件は現在の構成と提供内容において独自のものです。
ロ・パガンは、マール・メノールという大きな塩水ラグーンと地中海への近さを特徴とする、独自の海岸体験を提供します。ここでの生活は、水と地元の気候に影響を受けた、ゆったりとしたペースを中心に展開します。町には必需施設が整っており、半径2 km以内に11軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、自給自足型のコミュニティを示しています。50の公共交通機関の停留所の存在は、地域内での合理的な接続性を示しています。主要な観光地ではありませんが、ロ・パガンはより本格的なスペインの海岸の雰囲気を提供しており、特に夏のピーク時期以外の静かな環境を求める住民に魅力的です。月平均気温は11°Cから26°Cの範囲で、年間の大部分において屋外活動を支援します。水温が20°Cを超えるシーズンは約5ヶ月間続き、水辺のレジャーの明確な期間を定義しています。
ロ・パガンの環境は、その海岸位置とムルシア州の自然景観によって形作られています。町は海抜15メートルの場所に位置し、快適な低地の眺めを提供します。マール・メノールラグーンと地中海に近い立地は、独自の水域環境を提供します。半径2 km以内に多数のレストラン、薬局、銀行などの地元の施設があり、日常のニーズが便利に満たされます。この地域は11°Cから26°Cの平均気温の穏やかな気候に恵まれ、年間を通じた屋外生活に適した環境を育んでいます。50の停留所を持つ14の公共交通路線の存在は、住民にとって合理的な地域移動手段を示しています。
この地図は、ムルシア州内のロ・パガンの位置を強調し、マール・メノールにおける海岸位置を示しています。ビーチやマリーナなどの主要な施設が、カルタヘナやムルシアなどのより大きな地域都市への距離とともにピンで示されています。地図は、地域内での物件のアクセシビリティと、アリカンテ＝エルチェ空港への近さを含むより広域の交通ネットワークへの接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロ・パガンはスペイン南東部のムルシア州に位置しています。より広域のコスタ・カルシーダの一部です。町はマール・メノールラグーンの海岸に位置し、独自の水域環境を提供しています。この立地は、ゆったりとした海岸町の雰囲気と、より大きな地域センターへのアクセシビリティのバランスを提供します。重要な歴史都市であるカルタヘナは31 km先、地域の州都ムルシアは34 km先にあります。この近さにより、住民はより静かな海岸環境に住みながら、これらの大都市の施設や文化的提供物の恩恵を受けることができます。
このヴィラはプラヤ・ラ・モータおよびプラヤ・ラス・チャルカスから0.9 kmの場所にあり、ビーチへの直接アクセスを提供します。海洋アクティビティについては、プエルト・デポルティボ・デ・ロ・パガンが1.3 km先にあります。カルタヘナなどの主要都市は（直線距離で）31 km、ムルシアは34 km先にあり、より大規模な都市サービスやインフラへのアクセスを提供します。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直行ルートでおよそ54 km先にあり、国内外の旅行を容易にします。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ベネツィオラが6.6 km先にあります。この地域は14の公共交通路線によってカバーされ、50の停留所が地域内の接続性を高めています。道路アクセスはロ・パガンをより広域の地域ネットワークに接続しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約18.7°Cです。気温は通常、涼しい月には11°C、暖かい時期には26°Cの範囲です。この地域は年間約3,000時間の日照時間を経験し、屋外活動に適した長い期間に寄与しています。水温が20°Cを超えることで定義される遊泳シーズンは、通常5ヶ月間続きます。町の海抜15メートルという位置は、 significant な傾斜のない低地の海岸環境を保証します。マール・メノールラグーンへの近さは地元の微小気候に影響を与え、遮蔽された水域を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、プラヤ・ラ・モータとプラヤ・ラス・チャルカスはわずか0.9 km、プラヤ・ビジャナニトスは1.1 km先にあります。これらはマール・メノールに沿った海岸の提供物の一部です。ウォータースポーツやボatingについては、プエルト・デポルティボ・デ・ロ・パガンが1.3 km先にあります。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・ベネツィオラが6.6 km以内、ロ・ロメロが8.0 km、カンポ・デ・ローダ・ゴルフが9.0 km先で利用できます。スポーツ施設も近くにあり、ピナタール・アリーナ・スポーツセンターが1.8 km先、ポリデポルティーボ・ムニシパルが2.5 km先にあります。この地域の気候は、年間の大部分においてこれらのレジャー活動を支援しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL557493
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLASなどの新築開発（最低販売価格589,900ユーロ）と比較すると、ロ・パガンのこの独立型ヴィラは、確立された物件として519,000ユーロの固定売出価格を提示しています。この価格帯は、未完成物件の建築に伴う待機時間なしに即時入居を求める購入者にとって、より手頃な選択肢となる可能性があります。新築はしばしば現代的なデザインとエネルギー効率を強調しますが、この1970年代の物件は、既存の構造とロ・パガンの整備された施設に焦点を当てた、異なる価値提案を提供します。コスタ・カルシーダの一部である周辺地域は、さまざまな海岸生活体験を提供します。たとえばロス・アルカサレスはビーチとゴルフ場への近さで知られており、ロ・パガンと同様です。ただし、マール・メノールラグーン上のロ・パガン独自の立地は、独自の水辺アクティビティと明確な環境的特性を提供します。このヴィラを比較する購入者は、即時の入手可能性と既知の近隣地域の利点を、近隣の町のより新しいプロジェクトの特徴や建築期間と比較衡量する必要があります。
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