Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Die Lage im Stadtzentrum, nur 250 Meter vom Strand entfernt, bietet eine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und der Promenade. Es ist eine Option für Käufer, die eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenstadt suchen, die sowohl lokale Lebensart als auch touristische Infrastruktur vereint.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, insbesondere an der Küste, positioniert sich dieses Apartment in Los Alcázares durch seine zentrale und strandnahe Lage zu einem Einstiegspreis von 155.000 €. Dies steht im Kontrast zu den "GOLDEN GREEN VILLAS" in derselben Gemeinde, die mit einem Preis ab 539.900 € deutlich im Luxussegment angesiedelt sind und typischerweise über mehr Platz und private Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten verfügen. Während die Villen auf Exklusivität und Privatsphäre abzielen, bietet das Apartment eine urbanere, belebtere Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem öffentlichen Strandleben. Die Costa Cálida, zu der Los Alcázares gehört, zeichnet sich durch das Mar Menor aus, dessen flache und warme Gewässer ein anderes Badeerlebnis bieten als die offene See der Costa del Sol oder Costa Blanca. Die hier angebotene Immobilie repräsentiert eine Option für Käufer, die eine erschwingliche und praktisch gelegene Ferienwohnung oder ein Domizil für die Dauerwohnung suchen, das gut in die lokale Gemeinschaft integriert ist, anstatt auf die Weitläufigkeit und potenziell höhere Ruhe von Villenprojekten Wert zu legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Los Alcázares, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Stadtplatz unterstreicht die zentrale Lage. Trotz der urbanen Umgebung sind die Strände des Mar Menor nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenfreuden ermöglicht.
Für Personen, die eine unkomplizierte, gut angebundene Wohnlösung in Strandnähe suchen, könnte dieses Apartment passend sein. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag. Die Ausstattung mit Klimaanlage und möbliertem Zustand spricht Käufer an, die eine sofort bewohnbare Immobilie wünschen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bestandsbau, der als "Gereet" (fertiggestellt) angegeben ist. Das bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Die Beschreibung legt nahe, dass das Gebäude über Annehmlichkeiten wie einen Aufzug verfügt, was typisch für etablierte Wohnanlagen ist.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die bei Neubauten üblich sind. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine ganzjährig ruhige Lage ohne städtisches Treiben suchen, da es sich im Stadtzentrum befindet. Die Beschreibung gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, was bei dieser Art von urbaner Lage nicht immer vorhanden ist.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnung in einer lebendigen Stadtumgebung suchen, die eine gute Infrastruktur und Strandnähe kombiniert. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und das städtische Flair schätzen. Die Wohnung ist eine Option für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen, die sich auch gut vermieten lässt. Die Nähe zu Sportmöglichkeiten und die angenehmen klimatischen Bedingungen machen es attraktiv für aktive Personen. Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit möglicher Garage schätzen und auf den Trubel einer touristischen Küstenstadt nicht verzichten möchten, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen oder Wert auf moderne Neubauarchitektur mit umfassenden Gemeinschaftsanlagen legen.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich als "Excellent" im Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, was für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung, die für Komfort während des ganzen Jahres sorgt. Die Küche ist als "fitted" (ausgestattet) beschrieben, und die Bilder zeigen eine moderne Küchenzeile. Ein privater Balkon mit Blick auf Gärten und den Platz bietet einen Außenbereich. Die Innenausstattung ist "Fully Furnished" (voll möbliert) gemäß der Anzeige, was bedeutet, dass die Wohnung bereit ist, bewohnt zu werden, ohne dass zusätzliche Möbel angeschafft werden müssen.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 155.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Apartments in der Region Los Alcázares, insbesondere wenn man die zentrale Lage und die Nähe zum Strand berücksichtigt. Die angegebene Wohnfläche von 68 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet eine funktionale Raumaufteilung. Da das Objekt als "Gereet" (fertiggestellt) ausgewiesen ist, ist es sofort verfügbar. Der angegebene Preis beinhaltet eine Möblierung und Klimaanlage, was den Wert für Käufer erhöht, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen. Es ist zu beachten, dass weitere Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Registergebühren sowie mögliche Renovierungsarbeiten bei älteren Objekten anfallen können.
