Ce projet d'appartement à Los Alcázares, Murcie, propose une résidence de 68 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain, prêt à emménager. Situé dans un environnement urbain dynamique, il offre un accès pratique aux commodités et se trouve à une distance raisonnable des plages de la Mar Menor. Il représente une option d'achat pour ceux qui recherchent une présence dans une région côtière animée, avec une orientation ouest pour profiter du soleil de l'après-midi.
Par rapport à d'autres biens immobiliers à Los Alcázares, cet appartement se distingue par son prix de départ de €155.000, le positionnant comme une option relativement accessible. Sa situation en milieu urbain, à proximité immédiate des commerces (supermarché à 91m, pharmacie à 334m), contraste avec des développements plus isolés ou résidentiels. L'appartement est prêt à être habité, ce qui évite les délais de construction souvent associés aux nouvelles constructions, contrairement à des projets comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à proximité qui démarrent à des prix nettement supérieurs (€539.900) et proposent des villas plus spacieuses. Bien que situé à quelques kilomètres des plages (plus de 6 km), son accès facile aux terrains de golf (Campo de Roda Golf à 2.6 km) et aux infrastructures sportives locales (Club de Tennis à 0.1 km) renforce son attrait pour un style de vie actif. La présence d'un balcon orienté ouest, d'un ascenseur et d'un garage privé sont des caractéristiques fonctionnelles courantes dans les appartements de cette zone, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou secondaire. La région de Murcie, avec son climat agréable et son littoral diversifié, offre un marché immobilier qui combine opportunités abordables et accès à des loisirs variés, cet appartement s'inscrivant dans cette dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain de Los Alcázares, bénéficiant d'une proximité immédiate avec des commerces et restaurants. Bien que légèrement à l'intérieur des terres, il maintient une connexion avec la côte à travers des infrastructures locales, proposant un équilibre entre vie citadine et accès aux loisirs nautiques.
Ce bien répond aux besoins des résidents cherchant un accès facile aux services quotidiens, tels que des magasins et des pharmacies à quelques pas. L'orientation ouest et le balcon privé offrent des espaces de détente extérieurs, tandis que la climatisation assure le confort intérieur, adapté à un mode de vie pratique et fonctionnel.
Le statut de 'Gereed' (Prêt) de cet appartement indique qu'il est immédiatement disponible à l'occupation, sans attente liée à la construction. Cela permet aux acheteurs potentiels de visualiser et d'emménager rapidement dans leur nouveau logement, éliminant l'incertitude des délais de livraison.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé en retrait du littoral. De plus, bien que le centre-ville soit accessible à pied, un véhicule est recommandé pour explorer l'ensemble de la région de Murcie et ses diverses attractions, y compris les terrains de golf plus éloignés.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités urbaines sont à portée de main. Il s'adresse à ceux qui apprécient un style de vie où le supermarché, la pharmacie et les restaurants sont accessibles à pied, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur compte avec la proximité de la Mar Menor, tandis que les golfeurs bénéficieront de plusieurs parcours à courte distance en voiture. La présence d'un balcon orienté à l'ouest pour les après-midis ensoleillés et le confort de la climatisation complètent l'ensemble pour une vie agréable. De plus, son statut de 'Gereed' en fait un choix judicieux pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement, que ce soit pour une installation immédiate ou pour profiter de la prochaine saison estivale sans attendre.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, prêt à être habité. Il est vendu entièrement meublé, facilitant ainsi l'installation des nouveaux résidents. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées dans les chambres, la cuisine équipée et le double vitrage, indiquent un niveau de finition pratique et fonctionnel. Le balcon privé et la terrasse couverte offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires. L'accès à l'immeuble est assuré par un ascenseur, et un garage souterrain privé garantit la sécurité et la commodité du stationnement. Bien que des détails précis sur les matériaux de construction et les finitions spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général 'excellent' et l'ameublement complet suggèrent un bien entretenu et prêt à l'emploi.
L'appartement est proposé à partir de €155.000, ce qui le positionne comme une option abordable dans le marché immobilier de Los Alcázares. Les 68 m² de surface habitable comprennent 2 chambres et 1 salle de bain, offrant un espace fonctionnel pour les résidents. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un garage souterrain privé, ajoutant à la valeur et à la praticité de l'offre. L'état 'Gereed' signifie que le bien est immédiatement disponible, sans délai de construction, permettant une acquisition rapide pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre. Cette combinaison de prix, de caractéristiques et de disponibilité immédiate vise un segment du marché à la recherche d'une solution résidentielle fonctionnelle et bien située.
Los Alcázares, à Murcie, se présente comme une municipalité côtière aux racines de village de pêcheurs, aujourd'hui développée autour des eaux chaudes de la Mar Menor. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités urbaines : supermarchés à moins de 100 mètres, pharmacies à moins de 350 mètres, et une concentration notable de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le centre sportif se trouve à seulement 100 mètres, suggérant un environnement propice à une vie active. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et le climat méditerranéen offrent des conditions agréables, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et un bel été s'étendant sur environ 5 mois pour profiter des eaux de la Mar Menor. La présence de 17 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration plus approfondie des environs.
Los Alcázares offre un cadre de vie où la proximité des services est un atout majeur. Le supermarché (91 m) et la pharmacie (334 m) sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les courses quotidiennes. La présence de 26 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km permet une vie sociale et gastronomique variée. Le centre sportif situé à 100 m et les piscines publiques à 800 m favorisent un mode de vie actif. Les plages de la Mar Menor, bien que distantes de plus de 6 km, restent une destination accessible pour les loisirs nautiques. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, se trouve à environ 65 km, offrant une connexion raisonnable pour les voyages. La vie locale est animée, particulièrement pendant la haute saison, avec des marchés hebdomadaires et une offre culturelle centrée sur les traditions côtières.
Cette carte illustre la localisation de l'appartement à Los Alcázares, Murcie. Elle met en évidence la situation de la propriété dans un environnement urbain, avec une proximité immédiate aux services et une distance accessible aux plages de la Mar Menor. Les points d'intérêt, tels que les parcours de golf et les installations sportives, sont également représentés, offrant une vue d'ensemble des possibilités récréatives et de la connectivité de la zone.
Situé sur la côte ouest de la Mar Menor, Los Alcázares fait partie de la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Cette localisation le place à une distance raisonnable des villes principales de la région. Carthagène, une ville historique et portuaire, est à environ 30 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, se trouve à environ 50 km. Ces villes offrent des centres culturels, commerciaux et administratifs plus étendus, accessibles en voiture ou par des liaisons de transport public. La proximité de l'aéroport d'Alicante (environ 65 km) facilite les connexions internationales.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales, avec un supermarché à 91 m et une pharmacie à 334 m, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. Le centre sportif est également à 100 m. Les plages de la Mar Menor, comme Playa de Punta Brava, se situent à environ 6.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Campo de Roda Golf (2.6 km) et Serena Golf (2.7 km) sont à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 65 km, accessible en voiture. Bien que le centre-ville soit bien desservi par les transports publics (17 lignes), l'utilisation d'une voiture est recommandée pour une exploration plus étendue de la région de Murcie et pour atteindre des destinations comme Carthagène ou Murcie.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et des moyennes journalières oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long 'zwemseizoen' (saison de baignade) de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour profiter des activités nautiques sur la Mar Menor. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès facile à la côte et une sensation de proximité avec la mer. La topographie de la région est relativement plate, ce qui contribue à la facilité de déplacement à pied ou à vélo dans les zones urbaines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Los Alcázares offre un accès à plusieurs plages le long de la Mar Menor, telles que Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) et Playa de El Pescador (6.9 km). Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et la baignade dans les eaux calmes et chaudes de la lagune. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, incluant Campo de Roda Golf (2.6 km) et Serena Golf (2.7 km), offrant des options variées. Des installations sportives comme le Club de Tennis (0.1 km) et le centre sportif (1.1 km) sont facilement accessibles, complétant l'offre de loisirs et d'activités pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la côte ouest de la Mar Menor, Los Alcázares fait partie de la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Cette localisation le place à une distance raisonnable des villes principales de la région. Carthagène, une ville historique et portuaire, est à environ 30 km, tandis que la capitale régionale, Murcie, se trouve à environ 50 km. Ces villes offrent des centres culturels, commerciaux et administratifs plus étendus, accessibles en voiture ou par des liaisons de transport public. La proximité de l'aéroport d'Alicante (environ 65 km) facilite les connexions internationales.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL530020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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