تقدم هذه الفيلا المستقلة في Lo Pagan بمقاطعة مرسية مساحة معيشة تبلغ 145 م² على قطعة أرض مساحتها 168 م². شُيّدت عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن، ويوفر هذا العقار فرصة مميزة في سوق العقارات المرسيّ. بواقع 3 غرف نوم وحمّامين، تقع الفيلا في بلدة تُعرف بقربها من الساحل وخدماتها المحلية. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 519,000 يورو الطابع الراسخ لهذا العقار. تقع Lo Pagan في إقليم مرسية، وهي منطقة تجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى، ما يوفر بيئة عملية للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Lo Pagan، على بعد حوالي 0.9 كم من شاطئ Playa La Mota وشاطئ Playa Las Charcas، ما يجعل الوصول إلى الساحل في متناول اليد. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر بيئة مستقرة. يمنح موقعها اتصالًا مباشرًا بمرافق Mar Menor، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل Cartagena ومرسية للحصول على خدمات أوسع وتجارب ثقافية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات ببنية تحتية راسخة. تلبي غرف النوم الثلاث والحمّامان احتياجات المعيشة العملية. تعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال إليها فورًا، وهو ما يجذب من يولون الأولوية للراحة. توفر مساحة الأرض مساحة خارجية للاسترخاء أو البستنة البسيطة، بما يكمل نمط الحياة المتوسطي.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. اكتمل بناؤه عام 1970 وهو الآن جاهز للسكن. ويعني ذلك توفر العقار للاستخدام الفوري، دون أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. خضع الهيكل القائم لتحديثات، كما تشير ملامح الحمّام والمطبخ العصرية الظاهرة في الصور، ما يمزج العمارة الأقدم بلمسات معاصرة.
بوصفه منزلًا قائمًا شُيّد عام 1970، لا يتمتع هذا العقار بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. ورغم أن العقار يتضمن تكييفًا مركزيًا، لا تتوفر تفاصيل محددة حول تصنيف كفاءته. مساحة الأرض البالغة 168 م² متوسطة وقد لا تستوعب تنسيق حدائق واسع أو مرافق خارجية خاصة كبيرة تتجاوز ما هو ظاهر.
تناسب هذه الفيلا في Lo Pagan المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى نمط حياة ساحلي دون تعقيدات الشراء على الخارطة. فهي تجذب الباحثين عن إقامة دائمة في بلدة ذات مرافق راسخة، أو منزل ثانٍ للاستخدام الموسمي. وسيجد الأفراد الذين يقدّرون بيئة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى مع بقاء خدماتها في المتناول، هذا الموقع مناسبًا. قد تفكر العائلات فيه لقربه من الشواطئ والمرافق المحلية، بينما يمكن للمتقاعدين الاستفادة من الإيقاع الهادئ والمناخ المعتدل. تلبي حالة العقار الحالية وسعره الثابت المشترين الذين يفضلون اليقين في عملية الاقتناء ويبحثون عن منزل عملي جاهز للسكن.
تُظهر هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1970، مزيجًا من بنائها الأصلي وعناصر محدثة. تشير الصور إلى تشطيبات عصرية في الحمّامات، مع أحواض ودُش معاصر، إلى جانب حلول تخزين أنيقة في الممرات. ويبدو المطبخ محدثًا بخزائن بيضاء وإضاءة طبيعية وافرة من نافذة. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد، تشير المؤشرات البصرية إلى مساحة معيشة مصانة ووظيفية. ويُثبت وجود تكييف مركزي، ما يسهم في تنظيم المناخ الداخلي. وتشير المناطق الخارجية، بما في ذلك فناء مع مسبح ومظلة، وتراس مع مقاعد، إلى التركيز على تعظيم راحة المعيشة في الهواء الطلق.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Lo Pagan ثابت عند 519,000 يورو. وبوصفه منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر السعر الكامل في السوق وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 145 م² على قطعة أرض مساحتها 168 م². وتعني حالته الجاهزة للسكن توفره الفوري للشراء. وينبغي للمشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا السعر يخص عقارًا واحدًا راسخًا، وأن أي معايير تفاوض أخرى ستعتمد على موقف البائع. ويتميز العقار بتكوينه وعروضه الحالية.
تقدم Lo Pagan تجربة ساحلية مميزة، تتسم بقربها من Mar Menor، وهو بحيرة مياه مالحة كبيرة، ومن البحر المتوسط. تدور الحياة هنا حول إيقاع هادئ، تتأثر بالماء والمناخ المحلي. توفر البلدة الخدمات الأساسية، مع 11 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، ما يدل على مجتمع مكتفٍ ذاتيًا. ويشير وجود 50 موقفًا للنقل العام إلى اتصال معقول داخل المنطقة المحلية. ورغم أنها ليست وجهة سياحية كبرى، تقدم Lo Pagan أجواءً ساحلية إسبانية أصيلة، وتجذب بشكل خاص المقيمين الباحثين عن بيئة أهدأ خارج ذروة أشهر الصيف. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ما يدعم الأنشطة الخارجية معظم العام. ويستمر موسم السباحة، بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا، محددًا فترة مميزة للأنشطة المائية.
