Situato nel cuore di Los Alcázares, Murcia, questo appartamento al primo piano offre una vita urbana vivace con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. A soli 250 metri dalle spiagge del Mar Menor, l'immobile si integra perfettamente in un contesto ricco di ristoranti, negozi e attività ricreative. La sua posizione strategica nella regione di Murcia lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della costa sud-orientale spagnola.
Nel panorama immobiliare di Los Alcázares e delle aree circostanti sul Mar Menor, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione urbana e il prezzo di accesso. Mentre progetti come 'Golden Green Villas' (a partire da €539.900) rappresentano opzioni di fascia alta con villette, questo appartamento offre una soluzione più contenuta e funzionale. La sua prossimità ai servizi essenziali e la natura 'pronta all'uso' lo differenziano da sviluppi che potrebbero richiedere attese o investimenti maggiori. Rispetto ad altre località costiere della Costa Calida, Los Alcázares mantiene un carattere più marcatamente residenziale e urbano, il che si riflette nella disponibilità di appartamenti come questo, ben integrati nel tessuto cittadino e a breve distanza dalla spiaggia, piuttosto che in posizioni isolate o prettamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Los Alcázares, offrendo un accesso immediato a negozi e ristoranti locali. Pur essendo vicino alle spiagge, la sua collocazione principale è nel tessuto cittadino, il che significa che la vita quotidiana si svolge all'interno di un ambiente residenziale e commerciale dinamico.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza pratica e funzionale, ideale per chi cerca una seconda casa o un'abitazione principale in un'area con servizi completi. La vicinanza ai negozi, ai ristoranti e alla spiaggia soddisfa il desiderio di comodità e di uno stile di vita rilassato ma attivo.
L'appartamento è di nuova costruzione e pronto per essere abitato. Lo status 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è stato completato e non vi sono fasi di costruzione future che possano influire sulla consegna o sui tempi di occupazione.
Questo progetto non include viste sul mare o su campi da golf direttamente dalla proprietà, né un accesso privato immediato a spazi verdi estesi. Le dimensioni dell'appartamento e la sua ubicazione in un contesto urbano potrebbero non soddisfare chi cerca isolamento o ampie metrature esterne private.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza facile da gestire, senza la necessità di attendere la fine dei lavori di costruzione. È ideale per professionisti che desiderano vivere vicino ai servizi o per coppie che cercano una seconda casa in una località costiera con un'ampia offerta di attività. La vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia la rende perfetta per chi ama la comodità urbana e lo stile di vita mediterraneo. Anche chi pratica sport come il golf troverà vantaggiosa la vicinanza ai campi da gioco. La possibilità di acquisto con arredo completo semplifica ulteriormente il trasferimento, rendendola una scelta pragmatica per chi desidera trasferirsi rapidamente e godere appieno del clima e delle opportunità offerte dalla regione di Murcia.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, adatte a un contesto residenziale moderno. Gli interni includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio, e una cucina attrezzata, pronta per l'uso. I serramenti con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La terrazza privata, affacciata sui giardini o sulla corte interna, offre uno spazio esterno fruibile. L'accesso all'edificio è facilitato da un ascensore, mentre un garage sotterraneo privato aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza per il parcheggio del veicolo.
L'appartamento è proposto a partire da €155.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione in un'area urbana consolidata di Los Alcázares e le sue caratteristiche interne. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile di nuova costruzione già completato. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a fasi di costruzione, data la natura dell'offerta. La metratura di 68 m² con 2 camere da letto e 1 bagno si posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare locale, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
Los Alcázares è una località che coniuga la tranquillità delle sue spiagge sul Mar Menor con la vivacità di un centro urbano ben servito. L'appartamento, situato in una zona residenziale con negozi e ristoranti a pochi passi, offre un'esperienza di vita quotidiana pratica. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o la banca, seguite da un caffè in una delle numerose caffetterie vicine. La vicinanza alla passeggiata marittima invita a rilassanti camminate serali, mentre i ristoranti offrono un'ampia scelta gastronomica. La presenza di centri sportivi e la relativa vicinanza a campi da golf assicurano opportunità di svago attivo. Questo contesto è particolarmente adatto a chi desidera una routine quotidiana agevole, senza rinunciare alla vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi essenziali, rendendolo un luogo ideale per chi apprezza la comodità urbana in un ambiente mediterraneo.
La vita a Los Alcázares si svolge in un contesto di vicinanza ai servizi e alla costa. La prossimità a supermercati (91 m), farmacie (334 m) e numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una buona connettività, sebbene un'auto possa comunque facilitare gli spostamenti verso aree meno centrali o per raggiungere campi da golf più distanti. L'ambiente urbano circostante è animato, specialmente durante l'alta stagione, ma la relativa lontananza da grandi centri urbani garantisce comunque un'atmosfera più contenuta rispetto alle metropoli.
Questa mappa illustra la posizione di Los Alcázares all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione grafica aiuta a comprendere la distribuzione dei servizi, delle spiagge e delle aree ricreative circostanti, offrendo una visione d'insieme del contesto territoriale.
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. È circondata da comuni come San Javier, Torre Pacheco e Cartagena, quest'ultima una città storica di rilievo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città vicine, offrendo un equilibrio tra vita balneare e dinamismo urbano.
L'appartamento si trova a una distanza percorribile a piedi da negozi essenziali come supermercati e farmacie. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6 km, richiedendo quindi un mezzo di trasporto per essere raggiunte comodamente. La posizione è strategica per gli appassionati di golf, con diversi campi a pochi chilometri di distanza, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 65 km e Valencia (VLC) a circa 196 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli ma non immediati. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 344 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.3°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare favorisce un clima mite. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi all'anno, offrendo un'ampia finestra per godere del Mar Menor. La regione è nota per i suoi elevati livelli di insolazione, che contribuiscono a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Los Alcázares, che si estende per oltre 7 chilometri, offre spiagge sabbiose che si affacciano sulle acque calme del Mar Menor. Sebbene le spiagge più vicine non siano raggiungibili a piedi, la loro vicinanza (circa 6 km) le rende accessibili con un breve tragitto in auto. La località è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi come Serena Golf e Campo de Roda a meno di 3 km di distanza. La presenza di centri sportivi, tra cui il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), fornisce ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. È circondata da comuni come San Javier, Torre Pacheco e Cartagena, quest'ultima una città storica di rilievo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città vicine, offrendo un equilibrio tra vita balneare e dinamismo urbano.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL530020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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