Das Apartment liegt zentral in Los Alcázares, einer Stadt, die für ihre Lage am Mar Menor und ihre Anbindung an die Küste bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist nur 250 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken (334 m) und Sportzentren (0.1 km) integriert die Wohnung nahtlos in das lokale Leben. Die Gegend bietet eine Mischung aus residentiellem Charakter und touristischer Aktivität, besonders während der Hauptsaison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5 Monate dauernde Badesaison (≥20°C Wassertemperatur) deuten auf ein mediterranes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Los Alcázares konzentriert sich auf die Nähe zum Mar Menor und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Die Wohnung liegt zentral, was bedeutet, dass der tägliche Bedarf wie Einkäufe (Supermarkt 91 m, Apotheke 334 m) und Restaurantbesuche (<26 Restaurants im 2km Radius) bequem zu Fuß erledigt werden kann. Die Promenade entlang des Mar Menor lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf ein aktives kulturelles Leben hin. Die Verfügbarkeit von 17 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2km erleichtert die Fortbewegung auch ohne Auto für lokale Erledigungen, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung nützlich sein kann.
Die Markierung zeigt die Position des Apartments im urbanen Zentrum von Los Alcázares. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die umgebende Bebauung illustriert die städtische Natur der Lage, während die Nähe zum Mar Menor die Attraktivität der Küstenlage unterstreicht.
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es ist von den Gemeinden San Javier, Torre Pacheco und Cartagena umgeben. Die Stadt ist Teil der Costa Cálida, einer Küstenregion, die sich durch ihr mildes Klima und ihre Wasseraktivitäten auszeichnet. Die Lage ist eher städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur, unterscheidet sich aber von den größeren Touristenzentren wie La Manga oder den Küstenorten der Costa del Sol oder Costa Blanca durch ihren Charakter als ehemalige Fischer- und Kurstadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) bietet Zugang zu umfangreicherer Kultur und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Los Alcázares ist durch ihre zentrale Lage im Ort gekennzeichnet. Der Strand ist nur 250 Meter entfernt. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen Golfplätze wie Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km) in relativer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. Die Anbindung an größere Zentren und Flughäfen ist mäßig: Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 65 km entfernt, Valencia ca. 196 km und Malaga ca. 344 km. Die angegebene Entfernung zum Flughafen von 999 km scheint ein Fehler in den Quelldaten zu sein. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit 17 Linien und 50 Haltestellen ist für lokale Wege gut, für überregionale Reisen ist jedoch ein Auto vorteilhaft.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison. Das Mar Menor bietet ein mildes Mikroklima. Der Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet flach ist und keine besonderen Herausforderungen durch topografische Gegebenheiten bietet. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, was typisch für die südostspanische Küste ist. Die Lage landeinwärts, aber nah genug an der Küste, bietet eine gute Balance zwischen Meereseinflüssen und dem Schutz vor den extremsten Küstenwetterlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe von 250 Metern zum Strand macht die Wohnung besonders attraktiv für Strandliebhaber. Los Alcázares verfügt über eine über 7 Kilometer lange Küstenlinie am Mar Menor mit sandigen Stränden wie Playa de Punta Brava (6.2 km) und Playa de Barnuevo (6.6 km). Das Mar Menor ist bekannt für seine ruhigen und flachen Gewässer, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 26 Restaurants im Umkreis von 2 km, zahlreiche Cafés und 11 Banken. Für Sportbegeisterte sind Tennisplätze (0.1 km), ein Sportzentrum (1.1 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten am Mar Menor verfügbar. Mehrere Golfplätze, darunter Serena Golf (2.6 km) und Campo de Roda Golf (2.7 km), sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es ist von den Gemeinden San Javier, Torre Pacheco und Cartagena umgeben. Die Stadt ist Teil der Costa Cálida, einer Küstenregion, die sich durch ihr mildes Klima und ihre Wasseraktivitäten auszeichnet. Die Lage ist eher städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur, unterscheidet sich aber von den größeren Touristenzentren wie La Manga oder den Küstenorten der Costa del Sol oder Costa Blanca durch ihren Charakter als ehemalige Fischer- und Kurstadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) bietet Zugang zu umfangreicherer Kultur und Dienstleistungen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL530020
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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