تتشكل بيئة Lo Pagan من موقعها الساحلي والمناظر الطبيعية لإقليم مرسية. تقع البلدة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر منظورًا منخفضًا لطيفًا. ويمنح موقعها بالقرب من بحيرة Mar Menor والبحر المتوسط بيئات مائية مميزة. وتضمن المرافق المحلية، بما في ذلك مطاعم وصيدليات وبنوك عديدة ضمن نطاق 2 كم، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وتتمتع المنطقة بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة بين 11 و26 درجة مئوية، ما يعزز بيئة مواتية للمعيشة الخارجية على مدار العام. ويشير وجود 14 خط نقل عام بـ50 موقفًا إلى خيارات تنقل محلية معقولة للمقيمين.
تُبرز هذه الخريطة موقع Lo Pagan ضمن إقليم مرسية، موضحةً موقعها الساحلي على Mar Menor. وتُحدد المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمارينات، إلى جانب المسافات إلى المدن الإقليمية الكبرى مثل Cartagena ومرسية. وتوضح الخريطة سهولة الوصول إلى العقار داخل المنطقة المحلية واتصاله بشبكات النقل الأوسع، بما في ذلك القرب من مطار Alicante-Elche.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Lo Pagan في إقليم مرسية، في جنوب شرق إسبانيا. وهي جزء من Costa Cálida الأوسع. تقع البلدة على ساحل بحيرة Mar Menor، ما يوفر بيئة مائية فريدة. ويوفر موقعها توازنًا بين أجواء بلدة ساحلية هادئة وسهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية الكبرى. فمدينة Cartagena التاريخية الهامة تبعد 31 كم، والعاصمة الإقليمية مرسية على بعد 34 كم. ويسمح هذا القرب للمقيمين بالاستفادة من مرافق وعروض هذه المدن الكبرى الثقافية مع الإقامة في بيئة ساحلية أهدأ.
تقع هذه الفيلا على بعد 0.9 كم من شاطئ Playa La Mota وشاطئ Playa Las Charcas، ما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. وللأنشطة البحرية، يقع مارينا Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 1.3 كم. والمدن الكبرى مثل Cartagena تبعد 31 كم (بخط مستقيم)، ومرسية على بعد 34 كم، ما يوفر الوصول إلى خدمات وبنية تحتية حضرية أكبر. ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 54 كم عبر مسار مباشر، ما يسهل السفر الداخلي والدولي. ولمحبي الجولف، يقع Club de Golf Veneziola على بعد 6.6 كم. وتخدم المنطقة 14 خط نقل عام، مع 50 موقفًا تعزز الاتصال المحلي. وتربط الطرق Lo Pagan بشبكة المنطقة الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Lo Pagan من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية. وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 11 درجة في الأشهر الأبرد و26 درجة في الفترات الأدفأ. وتشهد المنطقة حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ما يسهم في فترة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. ويستمر موسم السباحة، الذي تتجاوز فيه درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية، عادةً 5 أشهر. ويضمن ارتفاع البلدة البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية منخفضة خالية من الانحدارات الكبيرة. ويؤثر القرب من بحيرة Mar Menor على المناخ المحلي الصغير، ما يوفر مياهًا محمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول سهل إلى عدة شواطئ، فعلى بعد 0.9 كم فقط يقع شاطئ Playa La Mota وشاطئ Playa Las Charcas، وعلى بعد 1.1 كم شاطئ Playa Villananitos. وهي جزء من العروض الساحلية على طول Mar Menor. ولممارسة الرياضات المائية والإبحار، يقع مارينا Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 1.3 كم. ويمكن لمحبي الجولف الوصول إلى Club de Golf Veneziola ضمن 6.6 كم، وLo Romero على بعد 8.0 كم، وCampo de Roda Golf على بعد 9.0 كم. وتوجد مرافق رياضية قريبة أيضًا، مع مركز Pinatar Arena الرياضي على بعد 1.8 كم وPolideportivo Municipal على بعد 2.5 كم. ويدعم مناخ المنطقة هذه الأنشطة الترفيهية معظم العام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL557493
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في Los Alcazares، التي يبدأ سعرها من 589,900 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة في Lo Pagan سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره 519,000 يورو لعقار راسخ. يضعها هذا السعر في موقع خيار أكثر سهولة في الوصول للمشترين المحتملين الباحثين عن سكن فوري دون انتظار البناء على الخارطة. وفي حين تركز المشاريع الجديدة غالبًا على التصميم العصري وكفاءة الطاقة، يقدم هذا العقار من السبعينيات عرضًا مختلفًا للقيمة، يركز على هيكله القائم والمرافق الراسخة في Lo Pagan. وتقدم المنطقة المحيطة، جزء من Costa Cálida، مجموعة من تجارب المعيشة الساحلية. فتُعدّ Los Alcazares مثلًا معروفة بشواطئها وقربها من ملاعب الجولف، شأنها شأن Lo Pagan. ومع ذلك، يوفر موقع Lo Pagan المحدد على بحيرة Mar Menor أنشطة مائية مميزة وطابعًا بيئيًا فريدًا. وينبغي للمشترين الذين يقارنون هذه الفيلا أن يوازنوا بين مزايا التوفر الفوري والحي المعروف وبين ملامح المشاريع الأحدث وجداول بنائها في البلدات المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID